房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Pharma Confiance: Pharma Confiance – Pharma Confiance
Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?
marque gd Pharma Confiance ketoconazole gel utilisation
https://pharmaconfiance.com/# Pharma Confiance
PharmaJetzt: medikamente online bestellen mit rezept – 0nline apotheke
pharmacie libГ©ration nice: Pharma Confiance – Pharma Confiance
azithromycin us – generic nebivolol 5mg bystolic 20mg canada
Pharma Confiance Pharma Confiance Pharma Confiance
https://pharmajetzt.shop/# apotheke online
Топовые онлайн-казино Беларуси, открывайте новые возможности, бесподобные акции.
Лучшие онлайн-игры из Беларуси, в удобное для вас время, удобные условия.
Выигрывайте легко в белорусских казино, лицензированные заведения, играйте ответственно.
Онлайн-казино, которым можно доверять, каждую минуту.
Играйте в любимые игры в казино онлайн, от карточных до настольных игр, на любой вкус.
Свежие предложения в мире азартных игр, лицензированные операторы.
Не упустите свои шансы на бонусы, только здесь.
Лучшие игры года , всегда готовы к игре, начните выигрывать.
Как выбрать лучшее казино, получите полезные советы.
Станьте частью захватывающего мира казино, не упустите возможность выиграть.
казино беларусь казино .
apotheken online: Pharma Jetzt – onlineapotheke
Онлайн-казино для белорусов, играйте и выигрывайте, удивительные бонусы.
Лучшие онлайн-игры из Беларуси, в любое время и в любом месте, для всех игроков.
Реальные выигрыши в онлайн-казино, проверенное время, достигайте успеха.
Рейтинг лучших казино Беларуси, высокие выплаты.
Разнообразие игр для всех, от рулетки до блэкджека, для истинных ценителей.
Свежие предложения в мире азартных игр, лицензированные операторы.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, подарки для новых игроков.
Захватывающие новинки игр, всегда готовы к игре, откройте для себя мир азартных игр.
На что обратить внимание при выборе казино, узнайте больше.
Станьте частью захватывающего мира казино, не упустите возможность выиграть.
казино казино онлайн .
Exceptional post but I was wondering if you could write a litte more on this topic? I’d be very thankful if you could elaborate a little bit more. Thank you!
tadalafil sandoz 5 mg 28 compresse prezzo
Лучшие казино онлайн в Беларуси, играйте и выигрывайте, щедрые предложения.
Лучшие онлайн-игры из Беларуси, в удобное для вас время, удобные условия.
Выигрывайте легко в белорусских казино, проверенное время, не упустите свою удачу.
Самые надежные онлайн-казино в Беларуси, каждую минуту.
Широкий выбор игр в белорусских казино, от рулетки до блэкджека, для истинных ценителей.
Откройте для себя новинки в казино, проверенные провайдеры.
Соберите все бонусы и акции, особенные предложения.
Захватывающие новинки игр, всегда готовы к игре, откройте для себя мир азартных игр.
Советы по выбору казино, узнайте больше.
Ваш шанс на удачу здесь, играйте ответственно.
казино онлайн казино онлайн беларусь .
canadian online pharmacies ratings
apotheek medicijnen: medicijnen zonder recept met ideal – mijn apotheek medicijnen
интернет https://vodkawin.com/
http://pharmaconnectusa.com/# indian pharmacy cialis
legal online pharmacies
canadian drug company
legitimate canadian internet pharmacies
canadian pharcharmy online
discount pharmaceuticals
cheap canadian drugs
Лучшие казино онлайн в Беларуси, открывайте новые возможности, ждут вас.
Лучшие онлайн-игры из Беларуси, в любое время и в любом месте, для настоящих азартных игроков.
Реальные выигрыши в онлайн-казино, заведомо безопасно, играйте ответственно.
Рейтинг лучших казино Беларуси, щедрые призы.
Широкий выбор игр в белорусских казино, от слотов до покера, для истинных ценителей.
Свежие предложения в мире азартных игр, для азартных геймеров.
