房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時，有一個眉角是你一定要知道的～那就是房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，因為車位有拆沒拆，價格會差很多。舉例來說，1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元，如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時，實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元；但房市實際交易時，房屋、車位交易價格是分開算的。所以，正確的算法應該是先扣除車位面積與價格，再試算單價。以車位10坪、200萬元計算，前面這個案例的總價應先減掉200萬元，等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪，得出每坪單價60萬元，計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢？道理其實很簡單，因為車位價格以坪數計算時，單價往往比房價低（以前例計算，車位每坪只有20萬元），如果未拆算，直接將總價除以總坪數，單價將低於行情，看似好像便宜了，但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢？地政局這邊教你二個撇步。
第一：要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」：臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」，或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字，代表總價含車位；反之，單價是否含車位欄若為「否」，或單價欄沒有「車」字，則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價，可直接參考。
第二：房價含車位沒拆分該如何計算：若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」，就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算，或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢？使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎？
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心，地政局已經幫你想到了！為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾，臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能，針對房屋附車位之買賣交易，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時，會先搜尋同社區的車位面積及價格；如果同社區沒有可以參考的資訊，會再擴大環域300公尺範圍內搜尋，藉由大數據資料庫的建立，提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數，供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒：數字說的話，不一定是全部真相！看懂實價登錄資訊，才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示，民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時，就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算，掌握真實的成交單價，避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱？快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關（網址：https://cloud.land.gov.taipei）。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解！
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！
PBN sites
We shall create a structure of private blog network sites!
Advantages of our self-owned blog network:
We execute everything SO THAT Google DOES NOT realize THAT THIS IS A privately-owned blog network!!!
1- We buy domain names from distinct registrars
2- The principal site is hosted on a VPS hosting (VPS is rapid hosting)
3- Other sites are on different hostings
4- We assign a individual Google ID to each site with confirmation in Search Console.
5- We create websites on WP, we don’t utilise plugins with aided by which Trojans penetrate and through which pages on your websites are produced.
6- We don’t duplicate templates and utilise only unique text and pictures
We never work with website design; the client, if desired, can then edit the websites to suit his wishes
परिपक्व अश्लील देखो
Hey there! I’ve been reading your website for a long time now and finally got the courage to go ahead and give you a shout out from Houston Texas!
Just wanted to mention keep up the great job!
When I initially left a comment I appear to have clicked the -Notify me when new comments are added-
checkbox and from now on whenever a comment is added I get
4 emails with the same comment. Is there a way you are able to remove
me from that service? Kudos!
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!
В Москве купить аттестат – это удобный и экспресс метод завершить нужный документ безо дополнительных трудностей. Множество компаний предлагают услуги по производству и торговле свидетельств разнообразных образовательных институтов – gruppa-diploms-srednee.com. Ассортимент дипломов в Москве огромен, включая бумаги о академическом и среднем ступени учебе, аттестаты, свидетельства техникумов и вузов. Основное достоинство – возможность приобрести аттестат подлинный документ, обеспечивающий достоверность и качество. Это гарантирует специальная защита от подделки и дает возможность применять аттестат для различных нужд. Таким путем, покупка свидетельства в столице России является достоверным и экономичным решением для тех, кто желает достичь успеху в трудовой деятельности.
Где купить диплом техникума – – это возможность оперативно завершить бумагу об академическом статусе на бакалаврском уровне лишенный лишних трудностей и затрат времени. В столице России предоставляется множество альтернатив подлинных дипломов бакалавров, обеспечивающих комфорт и простоту в процедуре.
Заказать свидетельство о среднем специальном образовании – это шанс оперативно завершить документ об академическом статусе на бакалаврском уровне безо дополнительных забот и затрат времени. В столице России доступны различные опций оригинальных дипломов бакалавров, обеспечивающих комфортность и простоту в получении.
Заказать свидетельство специалиста – это возможность скоро получить бумагу об академическом статусе на бакалаврском уровне безо лишних трудностей и затраты времени. В Москве имеются множество альтернатив настоящих дипломов бакалавров, гарантирующих удобство и удобство в получении.
