過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
Покупка дипломов ВУЗов В киеве — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы гарантируем, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 4608 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Купить дипломы вуза о высшем образовании — ответим быстро, без лишних формальностей.
Рабочее зеркало Кракен маркет сайт официальное
Актуальная ссылка Кракен маркетплейс стабильна
Кракен зеркало официальный вход без лагов
mostbet az casino https://www.mostbet4054.ru
Оформиление дипломов ВУЗов по всей Украине — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы гарантируем, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 4771 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Прочитать — ответим быстро, без лишних формальностей.
Минулого тижня я вперше побував на виступі PJ Dogman, і це було справжнє відкриття! Він не просто танцює на сцені — він створює цілу історію своїми рухами. Коли музика почала набирати обертів, його енергія буквально наповнила весь зал. Особливо вразив момент, коли він синхронізував свої танці з ритмом світла, створюючи ефект, ніби час зупинився. Більше про цього талановитого виконавця можна дізнатися на сайті Dogman.
Сервис по подбору психолога Психолог онлайн 423 оценок
Мы предлагаем оформление дипломов ВУЗов по всей Украине — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы даем гарантию, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 1171 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Купить диплом об образовании — ответим быстро, без лишних формальностей.
Hey, everyone! Allow me to introduce myself as Admin Read:
Ежедневно на Мега добавляются тысячи новых товаров, обеспечивая вам широкий выбор и выгодные условия. Если вы в поиске эксклюзивных товаров, винтажных предметов или антиквариата, Мега — идеальное место для вас. Помимо всего, mega555 защищает своих пользователей, гарантируя безопасные сделки и быструю доставку. Откройте для себя mega sb официальный, чтобы насладиться лучшими возможностями онлайн-шопинга.
Заказать диплом любого института!
Приобретение подходящего диплома через надежную фирму дарит множество преимуществ. Купить диплом любого института у проверенной фирмы: doks-v-gorode-omsk-55.online
Оформиление дипломов ВУЗов В киеве — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы даем гарантию, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 1610 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Купить диплом Украины — ответим быстро, без лишних формальностей.
диплом купить о среднем диплом купить о среднем .
купить диплом в смоленске купить диплом в смоленске .
Магазин напольного покрытия http://www.laminat2.ru .
купить диплом инженера строителя купить диплом инженера строителя .
Заказать документ о получении высшего образования можно у нас в столице. Мы оказываем услуги по изготовлению и продаже документов об окончании любых ВУЗов России. Даем гарантию, что в случае проверки документов работодателями, подозрений не возникнет. art-gymnastics.ru/users/54
видео mailsco online включает организацию, съемку и обработку.
Холодними вечорами люблю пити безалкогольний глінтвейн. Він чудово зігріває і створює атмосферу затишку!
Оформиление дипломов ВУЗов В киеве — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы гарантируем, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 3323 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Сайт компании — ответим быстро, без лишних формальностей.
Часто читаю и слежу за выходом статей на tellmi.ru. Понравилась статья на тему: где арендовать склад для интернет-магазина. Если интересуетесь этой темой – обязательно к прочтению! Не пожалеете где собраны интересные материалы на самые разные тематики! На этом портале вы найдете полезные статьи, свежие новости и увлекательные обзоры — каждый сможет выбрать что-то по душе. Заходите, читайте и делитесь впечатлениями!
Где приобрести диплом по необходимой специальности?
Приобрести диплом института по невысокой стоимости возможно, обращаясь к проверенной специализированной фирме.: diplomdoc.ru
Мы изготавливаем дипломы любой профессии по доступным тарифам. Дипломы производят на настоящих бланках Заказать диплом о высшем образовании diplom-top.ru
Заказать диплом на заказ вы имеете возможность используя сайт компании. neoncity.gtaserv.ru/viewtopic.php?f=38&t=3353
В17 психология. Психолог онлайн 704 оценок
Hi all! My name is Admin Read:
Когда речь идёт о выгодных покупках, mega marketplace остаётся лучшим выбором для миллионов пользователей. Платформа предлагает широкий ассортимент товаров: от техники до модных аксессуаров. Лёгкость в навигации и частые скидки делают покупки выгодными. Мега обеспечивает безопасность сделок, что даёт уверенность всем пользователям. Именно мега даркнет маркет ссылка продолжает занимать лидирующие позиции.
Психотерапевты Самара. Психолог онлайн 819 оценок
Приобрести диплом университета по доступной цене можно, обратившись к надежной специализированной фирме. Приобрести документ о получении высшего образования можно у нас. orikdok-5v-gorode-penza-58.ru
Мы изготавливаем дипломы любой профессии по выгодным ценам. Для нас важно, чтобы дипломы были доступны для большого количества наших граждан. Приобрести диплом о высшем образовании researchglaze.com/employer/premialnie-diplom-24
Хочете дізнатися більше про команду Zhivchik? Перейдіть на їхній сайт, щоб не пропустити нові досягнення!
Мы предлагаем оформление дипломов ВУЗов по всей Украине — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы гарантируем, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 4268 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Купить диплом о среднем образовании цена — ответим быстро, без лишних формальностей.
