台北土地二胎 — 有朝貸款為你釋放土地價值
在台北首都，每一塊土地都是時光的刻度與價值的凝結。
從早期大稻埕的繁華，到信義區的國際金融視野，台北的土地蘊含著無可取代的開發潛力與文化情感。您名下的土地，是這座城市最堅實的資產，但銀行一胎貸款的保守額度（通常僅 70%~80% 市價），是否讓您的資金周轉像被捷運班表卡住，難以加速？
台北土地二胎，正是為了解決這份資金瓶頸而生。
我們「有朝台北土地貸款」理解這座城市對於速度與效率的渴望。我們以機智的幽默與跳脫框架的金融工法，專注於您的土地二順位價值，讓您的資金流像淡水河一樣，暢通無阻。
選擇「有朝代書」，就是選擇一個鼓勵您掌握主動權的在地專家。無論您的土地坐落於文山區的靜謐山腳，或是南港區的科技核心，我們都將以最快、最低利、最專業的方式，為您的資產注入新的生命力。
有朝台北土地二胎三大優勢
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超低利率
有朝土地二胎利率起始於 月利 1%，非常具市場競爭力。 -
主動降息保證
利率鎖定後，有朝承諾「只降不漲」，幫你管理未來風險。 -
快速撥款
從申請、核貸到撥款流程流暢，完成設定後撥款速度快。
有朝 vs 其他貸款路徑 — 台北土地二胎比較
| 項目 | 有朝 (台北土地二胎) | 其他民間土地二胎 | 銀行土地二胎 |
|---|---|---|---|
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信用 門檻 |
較寬鬆：可能不強制信用評分 / 聯徵記錄 | 各業者標準不一 | 信用評分 +徵信要求高 |
| 利率 | 月利 1% 起 | 部分業者月利偏高 | 銀行貸款利率通常更保守 |
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可貸 額度 |
最高可貸至土地估價 110% （視鑑價與前順位餘額） |
某些業者宣傳高成數 但實際落差可能大 |
額度受銀行政策限制 |
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撥款 速度 |
高效率：申請到撥款速度快 | 民間公司速度各異 | 銀行作業時間較長 |
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還款 彈性 |
彈性選擇綁約或不綁約方案！ 資金週轉策略由您個人意願。 |
視各地業者而定 | 可能綁約長期還款 |
有朝台北土地二胎申請流程
1️⃣ 諮詢並說明需求
撥打 0979-893-889 或 LINE 聊聊你的土地條件與資金需求。
2️⃣ 土地資料初審
提供：土地權狀、地籍資料、分區資訊等。
3️⃣ 土地殘值與成數評估
依據地段、地目、坪數、交通、限制等進行估貸。
4️⃣ 量身訂製貸款方案
提供：可貸額度、利率、年限、月付款試算。
5️⃣ 對保與簽約
對保過程透明清楚，簽約過程不強迫、並全程錄音錄影。
6️⃣ 抵押權設定與撥款
完成二順位抵押後即可撥款。
7️⃣ 後續還款與清償協助
有朝提供長期協助，陪你安心走完整個財務流程。
適合申請有朝台北土地二胎的對象
✔ 需要快速資金周轉（家中臨時支出、醫療、投資、事業費用）
✔ 想整合多筆高利貸款，減輕月付壓力
✔ 正在準備土地開發、建築前期資金
✔ 投資新事業，想保持土地所有權
✔ 土地價值高，但不想出售資產
✔ 有信用瑕疵／收入不穩定，銀行拒貸
✔ 手上是持分土地、老街區土地、都更區土地
台北地狹人稠，土地地段價值非常高，因此土地二胎貸款其實是一種「利於資金活化」的方式，不影響所有權，也不會阻礙未來土地利用。
台北土地二胎額度怎麼估算？
影響因素包括：
- 地段（信義、大安、中山通常較高）
- 地目（建地最高、農地最低）
- 土地形狀、面寬、深度
- 是否具有道路臨接
- 是否具發展潛力（捷運、重劃、都更）
- 一胎貸款餘額
- 市場交易行情
公式範例：
可貸額度 ≈ 土地市價 × 成數 − 一胎尚未償還本金
台北土地因地段差異極大，但大多市中心區土地皆具高再貸能力。
台北土地二胎有哪些風險要注意？
土地二胎雖具彈性，但仍須留意：
- 第二順位風險較高，因此利率會比一胎略高
- 土地地目、地段對可貸成數影響極大
- 持分土地需共有人簽署同意
- 若使用於高風險投資，可能造成財務負擔
- 必須避免非合法管道，例如高利貸、預收費用、契約不透明
有朝的承諾：
✔ 透明 ✔ 合法 ✔ 不預收費用 ✔ 全程說明風險
你走的每一步，都會有人陪著你確認安全。
🔶申請所需文件
- 土地所有權狀 (正本)
- 所有權人身份證影本
- 印鑑證明 (有效)
- 印鑑章
- 存摺封面影本 (撥款用途)
- 若已有一胎貸款：附上貸款餘額證明
客服與諮詢
如你打算申請有朝 台北土地二胎，歡迎撥打 0979-893-889，或透過 Line 聯繫我們專員。我們將根據你的土地狀況與資金需求，提供最適合的貸款方案。