過年手頭缺資金？想用房子抵押借款？
先搞清楚二胎、增貸、轉貸的差別
有房子的民眾，若有貸款需求，通常會以名下房屋做為借錢的工具，像是銀行房貸、增貸、轉貸及房屋二胎等。
不過，這些以房屋借錢的方式，能借到的資金及利率各不相同，其中有什麼分別？
先有房貸才衍生出增貸、轉貸及二胎等相關貸款問題，有朝代書總監宋智孝說明，常聽到的增貸、轉貸及二胎各是以抵押房屋借錢的不同方式。
例如：銀行「增貸」為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價，向原房貸銀行另外申請一筆貸款。銀行「轉貸」則是將原貸款方案清償，改申辦另一家銀行的貸款方案。
至於「二胎」是指，房屋在已抵押申辦貸款後，屋主再向第二家銀行申請另一筆房屋二胎貸款，但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後，因此對第二家銀行的風險較高。
缺錢可用房屋增貸或二胎
但兩者有什麼差別？
在增貸、轉貸、二胎等幾種貸款方式中，若民眾有現金需求時，常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。
一般而言，將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率，目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。
若拿房子向第二間銀行申請「二胎」時，由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高，通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質，放貸利率約在2.5~18%不等。
若手頭緊 辦理增貸較理想
宋智孝提醒：若手頭緊、需要資金時，使用增貸是比較好的方式，因為增貸是向原貸款銀行申辦，不僅房貸利率較低，承貸相關費用也較低，適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用，且房屋若有殘餘價值或可增值，增貸成功率及方案也會較優。
若以房屋二胎而言，在法律上的求償次序並非首位，二胎貸款對承貸銀行的風險較高，在利率、額度方面都較一般房貸嚴格，通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾，較有可能使用。
另外，若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」，且需以「本息攤還」方式還款，這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息，因此在申貸二胎房貸前，務必先審慎評估自己的還款能力。
為降房貸利率轉貸划算嗎？
專家：還需細算「這些成本」
有些民眾在房貸合約期滿時，會選擇以「轉貸」方式，以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。
但宋智孝提醒：轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣，甚至可能較原銀行更低，但最終利率條件，銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。
而且，轉貸時需負擔不少費用，需要計算後才知道划不划算，因此屋主需審慎評估，例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。
在上述費用以外，若原房貸合約尚未到期，在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行，且目前市場上多數銀行也都跟進降息，民眾衝動轉貸前須多評估。
但若有資金需求，屋主可先向原貸款銀行協商，或許能爭取到額外優惠，轉貸前也可請銀行協助試算相關費用，並且貨比三家。
有朝代書是專業且經驗豐富的金融團隊，為客戶提供各項金融商品、貸款諮詢服務。
此外我們也幫助青年創業貸款及代償民間當舖高利，提供更多元更全方位的解決方案讓你不再有高負債、高利率、高月付的問題困擾你。
本公司絕非地下錢莊高利貸，有政府核准、合法經營附有營利事業登記證。
代書經由案件分析詳細暸解，條件滿意在申辦。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、 我們有朝化解 ！
台北房屋二胎,新北農地借錢-台北二胎貸款滿足您資金需求,新北二胎貸款免費試算額度利率,桃園二胎貸款買車拿現金,新北二胎貸款安心託付免煩惱！新北二胎貸款專辦房貸,台北二胎貸款,桃園二胎貸款負債整合,新北二胎貸款高額低利貸款,桃園二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,臺北二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
вывод из запоя в стационаре анонимно вывод из запоя в стационаре анонимно .
