雲林土地二胎 — 有朝貸款為你釋放土地價值
雲林「台灣的農業首都」🌾
是一塊被風細心照料、被稻浪喚醒的土地。
🏘️晨霧升起在斗六的屋脊、黃昏灑落在虎尾的老糖廠、
西螺大橋跨越的不只是河，更是世代連結的記憶；
北港媽祖的香火，是庇護，也是心安。
🌱雲林人與土地的關係，不只是所有權，更是一份牽掛：
耕作、工廠、農舍、家宅、透天、農地、建地……
每一地塊都有家族的故事，也是一戶戶家庭的根。
然而，當你名下土地已有一胎貸款，
而生活、事業擴展、農務、家庭支出正需要一筆資金時——🧭
你不一定要賣掉土地。
土地二胎，就能讓你在保留土地的前提下，
把土地尚未使用的價值提前轉化為生活力量。
🌿有朝代書 熟悉雲林的地形、產業、農務需求，
也理解雲林人對土地的深厚情感。
我們希望協助你「守住土地，也能前進」。
有朝雲林土地二胎三大優勢
-
超低利率
有朝土地二胎利率起始於 月利 1%，非常具市場競爭力。 -
主動降息保證
利率鎖定後，有朝承諾「只降不漲」，幫你管理未來風險。 -
快速撥款
從申請、核貸到撥款流程流暢，完成設定後撥款速度快。
有朝 vs 其他貸款路徑 — 雲林土地二胎比較
| 項目 | 有朝 (雲林土地二胎) | 其他民間土地二胎 | 銀行土地二胎 |
|---|---|---|---|
|
信用 門檻 |
較寬鬆：可能不強制信用評分 / 聯徵記錄 | 各業者標準不一 | 信用評分 +徵信要求高 |
| 利率 | 月利 1% 起 | 部分業者月利偏高 | 銀行貸款利率通常更保守 |
|
可貸 額度 |
最高可貸至土地估價 110% （視鑑價與前順位餘額） |
某些業者宣傳高成數 但實際落差可能大 |
額度受銀行政策限制 |
|
撥款 速度 |
高效率：申請到撥款速度快 | 民間公司速度各異 | 銀行作業時間較長 |
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還款 彈性 |
彈性選擇綁約或不綁約方案！ 資金週轉策略由您個人意願。 |
視各地業者而定 | 可能綁約長期還款 |
有朝雲林土地二胎申請流程
1️⃣ 諮詢並說明需求
撥打 0979-893-889 或 LINE 聊聊你的土地條件與資金需求。
2️⃣ 土地資料初審
提供：土地權狀、地籍資料、分區資訊等。
3️⃣ 土地殘值與成數評估
依據地段、地目、坪數、交通、限制等進行估貸。
4️⃣ 量身訂製貸款方案
提供：可貸額度、利率、年限、月付款試算。
5️⃣ 對保與簽約
對保過程透明清楚，簽約過程不強迫、並全程錄音錄影。
6️⃣ 抵押權設定與撥款
完成二順位抵押後即可撥款。
7️⃣ 後續還款與清償協助
有朝提供長期協助，陪你安心走完整個財務流程。
適合申請有朝雲林土地二胎的對象
✔ 農務設備、溫室、灌溉、翻修等資金需求
✔ 整合信用卡、信貸、私人借貸等高利負債
✔ 家庭急需資金（教育、醫療、家務支出）
✔ 土地開發、農舍建設、家族老宅整建
✔ 小型加工廠週轉金（雲林特別常見：食品加工、木業、農產品加工）
✔ 土地增值後想提前運用餘額
✔ 被銀行拒貸（收入不穩、財力證明不足）
✔ 想在保留土地前提下增加資金彈性
土地在雲林常是家族命脈，二胎貸款讓你能「守住土地，也守住生活」。
雲林土地二胎額度怎麼估算？
影響因素包括：
- 土地地目（農地 > 建地 > 工業地，審查差異大）
- 地段（斗六、虎尾、西螺市區成數較佳）
- 土地面積與形狀
- 土地市場行情
- 一胎貸款餘額
- 可否作農業／建設用途
- 是否位於交通、主幹道、工業區附近
公式範例：
可貸額度 ≈ 土地市價 × 成數 − 一胎尚未償還本金
雲林土地因地段差異極大，但大多市中心區土地皆具高再貸能力。
雲林土地二胎有哪些風險要注意？
土地二胎雖具彈性，但仍須留意：
- 第二順位風險較高，因此利率會比一胎略高
- 土地地目、地段對可貸成數影響極大
- 持分土地需共有人簽署同意
- 若使用於高風險投資，可能造成財務負擔
- 必須避免非合法管道，例如高利貸、預收費用、契約不透明
有朝的承諾：
✔ 透明 ✔ 合法 ✔ 不預收費用 ✔ 全程說明風險
你走的每一步，都會有人陪著你確認安全。
🔶申請所需文件
- 土地所有權狀 (正本)
- 所有權人身份證影本
- 印鑑證明 (有效)
- 印鑑章
- 存摺封面影本 (撥款用途)
- 若已有一胎貸款：附上貸款餘額證明
客服與諮詢
如你打算申請有朝 雲林土地二胎，歡迎撥打 0979-893-889，或透過 Line 聯繫我們專員。我們將根據你的土地狀況與資金需求，提供最適合的貸款方案。
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