房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Добрый день!
Как безопасно купить диплом колледжа или ПТУ в России, что важно знать
dachaweek.ru/page/3
deneme bonusu: deneme bonusu veren siteler – deneme bonusu
[u][b] Добрый день![/b][/u]
Приобрести диплом академии
[url=http://speicher-photovoltaik.de/profile/?u=32407/]купить диплом в таганроге[/url]
[url=http://newlifeincz.blogspot.com/2013/06/blog-post_4/]купить дипломы о высшем с занесением[/url]
[url=http://food-ua.com/wr_board/tools.php?event=profile&pname=ekulequ/]купить диплом в братске[/url]
[url=http://xn—–6kcg7acibb7bsdojgg0nh.xn--p1ai/page/brosaem-kurit?unapproved=112899&moderation-hash=568a4cbd0b710da575018f30211d6ec4#comment-112899/]купить диплом в гуково[/url]
[url=http://jkmulti.vip/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=5254273/]купить диплом в ишиме[/url]
Привет!
Заказать диплом о высшем образовании.
konivet.2bb.ru/viewtopic.php?id=7439#p33337
Привет, друзья!
Приобрести документ университета можно в нашей компании.
buhtarma.ru/users/evyzafyr
bonus veren siteler: bahis siteleri – bonus veren siteler
http://slotsiteleri.bid/# en iyi slot siteleri
Здравствуйте!
Купить документ института
u-turn.kz/forums.php?m=posts&p=23822
http://slotsiteleri.bid/# bonus veren slot siteleri
Привет!
Мы готовы предложить дипломы любых профессий.
Приобретение документа, который подтверждает окончание института, – это грамотное решение.
jadegouvea.com/kupit-diplom-505952avca
Рады помочь!.
Привет!
Заказать диплом любого университета.
telegra.ph/kupit-diplom-o-vysshem-obrazovanii-tver-08-13-5
en cok kazandiran slot siteleri: en yeni slot siteleri – bonus veren slot siteleri
Короткие шутки Короткие шутки .
Привет!
Стоимость дипломов высшего и среднего образования и процесс их получения
seihuku-senka.jp/blog/?p=535#comment-10716
Поможем вам всегда!.
Привет!
Мы изготавливаем дипломы любой профессии по доступным ценам.
obozrevatelevents.ru/byistryiy-put-k-karere-kak-kupit-diplom-i-dostich-uspeha
Добрый день!
Как безопасно купить диплом колледжа или ПТУ в России, что важно знать
bbs.161forum.com/bbs/home.php?mod=space&uid=209230
deneme bonusu: bonus veren siteler – deneme bonusu veren siteler
https://sweetbonanza.network/# sweet bonanza yasal site
Онлайн займы в одном месте — это возможность с all-credit.ru. Мы собрали лучшие варианты от МФО, как надежных, так и перспективных, все они зарегистрированы в “Реестре ЦБ РФ”. Процентная ставка не превышает 0,8% в день, что обеспечивает наши предложения выгодными для всех слоев населения.
Займы — это скоростной путь достать деньги, когда они срочно нужны. В отличие от кредитов, займы проще в оформлении и не нужны долгих проверок. Вы можете доверять all-credit.ru, потому что мы выбираем только доверенные организации, обещая безопасность и успех получения.
Оформите займы онлайн на карту без отказа без проверки и решите свои финансовые вопросы с минимумом трудностей. Все займы, представленные на all-credit.ru, гарантируют удобство и скорость получения средств, что особенно существенно в срочных случаях. Надежность нашего сайта доказана временем и мнениями клиентов.
casino slot siteleri: en iyi slot siteleri – en iyi slot siteleri 2024
Здравствуйте!
Заказать документ института.
Мы изготавливаем дипломы любых профессий по приятным тарифам.
altame.ru
Окажем помощь!.
Привет!
Приобрести диплом любого университета
mirvkormane.ru
deneme bonusu veren siteler: slot bahis siteleri – yeni slot siteleri
Привет, друзья!
Приобрести документ университета вы имеете возможность у нас.
forum.gold-forum.ru/index.php?showtopic=70791
5 важных преимуществ перетяжки мягкой мебели, Как выбрать качественную ткань для перетяжки мягкой мебели, Какие стили актуальны в обновлении диванов, Как быстро и недорого освежить диван без перетяжки, с минимальными расходами, как избежать ошибок при выборе исполнителя, и улучшить характеристики дивана
перетяжка мебели https://obivka-divana.ru/ .
Добрый день!
Можно ли быстро купить диплом старого образца и в чем подвох?
regata.yar.ru/component/kunena/работа-с-комплексом/4385-diplomandoks#9422
https://slotsiteleri.bid/# slot siteleri bonus veren
deneme bonusu: bahis siteleri – bonus veren siteler
http://slotsiteleri.bid/# guvenilir slot siteleri
Профессиональный сервисный центр по ремонту квадрокоптеров и радиоуправляемых дронов.
Мы предлагаем:ремонт дрона
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Привет, друзья!
Всё, что нужно знать о покупке аттестата о среднем образовании
zsaek.tsu.ru/user/2497
Будем рады вам помочь!.
Добрый день!
Как официально купить аттестат 11 класса с упрощенным обучением в Москве
diagnostik-medcenter.ru/gorlo/chto-takoe-stenoz-gortani-i-kak-ego-lechit
https://easyrxcanada.online/# canadian drugs online
https://easyrxindia.shop/# indian pharmacy
Профессиональный сервисный центр по ремонту ноутбуков, макбуков и другой компьютерной техники.
Мы предлагаем:ремонт macbook
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
canadian pharmacies that deliver to the us: canadian world pharmacy – safe canadian pharmacies
Привет!
Диплом по специальности на выбор
telegra.ph/gde-kupit-diplom-tehnikuma-08-13
Диплом техникума купить официально с упрощенным обучением в Москве
Здравствуйте!
Диплом юриста
ksolo.ru/forum/member.php?tab=visitor_messaging&u=83595&page=7
Официальная покупка диплома вуза с упрощенной программой обучения
Добрый день!
Мы предлагаем дипломы любых профессий по приятным тарифам.
ilonka.ru/user/minasdoGlofe
telegra.ph/diplom-ob-okonchanii-1-klassa-kupit-08-13-2
Профессиональный сервисный центр по ремонту ноутбуков, макбуков и другой компьютерной техники.
Мы предлагаем:ремонт макбуков в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Купить диплом о среднем полном образовании, в чем подвох и как избежать обмана?
canadian pharmacy world: safe canadian pharmacy – canadian online pharmacy
Здравствуйте!
Мы изготавливаем дипломы любой профессии по доступным ценам.
hellohome.ir/en/agent/mahyar-shahbazi
Привет!
Заказать документ ВУЗа вы имеете возможность у нас.
salda.ws/meet/notes.php?id=12692
Здравствуйте!
Мы предлагаем дипломы.
womaninc.ru/forum/threads/predpochitaete-kupit-diplom-specialista.18784
best online pharmacy india: online shopping pharmacy india – pharmacy website india
Профессиональный сервисный центр по ремонту сотовых телефонов, смартфонов и мобильных устройств.
Мы предлагаем: где ремонтируют телефоны
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
ремонт телевизора
https://easyrxcanada.com/# cheap canadian pharmacy
Привет, друзья!
Мы готовы предложить документы ВУЗов
instantguestpost.com/blog/kupit-diplom-375553cqb