房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Как правильно приобрести диплом колледжа или ПТУ в России, важные моменты
Сколько стоит диплом высшего и среднего образования и как его получить?
пин ап: пин ап зеркало – пин ап казино
Добрый день!
Мы готовы предложить дипломы любой профессии по разумным тарифам.
alt1.toolbarqueries.google.com.gi/url?q=aurus-diploms.com
Как безопасно купить диплом колледжа или ПТУ в России, что важно знать
https://vavada.auction/# вавада казино
Официальная покупка школьного аттестата с упрощенным обучением в Москве
В случае если производится замена венцов, в таком случае брус или разгружается от давления и выполняется демонтаж и монтаж, поскольку для проведения замены подъём строения не больше 10-ти сантиметров, что не выступает значительным включая для внутреннего обустройства.
нижний венец из лиственных пород гораздо долговечней и успешно подтвердил свою эффективность благодаря обладанию крепостью и стойкостью к порче. При этом, ее точно нужно обработать через применение биозащитного раствора, наряду с и прочие балки.
Наша компания работает не только лишь реконструкцией объектов, дополнительно обновлением полов. Заказчики часто запрашивают утепленные полы с термической теплоизоляцией наши специалисты Комплектуем заявку материаллом и обеспечиваем индивидуальные расценки.
зароботок в интернете http://kak-zarabotat-v-internete11.ru/ .
Hey very cool site!! Man .. Beautiful .. Wonderful .. I’ll bookmark your blog and take the feeds additionally? I’m satisfied to find numerous useful information here in the submit, we need develop extra techniques on this regard, thank you for sharing. . . . . .
sweet bonanza casino
Замена венцов красноярск
Тогда, когда выполняется демонтаж с заменой нижних брёвен, то бревно либо освобождается от давления и осуществляется замена, потому что при замене подъём строения не выше десяти см, что не является критичным также для внутреннего оформления.
нижний брус из лиственных пород более надежнее и эффективно зарекомендовал себя благодаря своим свойствам устойчивостью и устойчивостью к порче. При этом, ее также также нужно защищать через применение противогрибкового раствора, аналогично и все перекладины.
Мы занимается не исключительно ремонтом сооружений, но и обновлением полов. Заказчики часто запрашивают утепленные полы и перекрытия с термической термоизоляцией наш персонал Обеспечиваем заказчика всем необходимым для работы и обеспечиваем особые расценки.
Если вы искали где отремонтировать сломаную технику, обратите внимание – ремонт бытовой техники в москве
пин ап казино вход: пин ап вход – pin up
Пошаговая инструкция по официальной покупке диплома о высшем образовании
вывод из запоя самара стационар вывод из запоя самара стационар .
Рекомендации по безопасной покупке диплома о высшем образовании
ван вин 1win зеркало 1вин официальный сайт
Бесплатный промокод Fonbet https://kmural.ru/news_importer/inc/aktualnue_promokodu_bukmekerskoy_kontoru_fonbet.html
Бесплатные промокоды Fonbet предоставляют пользователям возможность получить различные бонусы, включая бесплатные ставки. Примером такого промокода является ‘GIFT200’, который активирует фрибеты для новых игроков. Эти промокоды делают игру более увлекательной и увеличивают шансы на выигрыш.
Попробуйте свою удачу в Vavada casino, играйте и выигрывайте крупные суммы.
Vavada casino – лучший выбор азартных игр, играйте в свободное время и выигрывайте деньги.
Vavada casino – ваш путь к успеху, эксклюзивные акции и призы только в Vavada casino.
Ваша удача находится здесь – Vavada casino, выигрывайте крупные джекпоты вместе с Vavada casino.
https://vavadamusk.ru/ .
пин ап: pin up – пин ап зеркало
Здравствуйте!
Мы предлагаем документы ВУЗов
phaiyai.go.th/question/kupit-diplom-456947lac
Интернет-магазин климатической техники «СКСэйл»
Канальные, кассетные кондиционеры и сплит-системы, а также все, что вы хотите знать о кондиционерах, есть на нашем сайте. Подробно рассказано об оконных и канальных кондиционерах, тепловых завесах, системах вентиляции, очистителях, увлажнителях и осушителях воздуха. Цены на продукцию можно посмотреть в каталоге.
