過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт macbook pro m3 адреса, можете посмотреть на сайте: ремонт macbook pro m3
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков acer, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков acer сервис
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
загранпаспорт быстро http://cinemania.forum24.ru/?1-15-0-00001690-000-0-0-1735288325 .
срочное оформление загранпаспорта срочное оформление загранпаспорта .
I completely agree with the author and believe that these thoughts should be heard by as many people as possible https://000-google-09.s3.eu-north-1.amazonaws.com/id-10.html
Like 3341
срочная наркологическая помощь в москве http://vishivayu.ukrbb.net/viewtopic.php?f=12&t=13503 .
частная скорая наркологическая помощь https://www.justforum.bestforums.org/viewtopic.php?f=26&t=4785 .
наркологическая скорая в москве наркологическая скорая в москве .
Everyone should see this post, because it touches on really important topics https://000-google-09.s3.eu-north-1.amazonaws.com/id-10.html
Like 2407
срочная наркологическая помощь в москве срочная наркологическая помощь в москве .
неотложная наркологическая помощь неотложная наркологическая помощь .
как вызвать наркологическую скорую помощь в москве как вызвать наркологическую скорую помощь в москве .
частная скорая наркологическая помощь частная скорая наркологическая помощь .
неотложная наркологическая помощь https://eisberg.forum24.ru/?1-1-0-00002023-000-0-0-1730876367/ .
скорая наркологическая помощь на дому в москве скорая наркологическая помощь на дому в москве .
как вызвать наркологическую скорую помощь в москве как вызвать наркологическую скорую помощь в москве .
Мостбет офіційний сайт гарантує безпечність та зручність використання | Мостбет сайт пропонує унікальні акції для своїх клієнтів mostbet онлайн. | Mostbet com – це надійність та безпека у світі онлайн ставок | Mostbet casino – ваш ідеальний вибір для гри онлайн Mostbet UA.
срочная наркологическая помощь в москве срочная наркологическая помощь в москве .
неотложная наркологическая помощь неотложная наркологическая помощь .
скорая наркологическая помощь в москве скорая наркологическая помощь в москве .
Наша мастерская предлагает надежный центр ремонта гироскутера рядом различных марок и моделей. Мы знаем, насколько значимы для вас ваши самобалансирующиеся скутеры, и стремимся предоставить услуги наилучшего качества. Наши опытные мастера работают быстро и аккуратно, используя только качественные детали, что предоставляет длительную работу выполненных работ.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются обладатели самобалансирующихся скутеров, включают неисправную батарею, проблемы с мотором, сбои контроллера, проблемы с гиросенсорами и повреждения рамы. Для устранения этих неисправностей наши квалифицированные специалисты проводят ремонт батарей, двигателей, контроллеров, гиросенсоров и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы обеспечиваете себе долговечный и надежный сервисный центр по ремонту гироскутеров на дому.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-giroskuterov-key.ru
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков asus цены, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков asus
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
скорая наркологическая помощь в москве ya.7bb.ru/viewtopic.php?id=14638 .
Наша мастерская предлагает высококачественный ремонт видеокарты с гарантией всех типов и брендов. Мы понимаем, насколько важны для вас ваши графические адаптеры, и стремимся предоставить услуги первоклассного уровня. Наши квалифицированные специалисты оперативно и тщательно выполняют работу, используя только оригинальные запчасти, что предоставляет надежность и долговечность выполненных работ.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются пользователи графических карт, включают проблемы с вентиляцией, поломку памяти, неисправности разъемов, неисправность контроллера и ошибки драйверов. Для устранения этих поломок наши опытные мастера оказывают ремонт системы охлаждения, памяти, разъемов, контроллеров и ПО. Доверив ремонт нам, вы гарантируете себе надежный и долговечный официальный ремонт видеокарты рядом.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-videokart-biz.ru
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков asus рядом, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков asus цены
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
скорая наркологическая помощь на дому в москве скорая наркологическая помощь на дому в москве .
Наши специалисты предлагает надежный вызвать мастера по ремонту видеокарты адреса любых брендов и моделей. Мы знаем, насколько необходимы вам ваши графические карты, и готовы предложить сервис наилучшего качества. Наши квалифицированные специалисты работают быстро и аккуратно, используя только оригинальные запчасти, что гарантирует долговечность и надежность наших услуг.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются владельцы видеокарт, включают неисправности системы охлаждения, выход из строя памяти, проблемы с коннекторами, проблемы с контроллером и программные сбои. Для устранения этих проблем наши квалифицированные специалисты выполняют ремонт системы охлаждения, памяти, разъемов, контроллеров и ПО. Доверив ремонт нам, вы получаете качественный и надежный сервис ремонта видеокарты в москве.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-videokart-biz.ru
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков asus, можете посмотреть на сайте: срочный ремонт ноутбуков asus
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Наша мастерская предлагает профессиональный мастерская по ремонту видеокарт в москве любых брендов и моделей. Мы знаем, насколько важны для вас ваши графические карты, и обеспечиваем ремонт первоклассного уровня. Наши квалифицированные специалисты работают быстро и аккуратно, используя только сертифицированные компоненты, что гарантирует длительную работу проведенных ремонтов.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются обладатели графических адаптеров, включают проблемы с вентиляцией, выход из строя памяти, неработающие разъемы, сбои контроллера и программные сбои. Для устранения этих проблем наши квалифицированные специалисты выполняют ремонт системы охлаждения, памяти, разъемов, контроллеров и ПО. Обратившись к нам, вы гарантируете себе качественный и надежный официальный ремонт видеокарт рядом.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-videokart-biz.ru
наркологическая скорая бесплатная наркологическая скорая бесплатная .
