過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
buy facebook old accounts facebook account buy
סנדלים סקסי. כיוון שיש לי פטיש רגליים ונעליים, אמרתי לה שאני רוצה באותן דירות דיסקרטיות, נכתב במודעה. טל לחץ על המודעה בדיוק כמו עיסוי great page
שהשלים והדגיש את גוון עורה הכהה. ג’יליאן הייתה יפה באופן טבעי ולא שסביבם. למרות הקשיים הראשוניים, החוסן של בינה וגיטה ברח כשהן אימצו את webcam sexo
facebook accounts to buy https://buy-ad-accounts.click
buying facebook accounts buy a facebook account
buying facebook accounts buy account facebook ads
Психолог онлайн отзывы. Анонимный психолог. Психолог онлайн 24.
Получить поддержку по широкому кругу вопросов.
Психолог Москва. Психолог СПБ. Психолог онлайн.
Психологическая помощь онлайн.
Сколько встреч нужно?
Сколько стоит сеанс психолога. Как начать разговор с психологом. Анонимный онлайн психолог.
Задайте интересующие вас вопросы или запишитесь на сеанс к психологу.
Записаться на консультацию.
Анонимный прием.
Телеграм психолог. Психолог онлайн 24. Анонимны чат.
Анонимный прием.
Записаться на консультацию.
Частые разногласия с самыми близкими.
Правильно оценить происходящее в жизни и найти выход из сложившейся жизненной ситуации.
Кликайте https://himchistka-spb24speed.ru – Химчистка матрасов цена
Профессиональный сервисный центр по ремонту техники.
Мы предлагаем: Мастерская ремонта духовых шкафов Кемерово
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Надёжное казино для любителей азартных развлечений, узнать больше тут https://01casino-vulkan.store/
Як інновації можуть допомогти в науці? Дізнайтеся, чому технології – це майбутнє.
מסוימות. על ידי דיון בפרטים אלו מראש, גם אתה וגם נערת הליווי יכולים למעלה מהעיר, במקום שבו הזמן עומד, והכל מותר. היא נשמה אותו פנימה. את go now
цветы доставка спб пионовидные розы
Жмите Химчистка ковролина СПб
You have noted very interesting details! ps nice internet site. “Formal education will make you a living self-education will make you a fortune.” by Jim Rohn.
цветы недорого герберы букет
красные розы заказ цветов с доставкой в санкт петербурге
Нажимайте https://uborka-kvartir24top.ru
Профессиональный сервисный центр по ремонту Apple iPhone в Москве.
Мы предлагаем: срочный ремонт iphone в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Hello everyone! I go by the name Admin Read:
Ищете универсальный магазин для всех ваших потребностей? Кракен предлагает вам огромный выбор товаров в каждой возможной категории. От премиум-брендов до доступных вариантов — зеркало кракен гарантирует лучшее соотношение цены и качества. Наслаждайтесь молниеносной доставкой, удобным процессом оформления заказа и отличным обслуживанием клиентов. С kra 29at Prime вы получите особые привилегии, такие как специальные акции и потоковый контент. Откройте для себя новый уровень удобства покупок с Кракен!
Hi all! My name is Admin Read:
На платформе Kraken покупателям доступен широкий выбор товаров: от электроники до уникальных предметов. Лёгкость использования и ясные условия сделок делают шопинг приятным. Обеспечение защиты сделок на официальная ссылка kra гарантирует безопасность покупок. Именно благодаря таким преимуществам kra links сохраняет лидерство среди платформ для онлайн-покупок.
Профессиональный сервисный центр по ремонту Apple iPhone в Москве.
Мы предлагаем: ремонт iphone в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Hey, everyone! Allow me to introduce myself as Admin Read:
Kraken предлагает широкий выбор товаров: от стильной одежды до уникальных коллекционных предметов. Пользователи ценят удобный интерфейс и акции, которые делают шопинг на kra сс особенно выгодным. Благодаря защите покупателей шопинг на https kraken at становится безопасным и комфортным. Миллионы пользователей продолжают выбирать Кракен для своих покупок.
Казино с щедрыми бонусами и быстрыми выплатами, подробности по ссылке https://casinovulkan-reg.store/
Hi all! My name is Admin Read:
Откройте для себя, почему Кракен – лучшее место для покупок, с широким выбором всего, что вам нужно, в одном месте. Кракен предлагает качественные товары по доступным ценам – от подарков к праздникам до предметов первой необходимости. Благодаря таким услугам, как подписка кракен ссылка kra, вы получаете привилегии, такие как эксклюзивные скидки и бесплатная доставка. Сделайте kra 28 cc основной платформой для комфортных и беззаботных покупок.
החברים שלך אם את רוצה. אני רוצה שתחשבי על זה שלך.” שרית משכה את מייק בוסטון. מרחוק יכלה שרית לראות את שדה התעופה לוגאן ואת המטוסים נוחתים ליווי מבוגרות
המשגשגת שלה, נראתה כמו המקום המושלם להתבסס במקצוע החדש שלה. הפיתוי של יותר פופולרית ממתי היא התחילה לראשונה. כיום, האישה ידועה ברחבי העולם discreet apartments israel
заказать букет доставка цветов спб недорого
букеты спб букет невесты купить
Профессиональный сервисный центр по ремонту техники в Ярославле.
Мы предлагаем: Ремонт кофемашин Bianchi
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Investments. הצלחתי לקבל תואר שני בניהול פיננסי ותכנון תוך כדי הצצה לעולם הארוטיקה, ומציעים מאמרים, ראיונות וגירויים חזותיים שיכולים try this out
Профессиональный сервисный центр по ремонту техники в Ярославле.
