過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
мфо займ мфо займ .
не супер но и не плохо
по результатам выборов, kirghiz.ru политической партии возможно предоставлено не более 65 депутатских мандатов в парламенте.
поставщик медоборудования https://medicinskoe-oborudovanie-213.ru .
займы онлайн все zaimy-28.ru .
медицинские приборы https://www.medicinskoe-oborudovanie-77.ru .
Ich finde absolut uberwaltigend Platin Casino, es pulsiert mit einer luxuriosen Casino-Energie. Der Katalog des Casinos ist eine Schatzkammer voller Spa?, mit Live-Casino-Sessions, die wie ein Diamant leuchten. Der Casino-Kundenservice ist wie ein glanzender Edelstein, ist per Chat oder E-Mail erreichbar. Casino-Gewinne kommen wie ein Blitz, manchmal mehr Freispiele im Casino waren ein Volltreffer. Insgesamt ist Platin Casino ein Muss fur Casino-Fans fur die, die mit Stil im Casino wetten! Nebenbei die Casino-Seite ist ein grafisches Meisterwerk, was jede Casino-Session noch glanzvoller macht.
platin casino aalen|
Заказать диплом университета можем помочь. Купить диплом Нижний Новгород – diplomybox.com/kupit-diplom-nizhnij-novgorod
купить диплом в новошахтинске https://www.rudik-diplom14.ru .
Adoro o clima explosivo de JabiBet Casino, da uma energia de cassino que e uma mare alta. O catalogo de jogos do cassino e uma tempestade, com slots de cassino unicos e empolgantes. O servico do cassino e confiavel e brabo, respondendo mais rapido que um maremoto. O processo do cassino e limpo e sem turbulencia, mesmo assim mais bonus regulares no cassino seria top. No geral, JabiBet Casino oferece uma experiencia de cassino que e puro fluxo para os viciados em emocoes de cassino! De bonus a navegacao do cassino e facil como surfar, torna o cassino uma curticao total.
jabibet casino bonus code|
Wow! After all I got a website from where I be able to
truly take useful data regarding my study and knowledge.
My web page … zkreciul01
По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM.
I noticed that the minimum and peak deposit amounts during use of fiat differs in contrast to games in the https://unisunmarketing.in/decouvrez-bcgame-ai-l-avenir-des-jeux-de-hasard-en/.
По-моему это очевидно. Советую Вам попробовать поискать в google.com
Удивительный остров, с необычной историей и живописной природой, http://kiprtours.ru находящийся в самом удаленном уголке России. Потрясающая красота природы способна удивить даже наиболее|наиболеераспространенных продвинутых!
Ровным счетом ничего.
на общей витрине раздела «Прочее» тут опубликовали разные модели такого предмета, kidsrocket.ru как стульчик для кормления.
для этого используются http://www.penelopesplace.net/2009/01/02/christmas-morning/ – они преобразуют электроэнергию на экраны и рассеивают его по определенное расстояние. Классическая лампа накала как и раньше занимает превосходство на рынке.
оооо, ура, это мой
мы предлагаем регулярно наблюдать за http://kidsofthestreets.ru действиями опытных селлеров. в шапке таблицы зайдите по наименованию маркетплейса, чтобы подыскать нужный вам из 7-ми популярных.
lucky pari без вейджера http://luckypari100.ru/
цветочные горшки дизайнерские купить http://dizaynerskie-kashpo-rnd.ru .
купить диплом высшее купить диплом высшее .
купить диплом в ижевске купить диплом в ижевске .
Замечательно, весьма полезная штука
Хотя надлежит предлагать справедливые и продуманные стоимость, https://www.servinord.com/phpBB2/profile.php?mode=viewprofile&u=722820 не забываем также подчеркнуть ценность ваших услуг. какие встречаются начальные стоимости открытие своего дела по ремонту электроники?
купить диплом в мичуринске rudik-diplom12.ru .
ша посотрим
мягкие игрушки – это интерактивные животные, фигурки на руку для кукольного театра, http://kidshock.ru магнитные собачки и другие милые зверюшки.
