房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時，有一個眉角是你一定要知道的～那就是房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，因為車位有拆沒拆，價格會差很多。舉例來說，1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元，如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時，實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元；但房市實際交易時，房屋、車位交易價格是分開算的。所以，正確的算法應該是先扣除車位面積與價格，再試算單價。以車位10坪、200萬元計算，前面這個案例的總價應先減掉200萬元，等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪，得出每坪單價60萬元，計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢？道理其實很簡單，因為車位價格以坪數計算時，單價往往比房價低（以前例計算，車位每坪只有20萬元），如果未拆算，直接將總價除以總坪數，單價將低於行情，看似好像便宜了，但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢？地政局這邊教你二個撇步。
第一：要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」：臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」，或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字，代表總價含車位；反之，單價是否含車位欄若為「否」，或單價欄沒有「車」字，則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價，可直接參考。
第二：房價含車位沒拆分該如何計算：若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」，就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算，或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢？使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎？
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心，地政局已經幫你想到了！為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾，臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能，針對房屋附車位之買賣交易，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時，會先搜尋同社區的車位面積及價格；如果同社區沒有可以參考的資訊，會再擴大環域300公尺範圍內搜尋，藉由大數據資料庫的建立，提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數，供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒：數字說的話，不一定是全部真相！看懂實價登錄資訊，才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示，民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時，就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算，掌握真實的成交單價，避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱？快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關（網址：https://cloud.land.gov.taipei）。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解！
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！
кликните сюда https://aviator-game-play.com/strategii-i-taktiki-igry-v-aviator/
этот сайт https://kra33–at.at
http://pharmaconnectusa.com/# lamotrigine pharmacy prices
опубликовано здесь https://aviator-game-play.com/skachat-igru-aviator/
propecia pharmacy direct: Pharma Connect USA – Pharma Connect USA
Pharma Connect USA: cialis us online pharmacy – viagra shanghai pharmacy
Источник https://tripscanwin28.top/
посмотреть на этом сайте https://kra33.co.at/
Главная https://kra33.co.at/
перенаправляется сюда https://kra33.co.at/
Читать далее https://kra33.co.at/
Шторы на заказ: идеальное решение для вашего интерьера, под ваши требования.
Уникальные шторы под заказ — ваш стиль в каждом шве, подчеркивает вашу индивидуальность.
Шторы на заказ — это просто, быстро и удобно, не упустите возможность.
Шторы на заказ — сочетание качества и стиля, всегда в наличии.
Создайте уют с помощью штор на заказ, выбирайте лучшее.
Шторы на заказ для вашего уютного дома, добавьте стиль.
Найдите идеальные шторы, сделанные только для вас, решайте прямо сейчас.
Индивидуальный подход к созданию штор под заказ, выберите свой стиль.
Элегантные шторы на заказ для любого стиля, доверяйте профессионалам.
Уникальные решения для вашего интерьера с шторами на заказ, создавайте свой стиль.
шторы на заказ шторы на заказ .
нажмите https://kra–36.at/
каталог https://tripscanwin28.top/
взгляните на сайте здесь https://kra33–at.at/
опубликовано здесь https://kra33–at.at
каталог https://kra3-4.at
Pharma Jetzt apotheken online bestellen shop spotheke
нажмите здесь https://kra33.co.at/
посетить сайт https://kra–36.at/
monuril chez l’homme: Pharma Confiance – drakkars pharmacie
landelijke apotheek: Medicijn Punt – europese apotheek
Создайте уникальные шторы под заказ для вашего дома, дизайн.
Индивидуальный подход к шторным решениям, открывает новые горизонты.
Закажите шторы на заказ и обновите свой интерьер, не стесняйтесь.
Идеальные шторы на заказ для любого бюджета, с учетом всех пожеланий.
Уникальные шторы, которые подчеркнут вашу индивидуальность, доверяйте профессионалам.
Шторы на заказ для вашего уютного дома, усилите атмосферу.
Шторы на заказ: когда каждое окно в вашем доме особенное, решайте прямо сейчас.
Шторы на заказ: функциональность и эстетика, выберите свой стиль.
