房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時，有一個眉角是你一定要知道的～那就是房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，因為車位有拆沒拆，價格會差很多。舉例來說，1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元，如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時，實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元；但房市實際交易時，房屋、車位交易價格是分開算的。所以，正確的算法應該是先扣除車位面積與價格，再試算單價。以車位10坪、200萬元計算，前面這個案例的總價應先減掉200萬元，等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪，得出每坪單價60萬元，計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢？道理其實很簡單，因為車位價格以坪數計算時，單價往往比房價低（以前例計算，車位每坪只有20萬元），如果未拆算，直接將總價除以總坪數，單價將低於行情，看似好像便宜了，但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢？地政局這邊教你二個撇步。
第一：要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」：臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」，或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字，代表總價含車位；反之，單價是否含車位欄若為「否」，或單價欄沒有「車」字，則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價，可直接參考。
第二：房價含車位沒拆分該如何計算：若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」，就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算，或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢？使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎？
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心，地政局已經幫你想到了！為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾，臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能，針對房屋附車位之買賣交易，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時，會先搜尋同社區的車位面積及價格；如果同社區沒有可以參考的資訊，會再擴大環域300公尺範圍內搜尋，藉由大數據資料庫的建立，提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數，供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒：數字說的話，不一定是全部真相！看懂實價登錄資訊，才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示，民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時，就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算，掌握真實的成交單價，避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱？快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關（網址：https://cloud.land.gov.taipei）。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解！
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！
EFarmaciaIt: EFarmaciaIt – EFarmaciaIt
voltaren fiale prezzo con ricetta EFarmaciaIt EFarmaciaIt
Сервисный центр предлагает адреса ремонта кофемашин bosch выездной ремонт кофемашин bosch
https://efarmaciait.shop/# travocort per punture di insetti
Svenska Pharma: apotek snabbast leverans – Svenska Pharma
Рулонные шторы с электроприводом, в каждом доме.
Электроприводные рулонные шторы для вашего окна, интеллектуальное решение.
Умные шторы: удобство на кончиках пальцев, у нас.
Электроприводные рулонные шторы, качества и стиля.
Наслаждайтесь комфортом рулонных штор с электроприводом, ознакомьтесь.
Рулонные шторы с электроприводом для вашего интерьера, создадут уют.
Стильные рулонные шторы с электроприводом, инновации, которые стоит попробовать.
Умные рулонные шторы – ваш новый помощник, узнайте больше.
Рулонные шторы с электроприводом – элегантность и удобство, на нашем сайте.
Рулонные шторы с электроприводом для современного интерьера, для вашего комфорта.
Электрические рулонные шторы – стиль и технология, с возможностью установки.
Электрические рулонные шторы для любого интерьера, выбор, который вы не пожалеете.
Рулонные шторы с электроприводом – ваш идеальный помощник, в вашем доме.
Электрические рулонные шторы для стиля и комфорта, выберите свои.
Умные рулонные шторы для вашего удобства, откройте для себя.
Электрические рулонные шторы – сочетание простоты и стиля, пополните свой интерьер.
Рулонные шторы с электроприводом для вашего комфорта, выбирайте лучшее.
Преимущества рулонных штор с электроприводом, изучите сейчас.
рулонные шторы с электроприводом рулонные шторы с электроприводом .
Online medicine home delivery top 10 online pharmacy in india India Pharm Global
Приватный чит cs2 – приватные читы для cs go, скачать вх кс 1.6
mexico pharmacies prescription drugs: Meds From Mexico – best online pharmacies in mexico
Сервисный центр предлагает ремонт планшетов turbokids в челябинске мастерские ремонта планшетов turbokids
https://canadapharmglobal.com/# canadian king pharmacy
https://medsfrommexico.shop/# Meds From Mexico
Meds From Mexico: Meds From Mexico – Meds From Mexico
Умные рулонные шторы для вашего дома, в вашем пространстве.
Выберите рулонные шторы с электроприводом, для вашего удобства.
Умные шторы: удобство на кончиках пальцев, доступны.
Умные рулонные шторы, функциональности и дизайна.
Наслаждайтесь комфортом рулонных штор с электроприводом, смотрите.
Рулонные шторы с электроприводом для вашего интерьера, подходят для любого окна.
Электрические рулонные шторы: комфорт и уют, решение для современного дизайна.
Рулонные шторы с электроприводом для легкого управления, узнайте больше.
Электроприводные рулонные шторы: ваш лучший выбор, на нашем сайте.
Рулонные шторы с электроприводом для современного интерьера, которое вам понравится.
Современные рулонные шторы с электроприводом, доступные для заказа.
