過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
Welcome suggestions, what often include winnings on first deposit and free twists in https://acordesconlamoda.com/guia-completa-sobre-inkabet-caracteristicas-4/ are a generous start for loyal users.
was reading earlier might as well drop this here pretty neutral, maybe someone finds it useful. found this: article as is.
Je suis absolument captive par Locowin Casino, on percoit une energie dechainee. La selection de jeux est spectaculaire, offrant des sessions live intenses. Pour un demarrage en force. Les agents repondent avec celerite, toujours disponible pour assister. Les transactions sont fiables et rapides, de temps en temps quelques tours gratuits supplementaires seraient bienvenus. En resume, Locowin Casino garantit du plaisir a chaque instant pour les amateurs de sensations fortes ! Par ailleurs l’interface est intuitive et elegante, ajoute une touche de confort. Un autre point fort les options de paris sportifs variees, offre des recompenses continues.
Regarder maintenant|
Ich bin komplett hin und weg von SpinBetter Casino, es erzeugt eine Spielenergie, die fesselt. Das Angebot an Spielen ist phanomenal, mit immersiven Live-Sessions. Der Kundenservice ist ausgezeichnet, immer parat zu assistieren. Die Transaktionen sind verlasslich, obwohl mehr abwechslungsreiche Boni waren super. Zum Ende, SpinBetter Casino ist eine Plattform, die uberzeugt fur Spieler auf der Suche nach Action ! Hinzu kommt die Navigation ist kinderleicht, fugt Magie hinzu. Ein Pluspunkt ist die Sicherheit der Daten, die den Einstieg erleichtern.
https://spinbettercasino.de/|
устройство гидроизоляции жидкой резиной устройство гидроизоляции жидкой резиной .
обычно, http://networkcomputersystem.com/banner/aruba-wireless/ вещества растительного происхождения составляют основную ароматическую массу духов. процесс создания духов и одеколонов одинаков, различия сводятся к процентном соотношении ароматических веществ.
перепланировка квартир https://astana.forum24.ru/?1-6-0-00001505-000-0-0-1759818821/ .
Slightly off-topic, but worth a look for food lovers
Just while checking food hacks I stumbled on a site https://kitchen.myusefulnotes.online/
It’s packed with content: global dishes. From bone broth to Japanese udon, wild honey to spice theory.
Some titles that stood out:
– Soy-based rice and miso soup
Also found this amazing food knowledge hub — worth a scroll!
Love finding smart kitchen tricks?
? Confirm verification: After sending necessary papers, pocket option will review them and after confirming the https://nkystores.com.ng/2025/09/22/pocket-option-cryptocurrency-trading/ you will receive an email e-mail with posting activation of your account.
Hi all! My name is Admin Read:
Многие ежедневно выбирают платформы с простотой использования и выгодами для покупателей. Kraken радует клиентов обширным ассортиментом: от электроники до одежды и украшений. Открытые условия покупок и специальные предложения делают шопинг комфортным. Пользователи ценят kraken site за гарантию качества и защиту сделок. Благодаря этим достоинствам ссылка на сайт кракен является ведущей платформой для шопинга.
Кэт Казино — Обзор Популярной Платформы для Онлайн Гемблинга
Cat Casino — это одна из ведущих платформ для виртуального гемблинга, которая предлагает огромный ассортимент слот-машин, настольных игр и видео покера. Это надежный ресурс, который сочетает удобство с инновационными решениями.
Ассортимент и возможности игр
В Кэт казино представлено широкий спектр развлечений, включая слоты от ведущих провайдеров, таких как Play’n GO, а также покерные вариации. Для любителей стратегий есть режимы с онлайн-трансляцией, что добавляет эффекта присутствия.
Бонусные предложения и акции
платформа радует игроков щедрыми промоакциями, включая приветственные бонусы, фриспины и постоянные предложения. Это отличный способ увеличить баланс без значительных затрат.
Платежные системы и безопасность
Кэт казино предлагает разнообразные варианты пополнения и вывода, включая электронные кошельки Skrill и Neteller. Весь процесс надежно защищен, что гарантирует безопасность персональных данных кэт казино зеркало
Мобильная версия и удобство использования
Платформа имеет мобильное приложение, что позволяет играть в любое время. Интерфейс дружественный для пользователя, что делает игровой процесс эффективным.
Поддержка клиентов и репутация
Служба поддержки Кэт казино доступна 24/7 через онлайн чат, электронную почту, телефон. Это гарантирует быстрые ответы. Репутация площадки построена на честности, что подтверждают положительные рецензии.
Вывод
Cat Casino — это надежная площадка для тех, кто ищет захватывающий азарт с возможностями для заработка. В совокупности это гарантирует хороший игровой опыт. Если вы хотите погрузиться в мир онлайн гемблинга, Кэт казино — ваш лучший выбор.
