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　　房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。

車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
　　買賣房屋參考實價登錄資訊時，有一個眉角是你一定要知道的～那就是房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，因為車位有拆沒拆，價格會差很多。舉例來說，1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元，如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時，實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元；但房市實際交易時，房屋、車位交易價格是分開算的。所以，正確的算法應該是先扣除車位面積與價格，再試算單價。以車位10坪、200萬元計算，前面這個案例的總價應先減掉200萬元，等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪，得出每坪單價60萬元，計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢？道理其實很簡單，因為車位價格以坪數計算時，單價往往比房價低（以前例計算，車位每坪只有20萬元），如果未拆算，直接將總價除以總坪數，單價將低於行情，看似好像便宜了，但卻失真。

解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
　　那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢？地政局這邊教你二個撇步。
　　第一：要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」：臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」，或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字，代表總價含車位；反之，單價是否含車位欄若為「否」，或單價欄沒有「車」字，則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價，可直接參考。
　　第二：房價含車位沒拆分該如何計算：若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」，就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算，或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
　　但這麼專業的事該怎麼處理呢？使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎？

大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
　　別擔心，地政局已經幫你想到了！為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾，臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能，針對房屋附車位之買賣交易，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時，會先搜尋同社區的車位面積及價格；如果同社區沒有可以參考的資訊，會再擴大環域300公尺範圍內搜尋，藉由大數據資料庫的建立，提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數，供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
　　地政局提醒：數字說的話，不一定是全部真相！看懂實價登錄資訊，才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示，民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時，就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算，掌握真實的成交單價，避免被未拆分的交易單價誤導。
　　害怕落入房屋的單價陷阱？快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關（網址：https://cloud.land.gov.taipei）。

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35,969 Thoughts on “大數據扣車位算房價 讓您遠離房屋單價陷阱”

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    玩家評價與反饋
    我們考慮真實玩家的評價和反饋。這些資料幫助我們了解娛樂城在實際玩家中的表現。

    娛樂城常見問題

    娛樂城是什麼？

    娛樂城是什麼?娛樂城是台灣對於線上賭場的特別稱呼，線上賭場分為幾種：現金版、信用版、手機娛樂城(娛樂城APP)，一般來說，台灣人在稱娛樂城時，是指現金版線上賭場。

    線上賭場在別的國家也有別的名稱，美國 – Casino, Gambling、中國 – 线上赌场,娱乐城、日本 – オンラインカジノ、越南 – Nhà cái。

    娛樂城會被抓嗎？

    在台灣，根據刑法第266條，不論是實體或線上賭博，參與賭博的行為可處最高5萬元罰金。而根據刑法第268條，為賭博提供場所並意圖營利的行為，可能面臨3年以下有期徒刑及最高9萬元罰金。一般賭客若被抓到，通常被視為輕微罪行，原則上不會被判處監禁。

    信用版娛樂城是什麼？

    信用版娛樂城是一種線上賭博平台，其中的賭博活動不是直接以現金進行交易，而是基於信用系統。在這種模式下，玩家在進行賭博時使用虛擬的信用點數或籌碼，這些點數或籌碼代表了一定的貨幣價值，但實際的金錢交易會在賭博活動結束後進行結算。

    現金版娛樂城是什麼？

    現金版娛樂城是一種線上博弈平台，其中玩家使用實際的金錢進行賭博活動。玩家需要先存入真實貨幣，這些資金轉化為平台上的遊戲籌碼或信用，用於參與各種賭場遊戲。當玩家贏得賭局時，他們可以將這些籌碼或信用兌換回現金。

    娛樂城體驗金是什麼？

    娛樂城體驗金是娛樂場所為新客戶提供的一種免費遊玩資金，允許玩家在不需要自己投入任何資金的情況下，可以進行各類遊戲的娛樂城試玩。這種體驗金的數額一般介於100元到1,000元之間，且對於如何使用這些體驗金以達到提款條件，各家娛樂城設有不同的規則。

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    體育下注
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    線上彩票
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    捕魚機遊戲
    三仙捕魚、福娃捕魚、招財貓釣魚、西遊降魔、吃我一砲、賓果捕魚

