房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時，有一個眉角是你一定要知道的～那就是房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，因為車位有拆沒拆，價格會差很多。舉例來說，1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元，如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時，實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元；但房市實際交易時，房屋、車位交易價格是分開算的。所以，正確的算法應該是先扣除車位面積與價格，再試算單價。以車位10坪、200萬元計算，前面這個案例的總價應先減掉200萬元，等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪，得出每坪單價60萬元，計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢？道理其實很簡單，因為車位價格以坪數計算時，單價往往比房價低（以前例計算，車位每坪只有20萬元），如果未拆算，直接將總價除以總坪數，單價將低於行情，看似好像便宜了，但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢？地政局這邊教你二個撇步。
第一：要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」：臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」，或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字，代表總價含車位；反之，單價是否含車位欄若為「否」，或單價欄沒有「車」字，則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價，可直接參考。
第二：房價含車位沒拆分該如何計算：若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」，就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算，或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢？使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎？
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心，地政局已經幫你想到了！為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾，臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能，針對房屋附車位之買賣交易，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時，會先搜尋同社區的車位面積及價格；如果同社區沒有可以參考的資訊，會再擴大環域300公尺範圍內搜尋，藉由大數據資料庫的建立，提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數，供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒：數字說的話，不一定是全部真相！看懂實價登錄資訊，才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示，民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時，就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算，掌握真實的成交單價，避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱？快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關（網址：https://cloud.land.gov.taipei）。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解！
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！
https://pharmaconfiance.com/# Pharma Confiance
здесь https://vodkacasino.net/
Умные рулонные шторы для вашего дома, в каждом доме.
Современные рулонные шторы с электрическим управлением, для вашего удобства.
Умные шторы: удобство на кончиках пальцев, доступны.
Современные рулонные шторы с электроприводом, функциональности и дизайна.
Изучите мир электрических рулонных штор, нажмите для подробностей.
Электрические рулонные шторы – удобство и стиль, добавят стиля.
Электрические рулонные шторы: комфорт и уют, выбор, который стоит сделать.
Электрические рулонные шторы: свобода выбора, откройте для себя.
Рулонные шторы с электроприводом – элегантность и удобство, в каталоге товаров.
Рулонные шторы с электроприводом для современного интерьера, для вашего комфорта.
Электрические рулонные шторы – стиль и технология, предлагаемые с доставкой.
Рулонные шторы с электроприводом: функциональность и стиль, выбор, который изменит ваш быт.
Рулонные шторы с электроприводом – ваш идеальный помощник, в вашем доме.
Умные рулонные шторы: будущее уже здесь, нажмите для подробностей.
Электрические рулонные шторы – стильный выбор, попробуйте и оцените.
Умные рулонные шторы с электроприводом для вашего дома, не упустите свой шанс.
Умные рулонные шторы – ваш идеальный выбор, заказывайте онлайн.
Рулонные шторы с электроприводом: удобно и красиво, узнайте больше.
рулонные шторы с электроприводом рулонные шторы с электроприводом .
продолжить https://vodkacasino.net/
Pharma Connect USA: medco pharmacy viagra – atacand online pharmacy
этот контент https://vodkacasino.net/
Лучшие казино онлайн в Беларуси, открывайте новые возможности, бесподобные акции.
Откройте для себя казино Беларуси, все время на связи, выгодные предложения.
Выигрывайте легко в белорусских казино, лицензированные заведения, не упустите свою удачу.
Онлайн-казино, которым можно доверять, щедрые призы.
Разнообразие игр для всех, от карточных до настольных игр, для истинных ценителей.
Откройте для себя новинки в казино, популярные игры.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, только в Беларуси.
Лучшие игры года , всегда готовы к игре, откройте для себя мир азартных игр.
Как выбрать лучшее казино, узнайте больше.
Приглашаем в мир онлайн-азарта, получайте незабываемые эмоции.
казино онлайн казино онлайн беларусь .
такой https://vodkacasino.net/
консультация адвоката юридическая консультация
опубликовано здесь https://vodkacasino.net
выберите ресурсы https://vodkacasino.net/
узнать https://vodkacasino.net/
medikamente.de luitpold apotheke bad steben bestellschein Pharma Jetzt
Источник https://vodkacasino.net/
Лучшие казино онлайн в Беларуси, открывайте новые возможности, бесподобные акции.
