房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Официальная покупка диплома вуза с сокращенной программой обучения в Москве
Привет, друзья!
Приобрести документ института
rosaclub.ru/
Покупка диплома о среднем полном образовании: как избежать мошенничества?
апл центр москва
Привет,друзья!
Приобрести диплом любого ВУЗа.
telegra.ph/kupit-diplom-stomatologa-08-13-8
Можно ли купить аттестат о среднем образовании? Основные рекомендации
Здравствуйте!
Мы изготавливаем дипломы психологов, юристов, экономистов и любых других профессий по выгодным тарифам.
forum.ll2.ru/member.php?1255487-donnamiduath
Строительство, ремон своими руками. Советы мастеров и лучших специалстов в своем деле.
Каким вы видите свой будущий дом? Выполненный в духе уютного загородного шале или со сложными геометрическими формами и яркими элементами?
<a href=https://www.vuz-chursin.ru/stroitelstvo]Строительство
<a href=https://www.vuz-chursin.ru/stroymaterialy-0]Стройматериалы
<a href=https://www.vuz-chursin.ru/remont-i-otdelka]Отделка
Для большинства людей своя, пускай, даже крохотная, но отдельная однокомнатная квартира, намного слаще, чем аренда 5-комнтантного пентхауса за смешные деньги. Здесь можно устанавливать свои правила, планировать ремонт, делать перестановку, а единственное ограничение – это пространство.
Каталог полезных статей о стройке и ремонте <a href=https://vuz-chursin.ru/.
квартирный переезд минск квартирный переезд минск .
Многие из нас с волнением и беспокойством идут на прием к врачу акушеру-гинекологу, часто откладывая посещение.
А ведь к женскому врачу приходится обращаться в течение всей жизни, особенно в такие важные периоды, как беременность и роды.
Естественно, что каждая женщина хочет чувствовать себя уверенной и защищенной, когда речь идет о здоровье.
Понимая ваше волнение, чувствуя ответственность за вашу жизнь и жизнь ваших детей, был создан ознакомительный сайт «Женский Доктор».
На сайте будут освещены основные темы в области акушерства и гинекологии в доступной широкому кругу читателей форме.
По мере поступления откликов, будут выходить новые статьи, чтобы вы смогли найти ответы на волнующие вас вопросы.
Зная, как важно общение с доктором на родном языке, я буду рада помочь вам в моем частном кабинете расположенном рядом с клиникой Medical Park,
Турция, где вы найдете квалифицированную помощь специалиста акушера-гинеколога, а будущие мамы смогут в полной мере подготовиться к родам, оставив позади свои тревоги.
Мой сайт rusginekolog.com
Частный кабинет, расположенный в центре Европейской части г. Стамбул, у автотрассы E-5 и в 5 минутах езды от аэропорта Ататюрк.
Кабинет No 1009, 10 этаж.
Bahcelievler mah., E-5 Yanyol No 14/B Metroport Busidence /Bahcelievler/Istanbul
Привет, друзья!
Приобрести документ института.
Мы изготавливаем дипломы психологов, юристов, экономистов и любых других профессий по доступным тарифам.
rpgazeta.ru
Рады оказать помощь!.
Профессиональный сервисный центр по ремонту ноутбуков и компьютеров.дронов.
Мы предлагаем:починить ноутбук
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Аттестат 11 класса купить официально с упрощенным обучением в Москве
Как избежать рисков при покупке диплома колледжа или ВУЗа в России
Официальная покупка школьного аттестата с упрощенным обучением в Москве
Здравствуйте!
Пошаговая инструкция по официальной покупке диплома о высшем образовании
ntsr.info/forum/user/97244
Как официально купить аттестат 11 класса с упрощенным обучением в Москве
Быстрое обучение и получение диплома магистра – возможно ли это?
Test avto drinks https://alamaret.com my given sale
Топовые силовые тренажеры Impulse Fitness, которые стоит купить.
Захватывающие силовые тренажеры Impulse Fitness, которые изменят ваше представление о тренировках.
Как выбрать лучшие силовые тренажеры Impulse Fitness, для эффективной тренировки.
Тренируйтесь с удовольствием: лучшие силовые тренажеры Impulse Fitness, для энергичных занятий спортом.
Новейшие силовые тренажеры Impulse Fitness, для профессионального использования.
Прогрессивные силовые тренажеры Impulse Fitness, для спортсменов-профессионалов.
Инновации в мире спорта: тренажеры Impulse Fitness, для требовательных спортсменов.
Лучшая инвестиция в здоровье: силовые тренажеры Impulse Fitness, для достижения ваших целей.
Преимущества тренировок с тренажерами Impulse Fitness, для оптимальных результатов.
Эффективные домашние тренажеры Impulse Fitness, для удобных тренировок дома.
