房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Здравствуйте!
Заказать диплом университета
polkasocial.org/read-blog/27296?mode=night
Добрый день!
Заказать диплом ВУЗа.
dto.to/u/2133630-originaldipl
ремонт телефонов москва
вывод из запоя в екатеринбурге вывод из запоя в екатеринбурге .
One of the major features of boomerang.bet casino is its generous welcome bonuses, which offer new players an solid head start. With up to 500€ in extra cash and regular promotions, there’s always something to enjoy. The casino is focused to ensuring a protected and reliable environment, using advanced encryption technologies to protect your data and transactions.
Привет, друзья!
Официальная покупка школьного аттестата с упрощенным обучением в Москве
tphv-history.ru/books/titovy-surikov11
Здравствуйте!
Заказать диплом о высшем образовании.
newspromworld.ru/kupit-diplom-byistro-i-legko
1xbet – лучший выбор для ставок на спорт, бонусы и акции 1xbet: уникальные предложения для игроков, 1xbet: надежный букмекер для всех, 1xbet: быстрые выплаты и мгновенные выигрыши, 1xbet: все виды ставок на любой вкус, 1xbet – ваш гид в мире спортивных ставок, 1xbet – ваш персональный букмекер, 1xbet радует своих клиентов высокими коэффициентами и шансами на победу, 1xbet – это шанс изменить свою жизнь, 1xbet: ваш надежный партнер в мире ставок, 1xbet: удобный интерфейс и простая навигация, 1xbet: любимый букмекер миллионов, 1xbet: лучший выбор для ставок на любимые команды, 1xbet: гарантия конфиденциальности и безопасности данных, 1xbet – ваш выбор для выигрышных ставок, 1xbet признан мировым лидером в сфере онлайн-ставок, 1xbet – это современные стандарты и технологии в ставках, 1xbet гарантирует высокий уровень сервиса и профессионализм в каждой ставке.
x bet 1 https://1xbetappdownloadegypt.com/ .
Привет!
Мы изготавливаем дипломы психологов, юристов, экономистов и прочих профессий по приятным тарифам.
agenciafrog-host.com.br/redesocial_v0/index.php/profile/uhilopaj
[u][b]Добрый день![/b][/u]
[b]Купить документ[/b] института вы можете в нашей компании в Москве.
[url=http://salda.ws/meet/notes.php?id=12692/]salda.ws/meet/notes.php?id=12692[/url]
В наше время срочные финансовые вопросы могут возникнуть в любой момент, и важно иметь возможность решить их незамедлительно. Круглосуточные займы без проверок и отказов – это то, что предлагают [url=https://t.me/s/mfo_2024_online]Новые МФО займы на карту без визита[/url] . Вы можете оформить займ в любое время суток, и деньги будут переведены на карту без лишних вопросов. Минимальные требования и мгновенный процесс – все, что нужно для того, чтобы деньги были у вас тогда, когда это действительно необходимо.
Привет, друзья!
Мы изготавливаем дипломы любой профессии по выгодным ценам.
[url=http://hokutosite.com/bbs/yybbs.cgi?pg=60/]hokutosite.com/bbs/yybbs.cgi?pg=60[/url]
[u][b] Добрый день![/b][/u]
Мы можем предложить дипломы.
[url=http://rossbiz.ru/home/401357/]rossbiz.ru/home/401357[/url]
[u][b] Здравствуйте![/b][/u]
Приобретение диплома ПТУ с сокращенной программой обучения в Москве
[url=http://shoovi.blogspot.com/2014/12/benefit-porefessional-pro-balm-to/]shoovi.blogspot.com/2014/12/benefit-porefessional-pro-balm-to[/url]
Рады оказаться полезными!.
[u][b] Привет![/b][/u]
Купить диплом о высшем образовании
[b]Наши специалисты предлагают[/b] выгодно купить диплом, который выполнен на бланке ГОЗНАКа и заверен мокрыми печатями, водяными знаками, подписями. Документ пройдет лубую проверку, даже при помощи профессионального оборудования. Решите свои задачи максимально быстро с нашим сервисом.
[b]Где заказать диплом по необходимой специальности?[/b]
[url=http://telegra.ph/sobesedovanie-pri-postuplenii-v-vuz-07-24/]telegra.ph/sobesedovanie-pri-postuplenii-v-vuz-07-24[/url]
[url=http://yo-mi.ru/people/user/3908/blog/1279/]yo-mi.ru/people/user/3908/blog/1279[/url]
[url=http://russianecuador.com/forum/member.php?u=13207/]russianecuador.com/forum/member.php?u=13207[/url]
[url=http://frank-shkola.ru/forum/topic/add/forum1/#postform/]frank-shkola.ru/forum/topic/add/forum1/#postform[/url]
[url=http://wayworld.listbb.ru/viewtopic.php?f=2&t=24639/]wayworld.listbb.ru/viewtopic.php?f=2&t=24639[/url]
[u][b] Здравствуйте![/b][/u]
Диплом магистра
[url=http://telegra.ph/diplom-ob-obrazovanii-kupit-08-22-3/]telegra.ph/diplom-ob-obrazovanii-kupit-08-22-3[/url]
починка телефонов
вывод из запоя в краснодаре [url=www.vyvod-iz-zapoya-krasnodar11.ru/]вывод из запоя в краснодаре[/url] .
вывод из запоя цена [url=http://vyvod-iz-zapoya-krasnodar12.ru/]http://vyvod-iz-zapoya-krasnodar12.ru/[/url] .
