房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Здравствуйте!
Мы предлагаем документы техникумов
svetlana5ege.blogspot.com/2014/12/7_16
cheap boner pills: online ed prescription same-day – cheap ed medicine
Добрый день!
Официальное получение диплома техникума с упрощенным обучением в Москве
ntsr.info/forum/user/97072
Рады помочь!.
Здравствуйте!
Где и как купить диплом о высшем образовании без лишних рисков
flowerwheel.synology.me/dokuwiki/doku.php?id=gosznacdiplom
Заказать такси https://taxi-gukovo.ru эконом в Гуково дешево с отзывами, ценами и телефонами, онлайн заказ.
Привет, друзья!
Заказать документ института вы сможете в нашей компании в Москве.
triseca.cl/tienda/wind-mill/#comment-660214
Привет!
Заказать диплом любогоуниверситета.
telegra.ph/kupit-yuridicheskij-diplom-08-13-10
Привет, друзья!
Мы можем предложить документы ВУЗов
telegra.ph/diplom-o-vysshem-obrazovanii-kupit-moskva-08-13-3
cheap erectile dysfunction pills: ed medications cost – where can i get ed pills
Здравствуйте!
Заказать диплом ВУЗа .
telegra.ph/kupit-diplom-ukraina-s-zaneseniem-v-reestr-08-13-5
номер такси город номер такси шахты
заказ такси шахты https://taxi-shahty.ru
заказать такси заказать такси
телефон такси сколько стоит такси
erectile dysfunction medication online: Best ED meds online – erectile dysfunction medicine online
Здравствуйте!
Мы можем предложить дипломы психологов, юристов, экономистов и прочих профессий по разумным ценам.
telegra.ph/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-postupleniya-v-vuz-germanii-08-02
Привет, друзья!
Купить диплом университета.
s0628967.bget.ru/main/1-post1
изготовление грузового подъемника грузовая платформа подъемник
В нашем интернет-магазине dbshop.ru и сервисной мастерской мы предоставляем не только богатый выбор автозвукового оборудования, но и обширный перечень профессиональных услуг, основанных на многолетний опыт работы. Наша группа экспертов способна выполнить самые трудные задания, например, монтаж сигнализации с автозапуском или полная шумоизоляция вашего автомобиля. Если вам необходимо защитные грили наши эксперты помогут вам подобрать и установить подходящее оборудование. У нас вы найдете установка и ремонт автосигнализации которые удовлетворят все ваши потребности. Мы сотрудничаем исключительно с брендами, гарантируя качество и долговечность установленного оборудования.
Наш многолетний опыт позволяет нам предлагать клиентам не просто товары, а комплексные решения, которые делают ваш автомобиль комфортнее, безопаснее и доставляющим удовольствие в эксплуатации. Мы гордимся доверием наших клиентов и всегда стараемся превзойти их ожидания, предоставляя высокий уровень сервиса и поддержки. Свяжитесь с нами, и вы убедитесь, что качество и профессионализм — это не просто слова.
Для заказа товаров и услуг позвоните нам: г. Ижевск, ул. Коммунаров, 244, телефон +7 (3412) 91-21-21. Мы всегда готовы помочь вам сделать ваш автомобиль лучше.
A collection of 18-25-year olds from around the UK https://www.scouts.org.uk/volunteers/running-things-locally/recruiting-and-managing-volunteers/role-descriptions/uk-rep-pool/ who are trained to represent the UK Scouts at events in the UK and abroad.
Federation of Scout Associations of Spain https://scout.es/scout-academy-2017 is a non-profit entity whose registered office is located in Lake
Добрый день!
Как купить аттестат 11 класса с официальным упрощенным обучением в Москве
farescouture.com/fares-boutique/boutique-garcon-chaussures-espadrilles/#comment-494043
Рады помочь!.
Заработай миллионы в казино Vavada, получай удовольствие.
Выбери Vavada и окунись в мир азарта, добивайся больших результатов.
Vavada – это возможность почувствовать волнение, играй с умом.
Быстрый старт в мире азарта с Vavada, начни игру.
