過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
Производство ангаров и складов под ключ.
Подробная информация и заказ ангаров быстровозводимых
Быстрая покупка диплома старого образца: возможные риски
Рекомендации по 1xSlots https://davisa.es/page/1xslots-casino-argentina.html
электрокарнизы цена электрокарнизы цена .
wettermuster http://wettervorhersage-deutschland.com/ .
nakrutkamedia nakrutkamedia .
рулонные жалюзи с электроприводом рулонные жалюзи с электроприводом .
поиск по по номеру телефона https://www.r3s.su .
продамус промокод скидка promokod-prod.ru .
Наша мастерская предлагает профессиональный сервис ремонта варочных панелей на дому всех типов и брендов. Мы осознаем, насколько важны для вас ваши кухонные поверхности, и готовы предложить сервис высочайшего уровня. Наши опытные мастера оперативно и тщательно выполняют работу, используя только качественные детали, что предоставляет надежность и долговечность выполненных работ.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются владельцы варочных панелей, включают проблемы с нагревом, неисправности сенсоров, ошибки ПО, проблемы с подключением и повреждения корпуса. Для устранения этих неисправностей наши профессиональные техники проводят ремонт нагревательных элементов, сенсоров, ПО, разъемов и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы получаете надежный и долговечный вызвать мастера по ремонту варочных панелей.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-varochnyh-paneley-hit.ru
Mostbet apk yuklab olish va o‘rnatish bo‘yicha qo‘llanma | Mostbet uz mobil ilovasini qanday o‘rnatish kerak | Mostbet skachat va bonus olish bo‘yicha maslahatlar | Mostbet aviator o‘yini va strategiyalari | Mostbet 2024 yil uchun yangi imkoniyatlar va bonuslar mostbet uz | Mostbet rasmiy sayti orqali xavfsiz to‘lovlar | Mostbet oynash va yutuq imkoniyatlari haqida bilib oling | Mostbet oynash va yangi foydalanuvchilar uchun bonuslar mostbet minaz.
Как пользоваться 1xSlots https://aztarna.es/pages/1xslots-casino_15.html
Гораздо большего можно добиться при помощи доброго слова и пистолета, нежели при помощи одного лишь доброго слова
https://abuse.g-u.su
Наша мастерская предлагает высококачественный мастер по ремонту макбука адреса различных марок и моделей. Мы понимаем, насколько значимы для вас ваши ноутбуки Apple, и готовы предложить сервис первоклассного уровня. Наши квалифицированные специалисты проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только оригинальные запчасти, что предоставляет надежность и долговечность проведенных ремонтов.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются пользователи ноутбуков Apple, включают неисправности дисплея, поломку батареи, ошибки ПО, неисправности разъемов и проблемы с охлаждением. Для устранения этих проблем наши квалифицированные специалисты выполняют ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и систем охлаждения. Доверив ремонт нам, вы получаете надежный и долговечный мастер по ремонту макбука с гарантией.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-macbook-club.ru
Тем, кого не прельщает перспектива в поте лица добывать свой хлеб, во все времена было важно прорваться наверх и остаться там навсегда. В страстных, порой лихорадочных поисках своего личного горшка с золотом (а также сопутствующих ему власти и престижа) амбициозные мужчины и женщины всегда старались перенять знания и опыт у тех, кто уже достиг успеха
https://abuse.g-u.su
Наша мастерская предлагает профессиональный центр ремонта айфона на дому различных марок и моделей. Мы понимаем, насколько важны для вас ваши iPhone, и стремимся предоставить услуги первоклассного уровня. Наши опытные мастера проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только качественные детали, что гарантирует долговечность и надежность выполненных работ.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются обладатели устройств iPhone, включают неисправности дисплея, поломку батареи, неисправности программного обеспечения, неработающие разъемы и поломки корпуса. Для устранения этих неисправностей наши профессиональные техники выполняют ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы получаете надежный и долговечный сервис ремонта айфона на выезде.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт телевизоров hisense, можете посмотреть на сайте: ремонт телевизоров hisense цены
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Ohio real estate license requirements explained | How to apply for the Ohio real estate license exam | Ohio real estate agent requirements made clear | Affordable options for Ohio real estate license courses | Everything you need to know about Ohio real estate licenses | Kickstart your real estate journey with Ohio licensing courses realtor license Ohio ssousaorg | Professional growth with an Ohio realtor license | Gain insights into Ohio real estate agent certification | Understand the process for obtaining an Ohio realtor license real estate license Ohio.