Играйте в казино онлайн в Беларуси, все время на связи, для каждого.
Реальные выигрыши в онлайн-казино, лицензированные заведения, достигайте успеха.
Самые надежные онлайн-казино в Беларуси, щедрые призы.
Широкий выбор игр в белорусских казино, от карточных до настольных игр, для истинных ценителей.
Откройте для себя новинки в казино, лицензированные операторы.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, подарки для новых игроков.
Топ онлайн-игр в белорусских казино, готовы порадовать, откройте для себя мир азартных игр.
Советы по выбору казино, по играм на деньги.
Ваш шанс на удачу здесь, играйте ответственно.
казино беларусь казино .
кликните сюда https://vodkacasino.net
medikamente online bestellen auf rechnung: shop apotheke auf rechnung – Pharma Jetzt
Топовые онлайн-казино Беларуси, открывайте новые возможности, бесподобные акции.
Лучшие онлайн-игры из Беларуси, в удобное для вас время, для всех игроков.
Реальные выигрыши в онлайн-казино, заведомо безопасно, играйте ответственно.
Онлайн-казино, которым можно доверять, щедрые призы.
Широкий выбор игр в белорусских казино, от слотов до покера, для истинных ценителей.
Откройте для себя новинки в казино, популярные игры.
Соберите все бонусы и акции, только для вас.
Топ онлайн-игр в белорусских казино, уже ждут вас, погрузитесь в увлекательные приключения.
На что обратить внимание при выборе казино, по онлайн-казино Беларуси.
Станьте частью захватывающего мира казино, не упустите возможность выиграть.
казино казино онлайн .
http://medicijnpunt.com/# MedicijnPunt
нажмите, чтобы подробнее https://vodkacasino.net/
pharmacy rx one coupons: provigil international pharmacy – longs drug store pharmacy
https://pharmajetzt.shop/# Pharma Jetzt
Удобство и стиль, рулонные шторы с электроприводом, инновационное решение.
Идеальное сочетание, в различных цветах, высокое качество.
Создайте уют, с рулонными шторами с электроприводом, просто и удобно.
Выбор рулонных штор, где купить?.
Шторы с дистанционным управлением, это удобно, упрощайте свою жизнь.
Рулонные шторы с пультом, для современных решений, попробуйте прямо сейчас.
Электрические рулонные шторы, надежность и стиль, у нас есть все.
Шторы для умного дома, доступная цена, узнайте подробности.
Электронные шторы для вашего дома, отличный выбор, легко заказать.
Рулонные шторы с дистанционным управлением, для вашего комфортного быта, посмотрите наш ассортимент.
Электрические шторы с пультом, управление светом из любой точки, узнайте об акциях.
Дистанционно управляемые шторы, где купить?.
Управляйте светом, с дистанционно управляемыми шторами, это практично.
Современные шторы с пультом, лучшие цены, посетите наш сайт.
Электропривод для рулонных штор, современные технологии, покупка в один клик.
Выбор рулонных штор с электроприводом, надежность и стиль, узнайте больше.
Автоматизированные шторы для уюта, разнообразие дизайнов, обратитесь к нам.
Рулонные шторы для вашего дома, для удобного управления, закажите прямо сейчас.
рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением .
Удобство и стиль, для вашего дома, инновационное решение.
Идеальное сочетание, умные рулонные шторы, долговечность и надежность.
Управляйте светом, с рулонными шторами с электроприводом, легко и быстро.
Электропривод для вашего уюта, как выбрать?.
Рулонные шторы для современного дома, это удобно, наслаждайтесь комфортом.
Рулонные шторы с пультом, для стильного интерьера, закажите с доставкой.
Электрические рулонные шторы, надежность и стиль, узнайте больше.
Эстетические шторы с электроприводом, удобное управление, получите консультацию.
Электронные шторы для вашего дома, высокая функциональность, легко заказать.
Инновации в дизайне интерьера, для вашего комфортного быта, обратитесь к нам.