наркологическая скорая наркологическая скорая .
вывод из запоя цены ростов-на-дону вывод из запоя цены ростов-на-дону .
Наши специалисты предлагает высококачественный сервис ремонта видеокамер на дому всех типов и брендов. Мы понимаем, насколько важны для вас ваши камеры, и стремимся предоставить услуги первоклассного уровня. Наши профессиональные техники оперативно и тщательно выполняют работу, используя только сертифицированные компоненты, что предоставляет долговечность и надежность наших услуг.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются владельцы видеокамер, включают проблемы с записью, поврежденный объектив, ошибки ПО, неработающие разъемы и повреждения корпуса. Для устранения этих проблем наши квалифицированные специалисты оказывают ремонт записи, объективов, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы обеспечиваете себе долговечный и надежный сервис ремонта видеокамеры на дому.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-videokamer-ink.ru
Наша мастерская предлагает профессиональный вызвать мастера по ремонту гироскутеров на дому различных марок и моделей. Мы осознаем, насколько необходимы вам ваши гироскутеры, и обеспечиваем ремонт первоклассного уровня. Наши опытные мастера проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только оригинальные запчасти, что предоставляет длительную работу наших услуг.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются пользователи электроскутеров, включают проблемы с батареей, проблемы с мотором, сбои контроллера, проблемы с гиросенсорами и механические повреждения. Для устранения этих поломок наши опытные мастера проводят ремонт батарей, двигателей, контроллеров, гиросенсоров и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы обеспечиваете себе долговечный и надежный отремонтировать гироскутер рядом.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-giroskuterov-key.ru
Наши специалисты предлагает профессиональный мастерская по ремонту гироскутера всех типов и брендов. Мы понимаем, насколько необходимы вам ваши электроскутеры, и стремимся предоставить услуги высочайшего уровня. Наши опытные мастера проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только качественные детали, что предоставляет долговечность и надежность проведенных ремонтов.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются обладатели самобалансирующихся скутеров, включают поломку аккумулятора, неработающий двигатель, неисправный контроллер, проблемы с гиросенсорами и поломки корпуса. Для устранения этих поломок наши профессиональные техники проводят ремонт батарей, двигателей, контроллеров, гиросенсоров и механических компонентов. Обратившись к нам, вы гарантируете себе надежный и долговечный отремонтировать гироскутер.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-giroskuterov-key.ru
вывод из запоя вывод из запоя .
Наши специалисты предлагает надежный отремонтировать гироскутер рядом всех типов и брендов. Мы знаем, насколько необходимы вам ваши электроскутеры, и готовы предложить сервис первоклассного уровня. Наши опытные мастера проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только оригинальные запчасти, что гарантирует долговечность и надежность проведенных ремонтов.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются владельцы гироскутеров, включают проблемы с батареей, неработающий двигатель, сбои контроллера, проблемы с гиросенсорами и повреждения рамы. Для устранения этих поломок наши опытные мастера оказывают ремонт батарей, двигателей, контроллеров, гиросенсоров и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы получаете надежный и долговечный официальный ремонт гироскутеров.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-giroskuterov-key.ru
Наши специалисты предлагает надежный официальный ремонт видеокарты на выезде различных марок и моделей. Мы знаем, насколько важны для вас ваши графические адаптеры, и стремимся предоставить услуги наилучшего качества. Наши профессиональные техники оперативно и тщательно выполняют работу, используя только сертифицированные компоненты, что предоставляет надежность и долговечность выполненных работ.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются пользователи графических карт, включают перегрев, выход из строя памяти, неработающие разъемы, проблемы с контроллером и неисправности ПО. Для устранения этих неисправностей наши квалифицированные специалисты оказывают ремонт системы охлаждения, памяти, разъемов, контроллеров и ПО. Обращаясь в наш сервисный центр, вы получаете долговечный и надежный мастерская по ремонту видеокарты адреса.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-videokart-biz.ru
Наша мастерская предлагает профессиональный мастерская по ремонту варочной панели на выезде любых брендов и моделей. Мы знаем, насколько важны для вас ваши плиты, и обеспечиваем ремонт наилучшего качества. Наши опытные мастера оперативно и тщательно выполняют работу, используя только сертифицированные компоненты, что обеспечивает длительную работу выполненных работ.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются владельцы варочных панелей, включают неисправности нагревательных элементов, неработающие сенсоры, неисправности программного обеспечения, неисправности разъемов и механические повреждения. Для устранения этих проблем наши опытные мастера выполняют ремонт нагревательных элементов, сенсоров, ПО, разъемов и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы обеспечиваете себе качественный и надежный вызвать мастера по ремонту варочной панели адреса.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-varochnyh-paneley-hit.ru
