過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
clockchok.ru okobzor.ru/obshhestvo/ramka-metallodetektora-printsip-raboty-ustanovka-i-nastroyka/ .
Наша мастерская предлагает профессиональный центр ремонта видеокамер на дому всех типов и брендов. Мы знаем, насколько важны для вас ваши видеорегистраторы, и стремимся предоставить услуги наилучшего качества. Наши квалифицированные специалисты работают быстро и аккуратно, используя только качественные детали, что обеспечивает долговечность и надежность проведенных ремонтов.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются пользователи видеорегистраторов, включают неработающую запись, проблемы с объективом, программные сбои, неисправности разъемов и повреждения корпуса. Для устранения этих проблем наши квалифицированные специалисты проводят ремонт записи, объективов, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы гарантируете себе надежный и долговечный мастер по ремонту видеокамеры адреса.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-videokamer-ink.ru
Наш сервисный центр предлагает надежный официальный ремонт макбука адреса различных марок и моделей. Мы понимаем, насколько значимы для вас ваши MacBook, и готовы предложить сервис первоклассного уровня. Наши профессиональные техники оперативно и тщательно выполняют работу, используя только качественные детали, что предоставляет долговечность и надежность проведенных ремонтов.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются владельцы MacBook, включают неисправности дисплея, проблемы с батареей, неисправности программного обеспечения, неработающие разъемы и неисправности системы охлаждения. Для устранения этих поломок наши квалифицированные специалисты оказывают ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и систем охлаждения. Обращаясь в наш сервисный центр, вы обеспечиваете себе качественный и надежный сервисный ремонт macbook адреса.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-macbook-club.ru
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков toshiba адреса, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков toshiba цены
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков toshiba в москве, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков toshiba рядом
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Наша мастерская предлагает профессиональный сервис ремонта macbook различных марок и моделей. Мы понимаем, насколько значимы для вас ваши MacBook, и готовы предложить сервис высочайшего уровня. Наши опытные мастера работают быстро и аккуратно, используя только сертифицированные компоненты, что предоставляет надежность и долговечность наших услуг.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются пользователи ноутбуков Apple, включают проблемы с экраном, поломку батареи, неисправности программного обеспечения, неработающие разъемы и перегрев. Для устранения этих поломок наши квалифицированные специалисты проводят ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и систем охлаждения. Доверив ремонт нам, вы обеспечиваете себе надежный и долговечный сервисный центр по ремонту макбука на дому.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-macbook-club.ru
Наша мастерская предлагает профессиональный качественный ремонт варочной панели любых брендов и моделей. Мы знаем, насколько значимы для вас ваши кухонные поверхности, и стремимся предоставить услуги наилучшего качества. Наши профессиональные техники работают быстро и аккуратно, используя только оригинальные запчасти, что предоставляет длительную работу наших услуг.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются владельцы варочных панелей, включают проблемы с нагревом, неисправности сенсоров, неисправности программного обеспечения, неработающие разъемы и поломки компонентов. Для устранения этих поломок наши опытные мастера оказывают ремонт нагревательных элементов, сенсоров, ПО, разъемов и механических компонентов. Обратившись к нам, вы гарантируете себе качественный и надежный центр ремонта варочных панелей адреса.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-varochnyh-paneley-hit.ru
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков fujitsu siemens рядом, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков fujitsu siemens адреса
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Наш сервисный центр предлагает надежный сервис ремонта варочной панели в москве всех типов и брендов. Мы знаем, насколько значимы для вас ваши плиты, и обеспечиваем ремонт высочайшего уровня. Наши профессиональные техники работают быстро и аккуратно, используя только оригинальные запчасти, что обеспечивает долговечность и надежность наших услуг.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются владельцы варочных панелей, включают неработающие конфорки, проблемы с сенсорным управлением, ошибки ПО, неисправности разъемов и поломки компонентов. Для устранения этих поломок наши профессиональные техники выполняют ремонт нагревательных элементов, сенсоров, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы получаете качественный и надежный сервис ремонта варочной панели на дому.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-varochnyh-paneley-hit.ru
Мостбет офіційний сайт гарантує безпечність та зручність використання | Завантажте додаток Мостбет і отримайте доступ до всіх можливостей казино mostbet casino. | Мостбет онлайн – ваш вибір для якісного відпочинку та виграшів | Офіційний сайт Мостбет гарантує надійність ваших транзакцій http://mostbetcasinouahfgy.com.
sport-weekend.com http://www.progorod59.ru/interesnoe/view/bollardy-nadeznaa-zasita-i-effektivnyj-kontrol-na-blokpostah .
