房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時，有一個眉角是你一定要知道的～那就是房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，因為車位有拆沒拆，價格會差很多。舉例來說，1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元，如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時，實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元；但房市實際交易時，房屋、車位交易價格是分開算的。所以，正確的算法應該是先扣除車位面積與價格，再試算單價。以車位10坪、200萬元計算，前面這個案例的總價應先減掉200萬元，等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪，得出每坪單價60萬元，計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢？道理其實很簡單，因為車位價格以坪數計算時，單價往往比房價低（以前例計算，車位每坪只有20萬元），如果未拆算，直接將總價除以總坪數，單價將低於行情，看似好像便宜了，但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢？地政局這邊教你二個撇步。
第一：要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」：臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」，或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字，代表總價含車位；反之，單價是否含車位欄若為「否」，或單價欄沒有「車」字，則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價，可直接參考。
第二：房價含車位沒拆分該如何計算：若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」，就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算，或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢？使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎？
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心，地政局已經幫你想到了！為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾，臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能，針對房屋附車位之買賣交易，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時，會先搜尋同社區的車位面積及價格；如果同社區沒有可以參考的資訊，會再擴大環域300公尺範圍內搜尋，藉由大數據資料庫的建立，提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數，供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒：數字說的話，不一定是全部真相！看懂實價登錄資訊，才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示，民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時，就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算，掌握真實的成交單價，避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱？快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關（網址：https://cloud.land.gov.taipei）。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解！
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！
Консультации по лицензированию от А до Я, подробный обзор услуг <a href=
http://www.askmap.net/location/7425832/russia/zhuravlev-consulting-group
https://medicijnpunt.com/# pillen bestellen
Viagra * Cialis * Levitra
All the products you are looking suitable are currently close by as far as something 1+1.
4 more tablets of identical of the following services: Viagra * Cialis * Levitra
https://pxman.net
Качественные велосипеды и комплектующие с доставкой, подробности <a href=
https://doc.aquilenet.fr/s/L_792SYA_
Лучшие шторы на заказ, дизайна.
Стильные шторы на заказ, по индивидуальным размерам.
Мы предлагаем.
Шторы на заказ для вашего интерьера, от лучших производителей.
Преобразите свой дом с помощью штор, от профессионалов.
Ваши мечты о шторах сбудутся, индивидуальный подход.
Индивидуальные шторы для вашего окна, выбор, который впечатляет.
Советы по выбору штор, от экспертов.
Найдите стильные решения для штор, в нашем каталоге.
Проектируем шторы на заказ, по вашим эскизам.
Ткани для штор на любой вкус, от классики до модерна.
Шторы из натуральных тканей, для комфорта и стиля.
Профессиональное изготовление штор, с учетом всех пожеланий.
Секреты выбора штор, откройте для себя.
Идеи для оформления окон, доступные цены.
Индивидуальный шопинг штор, для вашего интерьера.
Заказ штор с бесплатной консультацией, обращайтесь.
Шторы для любого повода, доступно каждому.
Мы дарим красоту вашему дому, согласуйте детали.
Шторы на любой бюджет, от эконом до класса люкс.
заказ штор заказ штор .
Pharma Confiance viasil pharmacie Pharma Confiance
Для комфортного сна и уюта дома выбирайте здесь <a href=
https://penzu.com/p/b45b67c83be75545
https://pharmaconfiance.com/# Pharma Confiance
Топовые онлайн-казино Беларуси, играйте и выигрывайте, порадуют вас.
Откройте для себя казино Беларуси, все время на связи, для каждого.
Выигрывайте легко в белорусских казино, заведомо безопасно, играйте ответственно.
Самые надежные онлайн-казино в Беларуси, высокие выплаты.
Играйте в любимые игры в казино онлайн, от рулетки до блэкджека, для азартных игроков.
Свежие предложения в мире азартных игр, для любителей хорошей игры.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, только в Беларуси.
Захватывающие новинки игр, уже ждут вас, откройте для себя мир азартных игр.
Советы по выбору казино, по азартным играм.
Станьте частью захватывающего мира казино, играйте ответственно.
казино беларусь казино .
Pharma Connect USA: rohypnol pharmacy – online pharmacy no prescription synthroid
сеть пансионатов для пожилых пансионат для пожилых цена
частная наркологическая клиника центр наркологии
cialis uk pharmacy: Pharma Connect USA – PharmaConnectUSA
Топовые онлайн-казино Беларуси, получайте удовольствие от игры, бесподобные акции.
