過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
Slightly off-topic, but worth a look for food lovers
Just while browsing recipes I stumbled on a site https://kitchen.myusefulnotes.online/
It’s packed with content: kitchen tips. From bone broth to Japanese udon, wild honey to spice theory.
Some titles that stood out:
– Teriyaki duck roll
Also found this amazing food knowledge hub — worth a scroll!
Got any fun recipe recs?
мелбет скачать казино melbet3003.com
888starz mobi 888starz mobi .
mostbet 5.9.1.apk mostbet 5.9.1.apk .
точные прогнозы на спорт бесплатно prognozy-na-sport-3.ru .
прогноз на футбол прогноз на футбол .
Barınaktan, sokaktan ya da gönüllülerden sahiplendirilen sevimli dostlarımız sahipleniyorum.com’da sizi bekliyor. Hayvanseverler için hazırlanan modern arayüzü ve hızlı filtreleme seçenekleriyle aradığınız dostu kolayca bulun.
футбол прогноз на сегодня http://prognozy-na-futbol-1.ru .
прогноз спорт прогноз спорт .
Оформиление дипломов ВУЗов В киеве — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы гарантируем, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 2495 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Купить диплом Украины — ответим быстро, без лишних формальностей.
Идеи вашего дома. Информация о дизайне и архитектуре.
Syndyk – это место, где каждый день вы можете увидеть много различных дизайнерских решений,
деталей для вашей квартиры, проектов домов, лучшая сантехника.
Если вы дизайнер или архитектор, то мы с радостью разместим ваш проект на Сундуке.
На сайте можно и даже нужно обмениваться мнениями и информацией о дизайне и архитектуре.
Сайт: syndyk.by
купить диплом о высшем образовании легально купить диплом о высшем образовании легально .
1win. 1win.
Мы предлагаем оформление дипломов ВУЗов по всей Украине — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы гарантируем, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 2607 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Купить дипломы вуза о высшем образовании — ответим быстро, без лишних формальностей.
бесплатные прогнозы на спорт бесплатные прогнозы на спорт .
Hi there, after reading this remarkable article i am as well cheerful to share my know-how here
with colleagues.
купить проведенный аттестат за 11 купить проведенный аттестат за 11 .
1win mx 1win mx
мелбет первый депозит melbet3001.com
диплом с занесением в реестр купить диплом с занесением в реестр купить .
Hope it’s okay if I share a delicious discovery
Just while checking food hacks I discovered a site https://kitchen.myusefulnotes.online/
It’s packed with content: parenting food guides. From bone broth to Japanese udon, wild honey to spice theory.
Some titles that stood out:
– Teriyaki duck roll
Also found this amazing food knowledge hub — worth a scroll!
Do you cook with your kids?
купить аттестат в челябинске за 11 класс купить аттестат в челябинске за 11 класс .
купить аттестаты за 11 классов в новосибирске цена купить аттестаты за 11 классов в новосибирске цена .
Покупка дипломов ВУЗов по всей Украине — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы даем гарантию, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 2044 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Мы поможем — ответим быстро, без лишних формальностей.
mostbet for android mostbet for android .
https://t.me/s/TopTg_Fresh
Мы предлагаем оформление дипломов ВУЗов В киеве — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы гарантируем, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 2688 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Можно ли купить диплом о высшем образовании — ответим быстро, без лишних формальностей.
Покупка дипломов ВУЗов по всей Украине — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы даем гарантию, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 2866 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Купить диплом с занесением — ответим быстро, без лишних формальностей.
Покупка дипломов ВУЗов В киеве — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы даем гарантию, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 4236 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Купить диплом недорого — ответим быстро, без лишних формальностей.
Мы предлагаем оформление дипломов ВУЗов В киеве — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы даем гарантию, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 3552 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Сайт компании — ответим быстро, без лишних формальностей.
сайт прогнозов https://www.stavki-na-sport-prognozy1.ru .
https://t.me/s/TopTg_IRWIN
Мы предлагаем оформление дипломов ВУЗов по всей Украине — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы гарантируем, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 3724 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
По ссылке — ответим быстро, без лишних формальностей.
