房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Как не попасть впросак при покупке диплома колледжа или ПТУ в России
network-6247558.mn.co/posts/65294857
Как поднять настроение с помошью приколов. прикольные мемы
http://worldcrisis.ru/crisis/vychislavyakov
Как быстро и легально купить аттестат 11 класса в Москве
Приобретение диплома ПТУ с сокращенной программой обучения в Москве
Всё, что нужно знать о покупке аттестата о среднем образовании
humlog.social/read-blog/801
Аттестат школы купить официально с упрощенным обучением в Москве
rybelsus cost buy semaglutide online Semaglutide pharmacy price
мега мориарти вход – мориарти сайт mega, мега даркнет маркет
kraken ru маркетплейс – kraken маркетплейс ссылка, актуальные ссылки на кракен тор
Как избежать рисков при покупке диплома колледжа или ПТУ в России
cardinalparkmld.listbb.ru/viewtopic.php?f=3&t=592
Аттестат школы купить официально с упрощенным обучением в Москве
rtpkantorbola
Kantorbola adalah situs gaming online terbaik di indonesia , kunjungi situs RTP kantor bola untuk mendapatkan informasi akurat rtp diatas 95% . Kunjungi juga link alternatif kami di kantorbola77 dan kantorbola99 .
https://www.websiteauditingtools.com/domain/players.tw
кракен сайт ссылка – кракен официальный сайт, актуальные ссылки на кракен тор
prednisone no rx: cheap prednisone online – prednisone best prices
Сколько стоит диплом высшего и среднего образования и как его получить?
Полезная информация как купить диплом о высшем образовании без рисков
29ru.listbb.ru/viewtopic.php?f=26&t=2051
Официальная покупка диплома вуза с сокращенной программой в Москве
Официальная покупка диплома вуза с сокращенной программой в Москве
Официальная покупка школьного аттестата с упрощенным обучением в Москве
Покупка школьного аттестата с упрощенной программой: что важно знать
bike.by/forum/viewtopic.php?f=84&t=84925
lasix generic: lasix generic name – lasix furosemide
lasix medication: generic lasix – furosemida 40 mg
ractis.ru/forums/index.php?autocom=gallery&req=si&img=2699
Как приобрести аттестат о среднем образовании в Москве и других городах
kinopuk.ru/viewtopic.php?id=9355#p57233
Вопросы и ответы: можно ли быстро купить диплом старого образца?
кран балка площадка обслуживания – электрические подъемные краны, мостовые краны общего назначения
вакуумная формовка абс – формование пластика спб, токарная обработка деталей
Привет, друзья!
Мы предлагаем документы ВУЗов
kinogonews.ru/diplom-za-paru-dney-byistro-i-bezopasno
Купить диплом старого образца, можно ли это сделать по быстрой схеме?
Покупка диплома о среднем полном образовании: как избежать мошенничества?
diplomanoff.com/kak-legalno-kupit-diplom-tekhnikuma-s-vneseniem-v-reestr.php
Парадокс, но купить диплом кандидата наук оказалось не так и сложно
Semaglutide pharmacy price Buy compounded semaglutide online Semaglutide pharmacy price
http://prednisolone.pro/# can i buy prednisone from canada without a script
1xBet
The 1xBet welcome bonus promo code is a code that new users can enter during registration to receive a welcome bonus. This bonus typically includes a deposit match and may also provide free bets or free spins.
строй брус рф официальный – мобильные бани ижевск, красный кирпичный дом
Полезные советы по безопасной покупке диплома о высшем образовании
проекты домов на монолитной плите – готовые дома под ключ ижевск, проекты домов из газобетона бесплатно
Купить диплом о среднем полном образовании, в чем подвох и как избежать обмана?
Как поднять настроение с помошью смешных картинок. Свежие анекдоты
https://qooh.me/vychislavyakov
Купить диплом магистра оказалось возможно, быстрое обучение и диплом на руки
Как купить аттестат 11 класса с официальным упрощенным обучением в Москве
yandexforum.ru/forumdisplay.php?f=16
клуб десятка в ижевске – эротическое шоу девушек в кружевах, релакс клубижевск
semaglutide: rybelsus cost – Buy compounded semaglutide online
Если вы искали где отремонтировать сломаную технику, обратите внимание – техпрофи
Промокод Melbet – это набор случайных или подобранных символов, которые позволяют новому игроку принять участие в акциях и получить подарки от БК Мелбет. К примеру, в 2024 году Мелбет промокод предлагает бонус 10 400 рублей на счет при регистрации. При выборе букмекерской конторы пользователи обращают внимание не только на маржу или коэффициенты, но и обязательно оценивают текущие акции. Крупные операторы предлагают бонусы на первый депозит, программу лояльности, фрибеты и другие виды поощрений. Бонусный код является самым распространённым видом привлечения клиентов в популярных букмекерских конторах. Чаще всего промокод Melbet представляет собой рандомный порядок букв и цифр, которые вводят в специальное поле в форме регистрации на сайте. Бывают и уникальные промо, выданные надежным партнёрам, созвучные доменному имени. промокод действующий позволяет получить повышенный бонус на первый депозит в размере 100% и бесплатную ставку на 400 RUB или фрибет на $30.
Привет, друзья!
Мы изготавливаем дипломы.
1stroitelny.kz/faq/show/id/66f1f0640b46614624833208
medik-look.ru/legkiy-put-k-vashemu-diplomu-kachestvenno-i-nadezhno
non prescription prednisone 20mg: buy prednisone online no script – prednisone 50 mg tablet canada
Как купить аттестат 11 класса с официальным упрощенным обучением в Москве
apartmani-drgasasokobanja.rs/business/strategy-development-for-clients/#comment-61336
Как получить диплом о среднем образовании в Москве и других городах