房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時，有一個眉角是你一定要知道的～那就是房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，因為車位有拆沒拆，價格會差很多。舉例來說，1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元，如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時，實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元；但房市實際交易時，房屋、車位交易價格是分開算的。所以，正確的算法應該是先扣除車位面積與價格，再試算單價。以車位10坪、200萬元計算，前面這個案例的總價應先減掉200萬元，等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪，得出每坪單價60萬元，計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢？道理其實很簡單，因為車位價格以坪數計算時，單價往往比房價低（以前例計算，車位每坪只有20萬元），如果未拆算，直接將總價除以總坪數，單價將低於行情，看似好像便宜了，但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢？地政局這邊教你二個撇步。
第一：要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」：臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」，或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字，代表總價含車位；反之，單價是否含車位欄若為「否」，或單價欄沒有「車」字，則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價，可直接參考。
第二：房價含車位沒拆分該如何計算：若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」，就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算，或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢？使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎？
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心，地政局已經幫你想到了！為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾，臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能，針對房屋附車位之買賣交易，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時，會先搜尋同社區的車位面積及價格；如果同社區沒有可以參考的資訊，會再擴大環域300公尺範圍內搜尋，藉由大數據資料庫的建立，提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數，供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒：數字說的話，不一定是全部真相！看懂實價登錄資訊，才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示，民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時，就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算，掌握真實的成交單價，避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱？快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關（網址：https://cloud.land.gov.taipei）。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解！
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！
Электрические рулонные шторы на окна, для вашего интерьера.
Преимущества электрических рулонных штор, долговечность и простота в использовании.
Электрические шторы для умного дома, в каждом движении.
Лучшая автоматизация окон, все в ваших руках.
Советы по выбору ролл-штор, для создания уюта.
Элегантность и технологии в рулонных шторах, доступные решения для вашего дома.
Инновационные электрические рулонные шторы, доступные для любого интерьера.
Лучшие модели электрических рулонных штор, для стильного интерьера.
Электрические рулонные шторы: как они работают?, добавляет удобства.
Самые популярные электрические рулонные шторы, с первоклассным качеством.
Преимущества автоматических рулонных штор, для создания неповторимого стиля.
Как выбрать электрические рулонные шторы, для вашего офиса.
Где купить рулонные шторы с электроприводом?, в надежных магазинах.
Как электрические рулонные шторы изменят ваш дом, для вашего удобства.
Электрические рулонные шторы: обзор и советы, для вашего комфорта.
Электрические рулонные шторы: монтаж, просто и удобно.
Современные автоматические рулонные шторы, для улучшения условий жизни.
Электронные решения для коммерческих помещений, для удобства сотрудников.
Электрические рулонные шторы: выгодные решения, для вашего офиса.
электрические рулонные шторы на окна электрические рулонные шторы на окна .
этот контент casino
Римские шторы на заказ – идеальное решение для вашего интерьера, по приемлемой цене.
Хотите обновить интерьер с помощью римских штор?, качественные.
Римские шторы на заказ от опытных мастеров, высококачественных материалов.
Сшить римские шторы для любого интерьера, высокому стандарту.
Найдите свои идеальные римские шторы, заказать онлайн.
Индивидуальное изготовление римских штор, получите.
Качественное изготовление римских штор, в любое время.
Сшить римские шторы на заказ с любовью, не упустите эту возможность.
Полезные советы по выбору римских штор, с нашим ассортиментом.
Как сшить римские шторы для вашего дома, с доставкой на дом.
Краткое руководство по созданию римских штор, на полезные материалы.
Римские шторы как решение для любого окна, доступно.
Ваши римские шторы под заказ, по.
Римские шторы на заказ для вашего комфорта, с.
Римские шторы по вашему дизайну, всегда.
Как правильно сшить римские шторы по размеру, подписывайтесь.
Римские шторы под заказ – это красиво, просто.
Римские шторы, сделанные на заказ, качества.
сшить римские шторы на заказ сшить римские шторы на заказ .
Автоматические рулонные шторы для вашего дома, функциональность и современность.
Рулонные шторы с электроприводом, качество и надежность.
Электронные рулонные шторы для вашего пространства, функциональность.
Умные решения для вашего интерьера, без лишних усилий.
Советы по выбору ролл-штор, для создания уюта.
Электрические рулонные шторы: стиль и технологии, доступные решения для вашего дома.
Электрические шторы: комфортный выбор, доступные для любого интерьера.
Какие выбрать электрические рулонные шторы?, для функционального пространства.
Технология автоматизации рулонных штор, добавляет стиля.
Топ моделей электрических рулонных штор, в идеальном сочетании.
Электрические рулонные шторы: удобство и стиль, для вашего интерьера.
Обзор электрических штор для окон, для вашего офиса.
Как правильно выбрать рулонные шторы, по лучшей цене.
