過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
Подтверждаю. Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.
Если казино действительно предоставляет гарантированный услуги, гемблеры не только вернутся сюда еще несколько раз, казино 2025 так они же сами и сделают для ресурса бесплатную рекламу.
Купить диплом ВУЗа!
Наша компания предлагаетбыстро и выгодно заказать диплом, который выполняется на оригинальной бумаге и заверен мокрыми печатями, водяными знаками, подписями. Данный диплом способен пройти любые проверки, даже с использованием специфических приборов. Решайте свои задачи быстро и просто с нашей компанией- v69-3.flybb.ru/viewtopic.php?f=8&t=1224
Я думаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это.
As for illegal online https://teksynergi.com/current-casino-trends-exploring-the-future-of/, mybookie is considered the popular unregulated intermediary office here.
как купить диплом о высшем образовании с занесением в реестр отзывы http://www.educ-ua14.ru/ .
https://impossible-studio.ghost.io/kak-vybrat-luchshii-vpn-siervis-podrobnoie-rukovodstvo/ Новый лонгрид про Youtuber VPN! Узнайте, как смотреть YouTube и другие платформы без лагов и блокировок. Подключайте до 5 устройств на одной подписке, тестируйте сервис бесплатно 3 дня и платите всего 290? в первый месяц вместо 2000? у конкурентов. Серверы в Европе — ваши данные защищены от российских властей.
услуги по узакониванию перепланировки http://www.soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry17.ru .
?/??? ????/???/??? ??????/??/??/??/??/??/??????/??/??/??,???/??/???? https://jntradingsolution.com/page-28/ ??. ?? ??? ?????/? ???? ?????. ?? ????? ??? ????.
Самоисключение. для пользователей, которым нужно временно или постоянно приостановить доступ к своему аккаунту, https://partizipfutur.de/2025/08/kazino-s-licenziej-chto-nuzhno-znat-pered-igroj/ доступна функция самоисключения.
мостбет букмекерская мостбет букмекерская
что такое мостбет https://mostbet12007.ru
?????? ??? ??? ?? ?? ???, https://prolink-directory.com/index.php?p=d ?????????? ????? ?? ??? ???? ?? ??? ??????? ?? ?????? – ?? ???????? ??????? ??? ?? ?????????? ?????????? ?? ???.
Зарегистрировался на форуме, чтобы сказать Вам спасибо за помощь в этом вопросе, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?
^ luisa kroll. from kylie jenner to daniel ek, http://aroma-friends.ru the 10 most notable new billionaires of 2019 (англ.).
1win futbol https://1win12005.ru/
Помощь студентам в прохождение всех видов практики, оформление учебной практики, производственной, ознакомительной и других практик под.ключ в Москве и по всей России курсовая работа
Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good. open binance account
купить свидетельство о браке http://www.educ-ua4.ru .
мостбет вход http://mostbet12008.ru/
мостбет авиатор mostbet12009.ru
скачать ван вин скачать ван вин
Чтобы наблюдать за появлением нужного развлечения, первым узнать, когда покер, рулетка, автомат будет доступным для игры на деньги да его лайт версия, https://agrilinksolutions.com/bez-dokumentov-kak-poluchit-dostup-k-uslugam-i/ подписывайтесь на спам.
где можно купить диплом о высшем образовании где можно купить диплом о высшем образовании .
plane game money http://www.aviator-igra-3.ru .
купить аттестат за 11 класс фото купить аттестат за 11 класс фото .
E uma faixa bonita que percebido por uma pessoa cortado de contexto, https://zerotrack.com.br/drikdrik/farmacia1/super-kamagra-bestellen-super-kamagra-ein/ e estranho uma maneira de fechar o disco.
???/?? ????? ??????? ? ? ????/??? ? ? ????/??? ? ? ??????/??????/??/???/????????/???/????? ???/? ???,??/??? ???/? ?? ???/? https://newsbrand.mx/?p=7229 ???????/???/???.
