屏東土地二胎 — 有朝貸款為你釋放土地價值
🌞屏東是南國陽光最溫暖的地方。
墾丁的海浪、恆春半島的海風、東港的黑鮪魚氣息、潮州的冷熱冰、萬丹的紅豆田、里港的花生香……牡丹社的歷史痕跡
這片土地，像是被陽光養大的孩子。
土地在這裡不是冰冷的資產，而是一種生活的延續：
農地、建地、漁塭、養殖地、工業地、透天旁基地、家族祖地……
每一寸土地，都承載著人們對家、對未來的渴望。
當你的土地已設定第一順位貸款，但你正面臨新的資金需求：整合債務、農務設備、創業、家庭支出、土地活化、漁塭修繕、事業週轉……土地二胎貸款 是一條「保留土地，也能前進」的出路。
而 有朝 理解屏東的海風與稻浪、也懂得土地在南部家庭中的重要性。
我們願意幫你，把土地隱藏的價值，再一次喚醒。
有朝屏東土地二胎三大優勢
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超低利率
有朝土地二胎利率起始於 月利 1%，非常具市場競爭力。 -
主動降息保證
利率鎖定後，有朝承諾「只降不漲」，幫你管理未來風險。 -
快速撥款
從申請、核貸到撥款流程流暢，完成設定後撥款速度快。
有朝 vs 其他貸款路徑 — 屏東土地二胎比較
| 項目 | 有朝 (屏東土地二胎) | 其他民間土地二胎 | 銀行土地二胎 |
|---|---|---|---|
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信用 門檻 |
較寬鬆：可能不強制信用評分 / 聯徵記錄 | 各業者標準不一 | 信用評分 +徵信要求高 |
| 利率 | 月利 1% 起 | 部分業者月利偏高 | 銀行貸款利率通常更保守 |
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可貸 額度 |
最高可貸至土地估價 110% （視鑑價與前順位餘額） |
某些業者宣傳高成數 但實際落差可能大 |
額度受銀行政策限制 |
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撥款 速度 |
高效率：申請到撥款速度快 | 民間公司速度各異 | 銀行作業時間較長 |
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還款 彈性 |
彈性選擇綁約或不綁約方案！ 資金週轉策略由您個人意願。 |
視各地業者而定 | 可能綁約長期還款 |
有朝屏東土地二胎申請流程
1️⃣ 諮詢並說明需求
撥打 0979-893-889 或 LINE 聊聊你的土地條件與資金需求。
2️⃣ 土地資料初審
提供：土地權狀、地籍資料、分區資訊等。
3️⃣ 土地殘值與成數評估
依據地段、地目、坪數、交通、限制等進行估貸。
4️⃣ 量身訂製貸款方案
提供：可貸額度、利率、年限、月付款試算。
5️⃣ 對保與簽約
對保過程透明清楚，簽約過程不強迫、並全程錄音錄影。
6️⃣ 抵押權設定與撥款
完成二順位抵押後即可撥款。
7️⃣ 後續還款與清償協助
有朝提供長期協助，陪你安心走完整個財務流程。
適合申請有朝屏東土地二胎的對象
✔ 整合卡債、信貸、高利私人借款
✔ 農務設備、農機、溫室、水電、灌溉改善
✔ 養殖地（漁塭）修繕、設備升級
✔ 小型工業／加工廠週轉
✔ 家庭急用：醫療、子女教育、婚禮支出
✔ 提早運用土地增值（特別是屏北地區）
✔ 土地尚有價值但銀行拒貸
✔ 家族土地想活化，但不想出售
屏東的土地各有生命，有些在海風裡、有些在稻田邊、有些在小鎮旁，
土地二胎貸款就是讓這些「沉睡的價值」再次活過來。
屏東土地二胎額度怎麼估算？
影響因素包括：
- 地目（建地最高、農地最低）
- 地段（屏北＞屏中＞屏南）
- 土地面積、形狀
- 土地市場行情
- 土地是否可農用／建用
- 一胎貸款餘額
- 未來發展（觀光、漁產、交通）
公式範例：
可貸額度 ≈ 土地市價 × 成數 − 一胎尚未償還本金
屏東土地因地段差異極大，但大多市中心區土地皆具高再貸能力。
屏東土地二胎有哪些風險要注意？
土地二胎雖具彈性，但仍須留意：
- 第二順位風險較高，因此利率會比一胎略高
- 土地地目、地段對可貸成數影響極大
- 持分土地需共有人簽署同意
- 若使用於高風險投資，可能造成財務負擔
- 必須避免非合法管道，例如高利貸、預收費用、契約不透明
有朝的承諾：
✔ 透明 ✔ 合法 ✔ 不預收費用 ✔ 全程說明風險
你走的每一步，都會有人陪著你確認安全。
🔶申請所需文件
- 土地所有權狀 (正本)
- 所有權人身份證影本
- 印鑑證明 (有效)
- 印鑑章
- 存摺封面影本 (撥款用途)
- 若已有一胎貸款：附上貸款餘額證明
客服與諮詢
如你打算申請有朝 屏東土地二胎，歡迎撥打 0979-893-889，或透過 Line 聯繫我們專員。我們將根據你的土地狀況與資金需求，提供最適合的貸款方案。