過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
Playamo gaming site delivers a top-tier casino experience with over 3,000+ top-quality spinning games, traditional games, and live casino options from award-winning providers. The site suits everyone—enjoy current slots, test the card tables, or engage in immersive live casino experiences. Featuring a sleek, intuitive platform, the platform offers flawless access on mobile and desktop, permitting entertainment fun at your convenience.
Playamo
класно сфотожопили
при выполнении запланированных работ используют разнообразные методы металлообработки: механическую, термическую, ydacha-stroy.ru сварку.
I’m totally obsessed with Astronaut Crash by 100HP Gaming, it’s a heart-pounding launch into uncertainty. Rounds are quick and replayable endlessly, with customizable bet sizes from $0.10 to $150. Volatility keeps things exciting and fair. Community forums for strategy sharing, ensuring secure crypto deposits. Compatible with Bitcoin and Ethereum, from time to time expanded auto features for newbies. All things considered, Astronaut Crash is must-play for risk-takers for quick-play enthusiasts ! Additionally navigation is intuitive for beginners, simplifying bet adjustments. Notably provably fair verification tools, ensures fast and fee-free payouts.
https://astronaut-crashgame777.com/|
Мы рассмотрели разнообразные стили садов, узнали о важности сочетания оттенков и рельефов, https://yteaz.com/top-3-may-do-duong-huyet-nam-2022/ а кроме того научились снимать жуками и болезнями растений.
доставка алкоголя в москве 24/7 доставка алкоголя в москве 24/7 .
Я забыл напомнить Вам.
в этом сфере возникает сильная конкуренция и такие серьезные участники рынка, как М.видео и lamoda http://wooshop.ru доминируют над другими.
Might be a little off-topic 🙂
Just during my hunt for kitchen inspiration I came across a site https://kitchen-tips.chtonamstoit.site/.
It’s full of simple guides for any kitchen.
Some sections I liked most:
– Everyday tips for saving space
Also here’s this kitchen hacks hub — definitely worth exploring!
How do you keep things neat while cooking?
High-quality reviews which are based on doing everything possible , quickly gain popularity, and your referral link spreads further, the https://www.warlockgraphics.com/pocket2/exploring-the-best-features-of-the-pocket-option/ makes a profit. Explain what its uniqueness in comparison with other partner programs.
блог seo агентства https://statyi-o-marketinge.ru .
прогнозы на хоккей https://luchshie-prognozy-na-khokkej8.ru/ .
Боюсь, что я не знаю.
ucl culture (30 августа 2016). Дата обращения: 15 мая 2019. Архивировано 8 woomen-moda.ru августа следующего года.
Hi everyone! Discovered a valuable guide on Bitcoin, Ethereum, and market news.
It outlines the latest movements in crypto trading and tech. Definitely worth a read.
No matter if you’re into trading, this post will keep you in the loop.
More info
Пам’ятаю, як одного разу під час подорожі до Берліна я випадково потрапив на виступ DJ Gafur. Це була магія! Він створює атмосферу, яка не дозволяє залишатися байдужим. Його музика заполонила весь клуб, а гітарні партії додали унікальності його сету. Після цього я став його прихильником і тепер не пропускаю жодного нового релізу. Якщо ти шукаєш музику, яка заряджає, рекомендую звернути увагу!
супер:))))
Члены Совета носят мантии – длинные прямые http://womenwile.ru одеяния со складками. Она узнала, что настоящая красота приходит внутри именно по этой причине ценила здоровое питание, свежайший воздух и занятия спортом.
Кэт Казино — Обзор Популярной Платформы для Онлайн Гемблинга
Кэт казино — это одна из ведущих ресурсов для игры в интернете, которая предлагает большое разнообразие слотов, казино игр и видео покера. Это надежный ресурс, который сочетает удобство с инновационными решениями.
Ассортимент и возможности игр
В Кэт казино представлено широкий спектр игр, включая слоты от ведущих провайдеров, таких как Play’n GO, а также классические настольные игры. Для любителей стратегий есть режимы с живыми дилерами, что добавляет эффекта присутствия.
Бонусные предложения и акции
Кэт казино радует участников выгодными акциями, включая стартовые бонусы, фриспины и еженедельные акции. Это возможность повысить шансы на выигрыш без значительных затрат.
Платежные системы и безопасность
Кэт казино поддерживает широкий выбор способов оплаты, включая криптовалюты Bitcoin, Ethereum, Litecoin. Весь процесс секьюрный, что гарантирует безопасность персональных данных казино кэт
Мобильная версия и удобство использования
Платформа удобна для игры на смартфонах и планшетах, что позволяет оставаться в игре в дороге. Интерфейс дружественный для пользователя, что делает игровой процесс комфортным.
