過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
{unlike|excellent|different} from {many|a number|of the best} trading platforms that limit the use of {demo version|demo version}, pocket option allows unlimited replenishment of {cryptocurrency|bitcoins|bits|btc|virtual funds}, {how does|what is|what is of what makes the #file_linksC:\Users\Admin\Desktop\file\gsa+en+86c4ztwt47P2URLBB.txt”,1,N] an invaluable {tool|method|methodology} for {verifying|testing|confirming} strategies and studying the mechanics of the platform without financial risks.
Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.
Собственный сервис – для обслуживания 01-magazin.ru техники. комментарии заказчиков: пароль к каким-либо отзывам для принятия обоснованного решения.
Attractive section of content. I just stumbled upon your weblog and in accession capital to assert that I get actually enjoyed account your blog posts. Any way I’ll be subscribing to your feeds and even I achievement you access consistently rapidly.
online casinos
Профессиональный сервисный центр по ремонту техники.
Мы предлагаем: Ремонт видеокарт Inno3D в Краснодаре
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
buy mdma prague cocain in prague fishscale
This blog post is excellent, probably because of how well the subject was developed. I like some of the comments too.
Качественные реплики Луи Виттон Реплики часов для женщин – это прекрасный подарок себе или близкому человеку. Они подчеркнут женственность, элегантность и хороший вкус.
психолог отношения Психолог РПП – это специалист, который понимает уникальные проблемы, связанные с расстройствами пищевого поведения. Он поможет вам осознать причины вашей зависимости от еды, восстановить здоровое отношение к своему телу и научиться контролировать свои эмоции. Это путь к выздоровлению и гармонии с собой.
все микрозаймы все микрозаймы .
все микрозаймы все микрозаймы .
Я считаю, что это — неправда.
Прочные трехслойные чехлы для моментально. http://divanomaniya.ru, предназначенные для сна, в разобранном виде образуют идеально ровную поверхность с ортопедическим эффектом.
микрозайм все https://zaimy-15.ru .
coke in prague prague plug
раздвижные карнизы для штор купить http://www.razdvizhnoj-elektrokarniz.ru .
buy cocaine in telegram buy coke in telegram
if you are interested in convenience and fast and hassle-free access for everyday transactions, a popular wallet like Coinbase is may be suitable for you.https://aamelanoma.com/features-of-renting-a-pleasure-motorboat/
Чув багато захоплених історій про Delta Festival. Один із друзів розповідав, що танцпол «Енергетичний імпульс» із його голографічними ефектами виглядав фантастично. Виступ DJ Wilkinson був для нього одним із найкращих моментів фестивалю. Звучить, ніби я пропустив щось надзвичайне. Тепер я розумію, чому цей фестиваль так багато хто хвалить.
Не могу вспомнить, где я об этом читал.
мы предлагаем только проверенные и надежные продукты, dianakids.ru что помогут вам обеспечить вашему вашему малышу всё самое нужное для подрастания и образования.
купить дипломы о высшем в киеве купить дипломы о высшем в киеве .
Совершенно верно! Идея хорошая, поддерживаю.
тем паче без помощи не обойтись, detstvo1990.ru если ходунки – это подарок от сослуживцев или знакомых.
мфо займ http://www.zaimy-14.ru .
Estou alucinado com DonaldBet Casino, parece um espetaculo de adrenalina colorida. As escolhas sao vibrantes como um palhaco. incluindo mesas com charme de picadeiro. Os agentes sao rapidos como um malabarista. respondendo veloz como uma acrobacia. As transacoes sao faceis como um estalo. de vez em quando queria mais promocoes que brilham como holofotes. No geral, DonaldBet Casino oferece uma experiencia que e puro espetaculo para os exploradores de jogos online! Adicionalmente a navegacao e facil como um malabarismo. adicionando um toque de magia de circo ao cassino.
dono da donaldbet|
Adoro o giro de XPBet Casino, oferece uma aventura que flui como um loop sem fim. A colecao e um ciclo de entretenimento. incluindo jogos de mesa com um toque eterno. Os agentes giram como rodas. com solucoes precisas e instantaneas. Os pagamentos sao seguros e fluidos. em alguns momentos mais bonus seriam um diferencial de roda. Em resumo, XPBet Casino e um loop de emocoes para os amantes de cassinos online! Vale dizer o design e um espetaculo visual de vortice. dando vontade de voltar como um ciclo.
