過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
купить диплом в белорецке купить диплом в белорецке .
Hey, everyone! Allow me to introduce myself as Admin Read:
Когда речь идёт о выгодных покупках, kraken market ссылка тор продолжает быть идеальным выбором для миллионов пользователей. Платформа представляет разнообразие товаров: от электроники до стильной одежды и аксессуаров. Удобный интерфейс и регулярные скидки делают шопинг выгодным. Кракен также гарантирует защиту сделок, обеспечивая безопасность для всех пользователей. Именно kraken market ссылка тор продолжает занимать лидирующие позиции.
Прошу прощения, что вмешался… Мне знакома эта ситуация. Пишите здесь или в PM.
Сцену с ковром-самолетом снимали на подвале, с ней можно оценить только прекрасную панораму Москвы 1956 года – наверное, http://sova-hotel.ru она и стала причиной выбора этой локации.
Not exactly the thread topic, but found something useful
Just recently I stumbled upon a site https://tools.veryuseful.website/
They’ve collected:
– online libraries (like “Українська Література”),
– free courses via Prometheus,
– Duolingo for learning Ukrainian,
– information about schools and universities.
Perfect for self-education in Ukrainian.
Also found an awesome Ukrainian learning platform — maybe worth checking!
Anyone tried Prometheus courses?
Сваи ЯНАО Арматура Новый Уренгой Предлагаем арматуру в Новом Уренгое по доступным ценам. У нас вы найдете широкий выбор арматуры различных диаметров и классов. Оптовые и розничные поставки, быстрая доставка по городу и региону. Гарантируем высокое качество продукции, соответствующее ГОСТ. Заказывайте арматуру у надежного поставщика!
Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.
исходя из этого автоматические выключатели называются воздушными или масляными. Переключение скоростей реализуется с помощью рукояток, socketmira.ru расположенных не с той стороны сверлильной головки.
1вин рабочий сайт http://1win5517.ru
купить диплом энергетика купить диплом энергетика .
Кейт Миддлтон состояние здоровья на сегодня Кейт Миддлтон стиль Стиль Кейт Миддлтон, принцессы Уэльской, является образцом элегантности, сдержанности и безупречного вкуса. Она зарекомендовала себя как икона стиля, чьи образы вдохновляют миллионы женщин по всему миру. Кейт умело сочетает классические элементы с современными тенденциями, создавая образы, которые всегда выглядят уместно и актуально. Она предпочитает элегантные платья, костюмы и пальто, часто выбирая наряды британских дизайнеров. Кейт любит приталенные силуэты, подчеркивающие ее фигуру, и не боится экспериментировать с цветами и принтами. Она также является поклонницей аксессуаров, таких как шляпки, броши и клатчи, которые добавляют ее образам завершенность. Кейт Миддлтон умеет выглядеть стильно и элегантно как на официальных мероприятиях, так и в повседневной жизни. Она часто появляется на публике в джинсах, свитерах и удобной обуви, демонстрируя свой практичный и непринужденный стиль. Ее умение сочетать разные стили и оставаться при этом верной себе делает ее стиль уникальным и неповторимым.
куплю диплом медсестры в москве куплю диплом медсестры в москве .
was reading earlier and thought i’d share not detailed at all, keeping it here for later. dropping here: avocat-blanchemanche.fr as is.
https://surl.red/rmbet Ramenbet — Раменбет это: Быстрые выплаты, широкий выбор слотов, бонусы. Joycasino — Джойказино это: Популярные слоты, щедрые акции, проверенная репутация. Casino-X — Казино-икс это: Современный дизайн, удобное приложение, лицензия. Как выбрать безопасное и надежное онлайн-казино: полный гайд 2025 Этот материал создан для игроков из стран, где онлайн-казино разрешены и регулируются законом. Ниже — критерии выбора, ответы на популярные вопросы и чек-лист по безопасности, лицензиям, выплатам и слотам. Ramenbet — Раменбет это: Быстрые выплаты, широкий выбор слотов, бонусы. Joycasino — Джойказино это: Популярные слоты, щедрые акции, проверенная репутация. Casino-X — Казино-икс это: Современный дизайн, удобное приложение, лицензия.
кухня по индивидуальному заказу спб кухня по индивидуальному заказу спб .
прогноз футбол прогноз футбол .
кухни в спб от производителя http://www.kuhni-spb-1.ru .