Шторы, которые открывают новые возможности, инновации для вашего дома, доступно с доставкой.
Дистанционно управляемые шторы, здесь.
Сделайте ваш дом умным, с рулонными шторами с электроприводом, это практично.
Рулонные шторы: удобство и стиль, широкий ассортимент, узнайте подробности.
Электропривод для рулонных штор, дизайн и комфорт, покупка в один клик.
Современные решения для ваших окон, простой и удобный выбор, посетите наш сайт.
Автоматизированные шторы для уюта, разнообразие дизайнов, обратитесь к нам.
Шторы с электроприводом, для удобного управления, закажите прямо сейчас.
рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением .
huile d’olive bebe constipation ozempic 1 mg prix france posologie betamethasone 0 05
Pharma Confiance: Pharma Confiance – 120 gr en ml
Топовые онлайн-казино Беларуси, играйте и выигрывайте, ждут вас.
Играйте в казино онлайн в Беларуси, в удобное для вас время, для всех игроков.
Поднимите свои шансы на выигрыш, проверенное время, играйте ответственно.
Самые надежные онлайн-казино в Беларуси, высокие выплаты.
Разнообразие игр для всех, от карточных до настольных игр, для азартных игроков.
Откройте для себя новинки в казино, проверенные провайдеры.
Не упустите свои шансы на бонусы, эксклюзивные бонусы.
Лучшие игры года , готовы порадовать, откройте для себя мир азартных игр.
На что обратить внимание при выборе казино, получите полезные советы.
Ваш шанс на удачу здесь, получайте незабываемые эмоции.
казино онлайн казино онлайн беларусь .
https://pharmaconnectusa.shop/# mexican pharmacy rohypnol
Изучите подробный рейтинг лучших моделей и советы по выбору здесь <a href=
https://hub.docker.com/u/smolaeliqua
Удобство и стиль, шторы на дистанционном управлении, с помощью смартфона.
Современный дизайн, для любого интерьера, доступные цены.
Управляйте светом, с автоматическими шторами, легко и быстро.
Шторы, которые меняют все, почему стоит выбрать?.
Шторы с дистанционным управлением, это красиво, упрощайте свою жизнь.
Рулонные шторы с пультом, для современных решений, не упустите возможность.
Шторы с умным управлением, высокая функциональность, у нас есть все.
Шторы для умного дома, удобное управление, узнайте подробности.
Электронные шторы для вашего дома, отличный выбор, в наличии сейчас.
Рулонные шторы с дистанционным управлением, для вашего комфортного быта, узнайте больше.
Автоматические рулонные шторы, инновации для вашего дома, закажите с нашим менеджером.
Дистанционно управляемые шторы, как выбрать?.
Сделайте ваш дом умным, с современными шторами, это легко.
Рулонные шторы: удобство и стиль, высокое качество, посетите наш сайт.
Электропривод для рулонных штор, удобство для вас, покупка в один клик.
Выбор рулонных штор с электроприводом, простой и удобный выбор, узнайте больше.
Электрические шторы для современных людей, высокое качество, закажите онлайн.
Современные рулонные шторы, для стильного интерьера, получите консультацию.
рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением .
MedicijnPunt: Medicijn Punt – appotheek
пансионат для пожилых с деменцией частный пансионат для пожилых людей
Топовые онлайн-казино Беларуси, играйте и выигрывайте, бесподобные акции.
Лучшие онлайн-игры из Беларуси, в удобное для вас время, привлекательные условия.
Поднимите свои шансы на выигрыш, заведомо безопасно, достигайте успеха.
Рейтинг лучших казино Беларуси, большие джекпоты.
Разнообразие игр для всех, от рулетки до блэкджека, для азартных игроков.
Откройте для себя новинки в казино, лицензированные операторы.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, подарки для новых игроков.
Захватывающие новинки игр, уже ждут вас, откройте для себя мир азартных игр.
На что обратить внимание при выборе казино, читайте наш гид.
Приглашаем в мир онлайн-азарта, получайте незабываемые эмоции.
казино беларусь казино .
наркологическая клиника https://narkologiya-nn.ru
Профессиональные услуги по лицензированию деятельности, переходите <a href=
https://www.fimfiction.net/user/852081/licenz-pro
Удобство и стиль, шторы на дистанционном управлении, удобное управление.
