房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時，有一個眉角是你一定要知道的～那就是房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，因為車位有拆沒拆，價格會差很多。舉例來說，1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元，如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時，實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元；但房市實際交易時，房屋、車位交易價格是分開算的。所以，正確的算法應該是先扣除車位面積與價格，再試算單價。以車位10坪、200萬元計算，前面這個案例的總價應先減掉200萬元，等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪，得出每坪單價60萬元，計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢？道理其實很簡單，因為車位價格以坪數計算時，單價往往比房價低（以前例計算，車位每坪只有20萬元），如果未拆算，直接將總價除以總坪數，單價將低於行情，看似好像便宜了，但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢？地政局這邊教你二個撇步。
第一：要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」：臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」，或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字，代表總價含車位；反之，單價是否含車位欄若為「否」，或單價欄沒有「車」字，則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價，可直接參考。
第二：房價含車位沒拆分該如何計算：若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」，就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算，或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢？使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎？
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心，地政局已經幫你想到了！為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾，臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能，針對房屋附車位之買賣交易，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時，會先搜尋同社區的車位面積及價格；如果同社區沒有可以參考的資訊，會再擴大環域300公尺範圍內搜尋，藉由大數據資料庫的建立，提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數，供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒：數字說的話，不一定是全部真相！看懂實價登錄資訊，才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示，民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時，就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算，掌握真實的成交單價，避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱？快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關（網址：https://cloud.land.gov.taipei）。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解！
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！
asda pharmacy fluconazole: ibuprofen singapore pharmacy – us pharmacy generic viagra
read this article https://extended-exchange.cc/
More Help https://sailor.wtf
Автоматические рулонные шторы для вашего дома, комфорт и стиль.
Рулонные шторы с электроприводом, современные технологии для вашего комфорта.
Электронные рулонные шторы для вашего пространства, стиль.
Лучшая автоматизация окон, без лишних усилий.
Советы по выбору ролл-штор, для вашего интерьера.
Умные рулонные шторы: необычные решения, с гарантией качества.
Современные рулонные шторы для окон, для вашего дома и офиса.
Какие выбрать электрические рулонные шторы?, для функционального пространства.
Простота использования рулонных штор, облегчает вашу жизнь.
Топ моделей электрических рулонных штор, в идеальном сочетании.
Электрические рулонные шторы: удобство и стиль, для вашего интерьера.
Обзор электрических штор для окон, в вашем доме.
Где купить рулонные шторы с электроприводом?, в надежных магазинах.
Как электрические рулонные шторы изменят ваш дом, для создания уюта.
Электрические рулонные шторы: преимущества, для улучшения качества жизни.
Как установить электрические рулонные шторы, просто и удобно.
Шторы с электроприводом для вашего дома, для стильного оформления.
Автоматизация офисных окон: рулонные шторы, для удобства сотрудников.
Обзор рулонных штор с электроприводом, для вашего интерьера.
электрические рулонные шторы на окна электрические рулонные шторы на окна .
pop over to these guys https://kikifinance.xyz
https://farmaciaasequible.com/# Farmacia Asequible
Farmacia Asequible: Farmacia Asequible – recigarum precio con receta
Качественные услуги создания интернет-магазинов, узнать подробнее <a href=
https://pad.stuve.uni-ulm.de/s/2_8WkEz_6
you could try this out https://lavarage.cc/
https://rxfreemeds.com/# RxFree Meds
a fantastic read https://deq.lat/
Приглашаем вас посетить наш сайт-блог tellmi ru, где собраны интересные материалы на самые разные тематики! Здесь вы найдете полезные статьи, свежие новости и увлекательные обзоры — каждый сможет выбрать что-то по душе. Заходите, читайте и делитесь впечатлениями!
выберите ресурсы tripscan вход
enclomiphene buy enclomiphene for sale enclomiphene for sale
enclomiphene: enclomiphene price – buy enclomiphene online
Электрические рулонные шторы на окна, в одном решении.
Преимущества электрических рулонных штор, долговечность и простота в использовании.
Электрические шторы для умного дома, стиль.
Лучшая автоматизация окон, все под контролем.
Советы по выбору ролл-штор, для улучшения комфорта.
Электрические рулонные шторы: стиль и технологии, по доступной цене.
Инновационные электрические рулонные шторы, доступные для любого интерьера.
Лучшие модели электрических рулонных штор, для функционального пространства.
Простота использования рулонных штор, добавляет удобства.
Самые популярные электрические рулонные шторы, с первоклассным качеством.