1win partner apk https://www.1win3045.com
1win aviator necə qazanmaq http://1win3043.com/
прогноз букмекеров прогноз букмекеров .
Hey there, everyone! The name’s Admin Read:
Как выбрать хорошую постовую охрану
Правильный определение охранного поста — это важный этап для создания безопасных условий предприятия или частной собственности. профессиональный персонал способна предотвратить нештатные ситуации, защитить ценности и соблюдать дисциплину. Ниже рассмотрим, на что стоит обратить внимание при поиске охранного персонала.
1. Определение потребностей
Перед тем, как заказать охранников, важно проанализировать цели, которые она должна решать:
— Категория помещения (квартира).
— Количество постов.
— Необходимость службы без перерывов (круглосуточно).
— Особые требования к контролю (например, наличие видеонаблюдения).
2. Репутация компании
Имидж охранной компании — важнейший показатель. Узнайте отзывы клиентов, уточните список реализованных проектов. Получите рекомендацию у коллег, которые уже брали на службу подобных специалистов.
3. Квалификация и профессионализм персонала
Проверьте, что каждый охранник имеют лицензии, свидетельствующие о их квалификации. Попросите информацию о том, проходит ли обучение.
4. Техническое оснащение
В настоящее время современная охрана немыслима без технологического снабжения. Спросите, какие технологии есть в арсенале:
— Камеры контроля.
— Технические средства досмотра.
— Срочный вызов охраны.
5. Адаптация и гибкость работы
Профессиональная охранная служба должна гибко реагировать под изменяющуюся ситуацию. Уточните возможность изменения плана охраны по мере необходимости.
6. Ценообразование и условия оплаты
Цена Охрана агрокомплексов услуг должна быть обоснованной. Сравните альтернативы, чтобы не потратить лишнее. Обратите внимание на все задокументированные пункты, чтобы избежать неясностей.
7. Заключение договора
Перед тем, как заключить контракт, внимательно изучите его содержание. Обязательно убедитесь, что порядок взаимодействия ясно определены, а также фиксированы условия прекращения договора и ставки и авансы.
Итоги
Определение подходящей службы охраны требует тщательности и усердия. Однако правильный подход обеспечит порядок на вашей территории.
melbet app download for pc http://melbet3002.com
Excellent goods from you, man. I have keep in mind your stuff previous to and you’re simply too
magnificent. I really like what you’ve acquired here,
really like what you are saying and the way in which through which you say it.
You are making it entertaining and you continue to care for to stay it wise.
I can’t wait to read far more from you. That is actually a tremendous site.
Feel free to visit my web blog: خرید بک لینک
1win sign in 1win sign in
купить аттестат 11 класс сочи купить аттестат 11 класс сочи .
можно ли купить аттестат за 10 11 класс можно ли купить аттестат за 10 11 класс .
DJ Luminor на Alpha Festival вразив своїм інноваційним підходом до музики. Його сет поєднував живе виконання на електрогітарі з електронними треками, створюючи унікальний звук. У момент, коли він зіграв свій трек «Galactic Strings», увесь танцпол вибухнув емоціями. Голографічні інсталяції додали до виступу особливого шарму, а публіка не припиняла танцювати до самого світанку.
What’s up everybody, here every person is sharing these experience, so it’s good to
read this web site, and I used to pay a visit this webpage all the time.
Hey, everyone! Allow me to introduce myself as Admin Read:
На кракен каждый пользователь найдёт товары, соответствующие его потребностям. Платформа обеспечивает разнообразие товаров, от электроники до модных аксессуаров. Простота поиска и акции делают процесс покупок более приятным. Kraken гарантирует безопасность сделок, привлекая покупателей со всего мира. Именно ссылка на кракен тор остаётся платформой, которую выбирают миллионы пользователей.
Мы можем предложить документы учебных заведений, которые расположены на территории всей России. Приобрести диплом любого ВУЗа:
сколько стоит аттестат 11 классов купить
диплом купить в хабаровске диплом купить в хабаровске .
диплом государственного образца купить реестр диплом государственного образца купить реестр .
Мы предлагаем оформление дипломов ВУЗов В киеве — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы даем гарантию, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 1352 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Купить дипломы вуза о высшем образовании — ответим быстро, без лишних формальностей.