房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Букмекерские конторы в России предлагают огромное количество промокодов и бонусов для своих клиентов, особенно много купонов новичкам, где при регистрации можно получить бесплатно деньги на свой счет. Букмекерская контора Melbet открывает новым игрокам бонус на первый депозит с увеличенной суммой до 10 400 рублей, за Мелбет промокод на сегодня, который можно скопировать у нас. Предлагаем ввести промокод мелбет, который в 2024 году даёт увеличение 130% бонуса на первый депозит до 10 400 рублей. Регистрируйся и играй с Мелбет сегодня!!! Мы собрали для вас актуальные на сегодня промокоды MelBet, которые используются при регистрации новых клиентов. После чего скидки и бонусы будут зачислены вам на счет.
Покупка диплома о среднем полном образовании: как избежать мошенничества?
Покупка диплома о среднем полном образовании: как избежать мошенничества?
http://indiadrugs.pro/# indian pharmacy
Полезная информация как официально купить диплом о высшем образовании
sakhd.3nx.ru/viewtopic.php?p=2520#2520
Пошаговая инструкция по безопасной покупке диплома о высшем образовании
Временная регистрация в Санкт-Петербурге: Быстро и Легально!
Ищете, где оформить временную регистрацию в СПб?
Мы гарантируем быстрое и легальное оформление без очередей и лишних документов.
Ваше спокойствие – наша забота!
Минимум усилий • Максимум удобства • Полная легальность
Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Временная регистрация в СПб
Вопросы и ответы: можно ли быстро купить диплом старого образца?
Сколько стоит диплом высшего и среднего образования и как это происходит?
rsn360.ru/blogs/629
Диплом вуза купить официально с упрощенным обучением в Москве
t67747az.beget.tech/2024/08/31/investiciya-v-buduschee-kupite-diplom
Диплом пту купить официально с упрощенным обучением в Москве
Как быстро и легально купить аттестат 11 класса в Москве
Пошаговая инструкция по безопасной покупке диплома о высшем образовании
Запой характеризуется регулярным и чрезмерным потреблением алкоголя на протяжении нескольких дней или недель. Это состояние развивается на фоне хронической алкоголизации и является следствием изменения функционирования центральной нервной системы.
Углубиться в тему – вывод из запоя с выездом на дом
Толерантность означает необходимость употребления больших доз алкоголя для достижения того же эффекта, что и раньше при меньших дозах. Синдром отмены алкоголя возникает при резком прекращении его употребления и включает в себя симптомы от легкого беспокойства и тремора до тяжелых форм, таких как делирий тременс.
Ознакомиться с деталями – срочный вывод из запоя на дому
india online pharmacy: india pharmacy mail order – cheapest online pharmacy india
Запойное состояние возникает из-за сочетания физиологических и психологических факторов. Физиологическая зависимость развивается вследствие постоянного употребления алкоголя, что приводит к изменениям в нейрохимических процессах мозга.
Узнать больше – вывод из запоя недорого
Как купить аттестат 11 класса с официальным упрощенным обучением в Москве
goup.hashnode.dev/bystroe-poluchenie-diploma-bez-voprosov
Запойное состояние является одной из наиболее серьезных форм алкогольной зависимости, характеризующейся продолжительным и неконтролируемым употреблением спиртных напитков. Это состояние требует комплексного и квалифицированного медицинского вмешательства.
Получить больше информации – вывод из запоя на дому
Купить диплом о среднем полном образовании, в чем подвох и как избежать обмана?
network-20540.mn.co/posts/65295773
Первым и самым важным шагом при выводе из запоя является обращение за медицинской помощью. Специалисты помогут оценить состояние пациента и предложить наилучший способ лечения. Важно помнить, что самостоятельный выход из запоя может быть опасен для здоровья и жизни человека.
Подробнее – вывод из запоя капельница на дому
Вопросы и ответы: можно ли быстро купить диплом старого образца?