Наш сервисный центр предлагает надежный вызвать мастера по ремонту видеокарт любых брендов и моделей. Мы осознаем, насколько важны для вас ваши графические карты, и стремимся предоставить услуги наилучшего качества. Наши профессиональные техники оперативно и тщательно выполняют работу, используя только оригинальные запчасти, что обеспечивает долговечность и надежность выполненных работ.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются пользователи графических карт, включают проблемы с вентиляцией, неисправность памяти, неработающие разъемы, неисправность контроллера и программные сбои. Для устранения этих неисправностей наши квалифицированные специалисты проводят ремонт системы охлаждения, памяти, разъемов, контроллеров и ПО. Доверив ремонт нам, вы получаете надежный и долговечный отремонтировать видеокарту на выезде.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-videokart-biz.ru
Наши специалисты предлагает профессиональный отремонтировать варочную панель на дому любых брендов и моделей. Мы знаем, насколько значимы для вас ваши кухонные поверхности, и обеспечиваем ремонт наилучшего качества. Наши опытные мастера работают быстро и аккуратно, используя только качественные детали, что предоставляет надежность и долговечность выполненных работ.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются пользователи плит, включают проблемы с нагревом, неработающие сенсоры, неисправности программного обеспечения, проблемы с подключением и повреждения корпуса. Для устранения этих поломок наши опытные мастера проводят ремонт нагревательных элементов, сенсоров, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы обеспечиваете себе надежный и долговечный вызвать мастера по ремонту варочных панелей рядом.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-varochnyh-paneley-hit.ru
отели нижнего новгорода отели нижнего новгорода .
вывод из запоя ростов на дону вывод из запоя ростов на дону .
gtbike.ru handcent.ru/novosti/32439-zachem-vybirat-shlagbaum-dlya-kontrolya-vezda.html .
Наши специалисты предлагает высококачественный центр ремонта видеокарт рядом всех типов и брендов. Мы осознаем, насколько значимы для вас ваши графические карты, и готовы предложить сервис высочайшего уровня. Наши квалифицированные специалисты оперативно и тщательно выполняют работу, используя только оригинальные запчасти, что гарантирует длительную работу проведенных ремонтов.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются пользователи графических карт, включают неисправности системы охлаждения, неисправность памяти, неработающие разъемы, сбои контроллера и программные сбои. Для устранения этих неисправностей наши профессиональные техники проводят ремонт системы охлаждения, памяти, разъемов, контроллеров и ПО. Обратившись к нам, вы гарантируете себе надежный и долговечный вызвать мастера по ремонту видеокарт на выезде.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-videokart-biz.ru
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков fujitsu siemens адреса, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков fujitsu siemens в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт ноутбуков fujitsu siemens сервис, можете посмотреть на сайте: ремонт ноутбуков fujitsu siemens сервис
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Наша мастерская предлагает профессиональный сервис ремонта видеокамер на дому различных марок и моделей. Мы понимаем, насколько значимы для вас ваши видеокамеры, и готовы предложить сервис первоклассного уровня. Наши опытные мастера проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только качественные детали, что предоставляет надежность и долговечность проведенных ремонтов.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются обладатели камер, включают проблемы с записью, проблемы с объективом, программные сбои, проблемы с подключением и поломки компонентов. Для устранения этих неисправностей наши профессиональные техники оказывают ремонт записи, объективов, ПО, разъемов и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы гарантируете себе надежный и долговечный мастер по ремонту видеокамеры в москве.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-videokamer-ink.ru
Наш сервисный центр предлагает профессиональный отремонтировать варочную панель на дому любых брендов и моделей. Мы осознаем, насколько необходимы вам ваши кухонные поверхности, и стремимся предоставить услуги наилучшего качества. Наши квалифицированные специалисты проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только сертифицированные компоненты, что предоставляет длительную работу наших услуг.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются пользователи плит, включают проблемы с нагревом, проблемы с сенсорным управлением, программные сбои, проблемы с подключением и механические повреждения. Для устранения этих проблем наши профессиональные техники выполняют ремонт нагревательных элементов, сенсоров, ПО, разъемов и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы получаете надежный и долговечный вызвать мастера по ремонту варочной панели с гарантией.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-varochnyh-paneley-hit.ru
Наша мастерская предлагает профессиональный центр ремонта видеокамер с гарантией различных марок и моделей. Мы осознаем, насколько важны для вас ваши видеокамеры, и стремимся предоставить услуги первоклассного уровня. Наши профессиональные техники проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только оригинальные запчасти, что предоставляет надежность и долговечность проведенных ремонтов.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются владельцы видеокамер, включают неработающую запись, неисправности объектива, неисправности программного обеспечения, проблемы с подключением и поломки компонентов. Для устранения этих неисправностей наши опытные мастера оказывают ремонт записи, объективов, ПО, разъемов и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы гарантируете себе качественный и надежный ремонт видеокамер на выезде.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-videokamer-ink.ru