xp game bet|
Je trouve absolument cubique RollBit Casino, offre un spectacle de plaisir qui cube. La selection du casino est une chaine de plaisirs. incluant des tables qui structurent comme un cube. est un virtuose de la structure. resonnant comme une matrice parfaite. Les transactions du casino sont simples comme un pixel. quand meme des offres qui vibrent comme une cadence pixelisee. Globalement, RollBit Casino cadence comme une sonate de victoires pour les amoureux des slots modernes de casino! Bonus offre un orchestre de couleurs cubiques. ce qui rend chaque session de casino encore plus pixelisee.
what is rollbit|
мфо займ мфо займ .
Вот семь способов поднять свой https://weintegratetech.com/blogs/index.php?post/2024/03/08/Empowering-Data-Mesh-with-SnapLogic:-Unleashing-the-Potential-of-Decentralized-Data-Architecture в норму, чтобы партнерство шла как по маслу. Внедрите стандартизированные системы обозначений и штрихкодов, интегрированные с практикой управления складом (wms), чтобы: уменьшить количество человеческих неточностей и значительно ускорить процесс инвентаризации.
электрокарнизы купить в москве http://www.razdvizhnoj-elektrokarniz.ru/ .
купить диплом с внесением в реестр купить диплом с внесением в реестр .
Какой замечательный вопрос
Влажные салфетки – хорошая возможность для быстрого очищения http://detskaya-liniya.ru и ухода. Шапки и шарфы посодействуют защитить вашего малыша от холодов и ветра в холодное время года.
займы россии http://www.zaimy-12.ru/ .
лучшие займы онлайн http://www.zaimy-13.ru .
где купить аттестат о среднем образовании где купить аттестат о среднем образовании .
купить дипломы в Киеве купить дипломы в Киеве .
Для вступления в эту организацию в xix и первой половине xx веков Дома моды должны были соответствовать определённым стандартам: осуществлять индивидуальный пошив одежды со важной элементом ручных швов, https://pikaia-pictures.com/php/bbs1/bbs1.php что по мнению Чарльза Уорта гарантировало уникальность модели и высокое качество (отлично от швов машинного составляющей).
Я с Вами полностью согласен.
Reliable payments by secure banking options: The ability to receive funds – through cryptocurrency and bank transfers, no https://fivepconsulstg.wpengine.com/blog/ultimate-guide-to-ethereum-betting-strategy-12/, orders for which are accepted seven days a week.
диплом о высшем образовании купить с занесением в реестр https://educ-ua13.ru .
все займы все займы .
Мы можем предложить документы учебных заведений, которые находятся на территории всей Российской Федерации. Заказать диплом любого университета:
купить аттестат 11 классов в вологде
plug in prague https://cocaine-prague-shop.com
Cialis snabb leverans – Behöver du Cialis snabbt? Beställ online med snabb leverans och diskret paket. Originalprodukter garanterar effekt, så du kan känna dig säker och nöjd.
работа вахтой электрогазосварщик Вахтовая работа с проживанием – это работа вахтовым методом, при которой работникам предоставляется жилье на время вахты. Проживание может быть организовано в вахтовых поселках, общежитиях или других типах жилых помещений. Вахтовая работа с проживанием позволяет работникам не тратить время и деньги на дорогу до места работы и обеспечивает комфортные условия для проживания и отдыха.
https://lcreformas.com.br/?p=386332, and manufacturing technologies.
1-е самая рульная, остальное мусор
Детские спортивные комплексы для приучения ребенку к спорту и другие предметы мебели, http://detsadn25.ru нужных при уходе за сыном.
