農地可貸金額 = 農地市場價值 × 成數 − 一胎餘額
成數怎麼決定？看五件事：
- 地段是否熱門（靠近市區、靠近交流道更好）
- 是否臨路（沒路 → 可貸成數大降）
- 地目（農地可以，但建地更優）
- 坪數大小是否完整
- 一胎剩多少
如果你問：「那我家那塊田到底能貸多少？」
我會反問你：
👉 它在哪？
👉 什麼地目？
👉 臨 4 米路？還是田埂？
👉 有重劃計畫嗎？
答案都在你的土地本身。
那麼 ———
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