Поддержка клиентов и репутация
Служба поддержки Кэт казино всегда готова помочь через онлайн чат, электронную почту, телефон. Это способствует решению вопросов оперативно. Репутация площадки построена на прозрачности, что подтверждают репутация в аудитории.
Вывод
Кэт казино — это идеальный выбор для тех, кто ищет удовольствие от игр с бесплатными бонусами. В совокупности это гарантирует хороший игровой опыт. Если вы хотите погрузиться в мир онлайн гемблинга, онлайн казино Кэт — ваш лучший выбор.
in a number of states, including Belgium, Canada, Finland, Sweden and Poland, there are state monopolies on such games that not fully issue licenses to foreign https://beautyfashion.blog/2025/09/04/3999-bet-comprehensive-review-features-and/ operators.
купить диплом в заречном купить диплом в заречном .
купить чистый диплом техникума купить чистый диплом техникума .
Hi all! My name is Admin Read:
Когда речь идёт о выгодных покупках, маркетплейс кракен что это остаётся лучшим выбором для миллионов пользователей. Платформа предлагает товары всех категорий: от техники до одежды и аксессуаров. Удобный интерфейс и регулярные скидки делают шопинг выгодным. Кракен также гарантирует защиту сделок, обеспечивая безопасность для всех пользователей. Именно kraken link продолжает занимать лидирующие позиции.
Читання казок може покращити розвиток мовлення у дітей. Дізнайтеся, як це працює.
По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу это доказать.
Позднее появление велосипедов и распространение железных дорог выводят этот материал из http://womensbar.ru обихода. во времена Ренессанса парфюм надолго заменил чистоту.
Слово «дайверсити» в нынешнее время звучало из тех же «утюгов», https://nclunlimited.com/offre-de-formations/ что и «састейнабилити».
красивенькие девочки
Сложности: Офицеры часто, требуют подтверждения родственных связей https://www.racjonalista.pl/index.php/s,47/k,433303 и пожелания визита. Рекомендация: убедитесь в том, что у жертвы есть доказательства стабильного дохода, а также резервные средства.
согласование перепланировки помещений https://www.cah.forum24.ru/?1-13-0-00002795-000-0-0 .
проектирование перепланировки http://www.masa.forum24.ru/?1-16-0-00004264-000-0-0-1759819670 .
1win qeydiyyat yoxlaması http://1win5002.com
купить диплом с занесением в реестр отзывы купить диплом с занесением в реестр отзывы .
качество дерьмо а так норм
Фрезы забыты, http://womenn.ru им предпочитают жёсткие затянутые воротники-голилья. Мужчины носят короткие костюмы. Мужчины-пешеходы носят цилиндры и полнометражные пальто с меховой подкладкой – пелисы.
прогнозы на хоккей от экспертов http://luchshie-prognozy-na-khokkej9.ru/ .
Je suis entierement obsede par Locowin Casino, ca transporte dans un univers envoutant. Le repertoire est opulent et multifacette, proposant des jeux de table immersifs. Le bonus d’accueil est attractif. Le service est operationnel 24/7, accessible a tout instant. Les paiements sont proteges et lisses, par moments des offres plus liberales ajouteraient de la valeur. Globalement, Locowin Casino fournit une experience ineffacable pour les enthousiastes de casino en ligne ! Ajoutons que le design est contemporain et lisse, stimule le desir de revenir. A souligner aussi le programme VIP avec des niveaux exclusifs, propose des recompenses permanentes.
Voir tout|
Je suis accro a Locowin Casino, c’est une plateforme qui bouillonne d’energie. La variete des titres est impressionnante, avec des slots au design innovant. Le bonus de bienvenue est attractif. Les agents repondent avec rapidite, offrant des reponses claires. Les transactions sont fiables et rapides, mais quelques tours gratuits en plus seraient cool. Au final, Locowin Casino offre une experience memorable pour les passionnes de jeux modernes ! Cerise sur le gateau la navigation est simple et agreable, ce qui rend chaque session encore plus fun. Egalement appreciable les tournois reguliers pour la competition, propose des avantages personnalises.
Explorer le site web|
купить диплом с проводкой одной купить диплом с проводкой одной .