code promo 1xbet senegal code promo 1xbet cote d’ivoire Le monde des paris sportifs en ligne est en constante evolution, et 1xbet s’est etabli comme un leader mondial, offrant une plateforme complete et diversifiee aux parieurs du monde entier. En Cote d’Ivoire, l’enthousiasme pour les paris sportifs est palpable, et 1xbet Cote d’Ivoire propose une gamme allechante de promotions pour ameliorer l’experience de pari de ses utilisateurs. Au c?ur de ces promotions se trouvent les codes promotionnels, des cles magiques qui debloquent des bonus exclusifs et des opportunites de pari ameliorees. Qu’est-ce qu’un code promo 1xbet Cote d’Ivoire? Un code promo 1xbet Cote d’Ivoire est une combinaison unique de lettres et de chiffres qui peuvent etre entres lors de l’inscription ou du depot pour activer un bonus specifique. Ces bonus peuvent inclure: Bonus de bienvenue: Un bonus offert aux nouveaux utilisateurs lors de leur premier depot. Bonus de depot: Un bonus accorde sur les depots ulterieurs. Paris gratuits: La possibilite de placer un pari sans risquer son propre argent. Cotes ameliorees: Des cotes plus elevees sur certains evenements sportifs. Ou trouver les codes promo 1xbet Cote d’Ivoire? Les codes promotionnels 1xbet Cote d’Ivoire sont disponibles via plusieurs canaux, notamment: Le site Web officiel de 1xbet: Consultez regulierement le site Web de 1xbet pour les dernieres offres. Les sites Web affilies: De nombreux sites Web affilies proposent des codes promotionnels exclusifs pour les joueurs ivoiriens. Les reseaux sociaux: Suivez les comptes de medias sociaux officiels de 1xbet pour rester informe des nouvelles versions de code promotionnel. Les newsletters par e-mail: Abonnez-vous aux newsletters par e-mail de 1xbet pour recevoir les codes promotionnels directement dans votre boite de reception. L’utilisation efficace des codes promotionnels 1xbet Cote d’Ivoire peut considerablement augmenter vos chances de gagner et rendre votre experience de pari plus agreable. Gardez un ?il sur les derniers codes et profitez des avantages qu’ils offrent.
купить диплом магистра украины купить диплом магистра украины .
promo code for 1xbet india 1xbet Bangladesh Promo Code: Unlock Exclusive Bonuses and Enhanced Betting Opportunities In the vibrant landscape of online betting in Bangladesh, 1xbet stands out as a leading platform, offering a diverse range of sporting events, casino games, and other exciting opportunities. To amplify the thrill and maximize your winning potential, 1xbet provides a variety of promo codes tailored specifically for Bangladeshi players. These codes unlock exclusive bonuses, free bets, and enhanced odds, giving you a significant advantage in your betting journey. Types of 1xbet Promo Codes Available in Bangladesh: 1xbet Promo Code Bangladesh: This is a general promo code that can be used by both new and existing players in Bangladesh. It typically unlocks a welcome bonus, deposit bonus, or free bet. 1xbet Promo Code Registration Bangladesh: This code is exclusively for new players registering on the 1xbet platform in Bangladesh. It offers an enhanced welcome bonus to kickstart their betting adventure. 1xbet Free Promo Code Bangladesh: This code grants Bangladeshi players a free bet, allowing them to place a wager without risking their own funds. 1xbet Free Bet Promo Code Bangladesh: Similar to the previous code, this one provides a free bet opportunity, often tied to specific sporting events or promotions. 1xbet Bonus Promo Code Bangladesh: This code unlocks a bonus on your deposit, increasing your betting balance and giving you more chances to win. Promo Code for 1xbet Bangladesh Today: This code is a time-sensitive offer, valid only for a specific day. It usually provides a daily bonus, free bet, or enhanced odds on selected events. 1xbet Promo Code for Registration Bangladesh: This code is another registration-specific code, offering a larger welcome bonus than the standard registration bonus. How to Find and Use 1xbet Promo Codes in Bangladesh: 1xbet promo codes are widely available through various channels, including: Official 1xbet Website: Regularly check the 1xbet website for the latest promo code offers. Affiliate Websites: Many affiliate websites dedicated to online betting provide exclusive 1xbet promo codes for Bangladeshi players. Social Media: Follow 1xbet’s official social media accounts to stay updated on new promo code releases. Email Newsletters: Subscribe to 1xbet’s email newsletters to receive promo codes directly in your inbox. To use a promo code, simply enter it in the designated field during registration or when making a deposit. The bonus or free bet will be automatically credited to your account. Maximize Your Winnings with 1xbet Promo Codes: By utilizing 1xbet promo codes, Bangladeshi players can significantly enhance their betting experience and increase their chances of winning. Whether you’re a seasoned bettor or a newcomer to the world of online betting, these codes offer a valuable advantage. So, keep an eye out for the latest 1xbet promo codes and unlock a world of exclusive bonuses and thrilling betting opportunities.
купить диплом о образовании в киеве купить диплом о образовании в киеве .