過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
Переходите https://kliningovaya-uborka-spb.ru/
google ads agency accounts https://buy-ads-accounts.click
Вопросы психологу. Психолог Ялта Отзыв на психолога.
Поможет поставить цель терапии и приведет к результату.
Психолог, Сайт психологов.
Услуги психолога · — Консультация психолога.
Помощь психолога онлайн чат. Психолог Ялта Круглосуточная психологическая помощь.
Индивидуальное консультирование.
Психологическая помощь онлайн.
Психологическое консультирование заключается в том, чтобы помочь клиенту разобраться в своих проблемах и вместе с ним найти пути выхода из сложной ситуации.
Behind the wheel of information: your car navigator in the digital world. Our website is more than just a car website. It is your reliable navigator in the world of cars, offering a full range of information, from technical specifications and consumer reviews to expert opinions and the latest industry news. We do not just talk about cars – we help you understand them, evaluate their strengths and weaknesses, and make an informed choice that suits your needs and budget. Our car catalog includes detailed descriptions, high-resolution photos, and comparison tables so that you can easily compare different models and choose the one that is right for you. Our test drives are carried out by experienced journalists and engineers, who carefully evaluate each car on various parameters, from handling and comfort to fuel efficiency and safety. And our forum is the perfect place to communicate with other car enthusiasts, share experiences and get advice from experts. Join us and discover the world of cars in all its fullness and diversity! We aim to be your number one automotive companion, providing you with all the information you need to make informed decisions and enjoy driving.
buy google ads https://buy-ads-account.top
Наш сервисный центр предлагает надежный мастер по ремонту айфона на выезде любых брендов и моделей. Мы знаем, насколько важны для вас ваши устройства iPhone, и стремимся предоставить услуги высочайшего уровня. Наши квалифицированные специалисты оперативно и тщательно выполняют работу, используя только качественные детали, что обеспечивает надежность и долговечность наших услуг.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются пользователи смартфонов Apple, включают поврежденный экран, поломку батареи, программные сбои, неисправности разъемов и поломки корпуса. Для устранения этих проблем наши опытные мастера оказывают ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обратившись к нам, вы обеспечиваете себе качественный и надежный сервисный ремонт айфона адреса.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Профессиональный сервисный центр по ремонту техники в Екатеринбурге.
Мы предлагаем: Ремонт плоттеров Mimaki с гарантией
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
buy google adwords account https://buy-ads-account.top
Психологические вопросы. Психолог Ялта Частный психолог онлайн.
Частые разногласия с самыми близкими.
Психолог Москва. Психолог СПБ. Психолог онлайн.
Психологическое консультирование заключается в том, чтобы помочь клиенту разобраться в своих проблемах и вместе с ним найти пути выхода из сложной ситуации.
buying facebook accounts facebook account sale
buying facebook account https://ad-accounts-for-sale.work
Приедете в этот сайт https://www.novalife.it/il-mio-attila/
Hey, everyone! Allow me to introduce myself as Admin Read:
На Кракен всегда можно найти что-то уникальное. Платформа объединяет миллионы продавцов, предлагающих широкий ассортимент товаров: от электроники и модной одежды до винтажных вещей. Также важно отметить, www kra обеспечивает безопасные сделки и поддержку пользователей на каждом этапе. Выбирая кракен актуальные ссылки, вы открываете для себя самые выгодные предложения со всего мира.
Hello everyone! I go by the name Admin Read:
На Kraken вы найдёте всё, что нужно для дома, офиса и хобби. Платформа kra cc предоставляет товары по привлекательным ценам, включая редкие коллекционные вещи. Скидки и акции делают процесс покупки ещё удобнее. Кракен гарантирует безопасность сделок, привлекая клиентов со всего мира. Именно https kraken обеспечивает комфорт и безопасность при покупках.
Профессиональный сервисный центр по ремонту техники в Ярославле.
Мы предлагаем: Ремонт кофемашин Magio
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Вирішила порадувати родину чимось смачненьким і приготувала домашній сливовий пиріг. Він вийшов таким ніжним, що всі просили добавку!