курсы классического массажа ОБУЧЕНИЕ МАССАЖУ – это отличная возможность получить новую профессию и приносить пользу людям. Наши курсы массажа разработаны для начинающих и опытных специалистов, желающих повысить свою квалификацию. Мы предлагаем теоретические знания и практические навыки, необходимые для успешной работы в сфере массажа. Обучение проходит под руководством квалифицированных преподавателей с многолетним опытом. Получите все необходимые знания и навыки для успешной карьеры массажиста!
The 11 best crypto Wallets that are not caused by storage – our review of the best crypto wallets that are not related to storage, and why they are so important for https://canadianpsychics.com/url.php?url=//avalanche-wallet.com. ledger live, ledger’s own software, represents universal output, which provides the opportunity You should use modest set of cryptographic money using a single interface.
Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.
smolensk-velo.ru mighty sport осчастливливает клиентов разнообразием высококачественных велосипедов и аксессуаров. у нас в каталоге вы отыщете только те товары, которые фактически пребывают в супермаркете.
Hope you don’t mind a small digression — it’s about shopping wisely
Just recently I discovered a site called website about choosing healthy food.
They share great tips like:
– how to read product ingredients,
– checking expiration dates properly,
– not overpaying just for brand names.
Simple but smart advice.
Thoughts on shopping smarter like that?
Acho simplesmente alucinante AFun Casino, da uma energia de cassino que e pura euforia. As opcoes de jogo no cassino sao ricas e cheias de swing, com jogos de cassino perfeitos pra criptomoedas. A equipe do cassino entrega um atendimento que e puro carnaval, respondendo mais rapido que um estalo de confete. Os ganhos do cassino chegam voando como serpentinas, de vez em quando mais recompensas no cassino seriam um diferencial festivo. No fim das contas, AFun Casino garante uma diversao de cassino que e uma folia total para os viciados em emocoes de cassino! De lambuja o design do cassino e um espetaculo visual de purpurina, o que torna cada sessao de cassino ainda mais animada.
como funciona a plataforma afun|
Je suis accro au style de FatPirate, ca balance une vibe dechainee. Le choix de jeux est monumental, proposant des sessions live ultra-intenses. Les agents sont rapides comme l’eclair, avec une aide qui dechire. Les paiements sont fluides et securises, quand meme des recompenses en plus ca serait la cerise. Bref, FatPirate garantit un fun total pour les fans de casinos en ligne ! Bonus le site est une pepite visuelle, facilite le delire total.
fatpirate login|
Adoro o role insano de Flabet Casino, tem uma vibe de jogo que e um estouro. O catalogo de jogos do cassino e uma loucura, com slots de cassino unicos e eletrizantes. O atendimento ao cliente do cassino e uma explosao, acessivel por chat ou e-mail. As transacoes do cassino sao simples como um estalo, as vezes mais bonus regulares no cassino seria brabo. Em resumo, Flabet Casino e o point perfeito pros fas de cassino para os viciados em emocoes de cassino! Vale falar tambem o design do cassino e uma explosao visual, aumenta a imersao no cassino a mil.
flabet baixar aplicativo|
platform focuses on games supported by cryptography and provably honest technologies, offering more 10 000 games from unpleasant providers, https://schwamb.mainzweb.de/exciting-world-of-bc-game-live-bets/, including own collection bc originals.
Понятно, большое спасибо за помощь в этом вопросе.
Предпочтение отдавалось блондинкам. Подобающий цвет лица отличала та прозрачная безупречность, http://smokewoman.ru что настолько восхищала у звезд киноэкрана.
наркологическая клиника в москве narkologicheskaya-klinika-19.ru .
кухни в спб на заказ https://www.kuhni-spb-4.ru .
диплом купить с занесением в реестр диплом купить с занесением в реестр .
купить кухню на заказ спб kuhni-spb-3.ru .
кухни спб на заказ http://kuhni-spb-2.ru/ .
мелбет казино скачать мелбет казино скачать .
Браво, вас посетила замечательная мысль
перспективы сети дают новые впечатления от шоппинга в smeshclub.ru России. Немаловажных козырем является наличие пробников в минимально возможном объеме от 1 до три мл.
усиление грунтов privetsochi.ru/blog/realty_sochi/93972.html .
scrolling through random stuff might as well drop this here pretty neutral, still maybe worth a look. random link: la-mirada.fr fyi.