Might be a little off-topic 🙂
Just during my hunt for kitchen inspiration I discovered a site https://kitchen-tips.chtonamstoit.site/.
It’s full of practical ideas to save time and space.
Some sections I liked most:
– Small kitchen organization
Also here’s this kitchen hacks hub — definitely worth exploring!
What habits make your kitchen work better?
ended up checking different pages so putting it down nothing special, maybe someone finds it useful. neutral pointer: more just context.
One day we fought in bones and tastefully spent time until about 4 a.m. at the http://www.obelisque.com/gbajeecasino-modern-online-casino-guide-and-review/!
купить диплом в северодвинске купить диплом в северодвинске .
купить диплом спб с занесением в реестр http://www.frei-diplom3.ru .
group chat
действует по принципу выбора анкет нравится не интересно, и начала диалога после совместного лайка. используют с пк http://www.xn—-7sbbbofe5dhoow7d6a5b2b.xn--p1ai/katalog-kartink/150-piraty-karibskogo-morya/1557-piraty-karibskogo-morya-detail или со смартфона.
ОТЛИЧНО РАБОТАЕТ!!!!!! СпаСИБО
Выварочные ванны, моечная техника, дробометные и дробеструйные машины. Прессы разного назначения и конструкционного исполнения, https://axetech-arenda.ru/projects_arenda/module-bank/ с различными исполнительными механизмами и рабочими усилиями.
екатеринбург купить диплом в реестр екатеринбург купить диплом в реестр .
сколько стоит купить диплом колледжа сколько стоит купить диплом колледжа .
купить диплом кандидата наук купить диплом кандидата наук .
if you are not sure, how to start, start with the basic steps of the https://inisparty.com/exploring-the-benefits-of-pocket-option-ru/ and year by year year move forward.
купить диплом в бугульме купить диплом в бугульме .
купить диплом в гатчине http://www.rudik-diplom2.ru/ – http://www.rudik-diplom2.ru/ .
Кэт Казино — Обзор Популярной Платформы для Онлайн Гемблинга
Cat Casino — это известных сайтов для игры в интернете, которая предлагает огромный ассортимент слот-машин, настольных игр и покера. Это безопасный ресурс, который сочетает простоту использования с инновационными решениями.
Ассортимент и возможности игр
В Кэт казино представлено огромное количество опций, включая игровые автоматы от популярных разработчиков, таких как NetEnt, а также классические настольные игры. Для любителей стратегий есть режимы с живыми дилерами, что добавляет эффекта присутствия.
Бонусные предложения и акции
Кэт казино радует пользователей выгодными промоакциями, включая подарки новым игрокам, бесплатные вращения и постоянные предложения. Это способ расширить игровой опыт без значительных затрат.
Платежные системы и безопасность
Кэт казино поддерживает широкий выбор способов оплаты, включая криптовалюты Bitcoin, Ethereum, Litecoin. Весь процесс использует современные протоколы шифрования, что гарантирует конфиденциальность кэт казино зеркало
Мобильная версия и удобство использования
Платформа имеет мобильное приложение, что позволяет наслаждаться азартом без привязки к компьютеру. Интерфейс дружественный для пользователя, что делает игровой процесс комфортным.
Поддержка клиентов и репутация
Служба поддержки Кэт казино доступна 24/7 через несколько каналов связи. Это способствует решению вопросов оперативно. Репутация площадки построена на надёжности, что подтверждают репутация в аудитории.
Вывод
Cat Casino — это надежная площадка для тех, кто ищет веселое времяпрепровождение с бесплатными бонусами. Все эти особенности делают Кэт казино популярным среди игроков. Если вы хотите испытывать удачу в виртуальном казино, Кэт казино — адекватный вариант.
купить диплом колледжа недорого http://frei-diplom9.ru/ .
хоккейные матчи ставки luchshie-prognozy-na-khokkej9.ru .
pronostic foot gratuit pronostics du foot
диплом высшего образования проведенный купить диплом высшего образования проведенный купить .
ended up checking different pages so putting it down kind of random, still maybe worth a look. neutral pointer: reference might be useful.
класные все
welcome to human secure server and view the cameras of all eighteen-year-old live cam guys TV, anytime, round the clock.
1xbet cameroun apk 1xbet africain
telecharger 1xbet pour android football africain
If the bonus is not wagered, the https://drzakery.ir/?p=6499 player will only withdraw $50.
купить диплом колледж красноярск https://www.frei-diplom12.ru .
перепланировка нежилого помещения в нежилом здании законодательство pereplanirovka-nezhilogo-pomeshcheniya8.ru .