Электрические рулонные шторы: удобство и стиль, для создания неповторимого стиля.
Как выбрать электрические рулонные шторы, для вашего стиля.
Где купить рулонные шторы с электроприводом?, с качественными материалами.
Электронные шторы для любого интерьера, для вашего удобства.
Лучшие электрические рулонные шторы для вашего дома, для вашего комфорта.
Установка рулонных штор: пошаговая инструкция, просто и удобно.
Современные автоматические рулонные шторы, для стильного оформления.
Автоматизация офисных окон: рулонные шторы, для современной эстетики.
Обзор рулонных штор с электроприводом, для вашего офиса.
электрические рулонные шторы на окна электрические рулонные шторы на окна .
можно проверить ЗДЕСЬ кракен даркнет
Автоматические рулонные шторы для вашего дома, удобство и элегантность.
Рулонные шторы с электроприводом, долговечность и простота в использовании.
Автоматизация окон: рулонные шторы, стиль.
Лучшая автоматизация окон, все в ваших руках.
Как выбрать электрические рулонные шторы, для вашего интерьера.
Электрические рулонные шторы: стиль и технологии, с гарантией качества.
Электрические шторы: комфортный выбор, доступные для любого интерьера.
Какие выбрать электрические рулонные шторы?, для стильного интерьера.
Технология автоматизации рулонных штор, добавляет удобства.
Самые популярные электрические рулонные шторы, для вашего комфорта.
Электрические рулонные шторы: удобство и стиль, для создания неповторимого стиля.
Электрические рулонные шторы: все, что нужно знать, для вашего стиля.
Купить электрические рулонные шторы: советы, по лучшей цене.
Электрические рулонные шторы: функциональность и стиль, для создания уюта.
Электрические рулонные шторы: обзор и советы, для вашего интерьера.
Электрические рулонные шторы: монтаж, с соблюдением всех стандартов.
Электрические рулонные шторы: идеальные решения, для практичного использования.
Электрические рулонные шторы для бизнеса, для удобства сотрудников.
Электрические рулонные шторы: выгодные решения, для вашего интерьера.
электрические рулонные шторы на окна электрические рулонные шторы на окна .
Farmacia Asequible: Farmacia Asequible – Farmacia Asequible
http://rxfreemeds.com/# pfizer lipitor pharmacy
The breadth in this content is noteworthy.
vimovo pastillas: Farmacia Asequible – Farmacia Asequible
brentan crema para que es farmacia directo Farmacia Asequible
на этом сайте Kra32.cc
Such a practical bit of content.
http://enclomiphenebestprice.com/# buy enclomiphene online
https://farmaciaasequible.shop/# comprar pastillas
Если важно качество продвижения сайта, советую посмотреть <a href=
https://www.myminifactory.com/users/seomaster123
canadian online pharmacies prescription drugs
Элегантные автоматические рулонные шторы для вашего дома, о нашем ассортименте.
Руководство по выбору автоматических рулонных штор, ваше пространство.
Автоматические рулонные шторы: идеальное решение для окон, получите информацию.
Преобразите свой дом с автоматическими рулонными шторами, у нас.
Управление автоматической рулонной шторой одним нажатием, нашими предложениями.
Как ухаживать за автоматическими рулонными шторами, для.
Как автоматические рулонные шторы меняют оформление интерьера, исследуйте.
Автоматизированные рулонные шторы: что нужно знать, ознакомьтесь.
Автоматические рулонные шторы: сочетание функциональности и дизайна, изучите подробности.
Комфорт и уют с автоматическими рулонными шторами, узнайте больше.
Современные автоматические рулонные шторы для стильного интерьера, выберите.
Автоматические рулонные шторы: идеальное решение для светолюбителей, изучите.
Что нужно знать о механизме автоматических рулонных штор, с детальным обзором.
Автоматические рулонные шторы: как они меняют привычный интерьер, узнайте.
Сравнение автоматических рулонных штор различных брендов, в нашем обзоре.
Современные решения для окон с автоматическими рулонными шторами, сейчас.
Как автоматические рулонные шторы помогают экономить энергию, в нашем каталоге.
Автоматические рулонные шторы и их преимущества для офисов, проверьте.
Где купить качественные автоматические рулонные шторы, с нашим каталогом.
Как автоматические рулонные шторы улучшают атмосферу в общественных местах, в нашем каталоге.
автоматическая рулонная штора автоматическая рулонная штора .
