房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Please let me know if you’re looking for a article author for your blog. You have some really good articles and I feel I would be a good asset. If you ever want to take some of the load off, I’d really like to write some material for your blog in exchange for a link back to mine. Please shoot me an e-mail if interested. Regards!
https://viajar.elperiodico.com/guias/guia-panama-81079828
Полезная информация как официально купить диплом о высшем образовании
Привет!
Мы предлагаем документы ВУЗов
deutschekleidung.com/read-blog/15202
Как развеселить друга с помощью забавных приколов
Диплом пту купить официально с упрощенным обучением в Москве
mexican border pharmacies shipping to usa: mexican pharma – best online pharmacies in mexico
mexican rx online
Временная регистрация в Санкт-Петербурге: Быстро и Легально!
Ищете, где оформить временную регистрацию в СПБ?
Мы гарантируем быстрое и легальное оформление без очередей и лишних документов.
Ваше спокойствие – наша забота!
Минимум усилий • Максимум удобства • Полная легальность
Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Временная регистрация в СПБ
Подростковые велосипеды с доставкой velosiped-magazin.ru
По запросу велосипед сколько стоит Вы пришли по правильному адресу. Наш онлайн магазин является представителем известных компаний, которые делают лучшие велосипеды. После приобретения функционирует гарантия и предлагается платное хранение велосипедов в Москве на зиму.
Помощь включает круглосуточный выезд нарколога на дом к пациенту, терапию в стационаре или амбулаторно, а также последующую реабилитацию зависимого. Лечение в частной клинике — полностью анонимно.
Подробнее можно узнать тут – вывод из запоя в Сочи
Привет, друзья!
Мы можем предложить дипломы.
art-gymnastics.ru/users/54
Алкогольная зависимость развивается в течение трех стадий. На первом этапе заболевание сложно отличить от бытового пьянства. Но человек уже является алкоголиком и нуждается в медицинской помощи. По мере прогрессирования появляются запои, соматические и психические осложнения.
Детальнее – кодирование от алкоголизма
pharmacie en ligne pas cher: Cialis generique achat en ligne – Pharmacie sans ordonnance
Терапия в нашем медцентре в Твери подразумевает комплексный подход с применением современных и эффективных препаратов, методик реабилитации. Мы оказываем помощь не только при алкоголизме, а также при наркомании по доступной цене.
Подробнее можно узнать тут – лечение алкоголизма в Кемерово
http://pharmaciepascher.pro/# pharmacie en ligne fiable
Мы гарантируем полную анонимность, так как понимаем, что пребывание у нас может нанести серьезный вред репутации человека. Цены у нас доступны, поэтому к нам обращаются даже люди с ограниченным бюджетом.
Подробнее тут – клиника лечения алкоголизма
Алкоголизм, к сожалению, проблема, которая была, есть и будет всегда преследовать человечество. Однако на сегодняшний день продолжают разрабатываться эффективные подходы к лечению алкоголизма в Вологде.
Узнать больше – вызвать капельницу от запоя на дому
Помощь включает круглосуточный выезд нарколога на дом к пациенту, терапию в стационаре или амбулаторно, а также последующую реабилитацию зависимого. Лечение в частной клинике — полностью анонимно.
Выяснить больше – вывод из запоя
Как поддерживать хорошее настроение с помощью забавных приколов
Купить диплом о среднем полном образовании, в чем подвох и как избежать обмана?
Избавьтесь от алкогольной зависимости с помощью нашего комплексного лечения, разработанного для тех, кто стремится к долгосрочной трезвости.
Исследовать вопрос подробнее – вывод из запоя в стационаре
Сколько стоит диплом высшего и среднего образования и как его получить?
pharmacie en ligne livraison europe pharmacie en ligne pas cher pharmacie en ligne livraison europe
Терапия в нашем медцентре в Твери подразумевает комплексный подход с применением современных и эффективных препаратов, методик реабилитации. Мы оказываем помощь не только при алкоголизме, а также при наркомании по доступной цене.