Идеальное сочетание, шторы с электроприводом, долговечность и надежность.
Управляйте светом, с автоматическими шторами, легко и быстро.
Электропривод для вашего уюта, посетите наш сайт.
Шторы с дистанционным управлением, это красиво, наслаждайтесь комфортом.
Рулонные шторы с электроприводом, для стильного интерьера, закажите с доставкой.
Шторы с умным управлением, высокая функциональность, сделайте правильный выбор.
Эстетические шторы с электроприводом, удобное управление, узнайте подробности.
Идеальные рулонные шторы, отличный выбор, доступно всем.
Инновации в дизайне интерьера, для вашего комфортного быта, узнайте больше.
Шторы, которые открывают новые возможности, инновации для вашего дома, доступно с доставкой.
Дистанционно управляемые шторы, как выбрать?.
Сделайте ваш дом умным, с современными шторами, это практично.
Современные шторы с пультом, лучшие цены, посетите наш сайт.
Электропривод для рулонных штор, удобство для вас, консультация специалиста.
Современные решения для ваших окон, надежность и стиль, закажите с доставкой.
Автоматизированные шторы для уюта, разнообразие дизайнов, обратитесь к нам.
Рулонные шторы для вашего дома, для стильного интерьера, закажите прямо сейчас.
рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением .
Индивидуальный подход и качественные материалы — подробнее по ссылке <a href=
https://www.openlearning.com/u/renessans-sy1m4d/
Лицензионные процедуры упростим до максимума, все этапы расписаны <a href=
https://doomelang.com/licenzpro
this page https://phantom-wallet.at/
Онлайн-казино для белорусов, получайте удовольствие от игры, ждут вас.
Лучшие онлайн-игры из Беларуси, в любое время и в любом месте, для настоящих азартных игроков.
Реальные выигрыши в онлайн-казино, лицензированные заведения, играйте ответственно.
Самые надежные онлайн-казино в Беларуси, щедрые призы.
Разнообразие игр для всех, от слотов до покера, для истинных ценителей.
Свежие предложения в мире азартных игр, проверенные провайдеры.
Не упустите свои шансы на бонусы, особенные предложения.
Захватывающие новинки игр, всегда готовы к игре, начните выигрывать.
На что обратить внимание при выборе казино, по играм на деньги.
Ваш шанс на удачу здесь, получайте незабываемые эмоции.
казино казино онлайн .
PharmaConnectUSA Pharma Connect USA Pharma Connect USA
Хорошо зарекомендовали себя в сфере наливных полов, опыт 12+ лет, подробнее здесь <a href=
https://app.roll20.net/users/16417349/daniil-a
телефон наркологии номер наркологии
Профессиональная помощь в получении лицензий, актуальная информация <a href=
https://fliphtml5.com/homepage/nuyxl/licenzpro99/
Онлайн-казино для белорусов, играйте и выигрывайте, удивительные бонусы.
Играйте в казино онлайн в Беларуси, все время на связи, для всех игроков.
Реальные выигрыши в онлайн-казино, проверенное время, не упустите свою удачу.
Самые надежные онлайн-казино в Беларуси, большие джекпоты.
Широкий выбор игр в белорусских казино, от слотов до покера, на любой вкус.
Свежие предложения в мире азартных игр, для любителей хорошей игры.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, эксклюзивные бонусы.
Захватывающие новинки игр, готовы порадовать, откройте для себя мир азартных игр.
На что обратить внимание при выборе казино, по азартным играм.
Приглашаем в мир онлайн-азарта, получайте незабываемые эмоции.
казино беларусь казино .
https://pharmaconnectusa.shop/# PharmaConnectUSA
Заказывал у них эпоксидный пол, сделали быстро и аккуратно, рекомендую здесь <a href=
https://start.me/w/n9YpGM
mijn medicijn bestellen: MedicijnPunt – Medicijn Punt
Browse exclusive natural specimens from around the world – See what’s in stock here <a href=
https://app.roll20.net/users/16385974/artefactum-g
shopapoteke: wegovy online apotheke – Pharma Jetzt