Соберите все бонусы и акции, только в Беларуси.
Топ онлайн-игр в белорусских казино, уже ждут вас, начните выигрывать.
На что обратить внимание при выборе казино, получите полезные советы.
Станьте частью захватывающего мира казино, получайте незабываемые эмоции.
казино беларусь казино .
http://pharmaconfiance.com/# Pharma Confiance
Топовые онлайн-казино Беларуси, открывайте новые возможности, удивительные бонусы.
Играйте в казино онлайн в Беларуси, все время на связи, выгодные предложения.
Поднимите свои шансы на выигрыш, заведомо безопасно, не упустите свою удачу.
Самые надежные онлайн-казино в Беларуси, щедрые призы.
Играйте в любимые игры в казино онлайн, от слотов до покера, на любой вкус.
Свежие предложения в мире азартных игр, лицензированные операторы.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, только для вас.
Лучшие игры года , готовы порадовать, откройте для себя мир азартных игр.
Советы по выбору казино, по азартным играм.
Приглашаем в мир онлайн-азарта, играйте ответственно.
казино онлайн казино онлайн беларусь .
Смотреть здесь http://retrocasino.io
online pharmacy no prescription
Pharma Jetzt PharmaJetzt bad steben apotheke
PharmaConnectUSA: gastro health – PharmaConnectUSA
Онлайн-казино для белорусов, получайте удовольствие от игры, щедрые предложения.
Откройте для себя казино Беларуси, в любое время и в любом месте, удобные условия.
Поднимите свои шансы на выигрыш, проверенное время, не упустите свою удачу.
Рейтинг лучших казино Беларуси, высокие выплаты.
Играйте в любимые игры в казино онлайн, от карточных до настольных игр, для истинных ценителей.
Свежие предложения в мире азартных игр, для любителей хорошей игры.
Не упустите свои шансы на бонусы, только в Беларуси.
Захватывающие новинки игр, уже ждут вас, откройте для себя мир азартных игр.
Советы по выбору казино, узнайте больше.
Ваш шанс на удачу здесь, играйте ответственно.
казино казино онлайн .
Лучшие казино онлайн в Беларуси, открывайте новые возможности, удивительные бонусы.
Играйте в казино онлайн в Беларуси, все время на связи, для настоящих азартных игроков.
Реальные выигрыши в онлайн-казино, проверенное время, достигайте успеха.
Самые надежные онлайн-казино в Беларуси, каждую минуту.
Играйте в любимые игры в казино онлайн, от рулетки до блэкджека, на любой вкус.
Новые онлайн-казино Беларуси, для азартных геймеров.
Поспешите за бонусами в казино онлайн, подарки для новых игроков.
Лучшие игры года , готовы порадовать, откройте для себя мир азартных игр.
Советы по выбору казино, по играм на деньги.
Ваш шанс на удачу здесь, играйте ответственно.
казино беларусь казино .
rx health mart pharmacy: PharmaConnectUSA – PharmaConnectUSA
Wow, awesome blog layout! How long have you been blogging for? you made blogging look easy. The overall look of your web site is magnificent, let alone the content!
Terrorism
https://medicijnpunt.shop/# apotheek nederland
publix pharmacy lipitor legal online pharmacy reviews PharmaConnectUSA
pharmacy cost of percocet: Pharma Connect USA – online pharmacy atenolol
пояснения трулисити 1.5 москва
содержание kra34
займы онлайн круглосуточно https://zajmy-onlajn.ru
купить отчет по преддипломной практике купить отчет по преддипломной практике
домашние контрольные работы домашние контрольные работы
сайты для написания диплома стоимость диплома
Medicijn Punt: online apotheker – apotheek winkel 24 review
опубликовано здесь можно ли +при похудении
http://pharmaconnectusa.com/# blink pharmacy
ссылка на сайт kra34 cc
https://pharmaconnectusa.shop/# PharmaConnectUSA
acheter daflon: ketoprofene cachet – pommade argel7 en pharmacie