房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒，房屋附車位之買賣交易案例，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此，臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時，有一個眉角是你一定要知道的～那就是房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分，因為車位有拆沒拆，價格會差很多。舉例來說，1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元，如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時，實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元；但房市實際交易時，房屋、車位交易價格是分開算的。所以，正確的算法應該是先扣除車位面積與價格，再試算單價。以車位10坪、200萬元計算，前面這個案例的總價應先減掉200萬元，等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪，得出每坪單價60萬元，計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢？道理其實很簡單，因為車位價格以坪數計算時，單價往往比房價低（以前例計算，車位每坪只有20萬元），如果未拆算，直接將總價除以總坪數，單價將低於行情，看似好像便宜了，但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢？地政局這邊教你二個撇步。
第一：要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」：臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」，或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字，代表總價含車位；反之，單價是否含車位欄若為「否」，或單價欄沒有「車」字，則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價，可直接參考。
第二：房價含車位沒拆分該如何計算：若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」，就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算，或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢？使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎？
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心，地政局已經幫你想到了！為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾，臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能，針對房屋附車位之買賣交易，如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時，會先搜尋同社區的車位面積及價格；如果同社區沒有可以參考的資訊，會再擴大環域300公尺範圍內搜尋，藉由大數據資料庫的建立，提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數，供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒：數字說的話，不一定是全部真相！看懂實價登錄資訊，才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示，民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時，就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算，掌握真實的成交單價，避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱？快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關（網址：https://cloud.land.gov.taipei）。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解！
24小時服務專線：0979-893-889 宋智孝
公司地址：台中市北區北屯路49-3號
營業時間：上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID：0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！
indratogel
Установка окон в рассрочку без банка и справок — Узнайте подробности здесь <a href=
https://www.gta5-mods.com/users/Osteklenspb
Casino Rating Ukraine – провідний незалежний рейтинговий сайт онлайн казино України, заснований командою експертів з гемблінгу для надання об’єктивних оглядів найкращих ліцензованих казино 2025 року з детальною методологією оцінки за критеріями ліцензування та безпеки (25%), асортименту ігор (20%), бонусів і акцій (15%), методів оплати (15%), служби підтримки (15%) та користувацького досвіду (10%). Наш ТОП-6 рейтинг включає Red Star Casino (9.8/10) з приветственным бонусом 200% до 50,000 грн та колекцією 2000+ ігор від провідних розробників, Parik24 (9.5/10) з бонусом 150% до 30,000 грн та ексклюзивною VIP програмою, Super Gra (9.2/10) з щотижневим кешбеком та безпечними платіжними методами, Gorilla Casino (8.9/10) з унікальним дизайном та швидкими виплатами, Pokerbet (8.7/10) зі спеціалізацією на покері та спортивних ставках, та FirstCasino (8.4/10) з широким асортиментом live ігор. Експертний блог містить 10 детальних статей: 7 ключових критеріїв вибору надійного онлайн казино з аналізом ліцензій КРАІЛ, безпеки SSL-шифрування, чесності RNG-алгоритмів, асортименту провайдерів, бонусних умов та вейджерів, методів оплати та служби підтримки; повний гід по бонусах в онлайн казино з поясненням механізмів вейджерів, прихованих обмежень, стратегій ефективного використання та уникнення пасток операторів; базову стратегію гри в блекджек з математично обґрунтованими таблицями рішень для жорстких і м’яких рук, правилами для пар та адаптацією до різних варіантів гри; огляд нових казино України 2025 включно з UkrPlay Casino, CyberSlots, EcoPay Casino, VR Casino Ukraine та InstantWin з їх унікальними особливостями, бонусними програмами та першими враженнями гравців; детальний гід по мобільних казино з порівнянням нативних додатків та веб-версій, особливостями сенсорного інтерфейсу, асортиментом ігор, безпекою платежів та ТОП-5 казино з найкращими мобільними версіями; комплексний аналіз криптовалют у гемблінгу з перевагами анонімності, швидкості транзакцій, низьких комісій, відсутності географічних обмежень, прозорості блокчейну та ексклюзивних крипто-бонусів; повний гід по live казино з живими дилерами, технологіями HD-відеотрансляції, популярними іграми (європейська рулетка, блекджек, баккара, покер), провідними розробниками (Evolution Gaming, Playtech, Pragmatic Play), етикетом гри та порадами для новачків; детальний огляд законодавства про гемблінг в Україні 2025 з ключовими змінами у ліцензуванні, системі оподаткування, захисті гравців, регулюванні криптовалют та VR/AR технологій, боротьбі з нелегальними операторами; психологію азартних ігор з аналізом мотивів гравців, нейробіології гемблінгу, когнітивних упереджень (ілюзія контролю, помилка гравця, ефект близькості виграшу), емоційних пасток та стратегій збереження контролю; майбутнє онлайн казино з революційними технологіями віртуальної та доповненої реальності, блокчейну та криптовалют, штучного інтелекту, метавсесвіту та прогнозами розвитку індустрії. Підтримуємо відповідальну гру через детальні поради щодо встановлення лімітів депозитів і часу гри, контролю витрат, розпізнавання ознак проблемної поведінки, використання інструментів самоконтролю та надання контактів служб допомоги в Україні включно з національною гарячою лінією 0 800 505 000. Команда експертів працює щодня 9:00-18:00 за київським часом, відповідаючи на запитання українською мовою протягом 24 годин через info@arcadepremier.org з можливістю отримати персональні рекомендації щодо вибору казино, перевірки репутації операторів, питань про бонусні умови, додавання нових казино в рейтинг, можливостей співпраці та розгляду скарг гравців.
