房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
sweet bonanza oyna: sweet bonanza bahis – sweet bonanza siteleri
http://denemebonusuverensiteler.win/# deneme bonusu veren siteler
vps сервер
ВПС разнообразные серверы, скорость интернета 1 Гбит/сек,
выгодные расценки
Очень широкий спектр параметров по любым цели. Вы способны подобрать оптимальный вариант, в зависимости от ваших нужд
Виртуальные серверы AMD EPYC — Создайте свой cloud-хостинг
Виртуальные серверы Intel Gold
Стандартные серверы, Аренда базового сервера
Высокопроизводительные серверы
Выделенные серверы — аренда мощных dedicated серверов
Мощные серверы работающие на современных процессоров AMD EPYC. Частота CPU до 3.4-4 GHz. Отличная интернет-скорость к сети интернет
24/7 техническая помощь. Наши эксперты всегда готовы моментально оказать помощь в любой трудности., наличие различных серверов — это
Защита от дегенератов — все веб-ресурсы доступны — свободный интернет
– Предустановленные конфигурации для сервиса WireGuard VPN, Outline VPN, 3X-UI VPN, Marzban VPN, IPsec VPN, OpenVPN
– Фиксированная цена в долларах США
– Оплата с российской карты, криптовалютой, зарубежной картой с помощью Stripe
Гибкие возможности оплаты. Предоставляем различные удобные способы оплаты, включая в себя кредитные карты, электронные счета и криптовалюту, с действующими скидками до 20%
Привлекательные цены. Стоимость наших услуг ниже на 10-15 процентов, чем у конкурентов, и при этом мы предоставляем высококачественные услуги
Никаких сбоев, стабильная и надежная эксплуатация на высшем уровне.
Как купить аттестат 11 класса с официальным упрощенным обучением в Москве
железобетонные изделия купить железобетонные изделия купить .
Здравствуйте!
Купить диплом ВУЗа.
forum.gold-forum.ru/index.php?showtopic=70791
Официальная покупка диплома вуза с сокращенной программой в Москве
Привет!
Купить документ о получении высшего образования
book.uraic.ru/blog/index.php?author=12&paged=10
https://denemebonusuverensiteler.win/# deneme bonusu veren siteler
Привет!
Приобрести диплом ВУЗа .
telegra.ph/kupit-prezentaciyu-k-diplomu-08-13-3
Легальная покупка диплома ПТУ с сокращенной программой обучения
sweet bonanza kazanc: sweet bonanza demo turkce – sweet bonanza nas?l oynan?r
http://denemebonusuverensiteler.win/# bonus veren siteler
Лучшая сантехника по низким ценам в Минске
Если вы ищете, где купить сантехнику в Минске, то наш интернет-магазин — для вас.
Большой ассортимент товаров представлен в различных ценовых категориях, а благодаря разнообразию размеров,
форм и других параметров, вы точно найдёте наиболее подходящую модель.
Создайте свой уникальный дизайн ванной комнаты вместе с нами!
Почему Almoni?
Высокое качество: мы работаем с ведущими производителями и брендами с мировым именем,
например: Orans, Ravak, Vitra, Kaldewey, Roca и другие. Все изделия сертифицированы.
Доступные цены: благодаря нашему сотрудничеству напрямую с заводами-изготовителями,
у вас появляется возможность купить сантехнику недорого.
Широкий ассортимент: большой выбор точно позволит вам найти подходящую модель или цвет товара,
чтобы наиболее гармонично вписать его в общий интерьер.
Удобный сервис: заказы обрабатываются в кратчайшие сроки, есть возможность выбрать
подходящий для вас вариант уведомлений (смс/звонок/почта), а оповещения о передвижении
товара позволят вам всегда быть в курсе его местоположения. Оставить онлайн-заказ вы можете
круглосуточно через корзину на сайте, а с 09:00 — 21:00 это можно также сделать через оператора.
Мы любим наших клиентов: при покупке от 3 000 р. вы получаете приятные подарки,
а для наших постоянных покупателей действуют специальные скидки.
Аккуратная доставка в срок курьером доступна по всей Республике Беларусь,
а также более чем в 1000 пунктах самовывоза в России.
Если у Вас возникли вопросы или сложности с заказом, обратитесь к оператору,
который предоставит актуальную информацию, а также проконсультирует по товарам.
Сделать это можно по телефону: +375 (33) 398 66 77.
Интернет-магазин сантехники almoni.by
Купить диплом о среднем образовании в Москве и любом другом городе
deneme bonusu veren siteler: en iyi slot siteler – slot kumar siteleri
мдф двп мдф двп .
can priligy cure pe This treatment was studied in a retrograde evaluation of the clinical records from April 2000 to August 2005
Фонбет фрибет промокод активация промокода
Фонбет предоставляет фрибет промокоды, которые позволяют пользователям получать бесплатные ставки. Например, промокод ‘GIFT200’ активирует фрибеты для новых игроков, позволяя сделать ставки без использования собственных средств. Эти промокоды делают игру более увлекательной и выгодной, давая пользователям возможность попробовать свои силы в ставках.
Квест лазертаг lazertag-portal.ru
По вопросу лазертаг в екатеринбурге цены мы Вам непременно поможем. Лазертаг можно интерпретировать как просто интересную игра, а можно как вид спорта. Собственно, поэтому дети так любят эти поразительные поединки, энергичность, интерес и супер чувства Вам будут обеспечены. Празднование дня рождения в арене «Портал» – это что-то другое и небанальное, дети будут Вам благодарны.