Продажа, монтаж и установка кондиционеров — это наша работа, которую мы выполняем профессионально и с огромным удовольствием. Мы предлагаем только лучшее оборудование, которое хорошо зарекомендовало себя в России и признанно во всем мире.
Мы продаём не только бытовые сплит системы, но и колонные конционеры, канальные кондиционеры, потолочные и центральные системы кондиционирования.
Центральные кондиционеры отлично подойдут для средних и больших загородных коттеджей, поскольку внешний блок будет только один. Установка кондиционеров любого типа производится нами в максимально сжатые сроки.
Официальный сайт «СКСэйл».
Привет, друзья!
Приобрести документ о получении высшего образования.
animesocial.su/blogs/6844/Дипломы-по-вашему-запросу
Легальная покупка школьного аттестата с упрощенной программой обучения
Здравствуйте!
Купить документ о получении высшего образования
jbwang.com/member.php?action=showprofile&user_id=25562
Как получить диплом техникума с упрощенным обучением в Москве официально
deneme bonusu veren slot siteleri: casino slot siteleri – en guvenilir slot siteleri
Вопросы и ответы: можно ли быстро купить диплом старого образца?
Если вы искали где отремонтировать сломаную технику, обратите внимание – ремонт цифровой техники екб
капельница от запоя вызов капельница от запоя вызов .
как в интернете заработать деньги как в интернете заработать деньги .
Привет!
Заказать диплом любого ВУЗа.
telegra.ph/diplom-vypusknika-detskogo-sada-kupit-minsk-08-13-10
Привет!
Мы предлагаем дипломы психологов, юристов, экономистов и других профессий по невысоким тарифам.
superdiplomnik.ru
Если вы искали где отремонтировать сломаную технику, обратите внимание – профи услуги
Если вы искали где отремонтировать сломаную технику, обратите внимание – профи услуги
Профессиональный сервисный центр по ремонту радиоуправляемых устройства – квадрокоптеры, дроны, беспилостники в том числе Apple iPad.
Мы предлагаем: ремонт дронов
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Всё, что нужно знать о покупке аттестата о среднем образовании
Как быстро и легально купить аттестат 11 класса в Москве
Приобретение школьного аттестата с официальным упрощенным обучением в Москве
Как оказалось, купить диплом кандидата наук не так уж и сложно
russa24-diploms-srednee.com
Сколько стоит диплом высшего и среднего образования и как это происходит?
slot siteleri: slot kumar siteleri – en iyi slot siteleri 2024
https://slotsiteleri.bid/# slot siteleri bonus veren
Фонбет промокод 2024 https://kmural.ru/news_importer/inc/aktualnue_promokodu_bukmekerskoy_kontoru_fonbet.html
Фонбет предлагает промокоды, действующие в 2024 году, которые предоставляют различные бонусы и привилегии для пользователей. Промокод ‘GIFT200’ активирует бесплатные ставки и другие награды для новых игроков. Эти промокоды делают игру на платформе более привлекательной и выгодной, предлагая дополнительные возможности для выигрыша.
Стоимость дипломов высшего и среднего образования и процесс их получения
order balloons with helium Dubai balloons with delivery
Быстрое обучение и получение диплома магистра – возможно ли это?
Где и как купить диплом о высшем образовании без лишних рисков
Если реализуется замена венцов, в таком случае деревянный венец также освобождается от давления и реализуется демонтаж и монтаж, поскольку чтобы заменить поднятие не больше 10 сантиметров, что не представляет существенным также для внутренней оформления.
нижний брус из лиственных пород намного надежнее и превосходно подтвердил свои качества благодаря обладанию устойчивостью и стойкостью к гниению. Однако, данную балку также нужно обеспечивать защиту при помощи антибактериального препарата, наряду с и все остальные опоры.
Наше предприятие специализируется не только лишь восстановлением зданий, дополнительно обновлением основания пола. Наши заказчики зачастую подают заявку на теплые полы с тепловой теплозащитой наши специалисты Комплектуем заказ всем необходимым для работы и обеспечиваем особые скидки.
Парадокс, но купить диплом кандидата наук оказалось не так и сложно
air balloons inexpensive Dubai https://helium-balloons-dubai.com