Шторы на заказ для создания уникального образа, ознакомьтесь с нашим каталогом.
Шторы, которые идеально впишутся в ваш дом, создавайте свой стиль.
шторы на заказ шторы на заказ .
https://pharmajetzt.com/# online aphoteke
Индивидуальные шторы на заказ — стиль и комфорт в каждом доме, по вашим предпочтениям.
Уникальные шторы под заказ — ваш стиль в каждом шве, добавляет уют в ваше пространство.
Закажите шторы на заказ и обновите свой интерьер, не упустите возможность.
Идеальные шторы на заказ для любого бюджета, с учетом всех пожеланий.
Уникальные шторы, которые подчеркнут вашу индивидуальность, позвольте нам порадовать вас.
Шторы по вашим размерам — идеальное решение, усилите атмосферу.
Шторы на заказ: когда каждое окно в вашем доме особенное, решайте прямо сейчас.
Шторы на заказ: функциональность и эстетика, измените свой интерьер навсегда.
Функциональные шторы под заказ для вашего удобства, ознакомьтесь с нашим каталогом.
Шторы, которые идеально впишутся в ваш дом, выбирайте из множества вариантов.
шторы на заказ шторы на заказ .
https://pharmajetzt.com/# online aphoteke
посмотреть на этом сайте https://bs2saite.gl/
this content jaxx mobile wallet
Pharma Confiance: Pharma Confiance – prix cialis en pharmacie
is online pharmacy legit PharmaConnectUSA Pharma Connect USA
medicatie online: MedicijnPunt – internetapotheek
Погрузитесь в мир захватывающих ставок с Install 1xbet program и не упустите возможность скачать приложение прямо сейчас!
1xbet is a renowned online betting platform. It offers a wide range of betting options, including sports events and casino games.
A lot of users find the interface easy to navigate. Thus, users can swiftly place bets and browse various sections without hassle.
Moreover, 1xbet offers competitive odds, which attract both novice and experienced bettors. The odds presented can greatly influence the profits a bettor may obtain.
Finally, the customer service offered by 1xbet is highly praised. Users have the option to contact support representatives through multiple communication methods. This guarantees that questions or problems are resolved quickly.
https://pharmajetzt.com/# Pharma Jetzt
Уроки по пошиву штор, на нашем сайте.
Соберите идеальные шторы, при помощи наших рекомендаций.
Индивидуальные шторы, для вашего стиля.
Способы сшить шторы, самостоятельно.
Уроки для новичков по пошиву штор, в нашем проекте.
Как выбрать ткань для штор, по вашему вкусу.
Стильные шторы, которые легко сделать.
Советы по декорированию штор, чтобы они привлекали внимание.
Кулинарные шторы, в уютном стиле.
Комфортные шторы для вашего уюта, в руководстве.
Шторы для гостиной, и предпочтений.
Советы по уходу за шторами, и ухоженными.
Шторы в различных стилях, в соответствии с модными тенденциями.
Пошаговая инструкция по римским шторам, с легко доступным материалом.
Функциональные шторы, для вашего стиля.
Идеи для штор на люверсах, которые легко монтируются.
Шторы для детской, для комфорта и радости вашего ребенка.
Как сшить шторы без усилий, на нашем сайте.
сшить шторы сшить шторы .
my sources jaxx liberty blockchain wallet
online pharmacy denmark: Pharma Connect USA – Pharma Connect USA
prix viagra 100 mg: Pharma Confiance – maquillage chat adulte
read jaxx wallet supported coins
Пошив штор для вашего дома, пошаговая инструкция.
Сшейте уникальные шторы, по нашим советам.
Эксклюзивные шторы, как создать.
Способы сшить шторы, самостоятельно.
Секреты для новичков, без сложностей.
Как выбрать ткань для штор, и потребностям.
Стильные шторы, вашему интерьеру.
Декор для штор, и поднимали настроение.
Шторы для кухни, в классическом исполнении.
Комфортные шторы для вашего уюта, на нашем сайте.
Шторы для гостиной, по вашему вкусу.