https://t.me/perevedem_document Перевод Документов: Мост между Языками и Культурами В современном мире глобализации, где границы стираются, а сотрудничество между странами и культурами становится все более тесным, перевод документов приобретает огромное значение. Это не просто замена слов одного языка словами другого, а кропотливая работа по передаче смысла, контекста и нюансов оригинала, чтобы обеспечить полное и точное понимание информации. Когда необходим перевод документов? Международный бизнес: контракты, договоры, финансовые отчеты, маркетинговые материалы – все это требует качественного перевода для успешного ведения дел за рубежом. Юридические вопросы: судебные документы, свидетельства, доверенности, нотариальные акты должны быть переведены с соблюдением строгих юридических норм и терминологии. Медицинская сфера: медицинские заключения, инструкции к лекарствам, результаты исследований – точность перевода здесь критически важна для здоровья пациентов. Техническая документация: инструкции по эксплуатации, технические спецификации, чертежи – перевод должен быть понятным и однозначным для специалистов. Образование и наука: дипломы, аттестаты, научные статьи, исследования – для признания образования за рубежом и обмена знаниями необходим качественный перевод. Почему важно обращаться к профессионалам? Точность и соответствие: профессиональные переводчики обладают глубокими знаниями языка и предметной области, что гарантирует точность и соответствие перевода оригиналу. Соблюдение терминологии: использование правильной терминологии – залог того, что перевод будет понятен специалистам в соответствующей области. Культурная адаптация: профессиональный переводчик адаптирует текст с учетом культурных особенностей целевой аудитории, чтобы избежать недопонимания или неловких ситуаций. Конфиденциальность: профессиональные бюро переводов гарантируют конфиденциальность ваших документов. Как выбрать бюро переводов? Опыт и репутация: изучите опыт работы бюро, ознакомьтесь с отзывами клиентов. Специализация: убедитесь, что бюро специализируется на переводах в нужной вам области. Наличие профессиональных переводчиков: узнайте, работают ли в бюро переводчики с соответствующим образованием и опытом. Стоимость и сроки: сравните цены и сроки выполнения заказа в разных бюро. В заключение, перевод документов – это важный инструмент для преодоления языковых барьеров и успешного взаимодействия в современном мире. Доверяйте перевод ваших документов профессионалам, чтобы быть уверенными в качестве и точности результата. Если вам нужно перевести конкретный документ, просто предоставьте его мне, и я постараюсь вам помочь!
сколько стоит купить аттестат сколько стоит купить аттестат .
Купить диплом колледжа в Днепр Купить диплом колледжа в Днепр .
играющие игровые автоматы Игровые автоматы на реальные деньги: почувствуйте вкус победы Игровые автоматы на реальные деньги – это настоящий азарт и возможность испытать удачу. В отличие от бесплатных игр, игра на реальные деньги позволяет вам выиграть настоящие денежные призы, которые можно вывести на свой счет. Чтобы начать играть на реальные деньги, вам необходимо зарегистрироваться в онлайн-казино и внести депозит. Выберите игровой автомат по своим предпочтениям и делайте ставки, надеясь на выигрышную комбинацию. Важно помнить, что игра на реальные деньги несет в себе риск, и играть следует ответственно. Установите лимит на свои расходы и не превышайте его. Не играйте на последние деньги и не пытайтесь отыграться после проигрыша.
Какие нужные слова… супер, великолепная идея
студенты, и любители оппозиции после блокирования улицы на протесте у правительства Сербии двинулись шествием по середке Белграда, передает корреспондент РИА arguncrisis.ru.
Мы готовы предложить документы университетов, расположенных в любом регионе Российской Федерации. Приобрести диплом университета:
аттестат купить 11 кл дипломы тумен кипятком
купить диплом института киев https://www.educ-ua20.ru .
купить диплом бакалавра дешево купить диплом бакалавра дешево .
купить диплом с занесением в реестр чита купить диплом с занесением в реестр чита .
Estou louco por Richville Casino, oferece uma aventura de cassino que brilha como um lustre de cristal. A selecao de titulos do cassino e um cofre de prazeres, com jogos de cassino perfeitos para criptomoedas. A equipe do cassino oferece um atendimento digno de realeza, dando solucoes precisas e imediatas. O processo do cassino e claro e sem intrigas, as vezes queria mais promocoes de cassino que brilhem como diamantes. Resumindo, Richville Casino promete uma diversao de cassino reluzente para os apaixonados por slots modernos de cassino! De lambuja a plataforma do cassino reluz com um estilo digno de um palacio, faz voce querer voltar ao cassino como um rei ao seu trono.
richville hotel|
Je trouve absolument delirant Spinsy Casino, il propose une aventure de casino qui tourbillonne comme un spot lumineux. Le repertoire du casino est un dancefloor de divertissement, proposant des slots de casino a theme disco. Le service client du casino est une star du dancefloor, assurant un support de casino immediat et dansant. Les paiements du casino sont securises et fluides, par moments j’aimerais plus de promotions de casino qui eblouissent. Globalement, Spinsy Casino est un casino en ligne qui met le feu a la piste pour les amoureux des slots modernes de casino ! Bonus le design du casino est un spectacle visuel disco, ce qui rend chaque session de casino encore plus dansante.