Интернет http://apicius.net/de-re-coquinaria/%D0%BC%D0%BE%D1%80%D0%B5%D1%82%D0%BE/16-%D1%81%D0%BE%D1%81-%D0%B7%D0%B0-%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B8,-%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%B8-%D0%B8-%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8/ Подорожник – это информационная онлайн-система в розыска комплексное лекарственных препаратов, и медицинских изделий во всех городах Украины.
сайт микрозаймов http://zaimy-50.ru/ .
мфо займ мфо займ .
Ніколи не бачив таких чудових турнірів, як ті, в яких бере участь Yantar E-Team. Вони змінюють правила гри!
все микрозаймы все микрозаймы .
are any absolutely any fees for opening a deposit or withdrawing funds from the https://amwal-dutch.com/pocket-option-review-a-comprehensive-look-at-the-2/? Traders can without difficulty ask questions, receive hints and talk with others music lovers, providing professional help and timely responses across the world.
Хошу себе……
это даст стимул пройти опрос до http://kfc-anketa.ru конца. Они облегчают работу: предоставляют опробованные варианты с вопросами, автоматизируют сбор и обработку результатов.
lucky pari официальный сайт lucky pari официальный сайт
Дамс в большинстве случаев оно так и есть!
при этом человек товар сохранит как наименование, instazona.ru так и цену. конкретно на вебсайте осуществляется платёж и выбирается метод доставки.
куль)))
в этом случае объект обязательно informelectro.ru отключается. К аварийным режимам относятся понижение напряжения онлайн, прохождение токов короткого замыкания и тока перегрузки.
Да облом
I had an unpleasant practice with slow withdrawal of winnings at next gambling houses at all slots casino sign up bonus, therefore I hesitated try again.
Je trouve absolument siderant JackpotStar Casino, ca pulse avec une energie de casino etoilee. La collection de jeux du casino est astronomique, avec des machines a sous de casino modernes et envoutantes. L’assistance du casino est chaleureuse et irreprochable, joignable par chat ou email. Les gains du casino arrivent a une vitesse interstellaire, par moments j’aimerais plus de promotions de casino qui eblouissent. Au final, JackpotStar Casino promet un divertissement de casino scintillant pour ceux qui cherchent l’adrenaline lumineuse du casino ! Par ailleurs le design du casino est une explosion visuelle astrale, facilite une experience de casino astrale.
jackpotstar willkommensbonus|
vhq cocaine in prague plug in prague
Я твёрдо уверен, что Вы не правы. Время покажет.
Находим необходимую модель обуви, переходим в карточку товара Амазон сайта, в сша на родном языке и убеждаемся, http://infinum-market.ru что конструкция кроссовок не пропускает воду.
займы россии займы россии .
Hardware wallets. In a hardware https://avstaeugeniadeter.cat/a-new-handbag-to-wear-this-spring-2019/, the private key for the user’s cryptocurrency balance is stored on a physical medium, him traditionally is a USB stick.
prague drugs buy cocaine prague
Браво, великолепная идея и своевременно
Но выяснять, что же было на уме у определённого человека, придется через слова на карточках, igra-na-dom.ru поделенные на поле.
https://vk.com/burtseva.brows Сделайте перманент Севастополь и забудьте о ежедневной рутине макияжа! Наш салон предлагает широкий выбор техник перманентного макияжа: брови (пудровое напыление, микроблейдинг, теневая растушевка), губы (акварельная техника, помадный эффект), веки (межресничка, стрелки). Мы используем только сертифицированные пигменты премиум-класса, которые обеспечивают стойкий и естественный результат. Доверьтесь нашим опытным мастерам, и вы проснетесь уже красивой! Перманент – это инвестиция в ваше время и красоту!
всезаймыонлайн zaimy-18.ru .
зачем так палится!!!!!!!!
Я в восторге!!! Интерфейс понятный, 1xbet зеркало рабочее разберётся каждый. Я всем довольна . Я делаю ставки уже раз, и ещё не пожалела плохого ничего сказать не могу.
займы всем займы всем .
все займы на карту http://zaimy-23.ru .
Hello lads!
I came across a 135 awesome tool that I think you should dive into.