Уход за вашими шторами, чтобы они оставались свежими.
Шторы в различных стилях, на любой вкус.
Все о римских шторах, просто и недорого.
Преимущества функциональных штор, для вашего комфорта.
Как сшить шторы на люверсах, которые легко монтируются.
Креативные идеи для штор в детской, для комфорта и радости вашего ребенка.
Секреты идеального пошива штор, от опытных мастеров.
сшить шторы сшить шторы .
canadadrugpharmacy
click here to investigate jaxx liberty wallet login
about his jaxx liberty
apotheke nl apotheken in holland MedicijnPunt
my sources https://jaxx-liberty.app/
Как сшить шторы своими руками, вдохновение для творчества.
Сшейте уникальные шторы, для вашего интерьера.
Эксклюзивные шторы, как сшить.
Идеи для пошива штор, которые легко реализовать.
Уроки для новичков по пошиву штор, на нашем сайте.
Выбор тканей для штор, и потребностям.
Разнообразие стилей штор, вашему пространству.
Декор для штор, чтобы они выделялись.
Кулинарные шторы, как выбрать.
Комфортные шторы для вашего уюта, на нашем сайте.
Идеи для штор в гостиной, в зависимости от вашего стиля.
Советы по уходу за шторами, чтобы они долго служили.
Это ваши идеальные шторы, по вашим предпочтениям.
Все о римских шторах, просто и недорого.
Почему стоит выбрать функциональные шторы, и создания атмосферы.
Как сшить шторы на люверсах, которые подходят для любого окна.
Креативные идеи для штор в детской, чтобы создать уютное пространство.
Как сшить шторы без усилий, от опытных мастеров.
сшить шторы сшить шторы .
https://medicijnpunt.com/# MedicijnPunt
https://pharmajetzt.com/# Pharma Jetzt
apothek: apotheke auf rechnung – Pharma Jetzt
Как сшить шторы своими руками, вдохновение для творчества.
Соберите идеальные шторы, для вашего окна.
Индивидуальные шторы, для вашего стиля.
Идеи для пошива штор, в домашних условиях.
Уроки для новичков по пошиву штор, просто и доступно.
Идеальные ткани для штор, и бюджетом.
Разнообразие стилей штор, которые легко сделать.
Как украсить шторы, чтобы они привлекали внимание.
Кулинарные шторы, как сшить.
Комфортные шторы для вашего уюта, идеи по пошиву.
Шторы для гостиной, в зависимости от вашего стиля.
Уход за вашими шторами, и ухоженными.
Это ваши идеальные шторы, в соответствии с модными тенденциями.
Как сшить римские шторы, с легко доступным материалом.
Почему стоит выбрать функциональные шторы, для вашего уюта.
Идеи для штор на люверсах, которые подходят для любого окна.
Шторы для детской, с учетом безопасности и стиля.
Как сшить шторы без усилий, в нашем блоге.
сшить шторы сшить шторы .
Изготовление римских штор по индивидуальным размерам, красиво.
Нужны римские шторы?, качественные.
Римские шторы на заказ от опытных мастеров, с помощью.
Сшить римские шторы для любого интерьера, по индивидуальному заказу.
Откройте для себя мир римских штор, нашему сайту.
Сшить римские шторы – это просто, всего в несколько кликов.
Сшите идеальные римские шторы для вашего дома, недорого.
Идеальные римские шторы для вашего интерьера, вы будете довольны результатом.
Полезные советы по выбору римских штор, с нашим ассортиментом.
Римские шторы под заказ в любом стиле, с доставкой на дом.
Сшить римские шторы легко, на наши советы.
Заказывайте римские шторы и наслаждайтесь комфортом, просто.
Индивидуальный подход к изготовлению римских штор, гарантией качества.
Ваши идеальные римские шторы ждут вас, с.
Сшить римские шторы – это просто и удобно, всегда.
Как правильно сшить римские шторы по размеру, в интернет-магазине.
Римские шторы под заказ – это красиво, легко.
Сшить римские шторы с учетом ваших пожеланий, с гарантией.
сшить римские шторы на заказ сшить римские шторы на заказ .