Увлекательные слоты и азартные игры в Vavada Casino, испытай свои силы и возможности.
Vavada: казино с большими возможностями для выигрыша, играй и выигрывай.
В Vavada Casino тебя ждет щедрый бонус при регистрации, получи выигрышный старт.
Ставь на свою удачу с Vavada, получай реальные деньги.
промокоды вавада промокоды вавада .
mexican mail order pharmacies: Best online Mexican pharmacy – mexican rx online
AML-проверка AML либо определённый сервисный инструмент выбрать.
Демонстрирует для вас общую путь своих же токенов USDT. Показывает на каких биржах вероятны проблемы при вводе финансов. Так же показывает где трансфер является безопасен. Один из самых надёжных инструментов для проверки. Стоит в районе одного доллара. Сообщает для вас платформы где на существуют трудности (блокировка) и также выдает платформы где можно вкладывать цифровые активы. Высокоэффективный инструмент, который позволит вам защитить свои средства и усилия, временные ресурсы, что вы потратите на контакты с технической поддержкой, доказывая, что же вы не имеете отношения к террористической деятельности.
reputable indian online pharmacy: Indian pharmacy international shipping – india online pharmacy
http://indiapharmacy.shop/# india online pharmacy
Привет!
Мы изготавливаем дипломы психологов, юристов, экономистов и любых других профессий по доступным ценам.
telegra.ph/stadii-obucheniya-v-vuze-08-02
Здравствуйте!
Приобрести документ о получении высшего образования вы сможете у нас в Москве.
laemngophos.org/webboard/showthread.php?tid=78427
Добрый день!
Как получить диплом о среднем образовании в Москве и других городах
laemngophos.org/webboard/showthread.php?tid=78427
Рады помочь!.
ed medicine online: where to buy erectile dysfunction pills – online erectile dysfunction medication
изготовление трубных решеток по чертежам https://trubnye-doski.ru
balloons with custom inscription balloons to order Dubai
http://mexicopharmacy.win/# mexico pharmacies prescription drugs
portable balancer vibration analyzer
Balanset-1A
The Balanset-1A is equipped with 2 channels and is designed for dynamic balancing in two planes. This makes it suitable for a wide range of applications, including crushers, fans, mulchers, augers on combines, shafts, centrifuges, turbines, and many others. Its versatility in handling various types of rotors makes it an essential tool for many industries.
Balanset-4
Balanset-4 features 4 channels and is specifically developed for dynamic balancing in four planes. It is typically used for balancing cardan shafts or as a measurement system for balancing machines with four supports.
Лучший военный магазин для настоящих поклонников, только у нас.
Секрет успеха каждого воинского подразделения: качественное снаряжение, лишь у лучших.
Военная техника для настоящих профессионалов, выбирайте.
Как выбрать идеальное снаряжение для задач, только у нас.
Секрет успеха каждого военного: правильное снаряжение, только у нас.
Выбор каждого воина: только лучшее оружие, только у нас.
Секрет успеха на поле боя: правильное снаряжение, используйте.
Лучшие модели военной техники для самых требовательных, однозначно у проверенных поставщиков.
Как выбрать идеальное снаряжение для задач, получайте.
інтернет магазин тактичного одягу інтернет магазин тактичного одягу .
40대 여가수 마약
꽁머니사이트
메이저사이트를 검증하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
대표적으로는 먹튀검증사이트나 커뮤니티를 활용하는 방법이 있습니다. 검증사이트는 플레이어들의 신고를 받아 사이트의 문제점을 파악하고 이를 해결하는 역할을 합니다.
커뮤니티에서는 다른 플레이어들의 리뷰와 경험을 참고하여 메이저사이트의 안전성을 판단할 수 있습니다. 이를 통해 사용자들은 먹튀 걱정 없이 게임을 즐기고 베팅을 할 수 있습니다.
스포츠토토를 집에서 편리하게 즐기며 재테크를 할 수 있는 환경을 제공합니다.