Как официально купить аттестат 11 класса с упрощенным обучением в Москве
Мелбет – международный букмекер, основанный в 2012 году. Компания получила официальную лицензию от Кюрасао, ориентирована на пользователей со всех стран мира, но в первую очередь на русскоязычных игроков. Зарегистрированные клиенты имеют прекрасную возможность пользоваться всеми преимуществами компании, принимать участие в акциях, собирать выигрышные экспрессы, получать промокоды и бесплатные ставки. Компания Мелбет регулярно предоставляет своим клиентам большое количество бонусов и промокоды. Что дает Мелбет промокод? Данное поощрение позволяет каждому игроку совершать бесплатные ставки, получать дополнительные денежные средства при пополнении игрового баланса. Кроме этого, благодаря промокодам сумма первого депозита может увеличиться до 100%. Букмекерская контора дарит бесплатные ставки для новых игроков и фрибеты для постоянных пользователей.
Профессиональный сервисный центр по ремонту гироскутеров в Москве.
Мы предлагаем: ремонт аккумуляторов сигвей в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Профессиональный сервисный центр по ремонту моноблоков в Москве.
Мы предлагаем: моноблок ремонт
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Продолжительное употребление алкоголя приводит к адаптации рецепторов ГАМК и глутамата. В результате, при внезапном прекращении приема алкоголя наблюдается гиперактивность ЦНС, что проявляется в виде тревожности, раздражительности, судорог и делирия. Эти симптомы могут быть опасны для жизни и требуют немедленного медицинского вмешательства.
Получить больше информации – вывод из запоя 24
Современная наркология предлагает широкий спектр методов и подходов, которые позволяют не только стабилизировать состояние пациента, но и помочь ему вернуться к нормальной жизни.
Выяснить больше – нарколог вывод из запоя
maple leaf pharmacy in canada Online medication home delivery reliable canadian pharmacy
В этой статье мы рассмотрим все аспекты вывода из запоя, начиная от первой помощи и заканчивая длительной реабилитацией. Прежде чем перейти к методам вывода из запоя, важно понять, что именно представляет собой это состояние.
Подробнее тут – срочный вывод из запоя на дому
Первым и самым важным шагом при выводе из запоя является обращение за медицинской помощью. Специалисты помогут оценить состояние пациента и предложить наилучший способ лечения. Важно помнить, что самостоятельный выход из запоя может быть опасен для здоровья и жизни человека.
Детальнее – вывод из запоя капельница на дому
Как быстро и легально купить аттестат 11 класса в Москве
Профессиональный сервисный центр по ремонту кондиционеров в Москве.
Мы предлагаем: срочный ремонт кондиционеров в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
https://canadapharma.shop/# pharmacy rx world canada
Как купить диплом о высшем образовании с минимальными рисками
Официальная покупка диплома вуза с сокращенной программой в Москве
baikal-biz.ru/forum/viewtopic.php?p=182420
Привет!
Мы изготавливаем дипломы.
чпуремонт.рф/showthread.php?tid=88627
Прикольные анекдоты. Что такое анекдот.
Как купить аттестат 11 класса с официальным упрощенным обучением в Москве
backlink pyramide seo
Backlinks – three steps
1: Stage – backlinks to the site in blogs and comments
Step 2: Backlinks via website redirects
3: Stage – Placement of the site on the sites of the analyzer,
example:
https://backlinkstop.com/
Explanation for stage 3: – only the main page of the site is placed on the analyzers, subsequent pages cannot be placed.
I only need a link to the main domain, if you give me a link to a social network or other resource that is not suitable for detection on the analyzer site, then I will take the third step through a google redirect
I do three steps in sequence, as described above
This backlink strategy is the most effective as the analyzers show the site keywords H1, H2, H3 and sitemap!!!
Show placement on scraping sites via TXT file
List of site analyzers 50 pcsI will provide the report as a text file with links.
Всё о покупке аттестата о среднем образовании: полезные советы
Сколько стоит диплом высшего и среднего образования и как его получить?
Купить диплом о среднем образовании в Москве и любом другом городе
Привет, друзья!
Мы изготавливаем дипломы.
financeokey.ru/kak-kupit-diplom-za-paru-dney
Диплом техникума купить официально с упрощенным обучением в Москве
giftme.net/blogs/175179
Как не стать жертвой мошенников при покупке диплома о среднем полном образовании
Профессиональный сервисный центр по ремонту планшетов в том числе Apple iPad.
Мы предлагаем: ремонт планшетов apple в москве
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
canadian pharmacy world: Canadian Pharmacy – canadian pharmacy 365
Свежие приколы
Как появились приколы. Узнайте, как поднять себе настроение!