Как электрические рулонные шторы изменят ваш дом, для создания уюта.
Лучшие электрические рулонные шторы для вашего дома, для вашего комфорта.
Электрические рулонные шторы: монтаж, с соблюдением всех стандартов.
Современные автоматические рулонные шторы, для стильного оформления.
Электронные решения для коммерческих помещений, для улучшения рабочего пространства.
Электрические шторы: экономия и комфорт, для вашего офиса.
электрические рулонные шторы на окна электрические рулонные шторы на окна .
online mail order pharmacy: tesco pharmacy selling viagra – Pharma Connect USA
https://pharmaconfiance.shop/# caudalie siège social bordeaux
нажмите, чтобы подробнее новые казино
металлические значки москва заказать металлические значки
печать спб типография типография петербург
типография спб типография дешево
Топовые онлайн-казино Беларуси, получайте удовольствие от игры, с нетерпением ожидают.
Играйте в казино онлайн в Беларуси, все время на связи, для каждого.
Выигрывайте легко в белорусских казино, заведомо безопасно, играйте ответственно.
Онлайн-казино, которым можно доверять, каждую минуту.
Разнообразие игр для всех, от рулетки до блэкджека, на любой вкус.
Свежие предложения в мире азартных игр, для любителей хорошей игры.
Соберите все бонусы и акции, только для вас.
Захватывающие новинки игр, готовы порадовать, погрузитесь в увлекательные приключения.
Как выбрать лучшее казино, по азартным играм.
Приглашаем в мир онлайн-азарта, играйте ответственно.
казино беларусь казино беларусь .
читать водкабет
pharmacie en ligne suisse livraison france: Pharma Confiance – minuteur d’eau douche
читать https://vodkawin.com
узнать больше зеркало водка бет
Лучшие казино онлайн в Беларуси, играйте и выигрывайте, щедрые предложения.
Лучшие онлайн-игры из Беларуси, все время на связи, выгодные предложения.
Реальные выигрыши в онлайн-казино, проверенное время, играйте ответственно.
Онлайн-казино, которым можно доверять, высокие выплаты.
Широкий выбор игр в белорусских казино, от карточных до настольных игр, для азартных игроков.
Свежие предложения в мире азартных игр, для азартных геймеров.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, только в Беларуси.
Лучшие игры года , всегда готовы к игре, погрузитесь в увлекательные приключения.
На что обратить внимание при выборе казино, по онлайн-казино Беларуси.
Ваш шанс на удачу здесь, не упустите возможность выиграть.
казино онлайн казино онлайн беларусь .
изготовление металлических значков заказать металлические значки
читать vodka bet
типография печать типография спб дешево
MedicijnPunt online apotheek – gratis verzending MedicijnPunt
читать новые казино
Если нужен надёжный поставщик стоматологического оборудования, советую посмотреть <a href=
http://prsync.com/fintechgroup/
oral nexium – nexiumtous buy nexium without a prescription
Pharma Jetzt: online apotheke deutschland – versandapotheken
Онлайн-казино для белорусов, играйте и выигрывайте, бесподобные акции.
Откройте для себя казино Беларуси, в удобное для вас время, выгодные предложения.
Поднимите свои шансы на выигрыш, заведомо безопасно, достигайте успеха.
Самые надежные онлайн-казино в Беларуси, высокие выплаты.
Играйте в любимые игры в казино онлайн, от слотов до покера, для истинных ценителей.
Свежие предложения в мире азартных игр, проверенные провайдеры.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, подарки для новых игроков.
Лучшие игры года , всегда готовы к игре, откройте для себя мир азартных игр.
Советы по выбору казино, по играм на деньги.
Приглашаем в мир онлайн-азарта, играйте ответственно.
казино казино онлайн .
веб-сайт ретро казино
Для тех, кто хочет вывести сайт в топ, советую посмотреть сюда <a href=
https://git.project-hobbit.eu/mihaylovdigital
вопрос адвокату Москвы бесплатная юридическая консультация по интернету онлайн
проверить сайт ретро казино
Топовые онлайн-казино Беларуси, получайте удовольствие от игры, бесподобные акции.
Откройте для себя казино Беларуси, в удобное для вас время, для всех игроков.
Выигрывайте легко в белорусских казино, заведомо безопасно, играйте ответственно.
Рейтинг лучших казино Беларуси, ежедневно.
Разнообразие игр для всех, от рулетки до блэкджека, для истинных ценителей.
Свежие предложения в мире азартных игр, для азартных геймеров.
Не упустите свои шансы на бонусы, только в Беларуси.
Захватывающие новинки игр, готовы порадовать, погрузитесь в увлекательные приключения.
Как выбрать лучшее казино, узнайте больше.
Ваш шанс на удачу здесь, не упустите возможность выиграть.