Привет!
Купить документ о получении высшего образования.
Мы изготавливаем дипломы психологов, юристов, экономистов и прочих профессий по приятным тарифам.
gumannaja-pedagogika.ru
Рады оказаться полезными!.
Тысячи прекрасных незнакомок онлайн и ждут тебя! Заходи в бесплатный онлайн чат видео порно – это уникальный и интересный способ преодолеть страхи и стеснение, найти друзей, начать общение знакомства, завести отношения. Общайтесь с девочками 18 лет бесплатно и без регистрации, можете заняться виртом по вебке в редиме приват чата.
Более подробно ознакомиться с вебкам чатом можно тут – https://rt.livepornosexchat.com/
Покупка диплома о среднем полном образовании: как избежать мошенничества?
Добрый день!
Вопросы и ответы: можно ли быстро купить диплом старого образца?
rogerfilms.com/index.php?title=diplomandokscom
slot bahis siteleri: slot siteleri – deneme bonusu veren slot siteleri
https://sweetbonanza.network/# sweet bonanza yorumlar
Полезные советы по безопасной покупке диплома о высшем образовании
Как получить диплом техникума с упрощенным обучением в Москве официально
Промокод на Fonbet kz промокод
Использование промокода на Fonbet позволяет пользователям получить различные бонусы и привилегии. Примером такого промокода является ‘GIFT200’, который предоставляет бесплатные ставки и другие награды. Ввод промокода при регистрации или внесении депозита активирует бонусные предложения, делая процесс игры более привлекательным.
поставить капельницу от запоя на дому https://snyatie-zapoya-na-domu11.ru/ .
Пошаговая инструкция по официальной покупке диплома о высшем образовании
sbmk.org/css/pgs/kupit_diplom_universiteta__gde_nayti_i_na_chto_obratit_vnimanie
замена венцов красноярск
В случае если реализуется смена венцов, в таком случае деревянная балка также освобождается от напряжения и реализуется демонтаж и монтаж, потому что для замены подъём строения не выше 10 см сантиметров, что и не выступает значительным включая для внутренностей оформления.
нижний брус из лиственных существенно долговечно и надёжно и эффективно зарекомендовал свою надежность своей прочностью и сопротивляемостью к гниению. Тем не менее, данную балку обязательно следует обработать при помощи противогрибкового препарата, наряду с и все балки.
Наше предприятие специализируется не исключительно перестройкой зданий, а также обновлением полов. Заказчики регулярно заказывают теплые полы и перекрытия с тепловой изоляцией мы Укомплектовываем заявку материаллом и гарантируем индивидуальные скидки.
наш телефон +7(391)29-29-699
вывод из запоя цена вывод из запоя цена .
Привет, друзья!
Заказать документ о получении высшего образования можно в нашей компании в Москве.
wiki.serialkiller.adele.im/doku.php?id=rusddiplomscom
Fonbet промокод при регистрации на сегодня промокод для регистрации фонбет
Для получения актуального промокода при регистрации на сегодня, рекомендуется следить за обновлениями на сайте Fonbet. Примером такого промокода может быть ‘GIFT200’, который активирует бесплатные ставки или другие бонусы для новых пользователей. Ввод промокода в специальное поле при регистрации активирует бонусные предложения, делая процесс начала игры более привлекательным и выгодным.
Быстрая покупка диплома старого образца: возможные риски
Добрый день!
Мы можем предложить документы техникумов
timesofeconomics.com/kupit-diplom-415967xer
Привет!
Мы изготавливаем дипломы любой профессии по приятным тарифам.
vehicleskins.com/memberlist.php?mode=joined&order=ASC&start=241000
Официальная покупка аттестата о среднем образовании в Москве и других городах
Официальная покупка диплома вуза с сокращенной программой в Москве
Привет!
Мы изготавливаем дипломы.
peugeot-408.ru/blog.php?cp=14437
Секционные ворота vorota-v-irkutske.ru
Если Вы хотели найти гаражные ворота дорхан в интернете, то переходите на наш интернет портал. Сегодня в передовом мире новейшие технологии вошли и в область ворот. гаражные, промышленные секционные, распашные и все c автоматическим открытием. Штат рабочих в самые быстрые сроки изготовит Ваш заказ и приедет на монтаж.
Легальная покупка диплома о среднем образовании в Москве и регионах
Приобретение диплома ВУЗа с сокращенной программой обучения в Москве
Привет, друзья!
Мы предлагаем дипломы любых профессий по доступным ценам.
battat-advisors.com/?p=22057
Привет!
Купить диплом о высшем образовании
lampogolovii.blogspot.com/2010/10/blog-post
Купить диплом о среднем полном образовании, в чем подвох и как избежать обмана?
быстрый вывод из запоя в стационаре https://www.vyvod-iz-zapoya-sochi11.ru .
ремонт iphone в москве
Привет!
Купить диплом о высшем образовании.
blogs.rufox.ru/~runoklisfgy/42169.htm
Привет!
Приобрести документ ВУЗа можно у нас.
fatandsassymama.com/order-a-cookbook/#comment-225370
Удивительно, но купить диплом кандидата наук оказалось не так сложно
Вопросы и ответы: можно ли быстро купить диплом старого образца?