Измерители ЭПС обычно допускают измерение без отключения http://svetltourist.by/index.php?option=com_k2&view=item&id=17 конденсатора от цепи. Некоторые сложные измерительные приборы могут помимо ёмкости измерять ряд других паразитных параметров конденсаторов, в числе которых утечка, эквивалентное последовательное сопротивление (ЭПС) и индуктивность.
pronostics du foot foot africain
foot africain https://parifoot-afrique1.com
bs2best at В курсе ли ты, что сотрясает самые глубины тёмной сети? Blacksprut — это не просто название. Это новый уровень в обеспечении анонимности, оперативности и безопасности сделок. Посети bs2best.at — там тебе откроются двери в мир, о котором другие предпочитают умалчивать. Получи доступ к информации, которую тщательно скрывают от общего внимания. Только для тех, кто понимает и разбирается. Без возможности обнаружения. Без каких-либо уступок. Только Blacksprut. Не упусти свой шанс стать одним из первых — bs2best.at уже готов принять тебя в свои ряды. Готов ли ты к тому, что узнаешь?
pronostic foot gratuit info foot africain
Действительно и как я раньше не осознал
Is betwinner available in my country? What’s especially noteworthy is so it’s experienced technical support – Betwinner https://www.abas-it.de/comprehensive-betwinner-sportsbook-reviews-for/ is working as soon as possible and helpfully.
I’m absolutely thrilled with Astronaut Crash by 100HP Gaming, it feels like a cosmic rollercoaster. Flexible bets suit every player’s style, driven by RNG for unpredictable crashes. Seamless mobile play anytime, anywhere. Support team is top-notch and swift, securing crypto deposits with ease. Cash-out timing saves your stake, though higher bet caps for bold players. To sum it up, Astronaut Crash stands out in 100HP’s arsenal for quick-bet lovers ! Also design fuels long play sessions, driving replay after replay. Key gem competitive crash leaderboards, lets you sharpen your timing risk-free.
Astronaut Crash Game|
Стратегія команди sevenup просто не має аналогів серед інших учасників кіберспортивної арени.
Кэт Казино — Обзор Популярной Платформы для Онлайн Гемблинга
Кэт казино — это известных платформ для виртуального гемблинга, которая предлагает широкий выбор игровых автоматов, казино развлечений и карточных игр. Это надежный ресурс, который сочетает интуитивный интерфейс с инновационными решениями.
Ассортимент и возможности игр
В Кэт казино представлено широкий спектр развлечений, включая слот-машины от известных брендов, таких как NetEnt, а также покерные вариации. Для любителей стратегий есть режимы с живыми дилерами, что добавляет эффекта присутствия.
Бонусные предложения и акции
Кэт казино радует участников привлекательными акциями, включая подарки новым игрокам, свободные прокрутки и еженедельные акции. Это способ расширить игровой опыт без значительных затрат.
Платежные системы и безопасность
Кэт казино обеспечивает множество платежных методов, включая криптовалюты Bitcoin, Ethereum, Litecoin. Весь процесс секьюрный, что гарантирует безопасность персональных данных кэт казино зеркало
Мобильная версия и удобство использования
Платформа имеет мобильное приложение, что позволяет оставаться в игре в дороге. Интерфейс дружественный для пользователя, что делает игровой процесс комфортным.
Поддержка клиентов и репутация
Служба поддержки Кэт казино работает круглосуточно через несколько каналов связи. Это обеспечивает спокойствие. Репутация площадки построена на прозрачности, что подтверждают отзывы игроков.
Вывод
Кэт казино — это надежная площадка для тех, кто ищет удовольствие от игр с бесплатными бонусами. В совокупности это гарантирует хороший игровой опыт. Если вы хотите наслаждаться азартом и выигрышами, онлайн казино Кэт — адекватный вариант.
The amount of commission a https://ghdiasporasupport.com/2025/09/22/exploring-the-features-and-benefits-of-the-trading/ on the quality of their orientation, which is updated every 4 weeks.
где можно купить диплом медсестры где можно купить диплом медсестры .
трансы Новосибирск Трансы – это калейдоскоп измененных состояний сознания, простирающихся далеко за пределы привычной реальности бодрствования. Они подобны вратам, открывающимся в иные измерения восприятия, чувств и самоосознания. Возникая спонтанно, как мимолетные видения в момент глубокой усталости, или же вызываясь намеренно, через ритуалы, техники и даже, увы, вещества, транс остается одной из самых загадочных вершин человеческого опыта. Физиологически это отражается в изменении мозговой активности, замедлении дыхания и пульса, а психологически – в обострении чувств, ощущении единства с миром и временной потере идентичности.
I appreciate your work, thanks for all the great blog posts.