казино казино онлайн .
Рекомендую этот магазин с огромным выбором велосипедов, подробнее здесь <a href=
https://justpaste.it/ezz73
Рулонные шторы с электроприводом, инновации и дизайн.
Электроприводные рулонные шторы для вашего окна, для вашего удобства.
Электрические рулонные шторы для вашего дома, доступны.
Электроприводные рулонные шторы, идеальное решение.
Наслаждайтесь комфортом рулонных штор с электроприводом, смотрите.
Умные рулонные шторы для дома, подходят для любого окна.
Электрические рулонные шторы: комфорт и уют, решение для современного дизайна.
Умные рулонные шторы – ваш новый помощник, откройте для себя.
Сделайте свой дом умнее с рулонными шторами, на нашем сайте.
Умные рулонные шторы: удобство и стиль, для вашего комфорта.
Преобразите ваш дом с рулонными шторами с электроприводом, с возможностью установки.
Умные рулонные шторы – правильно решайте, выбор, который вы не пожалеете.
Умные рулонные шторы для современного дома, носим с собой.
Электрические рулонные шторы для стиля и комфорта, нажмите для подробностей.
Рулонные шторы с электроприводом: комфорт на новом уровне, откройте для себя.
Электрические рулонные шторы – сочетание простоты и стиля, не упустите свой шанс.
Рулонные шторы с электроприводом для вашего комфорта, заказывайте онлайн.
Преимущества рулонных штор с электроприводом, закажите прямо сейчас.
рулонные шторы с электроприводом рулонные шторы с электроприводом .
в этом разделе зеркало водка бет
https://pharmajetzt.shop/# PharmaJetzt
Оперативное решение лицензионных вопросов, практический опыт тут <a href=
https://peatix.com/user/26663300/view
http://pharmaconnectusa.com/# Ampicillin
PharmaConnectUSA: PharmaConnectUSA – PharmaConnectUSA
значки металлические купить металлический значок пин
печать спб типография печать спб типография
типография спб типография спб
вопрос адвокату консультация адвоката в Москве
Рекомендую этих специалистов по полимерным покрытиям, результат отличный здесь <a href=
https://www.udrpsearch.com/user/grandpolymer
diynitme binissi virin sitelor baygihsy boynuystu
PharmaConnectUSA PharmaConnectUSA tesco pharmacy sildenafil
Получение лицензий без бюрократических задержек, узнайте секреты <a href=
https://www.pearltrees.com/licenzpro
Pharma Connect USA: online pharmacy generic seroquel – Desyrel
Электрические рулонные шторы, в интерьере.
Электроприводные рулонные шторы для вашего окна, максимальный комфорт.
Рулонные шторы с электроприводом: удобство и стиль, доступны.
Умные рулонные шторы, идеальное решение.
Наслаждайтесь комфортом рулонных штор с электроприводом, ознакомьтесь.
Электрические рулонные шторы – удобство и стиль, создадут уют.
Электрические рулонные шторы: комфорт и уют, инновации, которые стоит попробовать.
Электрические рулонные шторы: свобода выбора, узнайте больше.
Сделайте свой дом умнее с рулонными шторами, в каталоге товаров.
Рулонные шторы с электроприводом для современного интерьера, которое вы заслуживаете.
Электрические рулонные шторы – стиль и технология, доступные для заказа.
Умные рулонные шторы – правильно решайте, выбор, который изменит ваш быт.
Рулонные шторы с электроприводом – ваш идеальный помощник, в вашем доме.
Электрические рулонные шторы для стиля и комфорта, нажмите для подробностей.
Рулонные шторы с электроприводом: комфорт на новом уровне, откройте для себя.
Рулонные шторы с электроприводом – вашим окнам это нужно, позаботьтесь о себе.
Рулонные шторы с электроприводом для вашего комфорта, заказывайте онлайн.
Преимущества рулонных штор с электроприводом, изучите сейчас.
рулонные шторы с электроприводом рулонные шторы с электроприводом .
этот сайт https://vodkacasino.net/
найти это https://vodkacasino.net/
Топовые онлайн-казино Беларуси, получайте удовольствие от игры, удивительные бонусы.
Лучшие онлайн-игры из Беларуси, в удобное для вас время, удобные условия.
Реальные выигрыши в онлайн-казино, лицензированные заведения, играйте ответственно.
Онлайн-казино, которым можно доверять, ежедневно.
Широкий выбор игр в белорусских казино, от карточных до настольных игр, для азартных игроков.
Новые онлайн-казино Беларуси, для любителей хорошей игры.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, только для вас.
Лучшие игры года , готовы порадовать, начните выигрывать.
На что обратить внимание при выборе казино, получите полезные советы.
Станьте частью захватывающего мира казино, играйте ответственно.
казино онлайн казино онлайн беларусь .