桃園土地二胎 — 有朝貸款為你釋放土地價值
桃園是茶鄉之城，是一座同時擁有國門氣息、創新能量與土地溫度的城市。
在這裡，土地不只是平方公尺的數字，而是：
- 龜山科技園區的未來
- 中壢老街的記憶
- 桃園青埔的繁華速度
- 大溪的木藝文化
- 楊梅的樸實人情
- 觀音、大園海風邊的農地
- 航空城重劃區的躍升
每一片土地，都藏著故事，也藏著未來的可能。
如果你名下土地已設定一胎，但生活需要一筆資金、事業需要動能、或家庭需要支持，那麼「土地二胎貸款」便是能夠活化土地價值、卻不必出售土地的最佳方式。
有朝代書 了解桃園土地多變的面貌，更懂得如何讓你的土地價值再次成為推動生活的力量。
有朝桃園土地二胎三大優勢
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超低利率
有朝土地二胎利率起始於 月利 1%，非常具市場競爭力。
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主動降息保證
利率鎖定後，有朝承諾「只降不漲」，幫你管理未來風險。
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快速撥款
從申請、核貸到撥款流程流暢，完成設定後撥款速度快。
有朝 vs 其他貸款路徑 — 桃園土地二胎比較
| 項目 | 有朝 (桃園土地二胎) | 其他民間土地二胎 | 銀行土地二胎 |
|---|---|---|---|
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信用 門檻 |
較寬鬆：可能不強制信用評分 / 聯徵記錄 | 各業者標準不一 | 信用評分 +徵信要求高 |
| 利率 | 月利 1% 起 | 部分業者月利偏高 | 銀行貸款利率通常更保守 |
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可貸 額度 |
最高可貸至土地估價 110% （視鑑價與前順位餘額） |
某些業者宣傳高成數 但實際落差可能大 |
額度受銀行政策限制 |
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撥款 速度 |
高效率：申請到撥款速度快 | 民間公司速度各異 | 銀行作業時間較長 |
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還款 彈性 |
彈性選擇綁約或不綁約方案！ 資金週轉策略由您個人意願。 |
視各地業者而定 | 可能綁約長期還款 |
有朝桃園土地二胎申請流程
1️⃣ 諮詢並說明需求
撥打 0979-893-889 或 LINE 聊聊你的土地條件與資金需求。
2️⃣ 土地資料初審
提供：土地權狀、地籍資料、分區資訊等。
3️⃣ 土地殘值與成數評估
依據地段、地目、坪數、交通、限制等進行估貸。
4️⃣ 量身訂製貸款方案
提供：可貸額度、利率、年限、月付款試算。
5️⃣ 對保與簽約
對保過程透明清楚，簽約過程不強迫、並全程錄音錄影。
6️⃣ 抵押權設定與撥款
完成二順位抵押後即可撥款。
7️⃣ 後續還款與清償協助
有朝提供長期協助，陪你安心走完整個財務流程。
適合申請有朝桃園土地二胎的對象
✔ 想一次整合多筆負債，把高利貸款壓低
✔ 需要資金裝修、擴建、整理土地
✔ 家中突發支出需要周轉
✔ 創業、投資、設備購置需要資金
✔ 土地價值高，但你不想賣
✔ 信用瑕疵、負債比高，銀行拒貸
✔ 土地位於航空城、青埔重劃區、科技園區周邊
✔ 持分土地、農地、工業地需要活化
桃園是全台開發速度最快的城市之一，因此土地二胎在地段與增值方面有更多靈活性。
桃園土地二胎可貸額度如何估算？
影響可貸額度的關鍵如下：
- 地段（青埔、南崁、藝文特區通常較高）
- 地目（建地優於農地）
- 土地是否臨路、面寬、深度
- 是否位於開發計畫範圍
- 市場近期交易行情
- 一胎餘額
- 是否有查封或持分問題
常用公式：
可貸額度 ≈ 市價 × 成數 − 一胎餘額
桃園因增值速度快，二胎成數常比其他縣市更具彈性。
桃園土地二胎有哪些風險要注意？
土地二胎雖具彈性，但仍須留意：
- 第二順位風險較高，因此利率會比一胎略高
- 土地地目、地段對可貸成數影響極大
- 持分土地需共有人簽署同意
- 若使用於高風險投資，可能造成財務負擔
- 必須避免非合法管道，例如高利貸、預收費用、契約不透明
有朝的承諾：
✔ 透明 ✔ 合法 ✔ 不預收費用 ✔ 全程說明風險
你走的每一步，都會有人陪著你確認安全。
🔶申請所需文件
- 土地所有權狀 (正本)
- 所有權人身份證影本
- 印鑑證明 (有效)
- 印鑑章
- 存摺封面影本 (撥款用途)
- 若已有一胎貸款：附上貸款餘額證明
客服與諮詢
如你打算申請有朝 桃園土地二胎，歡迎撥打 0979-893-889，或透過 Line 聯繫我們專員。我們將根據你的土地狀況與資金需求，提供最適合的貸款方案。