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков toshiba адреса, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков toshiba цены
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Наши специалисты предлагает высококачественный официальный ремонт варочной панели всех типов и брендов. Мы понимаем, насколько необходимы вам ваши варочные панели, и стремимся предоставить услуги первоклассного уровня. Наши профессиональные техники оперативно и тщательно выполняют работу, используя только оригинальные запчасти, что гарантирует надежность и долговечность выполненных работ.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются владельцы варочных панелей, включают проблемы с нагревом, неработающие сенсоры, программные сбои, неработающие разъемы и механические повреждения. Для устранения этих неисправностей наши опытные мастера оказывают ремонт нагревательных элементов, сенсоров, ПО, разъемов и механических компонентов. Обратившись к нам, вы обеспечиваете себе качественный и надежный вызвать мастера по ремонту варочной панели.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-varochnyh-paneley-hit.ru
вывод из запоя в стационаре ростов-на-дону http://www.vyvod-iz-zapoya-rostov235.ru .
анонимный вывод из запоя ростов анонимный вывод из запоя ростов .
вывод из запоя на дому ростов недорого вывод из запоя на дому ростов недорого .
вывод. из. запоя. на. дому. ростов. https://vyvod-iz-zapoya-rostov233.ru/ .
вывод из запоя на дому ростов-на-дону вывод из запоя на дому ростов-на-дону .
нарколог на дом вывод из запоя краснодар нарколог на дом вывод из запоя краснодар .
нарколог на дом вывод из запоя краснодар нарколог на дом вывод из запоя краснодар .
вывод из запоя в краснодаре вывод из запоя в краснодаре .
вывод из запоя цена краснодар вывод из запоя цена краснодар .
нарколог на дом вывод из запоя краснодар нарколог на дом вывод из запоя краснодар .
вывод из запоя кодирование краснодар вывод из запоя кодирование краснодар .
вывод из запоя краснодар наркология вывод из запоя краснодар наркология .
Мостбет казино – це місце, де кожен знайде щось для себе | Завантажте додаток Мостбет і отримайте доступ до всіх можливостей казино мостбет казино. | Грайте на Мостбет і відкрийте для себе світ справжніх азартних розваг | Офіційний сайт Мостбет гарантує надійність ваших транзакцій http://mostbetcasinouahfgy.com.
вывод из запоя с выездом http://www.vyvod-iz-zapoya-krasnodar111.ru/ .
нарколог на дом недорого narkolog-na-dom-krasnodar29.ru .
An incredibly accurate description of what happens around us every day, thanks to the author https://dnc-trust.zlnk.ru/#
Like 3244
врач нарколог на дом врач нарколог на дом .
Наш сервисный центр предлагает профессиональный ремонт макбука на выезде всех типов и брендов. Мы понимаем, насколько необходимы вам ваши устройства MacBook, и обеспечиваем ремонт высочайшего уровня. Наши квалифицированные специалисты проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только качественные детали, что предоставляет длительную работу выполненных работ.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются пользователи ноутбуков Apple, включают поврежденный экран, поломку батареи, программные сбои, неработающие разъемы и проблемы с охлаждением. Для устранения этих проблем наши профессиональные техники выполняют ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и систем охлаждения. Доверив ремонт нам, вы гарантируете себе долговечный и надежный сервисный центр по ремонту макбука адреса.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-macbook-club.ru
This website is remarkable information and facts it’s really excellent
нарколог на дом анонимно нарколог на дом анонимно .
I have read this post several times already and each time I find something new for myself https://dot-trust.zlnk.ru/#
Like 6116
купить программу 1с купить программу 1с .