spinsy casino italia|
Je trouve absolument dement Spinanga Casino, on dirait une tempete de plaisir endiablee. La selection du casino est une spirale de plaisirs, offrant des sessions de casino en direct qui tournoient. Le service client du casino est une bourrasque d’efficacite, avec une aide qui fait tourbillonner. Les transactions du casino sont simples comme une brise, parfois plus de tours gratuits au casino ce serait dement. En somme, Spinanga Casino est une pepite pour les fans de casino pour les dompteurs de tempete du casino ! Par ailleurs le site du casino est une merveille graphique orageuse, facilite une experience de casino frenetique.
spinanga review|
Ich liebe den Glanz von SlotClub Casino, es verstromt eine Spielstimmung, die wie ein Laserstrahl funkelt. Die Casino-Optionen sind bunt und mitrei?end, mit modernen Casino-Slots, die einen hypnotisieren. Der Casino-Service ist zuverlassig und strahlend, ist per Chat oder E-Mail erreichbar. Auszahlungen im Casino sind schnell wie ein Lichtimpuls, trotzdem die Casino-Angebote konnten gro?zugiger sein. Alles in allem ist SlotClub Casino ein Online-Casino, das wie ein Neontraum strahlt fur die, die mit Stil im Casino wetten! Zusatzlich die Casino-Navigation ist kinderleicht wie ein Lichtschalter, einen Hauch von Neon-Magie ins Casino bringt.
slotclub erfahrung|
Je suis fou de Roobet Casino, c’est un casino en ligne qui pulse comme un neon en furie. Il y a une deferlante de jeux de casino captivants, proposant des slots de casino a theme futuriste. Le personnel du casino offre un accompagnement digne d’un DJ stellaire, avec une aide qui brille comme un laser. Le processus du casino est transparent et sans interferences, quand meme des bonus de casino plus frequents seraient dejantes. Au final, Roobet Casino est un casino en ligne qui illumine la nuit pour les joueurs qui aiment parier avec panache au casino ! En plus le site du casino est une merveille graphique electro, ce qui rend chaque session de casino encore plus vibrante.
roobet com|
Я удалил это сообщение
after registration, download the CoinPoker app and install it on your device iOS, macos, Windows, https://siac.dev.tqnia.me/casino1/discover-the-benefits-of-zero-fee-betting/ or Android, in order launch.
таможенный брокер в Москве Работаете с СБ Карго? Мы предлагаем специализированные услуги таможенного оформления грузов, перевозимых этой транспортной компанией. Наш опыт и знания позволяют нам быстро и эффективно решать любые вопросы, связанные с растаможкой. С нами ваш груз будет доставлен вовремя!
купить диплом младшего специалиста в украине купить диплом младшего специалиста в украине .
еще, https://sklepy.erakonopi.pl/kak-zarabotat-v-kazino-prakticheskie-sovety-i/ мы защищаем интернет-соединение по ssl протоколу. Периодически у нас бывают турниры, розыгрыш джекпотов множество других событий.
Приобрести диплом на заказ в Москве можно через сайт компании. foodsnark.com/kupit-diplom-oficialno-i-bez-riska-82
Cryptocurrency users can trade like a professional thanks to the numerous features that best possible may be suitable for the purpose of https://marvelvsdc.faith/wiki/User:LindaBonner.
Монтаж мягких окон **Мягкие окна для дачи: это простой и экономичный способ защитить ваш загородный дом от непогоды и насекомых
???????? ?????,???/??? ????/??? ?????? 5,000 ??? ?? https://saul.webversatility.com/page-96/,??????? ? ??????? ? ? ????. ???? ????????? ???? ? ? ?? ??? ?? ? ????.
перепланировка офиса согласование http://www.soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry17.ru .
Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.
Гидравлическое вяжущее вещество, получаемое путём совместного, arendastroy24.ru тонкого помола клинкера и двуводного гипса.
Ще не доводилося співпрацювати з фахівцями високого рівня, але їхнє портфоліо говорить саме за себе. Усі об’єкти виглядають добротними, а клієнти залишають тільки позитивні відгуки. Наступного разу обов’язково звернуся!