房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Как купить аттестат 11 класса с официальным упрощенным обучением в Москве
1xBet Promotion Code https://idematapp.com/wp-content/pages/1xbet_promo_codes_free_bonus_offers.html
A 1xBet promotion code is an alphanumeric string that unlocks special promotions on the platform, such as free bets, deposit bonuses, or free spins. These codes are often provided as part of special events or partnerships.
Сервисный центр предлагает починка ноутбуков mechrevo ремонт ноутбука mechrevo рядом
Официальное получение диплома техникума с упрощенным обучением в Москве
Вопросы и ответы: можно ли быстро купить диплом старого образца?
gather-girls.com/?119421
Профессиональный сервисный центр по ремонту объективов в Москве.
Мы предлагаем: ремонт объективов в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
pharmacies en ligne certifiГ©es: Medicaments en ligne livres en 24h – pharmacie en ligne france pas cher
Возможно ли купить диплом стоматолога, и как это происходит
ПРИКОЛЬНЫЕ ШУТКИ И АНЕКДОТЫ
Что такое смешные шутки
Профессиональный сервисный центр по ремонту плоттеров в Москве.
Мы предлагаем: профессиональный ремонт плоттеров
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Приобретение диплома ПТУ с сокращенной программой обучения в Москве
Быстрая покупка диплома старого образца: возможные риски
Одним из важных факторов, способствующих успешному лечению, является анонимность. Многие люди опасаются осуждения и нежелательных последствий, что препятствует обращению за медицинской помощью. Стационарные учреждения обеспечивают полную конфиденциальность, что позволяет пациентам чувствовать себя защищёнными.
Исследовать вопрос подробнее – [url=https://xn—-7sbjuigkblbdbkg0myb4b.xn--p1ai/vivod-iz-zapoya-v-stacionare-v-rostove-na-donu/]вывод из запоя в стационаре в сургуте[/url]
Профессиональный сервисный центр по ремонту принтеров в Москве.
Мы предлагаем: обслуживание принтеров москва
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Детоксикация включает устранение токсинов с помощью капельниц с физиологическими растворами и витаминами группы B, что снижает уровень интоксикации и улучшает общее состояние. Психологическая поддержка осуществляется через работу с психологом или психотерапевтом, а также поддержку близких. Медикаментозное лечение направлено на снижение проявлений абстиненции с использованием антипсихотиков и седативных средств.
Получить больше информации – [url=https://xn—-7sbjuigkblbdbkg0myb4b.xn--p1ai/vivod-iz-zapoya-v-kruglosutochno-v-rostove-na-donu/]вывод из запоя астрахань круглосуточно[/url]
Во время вывода из запоя на дому круглосуточно пациент находится под постоянным наблюдением квалифицированных специалистов. Это позволяет контролировать его состояние, измерять жизненно важные показатели, такие как давление и пульс, и своевременно реагировать на любые отклонения.Во время вывода из запоя на дому круглосуточно пациент находится под постоянным наблюдением квалифицированных специалистов. Это позволяет контролировать его состояние, измерять жизненно важные показатели, такие как давление и пульс, и своевременно реагировать на любые отклонения.
Детальнее – [url=https://xn—-7sbjuigkblbdbkg0myb4b.xn--p1ai/vivod-iz-zapoya-na-domu-v-rostove-na-donu/]вывод из запоя на дому наро фоминск[/url]
Основная цель клиники — создание благоприятной среды для эффективного лечения и восстановления пациентов с зависимостью. Мы стремимся к тому, чтобы каждый человек, обратившийся за помощью, получил индивидуальный план терапии, учитывающий его уникальные потребности и особенности.
Разобраться лучше – [url=https://xn—-7sbjuigkblbdbkg0myb4b.xn--p1ai/]вывод из запоя тверь стационар[/url]
Быстрая схема покупки диплома старого образца: что важно знать?
Как приобрести диплом техникума с минимальными рисками
Алкоголизм, к сожалению, проблема, которая была, есть и будет всегда преследовать человечество. Однако на сегодняшний день продолжают разрабатываться эффективные подходы к лечению алкоголизма.
Подробнее тут – [url=https://moskva.narkology.pro/vyvod-iz-zapoya/]вывод из запоя в стационаре[/url]
Алкогольная зависимость развивается в течение трех стадий. На первом этапе заболевание сложно отличить от бытового пьянства. Но человек уже является алкоголиком и нуждается в медицинской помощи. По мере прогрессирования появляются запои, соматические и психические осложнения.
Детальнее – [url=https://lipetsk.trezvost-clinica.ru/vyvod-iz-zapoya/]вывод из запоя на дому в Липецке[/url]
Помощь включает круглосуточный выезд нарколога на дом к пациенту, терапию в стационаре или амбулаторно, а также последующую реабилитацию зависимого. Лечение в частной клинике — полностью анонимно.