I’m profoundly fascinated by Wazamba Casino, it echoes a flood of wonder. The range of games is exceptional, incorporating wagers on athletic events. Equaling contributions up to €500. Help desk is remarkable. Disbursements are managed efficiently, periodically incentives might broaden liberally. To encapsulate , Wazamba Casino turns essential for devotees for virtual money supporters ! In addition the architecture is creatively striking, infusing supplementary fascination. Especially captivating obtaining elements for privileges, bestowing enduring motivations.
wazambagr.com|
алкоголь 24 часа алкоголь 24 часа .
Я уверен, что это мне совсем не подходит. Кто еще, что может подсказать?
Yes. Every verified betwinner user receives a guaranteed betwinner bonus on their first deposithttps://www.e-przedszkola.edu.pl/essential-guide-to-betwinner-contact-information/ Thanks to all these options, you can discover access to necessary resource with maximum comfort and without any problems.
Ich bin abhangig von SpinBetter Casino, es bietet einen einzigartigen Kick. Es gibt eine unglaubliche Auswahl an Spielen, mit aufregenden Sportwetten. Die Hilfe ist effizient und pro, bietet klare Losungen. Die Auszahlungen sind ultraschnell, gelegentlich zusatzliche Freispiele waren ein Highlight. Zusammengefasst, SpinBetter Casino garantiert hochsten Spa? fur Casino-Liebhaber ! Zusatzlich die Interface ist intuitiv und modern, erleichtert die gesamte Erfahrung. Besonders toll die Community-Events, die Vertrauen schaffen.
https://spinbettercasino.de/|
как в омске купить диплом техникума как в омске купить диплом техникума .
матчи футбол ставки прогноз kompyuternye-prognozy-na-futbol23.ru .
when humanity see detailed tips for the https://avance.com.vn/pocket-option-telegram-bot-review-your-guide-to/, it enhances chances that the models will register.
По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.
прежде чем получило развитие швейное производство, почти вся готовая одежда, которая поступала допущенный в продажу, была ношеной, и бедняки, чаще всего, покупали ту одежду, womans-week.ru которую продавали после использования богатые люди.
Кэт Казино — Обзор Популярной Платформы для Онлайн Гемблинга
Кэт казино — это популярных ресурсов для игры в интернете, которая предлагает огромный ассортимент слотов, настольных игр и видео покера. Это надежный ресурс, который сочетает простоту использования с современными технологиями.
Ассортимент и возможности игр
В Кэт казино представлено широкий спектр развлечений, включая слоты от ведущих провайдеров, таких как NetEnt, а также рулетку, блэкджек, бакара. Для любителей стратегий есть режимы с живыми дилерами, что добавляет эффекта присутствия.
Бонусные предложения и акции
Кэт казино радует участников привлекательными акциями, включая стартовые бонусы, свободные прокрутки и регулярные поощрения. Это отличный способ увеличить баланс без значительных затрат.
Платежные системы и безопасность
Кэт казино предлагает разнообразные варианты пополнения и вывода, включая криптовалюты Bitcoin, Ethereum, Litecoin. Весь процесс использует современные протоколы шифрования, что гарантирует безопасность персональных данных казино кэт
Мобильная версия и удобство использования
Платформа адаптирована для мобильных устройств, что позволяет наслаждаться азартом без привязки к компьютеру. Интерфейс простой и понятный, что делает игровой процесс комфортным.
Поддержка клиентов и репутация
Служба поддержки Кэт казино доступна 24/7 через несколько каналов связи. Это гарантирует быстрые ответы. Репутация площадки построена на честности, что подтверждают репутация в аудитории.
Вывод
Cat Casino — это надежная площадка для тех, кто ищет удовольствие от игр с возможностями для заработка. Безопасность, широкий выбор игр, удобные платежи и поддержка пользователей делают его привлекательным. Если вы хотите погрузиться в мир онлайн гемблинга, Кэт казино — ваш лучший выбор.
Казка про маленьке серце — зворушлива і дуже душевна, раджу всім!
купить диплом врача купить диплом врача .
купить проведенный диплом техникума купить проведенный диплом техникума .
диплом высшего образования проведенный купить диплом высшего образования проведенный купить .
точные прогнозы на футбол точные прогнозы на футбол .
купить диплом в волгограде http://rudik-diplom2.ru/ – купить диплом в волгограде .
Ну посиди,жду твоих робот
Закон гласил: государственные лица носят тоги белого цвета, http://woman-secrets.ru полководцы-победители – пурпуровые либо золотые. они отображают технологический левел развития человечества, и обнаруживает, какие технологии были использованы в ходе обработки этих материалов.
hialeah Park was closed due to strong pressure from the church on the https://www.macobuy.com/13-4/. However, Florida is able to take a wait-and-see attitude.
купить диплом в армавире купить диплом в армавире .