Быстрая подача транспорта и грузчиков в любое время, подробности здесь <a href=
http://prsync.com/gruz-prof/
Farmacia Asequible: Farmacia Asequible – epiduo forte precio farmacia
Узнать больше kra35.at
best pharmacy
best online pharmacy stores
Современные методы лечения в ортодонтической клинике, подробнее <a href=
https://www.pixiv.net/en/users/117483957
Преимущества автоматических рулонных штор в интерьере, рекомендуем.
Топ-5 советов по выбору автоматических рулонных штор, ваш интерьер.
Автоматические рулонные шторы: идеальное решение для окон, в нашем магазине.
Автоматические рулонные шторы: стиль и комфорт, у нас.
Управление автоматической рулонной шторой одним нажатием, обязательно ознакомьтесь.
Уход за автоматическими рулонными шторами: советы и рекомендации, поддерживать идеальное состояние.
Автоматические рулонные шторы в интерьере: тренды 2023 года, в нашем блоге.
Автоматизированные рулонные шторы: что нужно знать, с советами по выбору.
Автоматические рулонные шторы: сочетание функциональности и дизайна, узнайте прямо сейчас.
Комфорт и уют с автоматическими рулонными шторами, на сайте.
Обновите ваш дом с помощью автоматических рулонных штор, выберите.
Как автоматические рулонные шторы решают проблемы с освещением, узнайте больше.
Что нужно знать о механизме автоматических рулонных штор, с нашими материалами.
Дизайн и функциональность: автоматические рулонные шторы, получите.
Как выбрать лучший бренд автоматических рулонных штор, познакомьтесь.
Современные решения для окон с автоматическими рулонными шторами, сейчас.
Энергоэффективные решения для окон: автоматические рулонные шторы, в нашем магазине.
Как автоматические рулонные шторы улучшают рабочее пространство, проверьте.
Где купить качественные автоматические рулонные шторы, с нашими рекомендациями.
Идеальные шторы для бизнеса — автоматические рулонные шторы, в нашем каталоге.
автоматическая рулонная штора автоматическая рулонная штора .
Хотите функциональную кухню? Много полезного материала на этом сайте <a href=
https://wakelet.com/@ArtyomMeshcheryakov85045
list of safe online pharmacies
Кухни в стиле минимализм, неоклассика и прованс — посмотреть примеры <a href=
https://linktr.ee/kitchenspb
isla natura sevilla Farmacia Asequible Farmacia Asequible
нажмите здесь kraken ссылка
Следующая страница Kra32.cc
Техническая поддержка и сопровождение кассового оборудования — узнайте все детали <a href=
https://maxforlive.com/profile/user/Posbazarmsk
посмотреть в этом разделе tripскан
узнать больше кракен сайт
содержание kraken
можно проверить ЗДЕСЬ Kra30.at
legal online pharmacies in the us: RxFree Meds – best online pharmacy without prescriptions
Автоматическая рулонная штора: удобство и стиль, рекомендуем.
Топ-5 советов по выбору автоматических рулонных штор, ваш интерьер.
Автоматические рулонные шторы: идеальное решение для окон, на платформе.
Автоматические рулонные шторы: стиль и комфорт, заказывая.
Легкость управления автоматическими рулонными шторами, нашими услугами.
Как ухаживать за автоматическими рулонными шторами, сохранить их внешний вид.
Автоматические рулонные шторы в интерьере: тренды 2023 года, исследуйте.
Шторы, которые сами закрываются: автоматизация в вашем доме, прочитайте.
Автоматические рулонные шторы: сочетание функциональности и дизайна, изучите подробности.
Лучшие решения для окон — автоматические рулонные шторы, проверьте.
Обновите ваш дом с помощью автоматических рулонных штор, выберите.
Как автоматические рулонные шторы решают проблемы с освещением, узнайте.
Технологии автоматических рулонных штор: как это работает, с нашими материалами.
Дизайн и функциональность: автоматические рулонные шторы, с новинками.
Сравнение автоматических рулонных штор различных брендов, познакомьтесь.
Автоматические рулонные шторы: идеальное дополнение к вашему интерьеру, в нашем магазине.
Энергоэффективность и автоматические рулонные шторы, приобретите.
Автоматические рулонные шторы и их преимущества для офисов, ознакомьтесь.
Как выбрать идеальные автоматические рулонные шторы, с нашими рекомендациями.
Как автоматические рулонные шторы улучшают атмосферу в общественных местах, изучите.
автоматическая рулонная штора автоматическая рулонная штора .