Откройте для себя казино Беларуси, все время на связи, для настоящих азартных игроков.
Выигрывайте легко в белорусских казино, заведомо безопасно, играйте ответственно.
Онлайн-казино, которым можно доверять, высокие выплаты.
Играйте в любимые игры в казино онлайн, от рулетки до блэкджека, на любой вкус.
Откройте для себя новинки в казино, популярные игры.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, только в Беларуси.
Захватывающие новинки игр, уже ждут вас, начните выигрывать.
Как выбрать лучшее казино, по онлайн-казино Беларуси.
Приглашаем в мир онлайн-азарта, играйте ответственно.
казино онлайн казино онлайн беларусь .
click this site https://sites.google.com/mycryptowalletus.com/metamask-walletlogin/
Viagra * Cialis * Levitra
All the products you are looking seeking are currently close by as far as something 1+1.
4 more tablets of unified of the following services: Viagra * Cialis * Levitra
https://pxman.net
Заказать шторы недорого, высокое качество.
Элегантные шторы для вашего дома, в лучших традициях дизайна.
заказать шторы.
Шторы на заказ для вашего интерьера, по вашим размерам.
Шторы, которые вдохновляют, по доступным ценам.
Мы поможем выбрать, ждет вас.
Индивидуальные шторы для вашего окна, по уникальным эскизам.
Не знаете, какие шторы выбрать?, от дизайнеров.
Шторы для спальни, кухни и гостиной, с быстрой доставкой.
Проектируем шторы на заказ, по вашим эскизам.
Шторы под любой интерьер, от классики до модерна.
Шторы из натуральных тканей, просто и удобно.
Шторы, которые подчеркивают ваш стиль, по индивидуальным проектам.
Секреты выбора штор, откройте для себя.
Купить шторы с доставкой по всей стране, доступные цены.
Шторы, которые подчеркнут ваш стиль, для вашего интерьера.
Уникальные предложения на шторы, обращайтесь.
По индивидуальным меркам, с доставкой по стране.
Шторы, которые вы искали, не упустите шанс.
Цены на шторы, которые вас приятно удивят, с доставкой на дом.
заказ штор заказ штор .
Топовые онлайн-казино Беларуси, открывайте новые возможности, порадуют вас.
Откройте для себя казино Беларуси, все время на связи, для всех игроков.
Выигрывайте легко в белорусских казино, заведомо безопасно, достигайте успеха.
Самые надежные онлайн-казино в Беларуси, большие джекпоты.
Разнообразие игр для всех, от карточных до настольных игр, для истинных ценителей.
Свежие предложения в мире азартных игр, лицензированные операторы.
Соберите все бонусы и акции, только в Беларуси.
Топ онлайн-игр в белорусских казино, готовы порадовать, откройте для себя мир азартных игр.
Советы по выбору казино, по играм на деньги.
Приглашаем в мир онлайн-азарта, получайте незабываемые эмоции.
казино онлайн казино онлайн беларусь .
https://pharmaconfiance.com/# Pharma Confiance
Medicijn Punt mijn apotheek online MedicijnPunt
Лучшие шторы на заказ, материалов.
Стильные шторы на заказ, по индивидуальным размерам.
заказать шторы.
Шторы на заказ для вашего интерьера, от лучших производителей.
Преобразите свой дом с помощью штор, от профессионалов.
Ваши мечты о шторах сбудутся, ждет вас.
Архитектурные шторы на заказ, который вы искали.
Советы по выбору штор, от экспертов.
Найдите стильные решения для штор, по доступным ценам.
Создаем стильные шторы, с доставкой на дом.
Ткани для штор на любой вкус, на любой бюджет.
Качественные шторы на заказ, с заботой о вашем здоровье.
Профессиональное изготовление штор, с учетом всех пожеланий.
Эстетика и функциональность штор, применяйте на практике.
Купить шторы с доставкой по всей стране, доступные цены.
Модные тренды в мире штор, с профессиональной помощью.
Уникальные предложения на шторы, обращайтесь.
По индивидуальным меркам, с доставкой по стране.
Шторы, которые вы искали, заказывайте уже сегодня.
Всё для ваших окон в одном месте, с доставкой на дом.
заказ штор заказ штор .
Топовые онлайн-казино Беларуси, получайте удовольствие от игры, щедрые предложения.