Подробнее можно узнать тут – [url=https://pskov.narcology.clinic]нарколог на дом[/url]
Избавьтесь от алкогольной зависимости с помощью нашего комплексного лечения, разработанного для тех, кто стремится к долгосрочной трезвости.
Разобраться лучше – [url=https://novokuznetsk.trezvost-clinica.ru/kodirovanie-ot-alkogolizma/]кодирование[/url]
Мы гарантируем полную анонимность, так как понимаем, что пребывание у нас может нанести серьезный вред репутации человека. Цены у нас доступны, поэтому к нам обращаются даже люди с ограниченным бюджетом.
Разобраться лучше – [url=https://tula.zapoy.clinic/lechenie-alkogolizma/vivod-iz-zapoya-na-domu/]вывод из запоя на дому[/url]
Терапия в нашем медцентре подразумевает комплексный подход с применением современных и эффективных препаратов, методик реабилитации. Мы оказываем помощь не только при алкоголизме, а также при наркомании по доступной цене.
Подробнее можно узнать тут – [url=https://kostroma.clinica-plus.ru/lechenie-alkogolizma/]лечение алкоголизма[/url]
Как безопасно купить диплом колледжа или ВУЗа в России, что важно знать
Code Promo 1xBet https://idematapp.com/wp-content/pages/1xbet_promo_codes_free_bonus_offers.html
Code promo 1xBet is the French term for 1xBet promo code. These codes unlock bonuses like free bets, deposit matches, or free spins and can be used during registration or deposit.
pharmacie en ligne: Cialis sans ordonnance 24h – Pharmacie Internationale en ligne
Профессиональный сервисный центр по ремонту бытовой техники с выездом на дом.
Мы предлагаем:сервисные центры в уфе
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Как приобрести диплом о среднем образовании в Москве и других городах
Профессиональный сервисный центр по ремонту МФУ в Москве.
Мы предлагаем: где можно отремонтировать мфу в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Диплом техникума купить официально с упрощенным обучением в Москве
сайт 1 вин [url=https://1win.onedivision.ru]1win[/url] 777 vulkan 1win onedivision ru .
Viagra pas cher paris [url=https://vgrsansordonnance.com/#]Viagra generique en pharmacie[/url] Viagra gГ©nГ©rique sans ordonnance en pharmacie
http://vgrsansordonnance.com/# Viagra gГ©nГ©rique sans ordonnance en pharmacie
Всё о покупке аттестата о среднем образовании: полезные советы
Полезные советы по безопасной покупке диплома о высшем образовании
bestwecando.ourproject.org/dokuwiki-2013-05-10a/doku.php?id=aurusdiploms
rtpkantorbola
Kantorbola adalah situs gaming online terbaik di indonesia , kunjungi situs RTP kantor bola untuk mendapatkan informasi akurat rtp diatas 95% . Kunjungi juga link alternatif kami di kantorbola77 dan kantorbola99 .
Профессиональный сервисный центр по ремонту принтеров в Москве.
Мы предлагаем: срочный ремонт принтера с выездом
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Смешные анекдоты https://shutochki.wordpress.com/2024/09/27/smeshnye-anekdoty/
Как избежать рисков при покупке диплома колледжа или ПТУ в России
158.160.31.233/blogs/1/nuzhno-kupit-diplom-zaydite-v-luchshiy-onlayn-magazin.php
Всё, что нужно знать о покупке аттестата о среднем образовании без рисков
sklad-slabov.ru/forum/user/9542
Its like you read my mind! You appear to know a lot about this, like you wrote the book in it or something. I think that you can do with a few pics to drive the message home a bit, but instead of that, this is magnificent blog. An excellent read. I’ll certainly be back.
https://www.restaurants.com/index.php/springboro-ohio/la-comedia-dinner-theatre-194074
Viagra vente libre allemagne: Meilleur Viagra sans ordonnance 24h – Viagra pas cher livraison rapide france
sensemi.getbb.ru/posting.php?mode=post&f=6&sid=e1be35a89a2b109ea016dac0bce3613a
Веломагазин Москва velosiped-internet-magazin.ru
Если Вы хотели найти самый большой велосипедный магазин то переходите к нам. Представляем сервис зимнего хранения велосипедов в Москве по смешным ценам. Для небольших квартир без подвалов или балконов очень удобно на холодное время отдать велосипед на хранение в спец место. У нас вы получите прекрасный сервис с доставкой по необходимости.
Диплом техникума купить официально с упрощенным обучением в Москве
Диплом техникума купить официально с упрощенным обучением в Москве
Как купить аттестат 11 класса с официальным упрощенным обучением в Москве
dip-ru.ru/gde-kupit-provedennii-diplom-tekhnikuma-v-2023-godu-bistro-i-nadezhno
Профессиональный сервисный центр по ремонту МФУ в Москве.
Мы предлагаем: где можно отремонтировать мфу
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!