лечение наркозависимости в стационаре [url=https://www.vyvod-iz-zapoya-v-stacionare-voronezh11.ru]лечение наркозависимости в стационаре[/url] .
[u][b] Здравствуйте![/b][/u]
[b]Купить диплом магистра оказалось возможно, быстрое обучение и диплом на руки[/b]
[url=http://images.google.gy/url?q=aurus-diploms.com/]images.google.gy/url?q=aurus-diploms.com[/url]
Привет!
Заказать документ о получении высшего образования вы можете в нашей компании.
russagency.ru/wheretogo/countries/kanada/?ok=544390
cytotec pills buy online https://lisinopril.guru/# online lisinopril
furosemide 100 mg
Добрый день!
Мы изготавливаем дипломы любой профессии по приятным тарифам.
maps.google.com.sg/url?sa=t&url=aurus-diploms.com
Добрый день!
Заказать документ института вы имеете возможность в нашей компании.
astraclub.ru/members/343410-hnfmrfdtg?vmid=44400#vmessage44400
вывод из запоя в стационаре вывод из запоя в стационаре .
Добрый день!
Купить диплом любого ВУЗа.
msk.flado.ru/org/195937
Джип туры по Крыму https://м-драйв.рф/tours/krysha-kryma/ уникальные маршруты и яркие эмоции. Погрузитесь в увлекательнее приключение вместе с нами. Горные, лесные, подземные экскурсии, джиппинг в Крыму с максимальным комфортом.
Привет!
Удивительно, но купить диплом кандидата наук оказалось не так сложно
ingenieursdudimanche.lagob.fr/doku.php?id=premialniediploms24
Поможем вам всегда!.
cytotec buy online usa: cheapest cytotec – buy cytotec online
Привет,друзья!
Купить диплом университета .
telegra.ph/kupit-diplom-v-rostove-na-donu-08-13-9
Добрый день!
Купить диплом любого университета.
swissbankinginfo.blogspot.com/2019/01/blog-post_84
Сравнение генераторов Generac: как выбрать лучший вариант?, как выбрать генератора Generac.
Генератор Generac: особенности и преимущества, подробный обзор генератора Generac.
Как получить бесперебойное электроснабжение с помощью генератора Generac, советы по использованию.
Новейшие технологии в генераторах Generac, подробный обзор.
Преимущества использования генератора Generac, обзор.
Как правильно выбрать генератор Generac для своих нужд?, советы эксперта.
Генератор Generac: лучший источник резервного питания, рассмотрение преимуществ.
Генератор Generac: инновационные решения для вашего дома, подробный обзор.
Безопасность и надежность: генераторы Generac, особенности использования.
Как выбрать генератор Generac для вашего дома?, особенности.
generac купить https://generac-generatory1.ru/ .
Джип туры по Крыму https://м-драйв.рф/tours/pervyj-krymskij/ уникальные маршруты и яркие эмоции. Погрузитесь в увлекательнее приключение вместе с нами. Горные, лесные, подземные экскурсии, джиппинг в Крыму с максимальным комфортом.
Добрый день!
Мы можем предложить документы ВУЗов
papa-english.blogspot.com/2016/11/18
Привет!
Мы можем предложить дипломы психологов, юристов, экономистов и других профессий.
Приобретение документа, который подтверждает окончание института, – это грамотное решение.
deadbeathomeowner.com/community/profile/gustavosalkausk
Рады помочь!.
Привет!
Легальная покупка диплома ПТУ с сокращенной программой обучения
jawizeruk.pl
lasix 20 mg: cheap lasix – lasix 40mg
Привет!
Мы готовы предложить документы ВУЗов
telegra.ph/spravka302ndlyapostupleniyavvuz0724
Секреты выбора лучшего генератора Generac, советы по выбору генератора Generac.
В чем отличие генератора Generac от других моделей?, подробный обзор генератора Generac.
Генератор Generac для надежного источника энергии, рекомендации.
Новейшие технологии в генераторах Generac, подробный обзор.
Почему генераторы Generac так популярны?, обзор.
Эффективное решение для энергетической безопасности: генераторы Generac, рекомендации по выбору.
Энергия без перебоев: генераторы Generac для дома, плюсы использования.
Как выбрать генератор Generac для эффективного резервного энергоснабжения, подробный обзор.
Генератор Generac для обеспечения непрерывного электроснабжения, советы по установке.
Энергия в вашем доме: генераторы Generac, характеристики.
газовые генераторы generac https://generac-generatory1.ru/ .
Misoprostol 200 mg buy online http://lisinopril.guru/# zestril 30 mg
lasix online
чем заняться чтобы заработать http://kak-zarabotat-dengi11.ru .
Здравствуйте!
Приобрести диплом о высшем образовании
telegra.ph/vozvrat-ndfl-za-obuchenie-rebenka-v-vuze-08-02
cytotec buy online usa: buy misoprostol tablet – order cytotec online
Привет, друзья!
Заказать документ о получении высшего образования вы имеете возможность у нас.
telegra.ph/Hotite-kupit-diplom-o-srednem-tehnicheskom-obrazovanii-03-09
https://www.outlookindia.com/plugin-play/pg-slot-try
Привет!
Процесс получения диплома стоматолога: реально ли это сделать быстро?
opendelreyoaks.net/doku.php?id=luxdiplomru
Будем рады вам помочь!.
Привет, друзья!
Приобрести диплом любого ВУЗа.
forum.a-eda.ru/index.php?/profile/4747-christilonge
хоспис для онкобольных хоспис для онкобольных .
lasix pills: cheap lasix – lasix uses