    2024娛樂城常見問題

    娛樂城是什麼？
    娛樂城/線上賭場(現金網)是台灣對於線上賭場的特別稱呼，而且是現金網，大家也許會好奇為什麼不直接叫做線上賭場或是線上博弈就好了。

    其實這是有原因的，線上賭場這種東西，架站在台灣是違法的，在早期經營線上博弈被抓的風險非常高所以換了一個打模糊仗的代稱「娛樂城」來規避警方的耳目，畢竟以前沒有Google這種東西，這樣的代稱還是多少有些作用的。

    信用版娛樂城是什麼？
    信用版娛樂城是一種賭博平台，允許玩家在沒有預先充值的情況下參與遊戲。這種模式類似於信用卡，通常以周結或月結的方式結算遊戲費用。因此，如果玩家無法有效管理自己的投注額，可能會在月底面臨巨大的支付壓力。

    娛樂城不出金怎麼辦？
    釐清原因，如未違反娛樂城機制，可能是遇上黑網娛樂城，請盡快通報165反詐騙。

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  • 娛樂城推薦
    2024娛樂城推薦，經過玩家實測結果出爐Top5！

    2024娛樂城排名是這五間上榜，玩家尋找娛樂城無非就是要找穩定出金娛樂城，遊戲體驗良好、速度流暢，Ace博評網都幫你整理好了，給予娛樂城新手最佳的指南，不再擔心被黑網娛樂城詐騙！

    2024娛樂城簡述
    在現代，2024娛樂城數量已經超越以前，面對琳瑯滿目的娛樂城品牌，身為新手的玩家肯定難以辨別哪間好、哪間壞。

    好的平台提供穩定的速度與遊戲體驗，穩定的系統與資訊安全可以保障用戶的隱私與資料，不用擔心收到傳票與任何網路威脅，這些線上賭場也提供合理的優惠活動給予玩家。

    壞的娛樂城除了會騙取你的金錢之外，也會打著不實的廣告、優惠滿滿，想領卻是一場空！甚至有些平台還沒辦法登入，入口網站也是架設用來騙取新手儲值進他們口袋，這些黑網娛樂城是玩家必須避開的風險！

    評測2024娛樂城的標準
    Ace這次從網路上找來五位使用過娛樂城資歷2年以上的老玩家，給予他們使用各大娛樂城平台，最終選出Top5，而評選標準為下列這些條件：

    以玩家觀點出發，優先考量玩家利益
    豐富的遊戲種類與卓越的遊戲體驗
    平台的信譽及其安全性措施
    客服團隊的回應速度與服務品質
    簡便的儲值流程和多樣的存款方法
    吸引人的優惠活動方案

    前五名娛樂城表格

    賭博網站排名 線上賭場 平台特色 玩家實測評價
    No.1 富遊娛樂城 遊戲選擇豐富，老玩家優惠多 正面好評
    No.2 bet365娛樂城 知名大廠牌，運彩盤口選擇多 介面流暢
    No.3 亞博娛樂城 多語言支持，介面簡潔順暢 賽事豐富
    No.4 PM娛樂城 撲克牌遊戲豐富，選擇多元 直播順暢
    No.5 1xbet娛樂城 直播流暢，安全可靠 佳評如潮

    線上娛樂城玩家遊戲體驗評價分享

    網友A：娛樂城平台百百款，富遊娛樂城是我3年以來長期使用的娛樂城，別人有的系統他們都有，出金也沒有被卡過，比起那些玩娛樂城還會收到傳票的娛樂城，富遊真的很穩定，值得推薦。

    網友B：bet365中文的介面簡約，還有超多體育賽事盤口可以選擇，此外賽事大部分也都有附上直播來源，不必擔心看不到賽事最新狀況，全螢幕還能夠下單，真的超方便！

    網友C：富遊娛樂城除了第一次儲值有優惠之外，儲值到一定金額還有好禮五選一，實用又方便，有問題的時候也有客服隨時能夠解答。

    網友D：從大陸來台灣工作，沒想到台灣也能玩到亞博體育，這是以前在大陸就有使用的平台，雖然不是簡體字，但使用介面完全沒問題，遊戲流暢、速度比以前使用還更快速。

    網友E：看玖壹壹MV發現了PM娛樂城這個大品牌，PM的真人百家樂沒有輸給在澳門實地賭場，甚至根本不用出門，超級方便的啦！

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  • 娛樂城

    在现代，在线赌场提供了多种便捷的存款和取款方式。对于较大金额的存款，您可以选择中国信托、台中银行、合作金库、台新银行、国泰银行或中华邮政。这些银行提供的服务覆盖金额范围从$1000到$10万，确保您的资金可以安全高效地转入赌场账户。