https://arcadepremier.org
Закажите аренду строительной техники с оператором, подробности здесь <a href=
https://www.goodreads.com/user/show/192875942-georgy-popov
https://intimgesund.shop/# kamagra oral jelly deutschland bestellen
dominobet
What’s up, all the time i used to check website posts here in the early hours in the daylight, as i like to learn more and more.
https://rainbetaustralia.com/
Casino Rating Ukraine – провідний незалежний рейтинговий сайт онлайн казино України, заснований командою експертів з гемблінгу для надання об’єктивних оглядів найкращих ліцензованих казино 2025 року з детальною методологією оцінки за критеріями ліцензування та безпеки (25%), асортименту ігор (20%), бонусів і акцій (15%), методів оплати (15%), служби підтримки (15%) та користувацького досвіду (10%). Наш ТОП-6 рейтинг включає Red Star Casino (9.8/10) з приветственным бонусом 200% до 50,000 грн та колекцією 2000+ ігор від провідних розробників, Parik24 (9.5/10) з бонусом 150% до 30,000 грн та ексклюзивною VIP програмою, Super Gra (9.2/10) з щотижневим кешбеком та безпечними платіжними методами, Gorilla Casino (8.9/10) з унікальним дизайном та швидкими виплатами, Pokerbet (8.7/10) зі спеціалізацією на покері та спортивних ставках, та FirstCasino (8.4/10) з широким асортиментом live ігор. Експертний блог містить 10 детальних статей: 7 ключових критеріїв вибору надійного онлайн казино з аналізом ліцензій КРАІЛ, безпеки SSL-шифрування, чесності RNG-алгоритмів, асортименту провайдерів, бонусних умов та вейджерів, методів оплати та служби підтримки; повний гід по бонусах в онлайн казино з поясненням механізмів вейджерів, прихованих обмежень, стратегій ефективного використання та уникнення пасток операторів; базову стратегію гри в блекджек з математично обґрунтованими таблицями рішень для жорстких і м’яких рук, правилами для пар та адаптацією до різних варіантів гри; огляд нових казино України 2025 включно з UkrPlay Casino, CyberSlots, EcoPay Casino, VR Casino Ukraine та InstantWin з їх унікальними особливостями, бонусними програмами та першими враженнями гравців; детальний гід по мобільних казино з порівнянням нативних додатків та веб-версій, особливостями сенсорного інтерфейсу, асортиментом ігор, безпекою платежів та ТОП-5 казино з найкращими мобільними версіями; комплексний аналіз криптовалют у гемблінгу з перевагами анонімності, швидкості транзакцій, низьких комісій, відсутності географічних обмежень, прозорості блокчейну та ексклюзивних крипто-бонусів; повний гід по live казино з живими дилерами, технологіями HD-відеотрансляції, популярними іграми (європейська рулетка, блекджек, баккара, покер), провідними розробниками (Evolution Gaming, Playtech, Pragmatic Play), етикетом гри та порадами для новачків; детальний огляд законодавства про гемблінг в Україні 2025 з ключовими змінами у ліцензуванні, системі оподаткування, захисті гравців, регулюванні криптовалют та VR/AR технологій, боротьбі з нелегальними операторами; психологію азартних ігор з аналізом мотивів гравців, нейробіології гемблінгу, когнітивних упереджень (ілюзія контролю, помилка гравця, ефект близькості виграшу), емоційних пасток та стратегій збереження контролю; майбутнє онлайн казино з революційними технологіями віртуальної та доповненої реальності, блокчейну та криптовалют, штучного інтелекту, метавсесвіту та прогнозами розвитку індустрії. Підтримуємо відповідальну гру через детальні поради щодо встановлення лімітів депозитів і часу гри, контролю витрат, розпізнавання ознак проблемної поведінки, використання інструментів самоконтролю та надання контактів служб допомоги в Україні включно з національною гарячою лінією 0 800 505 000. Команда експертів працює щодня 9:00-18:00 за київським часом, відповідаючи на запитання українською мовою протягом 24 годин через info@arcadepremier.org з можливістю отримати персональні рекомендації щодо вибору казино, перевірки репутації операторів, питань про бонусні умови, додавання нових казино в рейтинг, можливостей співпраці та розгляду скарг гравців.
https://arcadepremier.org/
Уютные комнаты и ежедневная уборка в пансионате для пожилых — ознакомьтесь с фото и условиями <a href=
https://pastebin.com/u/Rodnoyochag
beste online-apotheke ohne rezept: potenzmittel ohne rezept deutschland – gГјnstigste online apotheke
Профессиональный сервисный центр по ремонту техники.
Мы предлагаем: Ремонт телевизоров STARWIND в Тюмени
Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
https://korolevachiana.github.io/FiveText/index.html Если вы ищете что-то новое и захватывающее для чтения, обратите внимание на работы Королевы Чианы. Её проза отличается изысканным стилем, вниманием к деталям и умением создавать атмосферу, которая полностью захватывает читателя. Откройте для себя талантливого автора прямо сейчас!