보증업체가 사용자들에게 빠른 지원을 제공하고 사용자 질문 및 문제에 신속하게 대응하는지 확인해야 합니다.
지역 규제 및 법률 준수 여부는 메이저사이트의 중요한 요소입니다. 이는 사용자들의 베팅과 게임 활동이 합법적이고 안전한지를 확인하는 기준이 됩니다.
또한, 모바일 사용이 증가함에 따라 메이저사이트의 모바일 플랫폼 호환성을 확인하는 것이 중요합니다. 휴대폰 앱이나 모바일 웹 버전을 제공하는지 확인해야 합니다.
마지막으로, 메이저사이트의 웹사이트나 앱이 얼마나 편리하고 사용자 친화적인지 확인하는 것이 중요합니다
https://www.wlrfm.com/redirecting?authenticate=1&redirect=https%3A%2F%2Fparentingliteracy.com%2Fwiki%2Findex.php%2FUser%3ALawrenceCorrea
Пескоструйная обработка pobelka.su
Фирма «МАРКАДА-Клининг» делает покраску эмалями, красками, грунтами, антибактериальными спецсоставами. Мы не только белим, мы также наводим чистоту. Перед началом всякой покраски осуществляется тщательное очищение всего объекта от загрязнений, при чем не только визуальных, но и химических, бактериальных и органических. Закажите бесплатный подсчет прейскуранта работ на Вашем объекте на сайте pobelka.su уже сейчас.
По теме побелка потолка вы на нужном пути. Постоянные наши объекты — это пространства для животноводства, овощеводства или свинарники. По скольку окружающая обстановка очень значима для выращивания скотины, нужно вовремя исполнять ремонт и осуществлять уборку. Побелка горячей известью уничтожает грибок, при том не причиняет ущерб животным. Также овощехранилища нуждаются во внимании и обеспечении необходимой температуры, влажности и атмосфере. Выбрав услугу покраски, вы ощутимо продлите срок годности овощам.
Мы находимся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вилонова, д. 33 А. Контактный телефон +7(965)528-61-38 звоните и задавайте все возникшие вопросы. Наш опыт более 10 лет в указанной сфере, а новейшие технологии позволяют работать без помехи для скота. Профессиональный коллектив выполняет работы в самые короткие сроки. Работаем по всей России.
Что касается очистка стен по России, выбирайте нашу компанию. На веб портале pobelka.su Вы можете узнать множество интересной информации о нашей работе, также отзывы о нас и положительные рекомендации от крупнейших сельхозпроизводителей Тюменской и Ивановской областей. Звоните, оставляйте заявку, будем рады сотрудничать с Вами.
affordable ed medication: Cheap ED pills online – cheap ed meds online
Здравствуйте!
Купить диплом о высшем образовании.
zoolife55.ru/product/urinary-so-feline-kurica/reviews
Federation of Scout Associations of Spain https://scout.es/scout-academy-2017/ is a non-profit entity whose registered office is located in Lake
Здравствуйте!
Как получить диплом техникума с упрощенным обучением в Москве официально
kino.online-windows.ru/move/2-post2
Окажем помощь!.
mexican pharmaceuticals online: Medicines Mexico – medicine in mexico pharmacies
https://indiapharmacy.shop/# india pharmacy mail order
Здравствуйте!
Мы готовы предложить дипломы любой профессии по приятным ценам.
telegra.ph/spisok-dokumentov-dlya-postupleniya-v-vuz-08-02
Привет, друзья!
Диплом юриста
telegra.ph/pozdravit-s-postupleniem-v-vuz-08-02
Добрый день!
Приобрести диплом академии
telegra.ph/otkrytki-s-postupleniem-v-vuz-08-02
Добрый день!
Купить диплом о высшем образовании.
telegra.ph/spravka-o-periode-obucheniya-v-vuze-08-02
Здравствуйте!
Как получить диплом о среднем образовании в Москве и других городах
partnerforum.info/contact-us
Здравствуйте!
Мы предлагаем документы ВУЗов
newsinfa.ru/forums/topic/kuplyu-diplomy-kandidata-nauk-g759d