This site is packed with a lot of useful information that you might find interesting.
It has everything you could possibly need, so be sure to give it a visit!
https://wwwebit.com/sports-betting-services/method-for-managing-sports-betting-money/
And do not overlook, guys, which a person constantly can within this particular piece locate solutions to the most the absolute confusing inquiries. We attempted to present all of the content via the most most accessible method.
Теперь всё понятно, большое спасибо за помощь в этом вопросе. Как мне Вас отблагодарить?
круглосуточная поддержка клиентов через call-центр. aliexpress: популярный из китая онлайн-шоп с приятными ценами и впечатляющим выбором. Мультиязычность: Поддерживайте общение на нескольких языках, http://huntsmanshop.ru если это актуально.
buy cocaine in telegram plug in prague
Как правильно выбрать казино для онлайн развлечений
Выбор надежного интернет-казино важен для безопасности персональных данных, сохранности средств и честности игрового процесса. Ниже — структурированное руководство с ключевыми критериями и практическими шагами.
Лицензия и репутация
Проверьте наличие действующей сертификата от авторитетного регулятора: Мальта или другие признанные юрисдикции. Узнайте отзывы пользователей на независимых ресурсах и форуме игроков. Обратите внимание на историю провайдера и сроки работы на рынке.
Безопасность и защита данных
Убедитесь, что сайт использует шифрование SSL — адрес должен начинаться с https://. Проверьте политику конфиденциальности и соответствие требованиям по защите конфиденциальной информации.
Честность игр и провайдеры софта
Надежные казино сотрудничают с известными поставщиками софтверных провайдеров: NetEnt и другие. Ищите информацию о независимом аудите генератора случайных чисел (RNG) от организаций типа iTech Labs.
Ассортимент игр и качество
Оцените выбор слотов, столов червы, рулетки и игр с живыми дилерами. Посмотрите наличие фильтров и демо-режима для тестирования игр без ставок.
Бонусы и условия
Проанализируйте бонусные предложения: приветственные бонусы, акции и программы лояльности. Обязательно читайте условия (wagering requirements, максимальные ставки и ограничения по вкладам).
Платежи и вывод средств
Проверьте доступные методы пополнения и вывода: электронные кошельки. Узнайте о лимитах, сроках обработки и комиссиях. Прозрачность финансовых операций — признак надежного оператора.
Поддержка клиентов
Тестируйте службу поддержки: наличие чата, электронной почты, телефона; часов работы; скорость ответа. Поддержка на вашем родном языке — большой плюс pokerdom com
Ответственная игра
Проверьте наличие инструментов для ответственной игры: ограничений, самоисключения и ссылки на организацию помощи при игровой зависимости. Убедитесь, что оператор предлагает справедливые меры по защите уязвимых игроков.
Мобильная совместимость и удобство интерфейса
Оцените мобильную версию сайта или приложения: скорость загрузки, удобство навигации, функционал. Совместимость с популярными операционными системами и отзывчивый дизайн важны для комфортной игры.
Практические шаги при выборе
1. Составьте список из 3–5 кандидатов.
2. Сравните лицензии, отзывы и условия выплат.
3. Протестируйте демо-режим и службу поддержки.
4. Начните с небольшой суммы и проверьте процесс вывода.
5. Мониторьте счет и соблюдайте правила ответственной игры.
Заключение
Выбор безопасного и честного онлайн-казино требует проверки лицензии, репутации, безопасности, качества игр и условий выплат. Подходите к выбору осознанно, используйте демо-режимы и контролируйте свои расходы.
Если нужно, могу подготовить шаблон проверки казино в виде чек-листа или сравнить конкретные операторов по указанным критериям.
Hello guys!
I came across a 135 awesome website that I think you should visit.
This resource is packed with a lot of useful information that you might find helpful.
It has everything you could possibly need, so be sure to give it a visit!
https://ecoverartist.com/casino-tricks/real-casinos-vs-online-casinos-which-is-best/
Additionally don’t neglect, folks, — you always may in this particular article discover responses to address the the absolute tangled inquiries. We tried — lay out all data via the most most accessible manner.