新北土地二胎 — 有朝貸款為你釋放土地價值
新北市，如同台灣地貌的縮影，坐擁都會的繁榮（板橋、新莊），山城的靜謐（平溪、雙溪），以及海岸線的廣袤（淡水、金山）。您名下的每一寸新北土地，無論其地目是建地、農地、林地，甚至是難以啟動的持分土地，都是這片多元文化沃土上，最具開發潛力的資產。
然而，新北土地地目與區域差異大，傳統銀行在辦理土地二胎時，往往因鑑價困難或地目特殊（如山坡地、保護區）而設下層層限制，讓您的土地價值像被烏來的山嵐遮蔽，難以見光。
我們「有朝新北土地貸款」理解這片土地的複雜性與獨特價值。我們以勇於創新、跳脫框架的金融思維，為您提供最彈性、最便捷的土地二胎解決方案。
選擇「有朝代書」，就是選擇一位能深度理解新北 29 個行政區地產脈動的專業資金夥伴。
有朝新北土地二胎三大優勢
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超低利率
有朝土地二胎利率起始於 月利 1%，非常具市場競爭力。
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主動降息保證
利率鎖定後，有朝承諾「只降不漲」，幫你管理未來風險。
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快速撥款
從申請、核貸到撥款流程流暢，完成設定後撥款速度快。
有朝 vs 其他貸款路徑 — 新北土地二胎比較
| 項目 | 有朝 (新北土地二胎) | 其他民間土地二胎 | 銀行土地二胎 |
|---|---|---|---|
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信用 門檻 |
較寬鬆：可能不強制信用評分 / 聯徵記錄 | 各業者標準不一 | 信用評分 +徵信要求高 |
| 利率 | 月利 1% 起 | 部分業者月利偏高 | 銀行貸款利率通常更保守 |
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可貸 額度 |
最高可貸至土地估價 110% （視鑑價與前順位餘額） |
某些業者宣傳高成數 但實際落差可能大 |
額度受銀行政策限制 |
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撥款 速度 |
高效率：申請到撥款速度快 | 民間公司速度各異 | 銀行作業時間較長 |
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還款 彈性 |
彈性選擇綁約或不綁約方案！ 資金週轉策略由您個人意願。 |
視各地業者而定 | 可能綁約長期還款 |
有朝新北土地二胎申請流程
1️⃣ 諮詢並說明需求
撥打 0979-893-889 或 LINE 聊聊你的土地條件與資金需求。
2️⃣ 土地資料初審
提供：土地權狀、地籍資料、分區資訊等。
3️⃣ 土地殘值與成數評估
依據地段、地目、坪數、交通、限制等進行估貸。
4️⃣ 量身訂製貸款方案
提供：可貸額度、利率、年限、月付款試算。
5️⃣ 對保與簽約
對保過程透明清楚，簽約過程不強迫、並全程錄音錄影。
6️⃣ 抵押權設定與撥款
完成二順位抵押後即可撥款。
7️⃣ 後續還款與清償協助
有朝提供長期協助，陪你安心走完整個財務流程。
適合申請有朝新北土地二胎的對象
✦ 當你遇到以下其中之一，就適合使用土地二胎：
✔ 需要快速資金（醫療、生活、突發開銷）
✔ 有多筆高利貸款，想整合月付
✔ 家中裝修、擴建、取得建照等需資金
✔ 事業周轉、設備購置或創業
✔ 土地持有多年，不想賣，但想先活化價值
✔ 銀行因信用問題拒貸
✔ 土地為持分土地或特殊地目（銀行不受理）
✔ 土地位於重劃區、都市更新區，未來增值可期
有朝提供的土地二胎對象更廣，不僅限於建地，也包含農地、工業地、山坡地、持分土地。
新北土地二胎可貸額度如何估算？
影響金額因素如下：
- 土地地段（板橋＞中永和＞三重＞淡水）
- 地目（建地最優）
- 坪數、形狀、臨路寬度
- 價格是否連動交通建設
- 市場交易量
- 一胎餘額
- 土地持分狀況
基本公式：
可貸額度 ≈ 市價 × 成數 − 一胎尚未償還本金
新北土地普遍價值高，可貸空間通常比其他縣市更彈性。
新北土地二胎有哪些風險要注意？
土地二胎雖具彈性，但仍須留意：
- 第二順位風險較高，因此利率會比一胎略高
- 土地地目、地段對可貸成數影響極大
- 持分土地需共有人簽署同意
- 若使用於高風險投資，可能造成財務負擔
- 必須避免非合法管道，例如高利貸、預收費用、契約不透明
有朝的承諾：
✔ 透明 ✔ 合法 ✔ 不預收費用 ✔ 全程說明風險
你走的每一步，都會有人陪著你確認安全。
🔶申請所需文件
- 土地所有權狀 (正本)
- 所有權人身份證影本
- 印鑑證明 (有效)
- 印鑑章
- 存摺封面影本 (撥款用途)
- 若已有一胎貸款：附上貸款餘額證明
客服與諮詢
如你打算申請有朝 新北土地二胎，歡迎撥打 0979-893-889，或透過 Line 聯繫我們專員。我們將根據你的土地狀況與資金需求，提供最適合的貸款方案。