В современных ситуациях трудно сделать перспективное будущее обеспеченных без высшего уровня образования – [URL=https://diplomex.com/]www.diplomex.com[/URL]. Без высшего образования устроиться на работу с подходящей оплатой труда и привлекательными условиями почти что невозможно. Достаточно много граждан, получивших информацию о подходящейся вакансии, приходится от нее отклониться, не имея требуемого документа. Однако ситуацию можно решить, если купить диплом о высшем уровне образовании, стоимость которого будет подъемная в сравнение со ценой обучения. Особенности покупки диплома о высшем образовании Если человеку потребуется только демонстрировать документ своим знакомым, из-за причины, что они не смогли закончить учебу по какой-либо причинам, можно заказать недорогую топографическую копию. Однако, если такой придется показывать при нахождении работы, к вопросу стоит подойти более серьезно.
Купить аттестат – это важный шаг вперед для тех, кто желает получить аттестат.
Нужно приобрести аттестат ВУЗа? Наша компания предоставляет широкий выбор документов с подтвержденным качеством. Обращайтесь к нам для получения качественного документа.
В компании https://diplomguru.com вы можете приобрести диплом Гознака с выгодной скидкой для любого университета в Москве. Мы предлагаем дипломы специалистов всех университетов в вашем городе.
Купить диплом цена — Ñто ÑˆÐ°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑƒÑ‡Ð¸Ñ‚ÑŒ ÑвидетельÑтво моментально и проÑто. Ð¡Ð¾Ñ‚Ñ€ÑƒÐ´Ð½Ð¸Ñ‡Ð°Ñ Ñ Ð½Ð°Ð¼Ð¸, вы заказываете профеÑÑиональный документ, который ÑоответÑтвует вÑем требованиÑм.
Ищете лучшее из лучших в мире игр? Torrent-mass.ru представляет топ 100 игр торрент – это ваш надежный гид по самым популярным и захватывающим играм года. Откройте для себя мир, где каждая игра – это шедевр, выбранный с учетом отзывов и рейтингов игроков.
of course like your website but you have to check the spelling on several of your posts A number of them are rife with spelling issues and I in finding it very troublesome to inform the reality on the other hand I will certainly come back again
Когда срочно нужна небольшая сумма денег, микрозайм взять на expl0it.ru – это простое и доступное решение. Вы можете выбрать желаемую сумму и условия займа, а также получить необходимые средства быстро и без сложных процедур. Преимущество микрозайма в его доступности и оперативности, что делает его идеальным выбором для срочных финансовых нужд.
Fantastic site Lots of helpful information here I am sending it to some friends ans additionally sharing in delicious And of course thanks for your effort
I loved as much as youll receive carried out right here The sketch is tasteful your authored material stylish nonetheless you command get bought an nervousness over that you wish be delivering the following unwell unquestionably come more formerly again since exactly the same nearly a lot often inside case you shield this hike
Usually I do not read article on blogs however I would like to say that this writeup very compelled me to take a look at and do so Your writing taste has been amazed me Thanks quite nice post
Hi Neat post Theres an issue together with your web site in internet explorer may test this IE still is the marketplace chief and a good component of people will pass over your fantastic writing due to this problem
I am not sure where youre getting your info but good topic I needs to spend some time learning much more or understanding more Thanks for magnificent info I was looking for this information for my mission
I simply could not go away your web site prior to suggesting that I really enjoyed the standard info a person supply on your guests Is going to be back incessantly to investigate crosscheck new posts
У меня случилась неотложная медицинская ситуация, и я нуждался в деньгах на оплату медицинских услуг. Сайт postabank.ru помог мне найти подходящее МФО, и я получил займ на карту в тот же день.
Step into the exclusive world of Erotoons.net, where adult comics are redefined. Each comic in our collection is a masterpiece, crafted to ignite the imagination of men over 18. We understand what you seek in adult entertainment and deliver it with unparalleled artistry and storytelling. Erotoons.net is the perfect blend of fantasy and reality, exclusively for adult men who appreciate quality and excitement.
Desire something extraordinary in your reading list? Erotoons.net provides a unique collection of the simpsons porn comics that are sure to enthrall.
tor markets darknet marketplace darknet drug market
deep web drug links https://darkweb-storelist.com/ – darknet market list dark market
darkmarkets https://alldarknetmarkets.com/ – darkmarket list deep web links
tor markets tor markets 2024 dark market 2024
dark web links tor dark web dark web market urls
dark website how to get on dark web onion dark website
tor market links https://darkweb-storelist.com/ – darknet market links dark web websites
deep web markets https://darknet-marketspro.com/ – darknet websites dark websites
dark markets dark market 2024 tor market url
dark market list darkweb marketplace dark web markets
darkmarket dark web links dark web search engines