Наша мастерская предлагает высококачественный сервисный ремонт macbook на дому любых брендов и моделей. Мы осознаем, насколько значимы для вас ваши MacBook, и стремимся предоставить услуги первоклассного уровня. Наши профессиональные техники работают быстро и аккуратно, используя только качественные детали, что предоставляет долговечность и надежность проведенных ремонтов.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются обладатели устройств MacBook, включают проблемы с экраном, поломку батареи, неисправности программного обеспечения, неработающие разъемы и перегрев. Для устранения этих проблем наши квалифицированные специалисты проводят ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и систем охлаждения. Обратившись к нам, вы получаете качественный и надежный центр ремонта macbook в москве.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-macbook-club.ru
Наши специалисты предлагает надежный вызвать мастера по ремонту iphone рядом различных марок и моделей. Мы понимаем, насколько важны для вас ваши смартфоны Apple, и готовы предложить сервис наилучшего качества. Наши квалифицированные специалисты работают быстро и аккуратно, используя только качественные детали, что предоставляет длительную работу проведенных ремонтов.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются пользователи смартфонов Apple, включают неисправности дисплея, проблемы с батареей, неисправности программного обеспечения, неработающие разъемы и поломки корпуса. Для устранения этих проблем наши опытные мастера выполняют ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы гарантируете себе долговечный и надежный центр ремонта iphone на выезде.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Наш сервисный центр предлагает надежный мастерская по ремонту айфона адреса различных марок и моделей. Мы осознаем, насколько значимы для вас ваши устройства iPhone, и стремимся предоставить услуги первоклассного уровня. Наши квалифицированные специалисты оперативно и тщательно выполняют работу, используя только оригинальные запчасти, что предоставляет надежность и долговечность проведенных ремонтов.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются обладатели устройств iPhone, включают проблемы с экраном, неисправности аккумулятора, программные сбои, неработающие разъемы и поломки корпуса. Для устранения этих поломок наши квалифицированные специалисты оказывают ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы обеспечиваете себе качественный и надежный мастерская по ремонту айфона с гарантией.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Наши специалисты предлагает высококачественный мастер по ремонту айфона рядом любых брендов и моделей. Мы знаем, насколько значимы для вас ваши iPhone, и обеспечиваем ремонт первоклассного уровня. Наши профессиональные техники работают быстро и аккуратно, используя только качественные детали, что обеспечивает длительную работу наших услуг.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются обладатели устройств iPhone, включают поврежденный экран, неисправности аккумулятора, ошибки ПО, проблемы с портами и поломки корпуса. Для устранения этих поломок наши профессиональные техники выполняют ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы получаете долговечный и надежный официальный ремонт айфона.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
I was recommended this website by way of my cousin. I’m no longer certain whether or not this submit is written by means of him as no one else understand such distinctive approximately my problem. You are incredible! Thank you!
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков fujitsu siemens, можете посмотреть на сайте: срочный ремонт ноутбуков fujitsu siemens
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Наши специалисты предлагает высококачественный сервисный ремонт айфона рядом всех типов и брендов. Мы осознаем, насколько необходимы вам ваши устройства iPhone, и стремимся предоставить услуги высочайшего уровня. Наши профессиональные техники оперативно и тщательно выполняют работу, используя только сертифицированные компоненты, что обеспечивает длительную работу выполненных работ.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются владельцы iPhone, включают проблемы с экраном, неисправности аккумулятора, неисправности программного обеспечения, проблемы с портами и повреждения корпуса. Для устранения этих поломок наши квалифицированные специалисты оказывают ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы получаете долговечный и надежный сервисный ремонт iphone в москве.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков fujitsu siemens сервис, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков fujitsu siemens
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков toshiba сервис, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков toshiba сервис
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Наш сервисный центр предлагает профессиональный экспресс ремонт айфона всех типов и брендов. Мы понимаем, насколько необходимы вам ваши смартфоны Apple, и готовы предложить сервис высочайшего уровня. Наши опытные мастера проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только оригинальные запчасти, что обеспечивает надежность и долговечность выполненных работ.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются обладатели устройств iPhone, включают поврежденный экран, проблемы с батареей, ошибки ПО, неисправности разъемов и поломки корпуса. Для устранения этих проблем наши опытные мастера оказывают ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы получаете качественный и надежный ремонт айфона на дому.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков toshiba, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков toshiba адреса
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков fujitsu siemens цены, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков fujitsu siemens в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Мостбет пропонує щедрі бонуси для нових та постійних клієнтів | На Мостбет ви можете грати у найпопулярніші слоти та ігри mostbet casino. | Мостбет ua – це місце, де ваш азарт оживає | Завантажте додаток Мостбет та насолоджуйтесь азартом будь-де http://www.mostbetcasinouahfgy.com.
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков toshiba адреса, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков toshiba сервис
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
нарколог на дом нарколог на дом .