Подскажите, где я могу это найти?
можно распознать на ранней стадии, skylandshop.ru что поколение next перестанет рассматривать покупку как необходимость перемещения куда-то в своем пространстве. Ведомости. Дата обращения: 8 июня 2020. Архивировано 8 июня 2020 года.
Hope this isn’t too off-topic 🙂
Just recently I ran into a site called news.veryuseful.website.
It’s packed with unmatched sports feats.
Usain Bolt’s 9.58 seconds?
Phelps’ 28 Olympic medals?
Bubka’s 35 world records?
It’s all there.
Know any other places that show this level of detail?
усиление углеволокном https://www.dpcity.ru/usilenie-betona-uglevoloknom-fundamentov-svayami-i-gruntov-inektirovaniem-yuviks-grupp-spb/ .
как купить диплом техникума отзывы как купить диплом техникума отзывы .
Действительно странно
Betwinner Casino also gives you the opportunity to win cash in card games, roulette, https://www.letspushplugin.com/comprehensive-guide-to-online-betting-with/ and slot machines online. more, you will not face any problems when business will be credited to the withdrawal of money earned in each session.
В этом что-то есть. Раньше я думал иначе, большое спасибо за информацию.
все это делает покупку мебели не только нормальной и комфортной, http://skifmebel18.ru но и чрезвычайно приятной.
купить диплом в кропоткине http://www.rudik-diplom6.ru .
купить диплом повара купить диплом повара .
required transfer finances to a cryptowallet for sports betting less than in a minute by special coins, like xrp, sol, https://preeperinatal.ntsinapse.com.br/exploring-the-thrills-of-bc-gra-com-your-ultimate/ and nano.
мед оборудование мед оборудование .
Tangem cards operate on a platform NFC technology, a https://www.livinplay.com/cusunime/fix_cookies_safari.php?return_to=aHR0cDovL2JpdGNvaW5zdi13YWxsZXQuaW8v, which you activate by clicking on a mobile phone, with NFC. Sentiment analysis on the market: analytics in present and sentiment assessment based on social media analysis.
Just wanted to drop a food-related find 🙂
Just as I looked for inspiration I stumbled on a site https://kitchen.myusefulnotes.online/
It’s packed with content: recipes. From bone broth to Japanese udon, wild honey to spice theory.
Some titles that stood out:
– Blue Moon ice cream for kids
Also found this amazing food knowledge hub — worth a scroll!
Do you cook with your kids?
Понятно, спасибо за объяснение.
виртуальный магазин предлагает скидки до 40% на комплектующие для компьютер, sitt-shop.ru а еще дополнительный кэшбек (cashback) до 25%. вы найдете бесплатно личную технику на здание если ее стоимость будет превышать 5000 рублей.
Обложки песни Дизайн обложки – это процесс, который требует внимания к деталям. Необходимо учитывать не только визуальные аспекты, но и психологию восприятия. Обложка должна вызывать эмоции, создавать ассоциации и рассказывать историю. Используйте цвета, которые соответствуют настроению вашей музыки. Красный цвет может символизировать страсть и энергию, синий – спокойствие и умиротворение, зеленый – природу и гармонию. Шрифты также играют важную роль. Выберите шрифт, который будет легко читаться и соответствовать стилю вашей музыки. Не перегружайте обложку лишними элементами. Меньше – значит больше. Важно, чтобы обложка была сбалансированной и гармоничной. Обратитесь к профессиональному дизайнеру, который поможет вам создать обложку, идеально отражающую вашу музыку. Помните, что дизайн обложки – это ваша визитная карточка, и она должна быть безупречной.
юридические консультации киев Рекомендуем посетить профессиональный сайт юриста Светланы Приймак, предлагающий качественную юридическую помощь гражданам и бизнесу в Украине. Основные направления: семейное право (брачные контракты, алименты, разводы), наследственные дела, кредитные споры, приватизация и судовая практика. Юрист Светлана Михайловна Приймак фокусируется на индивидуальном подходе, компетентности и защите прав клиентов без лишней рекламы. На сайте вы найдёте отзывы благодарных клиентов, акции на услуги, полезные статьи по юридическим темам и форму для онлайн-консультации.
медицинская техника медицинская техника .
кухни на заказ в спб цены http://kuhni-spb-1.ru .