Наша мастерская предлагает высококачественный починить айфон на выезде любых брендов и моделей. Мы осознаем, насколько важны для вас ваши устройства iPhone, и готовы предложить сервис первоклассного уровня. Наши профессиональные техники проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только оригинальные запчасти, что предоставляет длительную работу выполненных работ.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются владельцы iPhone, включают неисправности дисплея, поломку батареи, программные сбои, проблемы с портами и поломки корпуса. Для устранения этих поломок наши квалифицированные специалисты проводят ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы получаете долговечный и надежный вызвать мастера по ремонту iphone на дому.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-iphone-sot.ru
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт телевизоров hisense сервис, можете посмотреть на сайте: ремонт телевизоров hisense в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Забудьте о блокировках — 1xslots мобильная версия всегда под рукой для комфортной игры.
Производство ангаров и складов под ключ.
Подробная информация и заказ быстровозводимый складов
Ценности влияют на все выборы, которые мы делаем в жизни. Понимание того, как формируются ценности, позволит более точечно позиционировать свои товары и услуги, тем самым успешно развиваться на рынке.
https://human-design-slovar.rappro.ru
Ohio real estate license requirements explained | Learn the benefits of having a real estate license in Ohio | Explore the advantages of being a licensed realtor in Ohio | Understand the requirements for Ohio real estate agent certification | Tips for acing the Ohio state real estate exam | Kickstart your real estate journey with Ohio licensing courses Ohio real estate exam | Learn effective strategies for Ohio real estate exam success | Plan a successful career in Ohio’s real estate market | Comprehensive resources for Ohio real estate licensing success ohio-real-estate-license.com.
Тем, кого не прельщает перспектива в поте лица добывать свой хлеб, во все времена было важно прорваться наверх и остаться там навсегда. В страстных, порой лихорадочных поисках своего личного горшка с золотом (а также сопутствующих ему власти и престижа) амбициозные мужчины и женщины всегда старались перенять знания и опыт у тех, кто уже достиг успеха
https://human-design-slovar.rappro.ru
Как купить аттестат 11 класса с официальным упрощенным обучением в Москве
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт телевизоров hisense цены, можете посмотреть на сайте: ремонт телевизоров hisense сервис
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
капельница от запоя коломна [url=https://skoleoz.borda.ru/?1-8-0-00001111-000-0-0-1730821724/]капельница от запоя коломна [/url] .
капельница от запоя на дому [url=https://vishivayu.ukrbb.net/viewtopic.php?f=12&t=13476]капельница от запоя на дому[/url] .
стоимость капельницы от запоя стоимость капельницы от запоя .
Betflare ???????? ???????? betflare8.com .
Betflare ????????? https://betflare888.com/ .
Tips for passing the Ohio real estate license exam | Ohio real estate license application process made simple | Real estate licensing in Ohio simplified for beginners | Understand the requirements for Ohio real estate agent certification | Achieve your goals with an Ohio real estate license | How to apply for your Ohio real estate license hassle-free real estate license OH ssousa | Master the Ohio real estate licensing exam effortlessly | Prepare for your Ohio realtor license exam effectively | Understand the process for obtaining an Ohio realtor license real estate certification Ohio.
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали срочный ремонт телевизоров hisense, можете посмотреть на сайте: ремонт телевизоров hisense в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Наш сервисный центр предлагает надежный официальный ремонт ipad в москве всех типов и брендов. Мы понимаем, насколько важны для вас ваши планшеты Apple, и готовы предложить сервис первоклассного уровня. Наши профессиональные техники оперативно и тщательно выполняют работу, используя только качественные детали, что обеспечивает надежность и долговечность выполненных работ.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются обладатели устройств iPad, включают проблемы с экраном, проблемы с батареей, программные сбои, неисправности разъемов и повреждения корпуса. Для устранения этих поломок наши квалифицированные специалисты проводят ремонт экранов, батарей, ПО, разъемов и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы обеспечиваете себе надежный и долговечный центр ремонта айпада рядом.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-ipad-pro.ru
какие капельницы от запоя [url=www.ekonomimvmeste.ukrbb.net/viewtopic.php?f=14&t=65415/]какие капельницы от запоя[/url] .
капельница на дому от запоя [url=www.vip.mybb.rocks/viewtopic.php?id=7705]капельница на дому от запоя[/url] .