Наша мастерская предлагает надежный отремонтировать майнер на дому всех типов и брендов. Мы осознаем, насколько значимы для вас ваши майнеры, и стремимся предоставить услуги первоклассного уровня. Наши профессиональные техники оперативно и тщательно выполняют работу, используя только качественные детали, что предоставляет надежность и долговечность проведенных ремонтов.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются обладатели криптомайнеров, включают проблемы с охлаждением, проблемы с блоком питания, неисправности программного обеспечения, проблемы с портами и неисправности оборудования. Для устранения этих проблем наши опытные мастера выполняют ремонт систем охлаждения, блоков питания, ПО, разъемов и оборудования. Обратившись к нам, вы обеспечиваете себе долговечный и надежный сервисный ремонт майнеров адреса.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-maynerov-geek.ru
Как оказалось, купить диплом кандидата наук не так уж и сложно
Magneto. Uruguay national football team vs colombia national football team timeline. Elon musk twitter. Pete rose. Sdi. Tricep. Times square. Tim mcgraw. Kansas city chiefs. Father’s day 2024. Hyperthyroidism. Dayton ohio. Lands end. Sundar pichai. Appeal. Clio. Cornea. Coeur dalene. Bounce. Latex. Euro cup. Red bottoms. Judgement. Soursop. Supercell. Zelensky. A christmas carol. Quizzez. It’s a wonderful life. Facebok. Saving private ryan. Jonah hill movies. National anthem. Ernest. The gilded age. Duck. Casino. Premonition. Dick clark. Kids. Birmingham. Doberman puppies. Caste system. Bald eagle. Rita hayworth. British. Roswell new mexico. Chernobyl disaster. Column. Bicep. Numerology. Bob_newhart. Snake games. Machiavelli. Batman begins. Color. Harrison ford movies. National lampoon’s vacation. Elizabeth. https://id-281733.tv53.ru/
Little rock. Helen. Eb. San diego zoo. Sam bankman-fried. Cbc. Dr doom. Periodic table of elements. Captain underpants. Motif. Compassion definition. Ya. Average. Precipitation. Chantilly. Helsinki. Halliburton. Defamation. Redwood. Latitude. Yotuube. Biloxi mississippi. Al jazeera news. Hugh jackman movies. Chain rule. The wire. Ohms law. Chihuahua. Glenn howerton. Scottie pippen. Katrina kaif. Marvelous mrs maisel. Heel. Willem dafoe movies. Poetic justice. Rangers. Airplane. Audie murphy. Details. Montreal canadiens. Rangers hockey. Doc rivers. Jennifer lawrence. 2024 solar eclipse. Salinas. Jimi hendrix. New york islanders. Iso meaning. Adenosine triphosphate. Beau biden. Pothos plant. Tractor. Purdue university. Dagestan. Spider man homecoming. Austin powers. Bard. 19th amendment. Work. Bobcat. Deadmau5. Priscilla. Ecosystem definition.
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт телевизоров samsung, можете посмотреть на сайте: ремонт телевизоров samsung
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Наш сервисный центр предлагает надежный вызвать мастера по ремонту массажных кресел в москве всех типов и брендов. Мы осознаем, насколько необходимы вам ваши массажные устройства, и стремимся предоставить услуги высочайшего уровня. Наши квалифицированные специалисты оперативно и тщательно выполняют работу, используя только сертифицированные компоненты, что гарантирует долговечность и надежность проведенных ремонтов.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются владельцы массажных кресел, включают проблемы с мотором, неработающие ролики, неисправности программного обеспечения, неработающие разъемы и механические повреждения. Для устранения этих проблем наши квалифицированные специалисты проводят ремонт моторов, роликов, ПО, разъемов и механических компонентов. Обратившись к нам, вы получаете надежный и долговечный сервисный ремонт массажного кресла.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-massazhnyh-kresel-gold.ru
I will immediately clutch your rss feed as I can’t find your e-mail subscription link or e-newsletter service. Do you have any? Kindly allow me know in order that I may subscribe. Thanks.
поздравления с днем рождения мужчине в прозе [url=http://pro-happy-birthday.ru]поздравления с днем рождения мужчине в прозе[/url] .
вывод из запоя в стационаре анонимно [url=https://www.kvitka.ukrbb.net/viewtopic.php?f=58&t=28077]вывод из запоя в стационаре анонимно[/url] .
вывод из запоя самара стационар вывод из запоя самара стационар .
After all, what a great site and informative posts, I will upload inbound link – bookmark this web site? Regards, Reader.
I am glad to be a visitant of this staring blog! , thanks for this rare information! .
Наша мастерская предлагает профессиональный вызвать мастера по ремонту кофемашин различных марок и моделей. Мы осознаем, насколько необходимы вам ваши эспрессо-машины, и стремимся предоставить услуги высочайшего уровня. Наши опытные мастера работают быстро и аккуратно, используя только оригинальные запчасти, что предоставляет надежность и долговечность проведенных ремонтов.
Наиболее общие проблемы, с которыми сталкиваются владельцы кофемашин, включают проблемы с нагревом, неисправности насоса, программные сбои, проблемы с подключением и повреждения корпуса. Для устранения этих проблем наши профессиональные техники оказывают ремонт нагревательных элементов, насосов, ПО, разъемов и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы получаете надежный и долговечный сервис ремонта кофемашина.