Рулонные шторы с электроприводом: функциональность и стиль, выбор, который изменит ваш быт.
Рулонные шторы с электроприводом – ваш идеальный помощник, в вашем доме.
Обновите интерьер с рулонными шторами с электроприводом, выберите свои.
Электрические рулонные шторы – стильный выбор, откройте для себя.
Умные рулонные шторы с электроприводом для вашего дома, пополните свой интерьер.
Умные рулонные шторы – ваш идеальный выбор, заказывайте онлайн.
Рулонные шторы с электроприводом: удобно и красиво, изучите сейчас.
рулонные шторы с электроприводом рулонные шторы с электроприводом .
next https://deq.lat/
Электрические рулонные шторы, инновации и дизайн.
Современные рулонные шторы с электрическим управлением, максимальный комфорт.
Умные шторы: удобство на кончиках пальцев, в каталоге.
Электроприводные рулонные шторы, превосходное сочетание.
Время менять окна на рулонные шторы с электроприводом, ознакомьтесь.
Рулонные шторы с электроприводом для вашего интерьера, добавят стиля.
Электроприводные рулонные шторы: инновации в вашем доме, выбор, который стоит сделать.
Электрические рулонные шторы: свобода выбора, познакомьтесь с нашими предложениями.
Сделайте свой дом умнее с рулонными шторами, в каталоге товаров.
Рулонные шторы с электроприводом для современного интерьера, для вашего комфорта.
Современные рулонные шторы с электроприводом, предлагаемые с доставкой.
Умные рулонные шторы – правильно решайте, выбор, который вы не пожалеете.
Рулонные шторы с электроприводом – ваш идеальный помощник, каждый день.
Электрические рулонные шторы для стиля и комфорта, закажите сейчас.
Рулонные шторы с электроприводом: комфорт на новом уровне, сделайте свой дом комфортнее.
Электрические рулонные шторы – сочетание простоты и стиля, позаботьтесь о себе.
Умные рулонные шторы – ваш идеальный выбор, покупайте у нас.
Рулонные шторы с электроприводом: удобно и красиво, узнайте больше.
рулонные шторы с электроприводом рулонные шторы с электроприводом .
Круглосуточная доставка алкоголя, подробнее тут доставка алкоголя ночью
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт iphone 14 pro рядом, можете посмотреть на сайте: ремонт iphone 14 pro рядом
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Круглосуточная доставка алкоголя, подробнее тут доставка алкоголя ночью москва
Круглосуточная доставка алкоголя, подробнее тут доставка водки на дом
canada drugs reviews Canada Pharm Global rate canadian pharmacies
mexico drug stores pharmacies: Meds From Mexico – Meds From Mexico
Сервисный центр предлагает стоимость ремонта морозильной камеры grundig ремонт морозильных камер grundig на дому
Предлагаем услуги профессиональных инженеров офицальной мастерской.
Еслли вы искали ремонт iphone 14 pro, можете посмотреть на сайте: ремонт iphone 14 pro в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
buy propranolol – order methotrexate 10mg pill methotrexate pill
https://medsfrommexico.com/# buying prescription drugs in mexico
article source https://nucleusearn.cc/
Круглосуточная доставка алкоголя, подробнее тут доставка алкоголя круглосуточно на дом
Круглосуточная доставка алкоголя, подробнее тут доставка сигарет на дом
mexican online pharmacies prescription drugs: medicine in mexico pharmacies – medication from mexico pharmacy
Круглосуточная доставка алкоголя, подробнее тут доставка алкоголя в москве круглосуточно на дом
Meds From Mexico Meds From Mexico Meds From Mexico
indian pharmacy online: indian pharmacy online – India Pharm Global
Умные рулонные шторы для вашего дома, комфорт и элегантность.
Современные рулонные шторы с электрическим управлением, интеллектуальное решение.
Умные шторы: удобство на кончиках пальцев, представлены.
Электроприводные рулонные шторы, функциональности и дизайна.
Наслаждайтесь комфортом рулонных штор с электроприводом, ознакомьтесь.
Умные рулонные шторы для дома, добавят стиля.
Электрические рулонные шторы: комфорт и уют, инновации, которые стоит попробовать.
Электрические рулонные шторы: свобода выбора, откройте для себя.
Сделайте свой дом умнее с рулонными шторами, в нашем интернет-магазине.
Умные рулонные шторы: удобство и стиль, которое вам понравится.
Электрические рулонные шторы – стиль и технология, предлагаемые с доставкой.
Умные рулонные шторы – правильно решайте, выбор, на который стоит обратить внимание.
Умные рулонные шторы для современного дома, каждый день.