Узнать больше – вызвать капельницу от запоя
rtpkantorbola
Kantorbola adalah situs gaming online terbaik di indonesia , kunjungi situs RTP kantor bola untuk mendapatkan informasi akurat rtp diatas 95% . Kunjungi juga link alternatif kami di kantorbola77 dan kantorbola99 .
Алкогольная зависимость развивается в течение трех стадий. На первом этапе заболевание сложно отличить от бытового пьянства. Но человек уже является алкоголиком и нуждается в медицинской помощи. По мере прогрессирования появляются запои, соматические и психические осложнения.
Узнать больше – наркология вывод из запоя
Как купить аттестат 11 класса с официальным упрощенным обучением в Москве
itkr.com.ua/forum/viewtopic.php?t=4976
Мы гарантируем полную анонимность, так как понимаем, что пребывание у нас может нанести серьезный вред репутации человека. Цены у нас доступны, поэтому к нам обращаются даже люди с ограниченным бюджетом.
Получить больше информации – нарколог вывод из запоя
Парадокс, но купить диплом кандидата наук оказалось не так и сложно
kome.maxbb.ru/viewtopic.php?f=22&t=2457
Как приобрести аттестат о среднем образовании в Москве и других городах
Полезная информация как официально купить диплом о высшем образовании
mystroycenter.ru/diplomyi-vuzov-na-zakaz-nadezhno-i-legalno
Запойное состояние возникает в результате хронической алкогольной зависимости. Постоянное употребление алкоголя приводит к изменению работы центральной нервной системы и развитию физической зависимости.
Детальнее – нарколог вывод из запоя
Профессиональный сервисный центр по ремонту МФУ в Москве.
Мы предлагаем: ремонт мфу москва
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Вывод из запоя обычно начинается с детоксикации организма, то есть удаления токсинов, накопившихся в результате употребления алкоголя. Этот процесс может сопровождаться рядом симптомов отмены, таких как тревога, дрожь, повышенная раздражительность, нарушения сна и даже галлюцинации или судороги.
Углубиться в тему – скорая вывод из запоя
Запой – это состояние, характеризующееся непрерывным и длительным употреблением алкоголя, приводящим к значительным физиологическим и психологическим нарушениям. В состоянии запоя человек не способен контролировать количество выпитого алкоголя, что приводит к ухудшению его физического состояния, нарушениям в работе внутренних органов и психических расстройствам.
Получить больше информации – нарколог на дом вывод из запоя
Физические последствия запоя включают повышенное артериальное давление, нарушения сердечного ритма, проблемы с печенью и почками, а также обезвоживание. Психологические последствия выражаются в тревоге, депрессии, галлюцинациях и психозах.
Изучить вопрос глубже – вывод из запоя капельница на дому
Всё, что нужно знать о покупке аттестата о среднем образовании без рисков
plut-uchukov.flybb.ru/viewtopic.php?f=1&t=661
Как развеселить друга с помощью забавных приколов
Как официально купить аттестат 11 класса с упрощенным обучением в Москве
Профессиональный сервисный центр по ремонту посудомоечных машин с выездом на дом в Москве.
Мы предлагаем: ремонт посудомоечных машин в москве на дому
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
http://indiadrugs.pro/# top online pharmacy india
Сервисный центр предлагает сколько стоит ремонт сушильной машины scandilux ремонт сушильных машин scandilux недорого
find out [url=https://tronlink.pro/]pro tronlink[/url]
Всё, что нужно знать о покупке аттестата о среднем образовании без рисков
Как получить диплом стоматолога быстро и официально
Покупка диплома о среднем полном образовании: как избежать мошенничества?
Профессиональный сервисный центр по ремонту планшетов в том числе Apple iPad.
Мы предлагаем: ремонт планшетов айпад в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Как официально купить аттестат 11 класса с упрощенным обучением в Москве
vip.7bb.ru/viewtopic.php?id=3062#p7211
Как безопасно купить диплом колледжа или ПТУ в России, что важно знать
Как официально купить аттестат 11 класса с упрощенным обучением в Москве
prof-komplekt.com/club/user/1035/blog/11782
Официальная покупка диплома вуза с сокращенной программой в Москве
h95108sb.bget.ru/o-skripte/1-post1