高雄土地二胎 — 有朝貸款為你釋放土地價值
🚢高雄以海港為心臟、以重工業為脊骨，是台灣的陽光之城。
左營蓮池潭的波光、鼓山海岸的海風、鹽埕老城的文化、鳳山的繁華、岡山的工業底氣、美濃的客家人情、大樹、大寮的田野靜謐，還有港口貨輪日夜進出帶來的生氣。
這座城市的土地，不只是數字，而是一份厚實的底蘊。它可以是農地、建地、工業地、倉儲地、都市更新區，也可能是家族守著幾十年的老地、老屋基地、或透天邊的空地。
當你的土地已設定第一順位貸款，但生活或事業正需要新的資金：
整合負債、創業、改善家庭、農務使用、工業週轉、土地活化……
土地二胎貸款 就是一條不用賣地也能前進的道路。
有朝代書 理解高雄的地勢、產業轉型與在地文化，更知道土地在南部人心中的重量。
我們能幫你把土地的價值變成可運用的力量。
有朝高雄土地二胎三大優勢
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超低利率
有朝土地二胎利率起始於 月利 1%，非常具市場競爭力。 -
主動降息保證
利率鎖定後，有朝承諾「只降不漲」，幫你管理未來風險。 -
快速撥款
從申請、核貸到撥款流程流暢，完成設定後撥款速度快。
有朝 vs 其他貸款路徑 — 高雄土地二胎比較
| 項目 | 有朝 (高雄土地二胎) | 其他民間土地二胎 | 銀行土地二胎 |
|---|---|---|---|
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信用 門檻 |
較寬鬆：可能不強制信用評分 / 聯徵記錄 | 各業者標準不一 | 信用評分 +徵信要求高 |
| 利率 | 月利 1% 起 | 部分業者月利偏高 | 銀行貸款利率通常更保守 |
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可貸 額度 |
最高可貸至土地估價 110% （視鑑價與前順位餘額） |
某些業者宣傳高成數 但實際落差可能大 |
額度受銀行政策限制 |
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撥款 速度 |
高效率：申請到撥款速度快 | 民間公司速度各異 | 銀行作業時間較長 |
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還款 彈性 |
彈性選擇綁約或不綁約方案！ 資金週轉策略由您個人意願。 |
視各地業者而定 | 可能綁約長期還款 |
有朝高雄土地二胎申請流程
1️⃣ 諮詢並說明需求
撥打 0979-893-889 或 LINE 聊聊你的土地條件與資金需求。
2️⃣ 土地資料初審
提供：土地權狀、地籍資料、分區資訊等。
3️⃣ 土地殘值與成數評估
依據地段、地目、坪數、交通、限制等進行估貸。
4️⃣ 量身訂製貸款方案
提供：可貸額度、利率、年限、月付款試算。
5️⃣ 對保與簽約
對保過程透明清楚，簽約過程不強迫、並全程錄音錄影。
6️⃣ 抵押權設定與撥款
完成二順位抵押後即可撥款。
7️⃣ 後續還款與清償協助
有朝提供長期協助，陪你安心走完整個財務流程。
適合申請有朝高雄土地二胎的對象
✔ 整合信用卡、信貸、民間借貸等高利負債
✔ 工業地／倉儲地週轉（加工、物流、零件業常見）
✔ 農地改善（農機、溫室、灌溉等）
✔ 家庭急用資金（教育、醫療）
✔ 投資／創業資金（夜市、攤販、小吃業、自營商）
✔ 土地增值後希望提取額度
✔ 被銀行拒貸（收入不穩、自營業者）
✔ 透天旁空地想再利用（建築、擴地）
土地在高雄不是投機，而是「底氣」。
土地二胎貸款，就是把這份底氣變成可用的養分。
高雄土地二胎額度怎麼估算？
影響因素包括：
- 地目（土地種類）
- 地段（市區、港區、工業區、農業區差異大）
- 市場行情
- 土地面積與形狀
- 一胎貸款餘額
- 開發潛力（重劃區加分）
公式範例：
可貸額度 ≈ 土地市價 × 成數 − 一胎尚未償還本金
高雄土地因地段差異極大，但大多市中心區土地皆具高再貸能力。
高雄土地二胎有哪些風險要注意？
土地二胎雖具彈性，但仍須留意：
- 第二順位風險較高，因此利率會比一胎略高
- 土地地目、地段對可貸成數影響極大
- 持分土地需共有人簽署同意
- 若使用於高風險投資，可能造成財務負擔
- 必須避免非合法管道，例如高利貸、預收費用、契約不透明
有朝的承諾：
✔ 透明 ✔ 合法 ✔ 不預收費用 ✔ 全程說明風險
你走的每一步，都會有人陪著你確認安全。
🔶申請所需文件
- 土地所有權狀 (正本)
- 所有權人身份證影本
- 印鑑證明 (有效)
- 印鑑章
- 存摺封面影本 (撥款用途)
- 若已有一胎貸款：附上貸款餘額證明
客服與諮詢
如你打算申請有朝 高雄土地二胎，歡迎撥打 0979-893-889，或透過 Line 聯繫我們專員。我們將根據你的土地狀況與資金需求，提供最適合的貸款方案。