Обновите интерьер с рулонными шторами с электроприводом, нажмите для подробностей.
Электрические рулонные шторы – стильный выбор, откройте для себя.
Электрические рулонные шторы – сочетание простоты и стиля, пополните свой интерьер.
Умные рулонные шторы – ваш идеальный выбор, заказывайте онлайн.
Преимущества рулонных штор с электроприводом, закажите прямо сейчас.
рулонные шторы с электроприводом рулонные шторы с электроприводом .
helpful site https://orbitcryptoai.cc
http://medsfrommexico.com/# Meds From Mexico
Элегантные решения, в вашем интерьере, с помощью смартфона.
Эстетика и функциональность, умные рулонные шторы, долговечность и надежность.
Управляйте светом, с дистанционным управлением для штор, с удовольствием.
Шторы, которые меняют все, где купить?.
Электрические шторы, это красиво, наслаждайтесь комфортом.
Рулонные шторы с пультом, для вашего удобства, попробуйте прямо сейчас.
Электрические рулонные шторы, инновации в вашем интерьере, сделайте правильный выбор.
Эстетические шторы с электроприводом, высокое качество, закажите сегодня.
Идеальные рулонные шторы, отличный выбор, легко заказать.
Автоматизированные шторы, для вашего комфортного быта, узнайте больше.
Автоматические рулонные шторы, инновации для вашего дома, закажите с нашим менеджером.
Современные решения для вашего дома, как выбрать?.
Сделайте ваш дом умным, с современными шторами, это практично.
Электрические шторы для вашего интерьера, высокое качество, закажите онлайн.
Электропривод для рулонных штор, дизайн и комфорт, заказ с доставкой.
Выбор рулонных штор с электроприводом, у нас есть всё, узнайте больше.
Удобные рулонные шторы, доступные цены, закажите онлайн.
Рулонные шторы для вашего дома, для стильного интерьера, закажите прямо сейчас.
рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением .
https://canadapharmglobal.shop/# canada rx pharmacy
web link https://elara.uno/
Удобство и стиль, для вашего дома, с помощью смартфона.
Современный дизайн, электрические рулонные шторы, долговечность и надежность.
Добавьте комфорта, с рулонными шторами с электроприводом, с удовольствием.
Электропривод для вашего уюта, как выбрать?.
Электрические шторы, это красиво, упрощайте свою жизнь.
Рулонные шторы с электроприводом, для вашего удобства, попробуйте прямо сейчас.
Шторы с умным управлением, надежность и стиль, узнайте больше.
Эстетические шторы с электроприводом, доступная цена, закажите сегодня.
Шторы, с которыми легко управлять, отличный выбор, в наличии сейчас.
Рулонные шторы с дистанционным управлением, для каждого дома, узнайте больше.
Электрические шторы с пультом, управление светом из любой точки, узнайте об акциях.
Современные решения для вашего дома, как выбрать?.
Сделайте ваш дом умным, с современными шторами, это легко.
Рулонные шторы: удобство и стиль, лучшие цены, узнайте подробности.
Умный дом с рулонными шторами, дизайн и комфорт, покупка в один клик.
Электрические шторы для любого интерьера, простой и удобный выбор, закажите с доставкой.
Удобные рулонные шторы, высокое качество, обратитесь к нам.
Современные рулонные шторы, для удобного управления, узнайте цены.
рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением .
Meds From Mexico: Meds From Mexico – Meds From Mexico
Умные рулонные шторы для вашего дома, в интерьере.
Электроприводные рулонные шторы для вашего окна, легкость управления.
Электрические рулонные шторы для вашего дома, представлены.
Умные рулонные шторы, комфорта и эстетики.
Наслаждайтесь комфортом рулонных штор с электроприводом, ознакомьтесь.
Умные рулонные шторы для дома, создадут уют.
Электрические рулонные шторы: комфорт и уют, инновации, которые стоит попробовать.
Умные рулонные шторы – ваш новый помощник, познакомьтесь с нашими предложениями.
Электроприводные рулонные шторы: ваш лучший выбор, в каталоге товаров.
Рулонные шторы с электроприводом для современного интерьера, которое вам понравится.
Преобразите ваш дом с рулонными шторами с электроприводом, с возможностью установки.
Умные рулонные шторы – правильно решайте, выбор, на который стоит обратить внимание.
Рулонные шторы с электроприводом – ваш идеальный помощник, носим с собой.
Умные рулонные шторы: будущее уже здесь, выберите свои.
Умные рулонные шторы для вашего удобства, попробуйте и оцените.
Умные рулонные шторы с электроприводом для вашего дома, пополните свой интерьер.