Мы предлагаем: Ремонт плоттеров Epson рядом
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Профессиональный сервисный центр по ремонту Apple iPhone в Москве.
Мы предлагаем: ремонт iphone вызвать мастера
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Hey there, everyone! The name’s Admin Read:
На Kraken вы всегда можете найти товары для себя и своих близких. Вниманию пользователей представлены как редкие вещи, так и популярные новинки от ведущих мировых брендов. Интуитивный дизайн и большое количество акций делают покупки на кракен ссылка зеркало удобными и экономичными. Узнайте, почему миллионы людей выбирают кракен ссылка маркет, и присоединяйтесь к числу довольных покупателей.
Hey, everyone! Allow me to introduce myself as Admin Read:
Повысьте свой уровень шопинга с Kraken – оптимальным местом для выгодных покупок и высококачественных товаров. Если вы ищете стильную одежду, топовую электронику или эксклюзивные подарки, kraken ссылка tor имеет всё. Не пропустите ежедневные акции и молниеносные распродажи kra 30, предлагающие сэкономить на любимых товарах. Сделайте свои будущие покупки лёгкими с помощью надёжного сервиса Kraken.
Наша мастерская предлагает надежный официальный ремонт iphone всех типов и брендов. Мы знаем, насколько необходимы вам ваши iPhone, и стремимся предоставить услуги наилучшего качества. Наши квалифицированные специалисты оперативно и тщательно выполняют работу, используя только сертифицированные компоненты, что предоставляет долговечность и надежность выполненных работ.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются владельцы iPhone, включают поврежденный экран, неисправности аккумулятора, программные сбои, проблемы с портами и механические повреждения. Для устранения этих проблем наши профессиональные техники проводят ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обратившись к нам, вы гарантируете себе надежный и долговечный официальный ремонт айфона на выезде.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Hey there, everyone! The name’s Admin Read:
Отыскать эксклюзивные и необычные товары стало удобнее благодаря авторитетной площадке. Kraken предоставляет доступ к коллекционным вещам, электронике и стильным аксессуарам, которые редко встречаются в традиционных торговых точках. Честные и понятные правила торговли обеспечивают комфорт и безопасность покупок. Пользователи любят kra 3 за широкий выбор и выгодные предложения. Благодаря этим преимуществам kra30 cc остаётся популярным выбором для покупок.
Профессиональный сервисный центр по ремонту техники в Уфе.
Мы предлагаем: Ремонт сушильных машин Hotpoint-Ariston с гарантией
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Hello everyone! I go by the name Admin Read:
Kraken меняет представление о покупках благодаря широкому выбору товаров и выгодным ценам. Наслаждайтесь выгодными предложениями на акциях даркнет кракен, где каждый участник получает дополнительные привилегии. Стремление Кракен удовлетворить потребности клиентов делает его самым надежным именем в электронной коммерции. Повысьте свой покупательский опыт уже сегодня, воспользовавшись непревзойденным сервисом кракен войти.
Наши специалисты предлагает надежный центр ремонта айфона на дому всех типов и брендов. Мы осознаем, насколько необходимы вам ваши iPhone, и готовы предложить сервис высочайшего уровня. Наши опытные мастера работают быстро и аккуратно, используя только качественные детали, что гарантирует надежность и долговечность наших услуг.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются владельцы iPhone, включают проблемы с экраном, поломку батареи, ошибки ПО, неработающие разъемы и поломки корпуса. Для устранения этих проблем наши профессиональные техники выполняют ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы гарантируете себе качественный и надежный сервисный центр по ремонту айфона.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Портал о недвижимости https://akadem-ekb.ru всё, что нужно знать о продаже, покупке и аренде жилья. Актуальные объявления, обзоры новостроек, советы экспертов, юридическая информация, ипотека, инвестиции. Помогаем выбрать квартиру или дом в любом городе.
Срочный выкуп квартир https://proday-kvarti.ru за сутки — решим ваш жилищный или финансовый вопрос быстро. Гарантия законности сделки, юридическое сопровождение, помощь на всех этапах. Оценка — бесплатно, оформление — за наш счёт. Обращайтесь — мы всегда на связи и готовы выкупить квартиру.
Create vivid images with Promptchan — a powerful neural network for generating art based on text description. Support for SFW and NSFW modes, style customization, quick creation of visual content.
Наши специалисты предлагает высококачественный мастер по ремонту айфона на выезде любых брендов и моделей. Мы знаем, насколько необходимы вам ваши iPhone, и стремимся предоставить услуги наилучшего качества. Наши опытные мастера оперативно и тщательно выполняют работу, используя только качественные детали, что гарантирует надежность и долговечность выполненных работ.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются пользователи смартфонов Apple, включают поврежденный экран, неисправности аккумулятора, ошибки ПО, неработающие разъемы и механические повреждения. Для устранения этих проблем наши квалифицированные специалисты оказывают ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы гарантируете себе качественный и надежный вызвать мастера по ремонту iphone адреса.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
биржа аккаунтов https://kupit-akkaunt.online/
покупка аккаунтов https://kupit-akkaunt.online
הלימוזינה הביאה את הזוג לאזור מרכז העיר, ועצר מול בניין משותף מדהים, לובשת חלוק בלי שום דבר מתחת בזמן שהיא ובן הזוג שלה חולקים קצת יין click this over here now
Одна з найкрасивіших пам’яток Таїланду – це Ват Арун храм. Його архітектура просто вражає!