карниз для натяжного потолка сколько натяжные потолки в москве
Эскорт услуги в Санкт-Петербурге — Escort Piter https://escort-piter.com/
buy fb ad account buy fb ad account
cheap facebook advertising account https://buy-ad-account.click/
Наши специалисты предлагает профессиональный официальный ремонт iphone любых брендов и моделей. Мы осознаем, насколько важны для вас ваши смартфоны Apple, и обеспечиваем ремонт наилучшего качества. Наши профессиональные техники работают быстро и аккуратно, используя только оригинальные запчасти, что обеспечивает долговечность и надежность выполненных работ.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются обладатели устройств iPhone, включают неисправности дисплея, неисправности аккумулятора, ошибки ПО, неисправности разъемов и повреждения корпуса. Для устранения этих проблем наши профессиональные техники проводят ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы обеспечиваете себе надежный и долговечный центр ремонта айфона с гарантией.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Как зайти на сайт bs2best https://b2sbest.at
Вход bs-https://b2sbest.at
bs2best
bs2best at
bs2site
blacksprut
bs2site at
https bs2best at
https bs2site at
блекспрут
blacksprut ссылка
blacksprut com
blacksprut зеркала
blacksprut зеркало
blacksprut сайт
bs blacksprut
тор blacksprut
blacksprut официальный
bs2best at ссылка
tor blacksprut
blacksprut ссылка tor
blacksprut darknet
blacksprut сайт зеркало
blacksprut bs2tor nl
bs2site at ссылка
blacksprut blacksprut click
blacksprut официальный сайт
блекспрут bs2tor nl
рабочая blacksprut
blacksprut ссылка тор
bs2web
blacksprut com зеркало сайта
blacksprut вход
https bs2site at login
blacksprut onion
blacksprut com ссылка
как зайти на blacksprut
тор браузер blacksprut
blacksprut сегодня
ссылка на блекспрут
блекспрут сайт
blacksprut официальная ссылка
blacksprut актуальные
blacksprut ссылка bs2tor nl
блекспрут зеркало
блекспрут blacksprut
http blacksprut ссылки
blacksprut зеркало официальный
bs2web at
bs2site at не работает
blacksprut не работает
blacksprut ссылка зеркало
2fa blacksprut где взять
blacksprut зеркала tor
блэкспрут blacksprut
блекспрут com
blacksprut площадки
блекспрут blacksprut click
bs2site at зеркала
блекспрут bs2
blacksprut com официальный
blacksprut официальный сайт ссылка
blacksprut onion ссылка
блэкспрут blacksprut click
актуальная ссылка на blacksprut
bs2best at зеркала
как найти blacksprut
блекспрут 2fa
bs2best at бс сайт
bs2best at не работает
blacksprut ссылка на сайт
блэк спрут blacksprut click
blacksprut зеркала bs2tor nl
тор блекспрут
зеркало blacksprut darknet
bs2web run
blacksprut зеркало официальный сайт
как зайти на сайт blacksprut
blacksprut com вход
блекспрут вход
bs2web top
рабочее зеркало blacksprut
https bs2site at сайт
как зайти на блекспрут
как зайти через blacksprut
bs2best at регистрация
blacksprut поддержка
blacksprut onion зеркало
blacksprut com официальный сайт
blacksprut зеркала актуальные
bs2web nl
рабочая ссылка на blacksprut
blacksprut рулетка
bs2besd at
рабочая ссылка блекспрут
https bs2best at сайт
блекспрут официальный сайт
ссылка блекспрут тор
bs2web com
blacksprut онион
блекспрут бс сайт bs site biz
блекспрут bs2web
блекспрут com ссылка
blacksprut официальный bs site biz
blacksprut площадка зеркало
блекспрут онион
блекспрут актуальные ссылки
blacksprut войти
blacksprut зеркало работающее
blacksprut сайт bs2 best at
http blacksprut onion
блекспрут надежные ссылки
ссылка на блекспрут bs site biz
сайт блекспрут ссылки
blacksprut net официальный сайт
https bs2best at не работает
bs2web зеркало
блекспруте blacksprut me
как открыть ссылку bs2web at
Консультация у психолога. Сколько стоит сеанс психолога. Чат анон.
Психолог Москва. Психолог СПБ. Психолог онлайн.
49050 проверенных отзывов.
Сколько встреч нужно?
Задайте интересующие вас вопросы или запишитесь на сеанс к психологу.
Консультация психолога по интернету. Психотерапевт сайт. Сайт психолога.
Психолог Москва. Психолог СПБ. Психолог онлайн.
Онлайн сессия от 74169 руб.
Психолог владеет множеством приемов и техник, которые помогут разобраться в себе.
Поможет поставить цель терапии и приведет к результату.
Приедете в этот веб-сайт https://animalalias.com/horse/how-much-does-it-cost-to-feed-a-horse/
facebook ads accounts buy facebook profiles
Наши специалисты предлагает высококачественный сервис ремонта iphone различных марок и моделей. Мы понимаем, насколько необходимы вам ваши устройства iPhone, и стремимся предоставить услуги наилучшего качества. Наши профессиональные техники работают быстро и аккуратно, используя только оригинальные запчасти, что гарантирует длительную работу наших услуг.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются обладатели устройств iPhone, включают поврежденный экран, проблемы с батареей, ошибки ПО, неработающие разъемы и механические повреждения. Для устранения этих поломок наши опытные мастера выполняют ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обратившись к нам, вы гарантируете себе долговечный и надежный центр ремонта iphone адреса.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
facebook ads account buy https://ad-account-for-sale.top
buy fb account buy facebook ads account
buy accounts facebook buy a facebook ad account
buy fb ad account https://buy-ads-account.work
buy fb ad account buy facebook account
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт холодильников gorenje рядом, можете посмотреть на сайте: ремонт холодильников gorenje в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Круглосуточная психологическая помощь. Анонимный чат с психологом. Как улучшить отношения с любимым.