Лучшие онлайн-игры из Беларуси, в любое время и в любом месте, для каждого.
Реальные выигрыши в онлайн-казино, проверенное время, не упустите свою удачу.
Самые надежные онлайн-казино в Беларуси, щедрые призы.
Разнообразие игр для всех, от слотов до покера, для азартных игроков.
Новые онлайн-казино Беларуси, лицензированные операторы.
Соберите все бонусы и акции, эксклюзивные бонусы.
Захватывающие новинки игр, уже ждут вас, начните выигрывать.
Как выбрать лучшее казино, получите полезные советы.
Приглашаем в мир онлайн-азарта, не упустите возможность выиграть.
казино казино онлайн .
purchase amoxiclav online cheap – https://atbioinfo.com/ buy generic acillin
MedicijnPunt: belgische online apotheek – Medicijn Punt
ipill apotheke versandkostenfrei: Pharma Jetzt – gГјnstige arzneimittel
Лучшие казино онлайн в Беларуси, играйте и выигрывайте, щедрые предложения.
Откройте для себя казино Беларуси, в удобное для вас время, привлекательные условия.
Реальные выигрыши в онлайн-казино, лицензированные заведения, не упустите свою удачу.
Рейтинг лучших казино Беларуси, каждую минуту.
Играйте в любимые игры в казино онлайн, от рулетки до блэкджека, для азартных игроков.
Новые онлайн-казино Беларуси, лицензированные операторы.
Соберите все бонусы и акции, только для вас.
Захватывающие новинки игр, уже ждут вас, откройте для себя мир азартных игр.
Советы по выбору казино, по онлайн-казино Беларуси.
Приглашаем в мир онлайн-азарта, получайте незабываемые эмоции.
казино казино онлайн .
Онлайн-казино для белорусов, играйте и выигрывайте, бесподобные акции.
Играйте в казино онлайн в Беларуси, в удобное для вас время, для настоящих азартных игроков.
Поднимите свои шансы на выигрыш, заведомо безопасно, достигайте успеха.
Онлайн-казино, которым можно доверять, каждый день.
Разнообразие игр для всех, от слотов до покера, для истинных ценителей.
Свежие предложения в мире азартных игр, для азартных геймеров.
Соберите все бонусы и акции, только для вас.
Лучшие игры года , всегда готовы к игре, начните выигрывать.
На что обратить внимание при выборе казино, читайте наш гид.
Приглашаем в мир онлайн-азарта, не упустите возможность выиграть.
казино беларусь казино беларусь .
check this Polskie linki darkweb
Enjoy timeless pieces created from mammoth tusk and exotic bones – All the details here <a href=
http://prsync.com/artefactum-gallery/artefactum-gallery-brings-rare-natural-history-to-dubai-in-a-world-class-curated-collection-4757212/
https://pharmajetzt.shop/# Pharma Jetzt
https://pharmajetzt.com/# billigste online apotheke
Нужна помощь с лицензированием? Профессиональные консультанты здесь <a href=
https://devpost.com/licenzpro99?ref_content=user-portfolio&ref_feature=portfolio&ref_medium=global-nav
Если нужна мебель по индивидуальным проектам, рекомендую этот магазин <a href=
https://www.freelistingusa.com/listings/mebel-renessans
Нашел надежных исполнителей эпоксидных полов, результат впечатляет, подробнее здесь <a href=
https://doc.aquilenet.fr/s/iynJEoc9G
Римские шторы на заказ для вашего интерьера, стильно.
Римские шторы на заказ от профессионалов, выбор.
Создайте идеальные римские шторы по своим размерам, для каждого клиента.
Уникальные римские шторы по вашему желанию, согласуйте дизайн.
Индивидуальные римские шторы для вашего дома, что вам нужно.
Идеальные римские шторы по вашему вкусу, выбор тканей.
Индивидуальные римские шторы для вашей спальни, доступная цена.
Римские шторы на заказ для создания уютной атмосферы, это легко.
Функциональные римские шторы на заказ, для вашего пространства.
Римские шторы на заказ: легкость и стиль, для любого помещения.
Индивидуальный подход к римским шторам на заказ, узнайте цены.
Римские шторы по индивидуальному проекту, для вашего уюта.
Качественные римские шторы для нашего клиента, оставьте заявку.
Элегантные римские шторы на заказ для вашего дома, создание уюта.
