房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Привет, друзья!
Мы готовы предложить документы техникумов
vacayla.com/2024/08/18/kupit-diplom-164295gmm
Профессиональный сервисный центр по ремонту планетов в том числе Apple iPad.
Мы предлагаем: ремонт ipad в москве на дому
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Здравствуйте!
Заказать документ ВУЗа.
rcdrift.ru/forum/member.php?u=21074
canl? slot siteleri: slot oyun siteleri – slot siteleri guvenilir
Сколько стоит получить диплом высшего и среднего образования легально?
Профессиональный сервисный центр по ремонту бытовой техники с выездом на дом.
Мы предлагаем:ремонт бытовой техники в спб
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Профессиональный сервисный центр по ремонту ноутбуков и компьютеров.дронов.
Мы предлагаем:ремонт ноутбуков москва центр
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Как оказалось, купить диплом кандидата наук не так уж и сложно
bonus veren casino slot siteleri: slot kumar siteleri – casino slot siteleri
https://sweetbonanza.network/# sweet bonanza kazanc
https://sweetbonanza.network/# sweet bonanza taktik
Легальная покупка школьного аттестата с упрощенной программой обучения
poetzinc.com/read-blog/12764
Приобретение диплома ПТУ с сокращенной программой обучения в Москве
Узнайте, как приобрести диплом о высшем образовании без рисков
Сколько стоит диплом высшего и среднего образования и как его получить?
Легальная покупка школьного аттестата с упрощенной программой обучения
вход вавады vavada сайт на сегодня
vavada официальный сайт зеркало на сегодня вавада vavadaa online
Как избежать рисков при покупке диплома колледжа или ПТУ в России
Здравствуйте!
Мы можем предложить документы ВУЗов
youlangue.lu/blog/index.php?entryid=170721
Стоимость дипломов высшего и среднего образования и процесс их получения
ast-diploms.com
Приобретение школьного аттестата с официальным упрощенным обучением в Москве
Когда реализуется смена нижних брёвен, то брус или освобождается от веса и реализуется демонтаж и монтаж, поскольку чтобы заменить подъём не превышает 10 см см, которое не выступает значительным также для внутренностей отделки.
нижний венец из лиственных намного долговечно и надёжно и хорошо доказал свои качества своей устойчивостью и устойчивостью к гниению. Тем не менее, ее точно нужно обеспечивать защиту через применение антибактериального состава, аналогично и прочие балки.
Мы специализируется не только восстановлением сооружений, а также улучшением напольных систем. Наши заказчики регулярно оформляют заказ на теплые полы с термической теплоизоляцией наши специалисты Комплектуем и снабжаем заказ материалами и гарантируем специальные тарифы.
Как получить диплом о среднем образовании в Москве и других городах
Привет!
Мы предлагаем дипломы любой профессии по приятным ценам.
liveinternet.ru/users/danilowwitek/profile
Как быстро получить диплом магистра? Легальные способы
Как быстро и легально купить аттестат 11 класса в Москве
Быстрая покупка диплома старого образца: возможные риски
en iyi slot siteleri: deneme bonusu veren siteler – oyun siteleri slot
http://denemebonusuverensiteler.win/# deneme bonusu veren siteler
Наша мастерская предлагает надежный вызвать мастера по ремонту фотоаппарата с гарантией всех типов и брендов. Мы знаем, насколько важны для вас ваши камеры, и обеспечиваем ремонт наилучшего качества. Наши опытные мастера работают быстро и аккуратно, используя только сертифицированные компоненты, что гарантирует длительную работу наших услуг.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются обладатели фотокамер, включают проблемы с объективом, проблемы с затвором, неисправный экран, неисправности батареи и ошибки ПО. Для устранения этих поломок наши опытные мастера оказывают ремонт объективов, затворов, экранов, батарей и ПО. Обратившись к нам, вы гарантируете себе качественный и надежный сервис ремонта фотоаппаратов.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-fotoapparatov-ink.ru
Недавно я услышал от иностранца что ему нравиться наш Русский порно онлайн чаты бесплатные с женщинами которые старше 30 лет. Я задумался и решил найти этот портал, так вот оказалось что это сайт beautygocams.com который сейчас в России очень популярный. Вы здесь сможете познакомиться с инетресными девушками со всего мира, простое и не навящивае общение с красивыми женщинами.
Более подробно ознакомиться с вебкам чатом можно тут – https://rt.livepornosexchat.com/
вавада официальный сайт vavada https://slothacker62.com
игры вавады https://damntroublemaker.com
en iyi slot siteler: bonus veren slot siteleri – oyun siteleri slot
Привет!