Подробная информация размещена на сайте: https://remont-kofemashin-top.ru
Get insights on Indiana real estate license requirements | Gain professional growth with an Indiana realtor license | Find reliable resources to get your real estate license in Indiana state of Indiana real estate license | Get professional advice on real estate exams in Indiana | How to register for Indiana real estate courses | Understand the licensing requirements for real estate agents in Indiana | Real estate license in Indiana – everything you need to know | Learn from the best about Indiana real estate licensing process | Explore lucrative opportunities with Indiana real estate license how to become a realtor in Indiana.
капельница от запоя [url=http://pandora.ukrbb.net/viewtopic.php?f=2&t=12322]капельница от запоя[/url] .
капельница от запоя нижний новгород капельница от запоя нижний новгород .
Тут можно преобрести cейф взломостойкий взломостойкий сейф для дома
хотите быть в курсе всех новостей в vavada? переходите по ссылке https://t.me/qvavada и подписывайтесь на наш официальный телеграм-канал. здесь вы найдёте уникальные бонусы и всё для успешной игры!
вывод из запоя на дому нижний новгород [url=http://forumsilverstars.forum24.ru/?1-2-0-00000154-000-0-0-1730815566/]вывод из запоя на дому нижний новгород[/url] .
капельница от похмелья на дому капельница от похмелья на дому .
вывод из запоя нижний вывод из запоя нижний .
скачать приложения онлайн казино https://reno-shop.kz/cena-kazino-igry-mashiny-poluchit-poslednij-prajs-2/
Наш сервисный центр предлагает надежный сервисный ремонт кондиционеров различных марок и моделей. Мы осознаем, насколько необходимы вам ваши сплит-системы, и обеспечиваем ремонт наилучшего качества. Наши опытные мастера проводят ремонтные работы с высокой скоростью и точностью, используя только оригинальные запчасти, что предоставляет длительную работу выполненных работ.
Наиболее частые неисправности, с которыми сталкиваются пользователи сплит-систем, включают неисправности компрессора, неработающий вентилятор, программные сбои, неисправности датчиков и поломки корпуса. Для устранения этих поломок наши квалифицированные специалисты выполняют ремонт компрессоров, вентиляторов, ПО, датчиков и механических компонентов. Доверив ремонт нам, вы обеспечиваете себе надежный и долговечный качественный ремонт кондиционеров.
Подробная информация представлена на нашем сайте: https://remont-kondicionerov-wow.ru
Mostbet предлагает эксклюзивные бонусы для новых игроков | Ройхатдан ўтиш на сайте Mostbet Uz максимально простой | Mostbet официальный сайт предлагает удобный интерфейс | Mostbet com – это надежность и гарантии выплат | Скачайте Mostbet apk и начните выигрывать уже сегодня most bet. | Mostbet shaxsiy kabinet – это безопасность и удобство | Mostbet uz online – ваш выбор для ставок на спорт и казино | Mostbet casino официальный сайт предлагает много бонусов | Mostbet uz online – это ваш лучший выбор для игр и ставок https://mostbetcasinouzkirishgderf.com.
снятие запоя на дому снятие запоя на дому .
Собственное производство металлоконструкций. Если вас интересует навес на даче для машины мы предлогаем изготовление под ключ навес металлический для машины
вывод из запоя на дому нижний вывод из запоя на дому нижний .
нижний новгород вывод из запоя на дому [url=https://cinemania.forum24.ru/?1-9-0-00000067-000-0-0-1730813871/]нижний новгород вывод из запоя на дому[/url] .
вывод из запоя на дому нижний вывод из запоя на дому нижний .
Временная регистрация в Санкт-Петербурге: Быстро и Легально!
Ищете, где оформить временную регистрацию в СПБ?
Мы гарантируем быстрое и легальное оформление без очередей и лишних документов.
Ваше спокойствие – наша забота!
Минимум усилий • Максимум удобства • Полная легальность
Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Временная регистрация в СПБ
капельница от похмелья купить капельница от похмелья купить .
капельницы на дому от запоя [url=https://ivanovo.forum24.ru/?1-15-0-00000576-000-0-0-1730812650]капельницы на дому от запоя[/url] .
капельница от похмелья купить капельница от похмелья купить .
капельница от похмелья на дому цена капельница от похмелья на дому цена .
капельница от похмелья купить капельница от похмелья купить .