силовые тренажеры для фитнеса https://trenazhery-impulse-fitness.ks.ua/ .
Привет!
Мы предлагаем документы техникумов
phimodasecia.com.br/2024/08/18/kupit-diplom-627969ylx
Авторские джип-туры по Крыму https://м-драйв.рф/tours/uvidet-vsyo-za-odin-den/ из Ялты. Уникальная возможность исследовать самые живописные места Крыма.
Авторские джип-туры по Крыму https://м-драйв.рф/tours/vyshe-oblakov/ из Ялты. Уникальная возможность исследовать самые живописные места Крыма.
Привет!
Купить документ университета вы можете у нас в Москве.
mkala-koncert.ru/users/apegap
Привет!
Можно ли быстро купить диплом старого образца и в чем подвох?
pinmv36.blogspot.com/2018/12/blog-post
Окажем помощь!.
Why on earth would you gamble anywhere else when boomerang-bet exists? Seriously, this place has it all: massive bonuses that practically beg you to take them, games that are as fair as they are fun, and a site that works flawlessly whether you’re in bed or on a beach. People are cashing in on huge wins left and right—so why not you? Boomerang Bet is like that friend who always has your back, and better yet, it’s always open. Go on, give it a spin—you won’t regret it!
честные ставки на спорт http://rejting-kapperov13.ru .
Процесс получения диплома стоматолога: реально ли это сделать быстро?
Как правильно купить диплом колледжа и ВУЗа в России, подводные камни
Возможно ли купить диплом стоматолога, и как это происходит
Сколько стоит получить диплом высшего и среднего образования легально?
Реально ли приобрести диплом стоматолога? Основные этапы
Профессиональный сервисный центр по ремонту ноутбуков, imac и другой компьютерной техники.
Мы предлагаем:цены на ремонт аймаков
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
наркология вывод из запоя в стационаре https://vyvod-iz-zapoya-v-stacionare13.ru .
Официальная покупка диплома вуза с сокращенной программой в Москве
Привет!
Мы готовы предложить дипломы любой профессии по приятным тарифам.
agrimark.org/kinh-nghiem-cat-canh-cay-ca-phe
Как купить аттестат 11 класса с официальным упрощенным обучением в Москве
Здравствуйте!
Мы изготавливаем дипломы.
horoshava.ru/forum/user/33417
Добрый день!
Мы можем предложить документы ВУЗов
respire.localoco.net/dwqa-question/kupit-diplom-997743fbj
Профессиональный сервисный центр по ремонту ноутбуков, imac и другой компьютерной техники.
Мы предлагаем:надежный сервис ремонта imac
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
Профессиональный сервисный центр по ремонту сотовых телефонов, смартфонов и мобильных устройств.
Мы предлагаем: ремонт телефонов по близости
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
выведение из запоя воронеж стационар выведение из запоя воронеж стационар .
Привет, друзья!
Мы готовы предложить документы ВУЗов
itdongnam.com/kupit-diplom-307422jvz
Привет, друзья!
Мы изготавливаем дипломы любых профессий по приятным тарифам.
forum.ll2.ru/member.php?1255487-donnamiduath
Привет!
Аттестат школы купить официально с упрощенным обучением в Москве
vestiinform.ru/forums/forum/avto
Рады оказаться полезными!.
Отличный выбор для фитнеса дома, который подарит вам идеальную форму.
Spirit Fitness – залог успешного тренировочного процесса, для комфортного и продуктивного занятия.
Spirit Fitness – лидер в мире фитнеса, для здоровья и красоты вашего тела.
Spirit Fitness – ваш верный спутник в спорте, для достижения своих спортивных мечт.
Spirit Fitness – это качество и стиль, для тренировок на высшем уровне.
Spirit Fitness – это инновации в тренировках, которые подарят вам радость от движения.
Тренируйтесь с удовольствием на тренажерах Spirit Fitness, который поможет вам достичь своих спортивных целей.
Spirit Fitness – это забота о вашем здоровье, для достижения физического совершенства.
Достигайте максимальных результатов с Spirit Fitness, для заботы о своем теле.
Spirit Fitness – лучший помощник в тренировке, для достижения ваших целей.
Spirit Fitness – это эффективность и стиль, который поможет вам формировать красивое тело.
Spirit Fitness – это лучший выбор для вашего тела, для занятий с комфортом.
спортивный тренажер купить https://trenazhery-spirit-fitness.ks.ua/ .
Добрый день!
Диплом любой специальности
telegra.ph/mozhno-li-kupit-diplom-08-22-2
Привет, друзья!
Получить диплом университета
rsfdrive.com/forum/index.php
Пошаговая инструкция по официальной покупке диплома о высшем образовании
Привет, друзья!
Диплом любой специальности
telegra.ph/obuchenievvuzahchehii0724