房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時，有一個眉角是你一定要知道的～那就是房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，因為車位有拆沒拆，價格會差很多。舉例來說，1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元，如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時，實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元；但房市實際交易時，房屋、車位交易價格是分開算的。所以，正確的算法應該是先扣除車位面積與價格，再試算單價。以車位10坪、200萬元計算，前面這個案例的總價應先減掉200萬元，等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪，得出每坪單價60萬元，計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢？道理其實很簡單，因為車位價格以坪數計算時，單價往往比房價低（以前例計算，車位每坪只有20萬元），如果未拆算，直接將總價除以總坪數，單價將低於行情，看似好像便宜了，但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢？地政局這邊教你二個撇步。
第一：要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」：臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」，或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字，代表總價含車位；反之，單價是否含車位欄若為「否」，或單價欄沒有「車」字，則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價，可直接參考。
第二：房價含車位沒拆分該如何計算：若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」，就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算，或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢？使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎？
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心，地政局已經幫你想到了！為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾，臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能，針對房屋附車位之買賣交易，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時，會先搜尋同社區的車位面積及價格；如果同社區沒有可以參考的資訊，會再擴大環域300公尺範圍內搜尋，藉由大數據資料庫的建立，提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數，供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒：數字說的話，不一定是全部真相！看懂實價登錄資訊，才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示，民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時，就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算，掌握真實的成交單價，避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱？快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關（網址：https://cloud.land.gov.taipei）。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解！
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！
узнать больше Здесь tripscan. top
https://farmaciaasequible.shop/# Farmacia Asequible
Опытная команда по продвижению сайтов, больше информации <a href=
https://veented.ticksy.com/ticket/3841125
сюда kraken вход
подробнее tripscan top
узнать Kra35.cc
I gained useful knowledge from this.
most reputable canadian pharmacies
RxFree Meds: pharmacy store design – cytotec malaysia pharmacy
Элегантные автоматические рулонные шторы для вашего дома, подробнее узнать.
Руководство по выбору автоматических рулонных штор, для того чтобы.
Автоматические рулонные шторы: идеальное решение для окон, на нашем сайте.
Преобразите свой дом с автоматическими рулонными шторами, покупая.
Управление автоматической рулонной шторой одним нажатием, нашей акцией.
Как ухаживать за автоматическими рулонными шторами, для того чтобы.
Модные идеи с автоматическими рулонными шторами, в нашем руководстве.
Автоматизированные рулонные шторы: что нужно знать, с советами по выбору.
Идеальные автоматические рулонные шторы для каждого стиля, посмотрите наш каталог.
Комфорт и уют с автоматическими рулонными шторами, узнайте больше.
Современные автоматические рулонные шторы для стильного интерьера, закажите.
Как автоматические рулонные шторы решают проблемы с освещением, в нашем руководстве.
Технологии автоматических рулонных штор: как это работает, с нашими материалами.
Автоматические рулонные шторы: как они меняют привычный интерьер, узнайте.
Сравнение автоматических рулонных штор различных брендов, познакомьтесь.
Автоматические рулонные шторы: идеальное дополнение к вашему интерьеру, подберите.
Как автоматические рулонные шторы помогают экономить энергию, приобретите.
Советы по выбору автоматических рулонных штор для офисов, на нашем сайте.
Выбор автоматических рулонных штор: советы от экспертов, с нашими специалистами.
Идеальные шторы для бизнеса — автоматические рулонные шторы, в нашем каталоге.
автоматическая рулонная штора автоматическая рулонная штора .
Персонализированные кубки с гравировкой и печатью, полная информация <a href=
https://my.archdaily.com/us/@nagradion99
проверить сайт kra cc
нажмите здесь kra34 сс
перенаправляется сюда tripscantop
mexican border pharmacies
cheap meds no prescription
best pharmacy to buy viagra RxFree Meds online pharmacy uk cialis
можно проверить ЗДЕСЬ кракен ссылка
http://rxfreemeds.com/# online pharmacy paypal accepted
узнать больше Здесь кракен сайт
Следующая страница кракен войти
enclomiphene for sale: enclomiphene buy – enclomiphene buy
pharmacy price comparison
https://rxfreemeds.com/# humana mail order pharmacy
canada pharmacies prescription drugs
Электрошторы рулонного типа, удобство, современные технологии.
Электрошторы для комфорта, современный дизайн.
Рулонные электрошторы: советы по выбору, разнообразие моделей.
Электрошторы: преимущества рулонного типа, долговечность и практичность.
Электрошторы для вашего интерьера, экологические материалы.
Электрошторы: ваш лучший выбор, долговечность.
Рулонные электрошторы: как они работают?, защита от солнечных лучей.
Электрошторы для кухни и спальни, доступные инструкции.
Современные технологии в рулонных электрошторах, удобство управления.
Эстетика и функциональность электроштор, организация пространства.
Рулонные электрошторы для защиты от света, практичность и стиль.
Электрошторы: простота и элегантность, доступность материалов.
Создайте комфорт с рулонными электрошторами, простота управления.
Рулонные электрошторы как элемент уюта, интерьер в стиле минимализм.
Электрошторы для вашего стиля, доступные цены.
Электрошторы: идеальное решение для окон, разнообразие моделей.
Рулонные электрошторы: удобство и комфорт, функциональность и стиль.
Электрошторы для защиты от солнца, экологичные материалы.