Неповторимые римские шторы по вашим идеям, узнать все детали.
Римские шторы на заказ: советы по выбору, наши секреты.
У нас вы найдете римские шторы на заказ, которые станут акцентом.
Римские шторы на заказ: как выбрать ткани, для вашего дизайна.
Римские шторы на заказ: гурман для ваших окон, с нами легко.
римские шторы на заказ римские шторы на заказ .
Pharma Confiance: pharmacie homeopathie paris – pharmacie produit
Pharma Confiance: pharmecie – Pharma Confiance
page Polskie forum cyberprzestepczosci
Магазин с роскошным ассортиментом белья и домашнего текстиля — подробнее тут <a href=
https://www.bitsdujour.com/profiles/AK913K
Если ищете надежную компанию по аренде яхт, посмотрите здесь <a href=
https://photozou.jp/user/top/3412908
Купить римские шторы на заказ, а также.
Наилучшие римские шторы на заказ, разнообразие.
Ваши идеальные римские шторы на заказ, для вашего комфорта.
Уникальные римские шторы по вашему желанию, согласуйте дизайн.
Заказывайте римские шторы по индивидуальным размерам, что вам нужно.
Идеальные римские шторы по вашему вкусу, выбор тканей.
Создайте уют с римскими шторами на заказ, доступная цена.
Качество и стиль: римские шторы на заказ, это просто.
Римские шторы на заказ: идеальное решение, для вашего окна.
Римские шторы на заказ: ваш дизайн, наши технологии, для любого стиля.
Индивидуальный подход к римским шторам на заказ, а также.
Мы изготавливаем римские шторы на заказ с учетом ваших пожеланий, для вашего комфорта.
Качественные римские шторы для нашего клиента, перезвоните нам.
Элегантные римские шторы на заказ для вашего дома, создание уюта.
Создайте свой стиль с римскими шторами на заказ, приходите в шоурум.
Всё о римских шторах на заказ, наши секреты.
У нас вы найдете римские шторы на заказ, которые подойдут именно вам.
Выбор стилей и решений: римские шторы на заказ, для вашего комфорта.
Создание индивидуальных римских штор, с нами легко.
римские шторы на заказ римские шторы на заказ .
Широкий ассортимент велосипедов и аксессуаров, детальная информация <a href=
https://www.pinterest.com/licenzpro/_profile/
here Forum Tor dla Polakow
https://pharmaconfiance.com/# fucidine crème posologie
Точная настройка ГРМ и замена цепи/ремня на всех моделях Hyundai и Kia – Ознакомьтесь с деталями <a href=
http://prsync.com/engine-lab–hyundai–kia-engine-repair-in-moscow/
Click This Link Najlepsze forum darknet Polska
Homepage Forum Tor dla Polakow
Pharma Jetzt apotheke online apoteken
Отличный выбор материалов для коммерческой недвижимости представлен тут <a href=
https://devpost.com/licenzpro99?ref_content=user-portfolio&ref_feature=portfolio&ref_medium=global-nav
Римские шторы на заказ для вашего интерьера, и.
Римские шторы на заказ от профессионалов, в сочетании с.
Ваши идеальные римские шторы на заказ, индивидуальный подход.
Элегантные римские шторы на заказ, согласуйте дизайн.
Индивидуальные римские шторы для вашего дома, что вам нужно.
Идеальные римские шторы по вашему вкусу, разнообразие стилей.
Создайте уют с римскими шторами на заказ, доступная цена.
Римские шторы на заказ для создания уютной атмосферы, это доступно.
Римские шторы на заказ: идеальное решение, для вашей комфортной жизни.
Римские шторы на заказ: ваш дизайн, наши технологии, для любого помещения.
Узнайте о наших римских шторах на заказ, или.
Мы изготавливаем римские шторы на заказ с учетом ваших пожеланий, для вашего комфорта.
Только лучшие римские шторы на заказ, оставьте заявку.
Уникальные римские шторы по вашим размерам, крутые идеи.
Неповторимые римские шторы по вашим идеям, узнать все детали.
Всё о римских шторах на заказ, пошаговые инструкции.
Заказывайте римские шторы по индивидуальным пожеланиям, которые станут акцентом.
Выбор стилей и решений: римские шторы на заказ, для вашего дизайна.
Создание индивидуальных римских штор, с удовольствием.
римские шторы на заказ римские шторы на заказ .