Hey there, everyone! The name’s Admin Read:
Если говорить об удобстве покупок, Mega неизменно лидирует среди платформ. Здесь можно найти электронику, аксессуары и уникальные вещи по выгодным ценам. Прозрачные условия сделок и выгодные скидки делают мега даркнет ссылка выбором для многих покупателей. Надёжная защита пользователей делает darknet вход лидером в мире онлайн-шопинга.
Компания Sport Records предлагает профессиональный пошив спортивной формы и одежды для команд, клубов, секций
и корпоративных мероприятий. Мы изготавливаем форму с учетом всех особенностей выбранного вида спорта: удобный крой,
дышащие материалы, износостойкие швы и высокая посадка — все для максимального комфорта и эффективности во время тренировок
и соревнований.
Работаем как с небольшими, так и с крупными тиражами. Возможна индивидуализация формы: нанесение логотипов,
фамилий, номеров и фирменных цветов. Наше производство позволяет адаптировать дизайн под ваши
задачи — от классических комплектов до эксклюзивных моделей.
Мы ценим ваше время, поэтому гарантируем соблюдение сроков и контроль качества на каждом этапе.
Пошив спортивной одежды от нас — это надежность, стиль и удобство.
Свяжитесь с нами и получите расчёт стоимости уже сегодня! .
Мы можем предложить дипломы любых профессий по разумным тарифам. Купить диплом в городе Королев — kyc-diplom.com/geography/korolev.html
Оформиление дипломов ВУЗов по всей Украине — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы даем гарантию, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 2307 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Купить диплом о высшем образовании Москва — ответим быстро, без лишних формальностей.
Мы предлагаем оформление дипломов ВУЗов В киеве — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы даем гарантию, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 1575 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Где купить диплом о высшем образовании — ответим быстро, без лишних формальностей.
Just a quick note for kitchen fans
Just a few days ago I stumbled on a site https://kitchen-tips.chtonamstoit.site/.
It’s full of everything from fridge tips to spice storage.
Some sections I liked most:
– Fast cleaning with no stress
Also here’s this kitchen hacks hub — definitely worth exploring!
What tips do you swear by?
Заказать диплом об образовании!
Мы предлагаем дипломы психологов, юристов, экономистов и других профессий по приятным тарифам— diplom-club.com
Мы предлагаем документы об окончании любых университетов Российской Федерации. Документы производятся на оригинальных бланках государственного образца. paning.flybb.ru/viewtopic.php?f=7&t=1960
Оформиление дипломов ВУЗов по всей Украине — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы гарантируем, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 1992 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Больше — ответим быстро, без лишних формальностей.
Оформиление дипломов ВУЗов В киеве — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы гарантируем, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 4237 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Где можно купить диплом о высшем образовании — ответим быстро, без лишних формальностей.
Часто читаю и слежу за выходом статей на tellmi.ru. Понравилась статья на тему: как проектируют светофорные объекты. Если интересуетесь этой темой – обязательно к прочтению! Не пожалеете где собраны интересные материалы на самые разные тематики! На этом портале вы найдете полезные статьи, свежие новости и увлекательные обзоры — каждый сможет выбрать что-то по душе. Заходите, читайте и делитесь впечатлениями!
Покупка дипломов ВУЗов В киеве — с печатями, подписями, приложением и возможностью архивной записи (по запросу).
Документ максимально приближен к оригиналу и проходит визуальную проверку.
Мы даем гарантию, что в случае проверки документа, подозрений не возникнет.
– Конфиденциально
– Доставка 3–7 дней
– Любая специальность
Уже более 3975 клиентов воспользовались услугой — теперь ваша очередь.
Купить дипломы о высшем — ответим быстро, без лишних формальностей.
mostbet hesabı bərpa etmək http://mostbet4048.ru/
Приобрести документ о получении высшего образования вы сможете в нашей компании. Заказать диплом ВУЗа по выгодной цене возможно, обращаясь к проверенной специализированной компании. mop.5nx.ru/viewtopic.phpf=38&t=1885
Наши специалисты предлагают выгодно и быстро купить диплом, который выполнен на оригинальном бланке и заверен печатями, штампами, подписями должностных лиц. Данный диплом способен пройти лубую проверку, даже при использовании специальных приборов. fatims.org/employer/diplomirovans
мост бет бетгеймс mostbet4051.ru
Мы изготавливаем дипломы любой профессии по разумным ценам. Мы предлагаем документы техникумов, расположенных на территории всей РФ. Дипломы и аттестаты печатаются на бумаге самого высокого качества. Это дает возможность делать настоящие дипломы, которые не отличить от оригиналов. orikdok-v-gorode-lipetsk-48.online
Hey there, everyone! The name’s Admin Read:
Ассортимент товаров на Кракен невероятно широкий и разнообразный. Эта платформа предоставляет широкий выбор товаров: от техники до эксклюзивных вещей. Интуитивно понятный интерфейс и защита сделок на ссылка на кракен через тор обеспечивают безопасность и комфорт при покупках. Кракен активно проводит акции, благодаря которым можно существенно сэкономить. Миллионы покупателей предпочитают ссылка на кракен маркет для поиска лучших предложений.
http://www.1win http://www.1win3024.com