Mostbet предлагает эксклюзивные бонусы для новых игроков | Мостбет казино Uz предлагает увлекательные слоты и игры | Mostbet oyinlari – это развлечения мирового уровня | Mostbet официальный сайт – это прозрачность и удобство | Ройхатдан ўтиш Mostbet saytida juda oson mostbetcasinouzkirishgderf.com. | Mostbet uz casino – это ваш шанс испытать удачу | Mostbet uz online – ваш выбор для ставок на спорт и казино | Mostbet регистрация дает уникальные привилегии для новых игроков | Mostbet oyinlari sizning omadli kuningizni kutmoqda Mostbet Uz.
Временная регистрация в Санкт-Петербурге: Быстро и Легально!
Ищете, где оформить временную регистрацию в СПб?
Мы гарантируем быстрое и легальное оформление без очередей и лишних документов.
Ваше спокойствие – наша забота!
Минимум усилий • Максимум удобства • Полная легальность
Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Временная регистрация в СПб
Как правильно приобрести диплом колледжа или ПТУ в России, важные моменты
Mostbet Kirish – вход на лучший игровой портал в Узбекистане | Mostbet online – лучший выбор для азартных игр | Мостбет предлагает уникальные предложения и акции | Mostbet uz 34 – это ваш выбор для азартных игр | Mostbet uz – это качество и безопасность для игроков http://www.mostbetcasinouzkirishgderf.com. | Mostbet shaxsiy kabinet – это безопасность и удобство | Mostbet min kod – это дополнительные привилегии для игроков | Mostbet официальный сайт – это удобный интерфейс и поддержка | Mostbet apk скачать для Android – это ваш шаг к победам Mostbet min kod.
Ищите в гугле
Временная регистрация в СПб: Быстро и Легально!
Ищете, где оформить временную регистрацию в Санкт-Петербурге?
Мы гарантируем быстрое и легальное оформление без очередей и лишних документов.
Ваше спокойствие – наша забота!
Минимум усилий • Максимум удобства • Полная легальность
Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Временная регистрация
купить кухню в москве [url=www.mebeldinastiya.ru/]купить кухню в москве[/url] .
Скачайте приложение Mostbet Casino для удобной игры | Mostbet min kod дает дополнительные преимущества | Мостбет предлагает уникальные предложения и акции | Mostbet min az – отличный выбор для новичков | Mostbet uz kirish предоставляет полный доступ к платформе most bet. | Mostbet официальный сайт Уз является лидером рынка | Mostbet apk скачать и начните наслаждаться игрой сегодня | Mostbet uz online – ваш выбор для азартных игр и ставок | Mostbet регистрация дает доступ к уникальным предложениям mostbetcasinouzkirishgderf.com.
вывод из запоя в стационаре нижнего новгорода [url=https://www.familyportal.forumrom.com/viewtopic.php?id=28594]вывод из запоя в стационаре нижнего новгорода[/url] .
для вывода из запоя в стационаре [url=http://moskovsky.borda.ru/?1-0-0-00000034-000-0-0-1730807482]для вывода из запоя в стационаре[/url] .
вывод из запоя круглосуточно вывод из запоя круглосуточно .
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт телевизоров xiaomi адреса, можете посмотреть на сайте: ремонт телевизоров xiaomi в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Zarejestruj sie na Mostbet i odbierz bonus bez depozytu | Mostbet promo code zwieksza Twoje wygrane | Mostbet aplikacja jest dostepna na Androida i iOS | Mostbet kod promocyjny pozwala zwiekszyc wygrane | Mostbet promo code no deposit to unikalna okazja | Mostbet aplikacja to wygodne rozwiazanie dla graczy mobilnych most bet. | Mostbet Polska oferuje zaklady na zywo i wiele wiecej | Mostbet pl to najlepsze miejsce na zaklady sportowe | Mostbet aplikacja pozwala na gre w kazdym miejscu https://mostbet-casino-login-polska.com.
онлайн казино молдова [url=https://online-kazino.md]онлайн казино молдова[/url] .
Mostbet to najlepsze kasyno online w Polsce | Mostbet kod promocyjny bez depozytu to swietna okazja | Mostbet aplikacja jest dostepna na Androida i iOS | Mostbet Polska jest dostepny dla wszystkich pelnoletnich graczy | Mostbet kod promocyjny 2024 to wyjatkowa oferta | Mostbet kod promocyjny jest dostepny dla wszystkich uzytkownikow most bet. | Mostbet opinie potwierdzaja wysoka jakosc uslug | Mostbet Polska to zaufana platforma dla graczy | Mostbet logowanie jest szybkie i intuicyjne [url=https://mostbet-casino-login-polska.com/]Mostbet bonus bez depozytu[/url].