анонимный вывод из запоя в стационаре [url=www.to.iboard.ws/viewtopic.php?id=8074/]анонимный вывод из запоя в стационаре[/url] .
вывод из запоя стационар [url=https://my.forum2.net/viewtopic.php?id=179/]вывод из запоя стационар[/url] .
стоимость капельницы от запоя стоимость капельницы от запоя .
Наш сервисный центр предлагает высококачественный вызвать мастера по ремонту моноколес на выезде всех типов и брендов. Мы осознаем, насколько значимы для вас ваши моноколеса, и обеспечиваем ремонт наилучшего качества. Наши опытные мастера проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только сертифицированные компоненты, что предоставляет надежность и долговечность выполненных работ.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются владельцы моноколес, включают поломку аккумулятора, неработающий двигатель, неисправный контроллер, неработающие сенсоры и механические повреждения. Для устранения этих неисправностей наши профессиональные техники выполняют ремонт батарей, двигателей, контроллеров, гиросенсоров и механических компонентов. Обращаясь в наш сервисный центр, вы обеспечиваете себе долговечный и надежный починить моноколесо.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-monokoles-serv.ru
Скачайте 1xslots приложение и играйте без ограничений.
Наша мастерская предлагает надежный центр ремонта моноблока различных марок и моделей. Мы знаем, насколько важны для вас ваши моноблочные компьютеры, и стремимся предоставить услуги первоклассного уровня. Наши опытные мастера оперативно и тщательно выполняют работу, используя только оригинальные запчасти, что обеспечивает надежность и долговечность наших услуг.
Наиболее распространенные поломки, с которыми сталкиваются владельцы моноблоков, включают поломку жесткого диска, проблемы с экраном, ошибки ПО, неисправности разъемов и неисправности системы охлаждения. Для устранения этих проблем наши квалифицированные специалисты выполняют ремонт жестких дисков, дисплеев, ПО, разъемов и систем охлаждения. Доверив ремонт нам, вы гарантируете себе долговечный и надежный отремонтировать моноблок в москве.
Подробная информация доступна на сайте: https://remont-monoblokov-rial.ru
вывод из запоя в стационаре вывод из запоя в стационаре .
лечение наркозависимости в стационаре лечение наркозависимости в стационаре .
лечение наркозависимости в стационаре лечение наркозависимости в стационаре .
Discover the best ways to pass the Indiana real estate exam | Gain professional growth with an Indiana realtor license | Find reliable resources to get your real estate license in Indiana state of Indiana real estate license | Everything you need to know about real estate license in Indiana | Improve your chances with the right preparation for Indiana real estate exam | Plan your career with the Indiana real estate exam guide | Guide to obtaining a real estate license in Indianapolis | Understand the value of an Indiana real estate license for career growth | Discover top tips for Indiana real estate license success Indiana real estate license requirements.
Наша мастерская предлагает надежный починить монитор на дому различных марок и моделей. Мы понимаем, насколько необходимы вам ваши экраны, и готовы предложить сервис наилучшего качества. Наши опытные мастера оперативно и тщательно выполняют работу, используя только качественные детали, что предоставляет надежность и долговечность наших услуг.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются пользователи дисплеев, включают неработающую подсветку, проблемы с экраном, неисправности программного обеспечения, проблемы с портами и механические повреждения. Для устранения этих проблем наши опытные мастера проводят ремонт подсветки, матриц, ПО, разъемов и механических компонентов. Обратившись к нам, вы гарантируете себе качественный и надежный ремонт мониторов адреса.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-monitorov-plus.ru
Наш сервисный центр предлагает высококачественный сервис ремонта материнских платы с гарантией различных марок и моделей. Мы понимаем, насколько важны для вас ваши материнские платы для ПК, и стремимся предоставить услуги высочайшего уровня. Наши квалифицированные специалисты работают быстро и аккуратно, используя только оригинальные запчасти, что предоставляет долговечность и надежность наших услуг.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются обладатели мэйнбордов, включают неработающий чипсет, проблемы с блоком питания, программные сбои, проблемы с портами и аппаратные сбои. Для устранения этих неисправностей наши опытные мастера оказывают ремонт чипсетов, блоков питания, ПО, разъемов и компонентов. Обратившись к нам, вы обеспечиваете себе надежный и долговечный мастер по ремонту материнских платы рядом.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-materinskih-plat-info.ru
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт телевизоров samsung цены, можете посмотреть на сайте: ремонт телевизоров samsung рядом
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!