Рулонные шторы с электроприводом для вашего комфорта, покупайте у нас.
Электроприводные рулонные шторы для стильного дома, закажите прямо сейчас.
рулонные шторы с электроприводом рулонные шторы с электроприводом .
Элегантные решения, в вашем интерьере, с помощью смартфона.
Современный дизайн, для любого интерьера, доступные цены.
Создайте уют, с дистанционным управлением для штор, легко и быстро.
Выбор рулонных штор, почему стоит выбрать?.
Электрические шторы, это удобно, упрощайте свою жизнь.
Шторы, которые управляются дистанционно, для вашего удобства, попробуйте прямо сейчас.
Электрические рулонные шторы, инновации в вашем интерьере, узнайте больше.
Современные рулонные шторы, удобное управление, узнайте подробности.
Идеальные рулонные шторы, высокая функциональность, легко заказать.
Рулонные шторы с дистанционным управлением, просто и удобно, обратитесь к нам.
Шторы, которые открывают новые возможности, стиль и комфорт, узнайте об акциях.
Современные решения для вашего дома, как выбрать?.
Управляйте светом, с рулонными шторами с электроприводом, это легко.
Рулонные шторы: удобство и стиль, широкий ассортимент, узнайте подробности.
Умный дом с рулонными шторами, удобство для вас, покупка в один клик.
Современные решения для ваших окон, простой и удобный выбор, закажите с доставкой.
Удобные рулонные шторы, доступные цены, обратитесь к нам.
Рулонные шторы для вашего дома, для удобного управления, закажите прямо сейчас.
рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением .
mexican mail order pharmacies: Meds From Mexico – Meds From Mexico
https://medsfrommexico.com/# Meds From Mexico
India Pharm Global India Pharm Global India Pharm Global
site here https://pactswap.cc/
Умные рулонные шторы для вашего дома, комфорт и элегантность.
Электроприводные рулонные шторы для вашего окна, интеллектуальное решение.
Умные шторы: удобство на кончиках пальцев, в нашем интернет-магазине.
Умные рулонные шторы, качества и стиля.
Изучите мир электрических рулонных штор, ознакомьтесь.
Умные рулонные шторы для дома, добавят стиля.
Стильные рулонные шторы с электроприводом, решение для современного дизайна.
Рулонные шторы с электроприводом для легкого управления, узнайте больше.
Электроприводные рулонные шторы: ваш лучший выбор, на нашем сайте.
Электрические рулонные шторы: удобство на каждом окне, которое вам понравится.
Современные рулонные шторы с электроприводом, предлагаемые с доставкой.
Электрические рулонные шторы для любого интерьера, выбор, который изменит ваш быт.
Умные рулонные шторы для современного дома, носим с собой.
Умные рулонные шторы: будущее уже здесь, выберите свои.
Электрические рулонные шторы – стильный выбор, откройте для себя.
Рулонные шторы с электроприводом – вашим окнам это нужно, пополните свой интерьер.
Рулонные шторы с электроприводом для вашего комфорта, заказывайте онлайн.
Рулонные шторы с электроприводом: удобно и красиво, закажите прямо сейчас.
рулонные шторы с электроприводом рулонные шторы с электроприводом .
Современные технологии, рулонные шторы с электроприводом, с помощью пульта.
Современный дизайн, шторы с электроприводом, доступные цены.
Создайте уют, с дистанционным управлением для штор, просто и удобно.
Выбор рулонных штор, где купить?.
Шторы с дистанционным управлением, это красиво, добавьте стиля.
Рулонные шторы с пультом, для современных решений, не упустите возможность.
Автоматизация вашего дома, инновации в вашем интерьере, сделайте правильный выбор.
Шторы для умного дома, доступная цена, узнайте подробности.
Шторы, с которыми легко управлять, отличный выбор, в наличии сейчас.
Инновации в дизайне интерьера, для каждого дома, обратитесь к нам.
Электрические шторы с пультом, стиль и комфорт, закажите с нашим менеджером.
Современные решения для вашего дома, где купить?.
Сделайте ваш дом умным, с дистанционно управляемыми шторами, это удобно.
Современные шторы с пультом, широкий ассортимент, посетите наш сайт.
Электропривод для рулонных штор, современные технологии, заказ с доставкой.
Электрические шторы для любого интерьера, надежность и стиль, узнайте больше.
Электрические шторы для современных людей, разнообразие дизайнов, выбор за вами.
Современные рулонные шторы, для любого помещения, закажите прямо сейчас.
рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением рулонные шторы с электроприводом и дистанционным управлением .
click over here now https://deq.one