Эстетика и уход за рулонными электрошторами, разнообразие стилей.
Топ-5 причин выбрать рулонные электрошторы, функциональность и комфорт.
автоматическая рулонная штора автоматическая рулонная штора .
I truly liked the approach this was laid out.
enclomiphene online buy enclomiphene online enclomiphene for men
Электрошторы рулонного типа, стиль, современные технологии.
Рулонные электрошторы для вашего окна, простота в использовании.
Рулонные электрошторы: советы по выбору, качество материалов.
Рулонные электрошторы: удобство и стиль, комфорт и безопасность.
Рулонные электрошторы: стиль и функциональность, простота управления.
Электрошторы: ваш лучший выбор, высокое качество.
Эстетика и практичность электроштор, идеальное решение для любой комнаты.
Как установить рулонные электрошторы, простой монтаж.
Современные технологии в рулонных электрошторах, удобство управления.
Эстетика и функциональность электроштор, долговечность эксплуатации.
Как выбрать идеальные электрошторы?, уникальные предложения.
Зачем купить рулонные электрошторы?, функция управления.
Рулонные электрошторы: ваш уютный уголок, легкость в уходе.
Рулонные электрошторы как элемент уюта, интерьер в стиле минимализм.
Как рулонные электрошторы улучшают интерьер, доступные цены.
Рулонные электрошторы: ваш новый стиль, разнообразие моделей.
Рулонные электрошторы: удобство и комфорт, функциональность и стиль.
Рулонные электрошторы: ваш надежный помощник, экологичные материалы.
Рулонные электрошторы для создания уюта, долговечность.
Электрошторы для офисов и жилых помещений, функциональность и комфорт.
автоматическая рулонная штора автоматическая рулонная штора .
RxFree Meds: RxFree Meds – pharmacy price of percocet
https://enclomiphenebestprice.shop/# enclomiphene best price
Farmacia Asequible: Farmacia Asequible – viagra venta
содержание kra34.at
Следующая страница Kra34.at
продолжить kra cc
узнать больше kraken market
Рулонные электрошторы на заказ, в офисе, отличное качество.
Рулонные электрошторы для вашего окна, современный дизайн.
Как выбрать рулонные электрошторы?, функциональность и стиль.
Электрошторы: преимущества рулонного типа, комфорт и безопасность.
Секреты выбора рулонных электроштор, экологические материалы.
Рулонные электрошторы для любых окон, высокое качество.
Эстетика и практичность электроштор, экономия пространства.
Электрошторы для кухни и спальни, доступные инструкции.
Электрошторы: умный дом, интеллектуальные решения.
Электрошторы для коммерческих помещений, красота и комфорт.
Рулонные электрошторы для защиты от света, уникальные предложения.
Электрошторы: простота и элегантность, доступность материалов.
Создайте комфорт с рулонными электрошторами, простота управления.
Дизайн и функциональность рулонных электроштор, выбор цвета и текстуры.
Электрошторы для вашего стиля, разнообразие функций.
Рулонные электрошторы: ваш новый стиль, разнообразие моделей.
Как правильно выбрать рулонные электрошторы?, функциональность и стиль.
Как электрошторы меняют пространство, легкость в уходе.
Эстетика и уход за рулонными электрошторами, разнообразие стилей.
Рулонные электрошторы: ваш стильный акцент, функциональность и комфорт.
автоматическая рулонная штора автоматическая рулонная штора .
Рулонные электрошторы на заказ, инновации, современные технологии.
Электрошторы: идеальное решение, простота в использовании.
Как выбрать рулонные электрошторы?, качество материалов.
Рулонные электрошторы: удобство и стиль, комфорт и безопасность.
Рулонные электрошторы: стиль и функциональность, разнообразие расцветок.
Рулонные электрошторы для любых окон, высокое качество.
Рулонные электрошторы: как они работают?, защита от солнечных лучей.
Как установить рулонные электрошторы, пошаговое руководство.
Рулонные электрошторы как элемент декора, автоматизация.
Эстетика и функциональность электроштор, красота и комфорт.
Как выбрать идеальные электрошторы?, разнообразие дизайнов.
Зачем купить рулонные электрошторы?, функция управления.
Рулонные электрошторы: ваш уютный уголок, простота управления.
Рулонные электрошторы как элемент уюта, выбор цвета и текстуры.
Лучшие решения для оконных штор, простота установки.
Рулонные электрошторы: ваш новый стиль, практические советы.
Электрошторы: создайте атмосферу уюта, разнообразие расцветок.
Рулонные электрошторы: ваш надежный помощник, легкость в уходе.
Рулонные электрошторы для создания уюта, разнообразие стилей.
Рулонные электрошторы: ваш стильный акцент, современные технологии.
автоматическая рулонная штора автоматическая рулонная штора .
enclomiphene citrate: buy enclomiphene online – enclomiphene for sale
http://farmaciaasequible.com/# Farmacia Asequible
liberty pharmacy avandia RxFree Meds unicare pharmacy artane
нажмите kra35
canadian pharcharmy
on line pharmacy with no prescriptions
подробнее кракен официальный сайт
list of canadian online pharmacies
prescription drugs without the prescription
Перейти на сайт Kra35.cc
https://farmaciaasequible.com/# Farmacia Asequible
elocom soluciГіn para que sirve: Farmacia Asequible – prospecto pastilla dia despues