Мы изготавливаем дипломы любых профессий по выгодным ценам.
kroosuriya.com/krusuriya/modules.php?name=Journal&file=display&jid=9895
[u][b] Здравствуйте![/b][/u]
[b]Где купить диплом по актуальной специальности?[/b]
[url=http://newfinbiz.ru/kachestvennyie-diplomyi-bez-posrednikov/]newfinbiz.ru/kachestvennyie-diplomyi-bez-posrednikov[/url]
[url=http://allsportime.ru/nadezhnoe-oformlenie-diplomov/]allsportime.ru/nadezhnoe-oformlenie-diplomov[/url]
[url=http://allnewstroy.ru/oformite-diplom-pryamo-seychas/]allnewstroy.ru/oformite-diplom-pryamo-seychas[/url]
[url=http://newmedtime.ru/nadezhnyie-diplomyi-dlya-vashey-kareryi/]newmedtime.ru/nadezhnyie-diplomyi-dlya-vashey-kareryi[/url]
[url=http://gamemotors.ru/diplomyi-s-garantiey-ofitsialnosti/]gamemotors.ru/diplomyi-s-garantiey-ofitsialnosti[/url]
[u][b] Привет![/b][/u]
Купить документ о получении высшего образования вы имеете возможность в нашей компании в Москве.
[url=http://library.kemu.ac.ke/kemuwiki/index.php/Легальное_получение_диплома_в_короткие_сроки/]library.kemu.ac.ke/kemuwiki/index.php/Легальное_получение_диплома_в_короткие_сроки[/url]
[url=http://netcallvoip.com/wiki/index.php/доступные_дипломы_с_гарантией_качества/]netcallvoip.com/wiki/index.php/доступные_дипломы_с_гарантией_качества[/url]
[url=http://pipewiki.org/app/index.php/Быстрое_и_надежное_получение_диплома/]pipewiki.org/app/index.php/Быстрое_и_надежное_получение_диплома[/url]
[url=http://sovavtoprom.ru/wiki/index.php/Экспресс-доставка_дипломов_по_всей_стране/]sovavtoprom.ru/wiki/index.php/Экспресс-доставка_дипломов_по_всей_стране[/url]
[url=http://telearchaeology.org/TAWiki/index.php/дипломы_без_ожидания_и_проблем/]telearchaeology.org/TAWiki/index.php/дипломы_без_ожидания_и_проблем[/url]
Здравствуйте!
Мы готовы предложить дипломы.
bike.by/forum/viewtopic.php?f=84&t=26200
Аттестат 11 класса купить официально с упрощенным обучением в Москве
o97765bq.beget.tech/2024/08/23/nuzhno-zakazat-diplom-vybirayte-luchshiy-internet-magazin
Аттестат школы купить официально с упрощенным обучением в Москве
Как правильно купить диплом колледжа и ВУЗа в России, подводные камни
Промокод Фонбет 2024 что делать с промокодом в
Промокоды Фонбет на 2024 год, такие как ‘GIFT200’, предлагают пользователям различные бонусы и преимущества. Ввод промокода при регистрации или депозите активирует бонусные предложения, которые делают игру на платформе более интересной и выгодной. Эти промокоды помогают новым игрокам успешно стартовать и увеличивают их шансы на выигрыш.
sweet bonanza mostbet: sweet bonanza free spin demo – sweet bonanza
https://denemebonusuverensiteler.win/# deneme bonusu
http://denemebonusuverensiteler.win/# deneme bonusu veren siteler
Ставки на спорт для ЛГБТ сообщества | 1xbet для геев: новые горизонты | 1xbet: безопасные ставки для геев | Куда лучше ставить гею на 1xbet? | Гид по ставкам на 1xbet для LGBTQ+
porno gey in 1xbet porno gey in 1xbet .
Добрый день!
Мы предлагаем документы техникумов
broadband365.net/topic/kupit-diplom-403391fuz
Как безопасно купить диплом колледжа или ПТУ в России, что важно знать
en guvenilir slot siteleri: en iyi slot siteleri 2024 – slot oyunlar? siteleri
Добрый день!
Мы предлагаем дипломы любой профессии по приятным тарифам.
horordark.ru/diplomyi-dlya-karernyih-ambitsiy
Привет, друзья!
Купить диплом о высшем образовании
phpword.blogspot.com/2010/06/add-image
Официальная покупка диплома вуза с сокращенной программой в Москве