    如果您需要进行较小金额的存款，可以选择通过便利店充值。7-11、全家、莱尔富和OK超商都提供这种服务，适用于金额范围在$1000到$2万之间的充值。通过这些便利店，您可以轻松快捷地完成资金转账，无需担心银行的营业时间或复杂的操作流程。

    在进行娱乐场提款时，您可以选择通过各大银行转账或ATM转账。这些方法不仅安全可靠，而且非常方便，适合各种提款需求。最低提款金额为$1000，而上限则没有限制，确保您可以灵活地管理您的资金。

    在选择在线赌场时，玩家评价和推荐也是非常重要的。许多IG网红和部落客，如丽莎、穎柔、猫少女日记-Kitty等，都对一些知名的娱乐场给予了高度评价。这些推荐不仅帮助您找到可靠的娱乐场所，还能确保您在游戏中享受到最佳的用户体验。

    总体来说，在线赌场通过提供多样化的存款和取款方式，以及得到广泛认可的服务质量，正在不断吸引更多的玩家。无论您选择通过银行还是便利店进行充值，都能体验到快速便捷的操作。同时，通过查看玩家的真实评价和推荐，您也能更有信心地选择合适的娱乐场，享受安全、公正的游戏环境。

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  • 富遊娛樂城評價:2024年最新評價

    推薦指數 : ★★★★★ ( 5.0/5 )

    富遊娛樂城作為目前最受歡迎的博弈網站之一，在台灣擁有最高的註冊人數。

    RG富遊以安全、公正、真實和順暢的品牌保證，贏得了廣大玩家的信賴。富遊線上賭場不僅提供了豐富多樣的遊戲種類，還有眾多吸引人的優惠活動。在出金速度方面，獲得無數網紅和網友的高度評價，確保玩家能享有無憂的博弈體驗。

    推薦要點

    新手首選: 富遊娛樂城，2024年評選首選，提供專為新手打造的豐富教學和獨家優惠。
    一存雙收: 首存1000元，立獲1000元獎金，僅需1倍流水，新手友好。
    免費體驗: 新玩家享免費體驗金，暢遊各式遊戲，開啟無限可能。
    優惠多元: 活動豐富，流水要求低，適合各類型玩家。
    玩家首選: 遊戲多樣，服務優質，是新手與老手的最佳賭場選擇。

    富遊娛樂城詳情資訊

    賭場名稱 : RG富遊
    創立時間 : 2019年
    賭場類型 : 現金版娛樂城
    博弈執照 : 馬爾他牌照(MGA)認證、英屬維爾京群島(BVI)認證、菲律賓(PAGCOR)監督競猜牌照
    遊戲類型 : 真人百家樂、運彩投注、電子老虎機、彩票遊戲、棋牌遊戲、捕魚機遊戲
    存取速度 : 存款5秒 / 提款3-5分
    軟體下載 : 支援APP，IOS、安卓(Android)
    線上客服 : 需透過官方LINE

    富遊娛樂城優缺點

    優點

    台灣註冊人數NO.1線上賭場
    首儲1000贈1000只需一倍流水
    擁有體驗金免費體驗賭場
    網紅部落客推薦保證出金線上娛樂城

    缺點

    需透過客服申請體驗金

    富遊娛樂城存取款方式

    存款方式

    提供四大超商(全家、7-11、萊爾富、ok超商)
    虛擬貨幣ustd存款
    銀行轉帳(各大銀行皆可)

    取款方式

    網站內申請提款及可匯款至綁定帳戶
    現金1:1出金

    富遊娛樂城平台系統

    真人百家 — RG真人、DG真人、歐博真人、DB真人(原亞博/PM)、SA真人、OG真人、WM真人
    體育投注 — SUPER體育、鑫寶體育、熊貓體育(原亞博/PM)
    彩票遊戲 — 富遊彩票、WIN 539
    電子遊戲 —RG電子、ZG電子、BNG電子、BWIN電子、RSG電子、GR電子(好路)
    棋牌遊戲 —ZG棋牌、亞博棋牌、好路棋牌、博亞棋牌
    電競遊戲 — 熊貓體育
    捕魚遊戲 —ZG捕魚、RSG捕魚、好路GR捕魚、DB捕魚

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