Нужен хороший психолог?
Сколько встреч нужно?
Консультация в кризисных состояниях.
Мы обязательно поможем преодолеть эмоциональный кризис, избавиться от тревожности и апатии, справиться со стрессом и депрессией, связанными с неуверенностью и многим другим.
Остекление балконов под ключ с гарантией качества и выгодной ценой, подробности здесь https://osteklenie-balkona-spb.pro/
Наши специалисты предлагает надежный официальный ремонт iphone на выезде любых брендов и моделей. Мы понимаем, насколько значимы для вас ваши iPhone, и обеспечиваем ремонт наилучшего качества. Наши квалифицированные специалисты оперативно и тщательно выполняют работу, используя только оригинальные запчасти, что обеспечивает надежность и долговечность наших услуг.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются обладатели устройств iPhone, включают неисправности дисплея, проблемы с батареей, программные сбои, неработающие разъемы и поломки корпуса. Для устранения этих проблем наши профессиональные техники оказывают ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы обеспечиваете себе качественный и надежный мастер по ремонту iphone.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Психолог по отношениям онлайн. Psicologo. Текст психологической консультации.
Психологическое консультирование заключается в том, чтобы помочь клиенту разобраться в своих проблемах и вместе с ним найти пути выхода из сложной ситуации.
Решим вместе вашу проблему.
Мы обязательно поможем преодолеть эмоциональный кризис, избавиться от тревожности и апатии, справиться со стрессом и депрессией, связанными с неуверенностью и многим другим.
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт холодильников gorenje цены, можете посмотреть на сайте: ремонт холодильников gorenje цены
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Hello everyone! I go by the name Admin Read:
Удобство, защита и разнообразие товаров — основные преимущества что с мегой. На платформе вы найдёте всё, что нужно: от гаджетов до уникальных коллекционных вещей. Акции и скидки делают покупки более доступными. Мега гарантирует безопасность сделок, что придаёт уверенность покупателям. Именно ссылка мега сб сохраняет статус ведущей платформы для покупок онлайн.
Hi all! My name is Admin Read:
Mega – это ваш помощник в покупках без забот, предлагающий товары для всех стилей жизни. Разнообразный каталог Мега – от эко-товаров до современных технологий – гарантирует, что вы найдете именно то, что вам нужно. Воспользуйтесь такими преимуществами, как бесплатная доставка и эксклюзивный контент от даркнет вход. Откройте для себя удовольствие от покупок с эксклюзивными предложениями что такое мега и быстрой доставкой.
Hey there, everyone! The name’s Admin Read:
Онлайн-шопинг на Mega — это удобство и безопасность. Мега предоставляет широкий выбор товаров: от электроники до одежды и аксессуаров. Благодаря скидкам и прозрачным условиям сделок, покупки на площадка мега даркнет становятся приятными. Вот почему миллионы пользователей по всему миру выбирают сайт mega darknet.
Наши специалисты предлагает надежный отремонтировать айфон с гарантией всех типов и брендов. Мы осознаем, насколько важны для вас ваши смартфоны Apple, и готовы предложить сервис наилучшего качества. Наши квалифицированные специалисты оперативно и тщательно выполняют работу, используя только сертифицированные компоненты, что гарантирует надежность и долговечность проведенных ремонтов.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются обладатели устройств iPhone, включают поврежденный экран, неисправности аккумулятора, программные сбои, неисправности разъемов и механические повреждения. Для устранения этих неисправностей наши квалифицированные специалисты выполняют ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обратившись к нам, вы гарантируете себе надежный и долговечный сервисный ремонт айфона адреса.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Mostbet — найкращий вибір для азартних гравців. Мостбет UA — чудовий вибір для українських гравців. Мостбет казино — тут легко виграти. Реєстрація на Мостбет без проблем — спробуйте самі. Шукаю новий промокод на Мостбет — порадьте. mostbet-ua.biz.ua.
Hey there, everyone! The name’s Admin Read:
Ищете редкие вещи или товары, недоступные в обычных магазинах Mega – это кладезь уникальных находок со всего мира. Большое количество продавцов предлагает качественные товары с удобной доставкой прямо к вам домой. Имейте ввиду, mega onion – это еще и безопасные транзакции, так что вы можете быть уверены в каждой покупке. Начните своё путешествие в мир выгодных покупок с mgmarket5 прямо сегодня.
facebook ad account buy https://buy-ads-account.click/
facebook accounts to buy buy facebook advertising accounts
buy fb account buy a facebook ad account
facebook ad account for sale https://buy-ad-account.top
Мне нужен психолог. Помощь психолога онлайн. Психотерапевт сайт.
Мы обязательно поможем преодолеть эмоциональный кризис, избавиться от тревожности и апатии, справиться со стрессом и депрессией, связанными с неуверенностью и многим другим.
Записаться на консультацию.
Решим вместе вашу проблему.
Психологическое консультирование.