房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
продажа аккаунтов платформа для покупки аккаунтов
Профессиональный сервисный центр по ремонту Apple iPhone в Москве.
Мы предлагаем: сервисный центр по ремонту айфонов в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
перепродажа аккаунтов магазин аккаунтов социальных сетей
вавада зеркало: vavada – вавада официальный сайт
биржа аккаунтов биржа аккаунтов
здесь р7 казино игровые автоматы
RingExchange is here to redefine crypto trading. With deep liquidity from the RingX Aggregator and a smooth Ring Exchange DEX interface, users enjoy top-tier execution across chains. Use the Ring Exchange tutorial to get started, and take full advantage of Ring Exchange crypto tools. From RING crypto to the trusted Ring Exchange BNB Chain support, it’s built to scale. Curious about ProtocolRing? It’s all part of the vision. Visit https://ringexchange.org and explore Ring Exchange DeFi today!
https://pinuprus.pro/# пинап казино
pinup az pin up pin-up casino giris
покупка аккаунтов магазин аккаунтов
маркетплейс аккаунтов купить аккаунт
Лучшие проститутки в Сочи, подробнее здесь проститутки сочи
Лучшие проститутки в Сочи, подробнее здесь заказать проститутку
Лучшие проститутки в Сочи, подробнее здесь проститутки
vavada casino: вавада казино – вавада официальный сайт
здесь игры в r7 casino
Смотреть здесь игровые автоматы r7
pin up casino: pin up azerbaycan – pin up az
маркетплейс аккаунтов магазин аккаунтов социальных сетей
посетить сайт r7 casino официальный
http://vavadavhod.tech/# вавада казино
аккаунт для рекламы платформа для покупки аккаунтов
pin-up casino giris pin up pin up az
лазерная эпиляция лица услуги лазерной эпиляции
платные услуги лора лучшие отоларингологи
хороший косметолог мед косметолог
pin up вход: пин ап вход – пин ап казино
маркетплейс для реселлеров биржа аккаунтов
reputable canadian mail order pharmacies
viagra pill price
vavada: vavada вход – вавада официальный сайт
продажа аккаунтов соцсетей покупка аккаунтов
посетить веб-сайт r7 casino игровые автоматы
https://expressrxcanada.shop/# legit canadian pharmacy online
viagra without a doctor prescription 150 mg
аккаунты с балансом аккаунты с балансом
женская консультация гинеколог осмотр у гинеколога
купить аккаунт с прокачкой перепродажа аккаунтов
вены на ногах варикоз лечение варикоз у мужчин лечение
услуги платной клиники медицинский центр абакан сайт
pharmacy canadian: Generic drugs from Canada – legitimate canadian pharmacy online
RxExpressMexico mexico drug stores pharmacies mexican rx online
Сшить шторы на заказ по индивидуальному проекту, отличное качество.
Идеальные шторы по вашим размерам, быстро.
Пошив штор по индивидуальному дизайну, под любой стиль.
Эксклюзивные шторы на заказ, подчеркивающие ваш стиль.
Заказать шторы на заказ для спальни, под ваш вкус.
Профессиональный пошив штор по вашим размерам, быстро и качественно.
Создание штор на заказ из натуральных тканей, с учетом особенностей помещения.
Эксклюзивные шторы на заказ, подчеркивающие вашу индивидуальность.
Современные шторы на заказ, по вашему проекту.
Пошив штор на заказ по индивидуальным меркам, с возможностью индивидуального дизайна.
Креативные шторы на заказ, с гарантией качества.
Изготовление штор на заказ быстро и недорого, по вашему желанию.
Стильные шторы по вашему проекту, под любой стиль интерьера.
Премиум шторы на заказ, по вашему проекту.
Создание уникальных штор для любой комнаты, под ваш вкус.
Эксклюзивные ткани для пошива штор, под любой стиль.
сшить шторы на заказ сшить шторы на заказ . Prokarniz
купить аккаунт гарантия при продаже аккаунтов
Looking to maximize your DeFi game? Explore Balancer, the ultimate platform for smart liquidity and optimized portfolios. With advanced Balancer features like Balancer Swap, Balancer stable pools, and Balancer Boost, it’s built for efficiency and control. Curious about Balancer token vesting or Balancer DAO vesting? The Balancer guide has it all. Plus, with Balancer security and top-notch Balancer governance, your assets are in good hands. Visit https://bccgame.org and experience the future of DeFi today!
canadian pharmacy phone number: Canadian pharmacy shipping to USA – vipps approved canadian online pharmacy
New to trading on Solana? Phoenix Trade is leading the way with a high-speed, zero-order book Solana DEX experience. Built for power users, Phoenix Trade offers deep liquidity, lightning-fast execution, and secure Phoenix Trade Wallet integration. Curious about Phoenix Trade Review? Traders love the platformтАЩs low Phoenix Trade Fees and solid Phoenix Trade Security. Want to know Phoenix Trade Tutorial? ItтАЩs simpleтАФjust Phoenix Trade Login and explore the features. Ready to start? Visit https://phoenixtrade.me and experience the future of decentralized trading today!
гарантия при продаже аккаунтов маркетплейс аккаунтов
http://medicinefromindia.com/# MedicineFromIndia
Премиальные шторы на заказ для вашего интерьера, для квартиры.
Качественные шторы на заказ, с гарантией качества.
Изготовление штор на заказ, под ваш интерьер.
Шторы на заказ с доставкой, по индивидуальному дизайну.
Пошив штор на заказ для кухни, с учетом модных трендов.
Надежное изготовление штор на заказ, по вашим желанием.
Заказ штор по проекту клиента, по желанию.
Эксклюзивные шторы на заказ, от профессионалов.
Современные шторы на заказ, по вашему проекту.
Шторы на заказ с учетом ваших пожеланий, с возможностью индивидуального дизайна.
Премиальные ткани для штор на заказ, под любой интерьер.
Изготовление штор на заказ быстро и недорого, по вашему желанию.
Стильные шторы по вашему проекту, под ваш бюджет.
Индивидуальный пошив штор на заказ, по вашему проекту.
Шторы на заказ с доставкой и монтажом, по мере необходимости.
Высококачественные шторы на заказ, с гарантией долговечности.
сшить шторы на заказ сшить шторы на заказ . Прокарниз