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日期: 2021 年 4 月 4 日

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【租屋指南】房東不退押金怎麼辦？退租押金被扣怎麼辦？

2021-04-042022-04-14 FOX NEWS在〈【租屋指南】房東不退押金怎麼辦？退租押金被扣怎麼辦？〉中有 4,283 則留言

租屋族常見的租屋糾紛如修繕、解約之外，退 […]

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20-60歲，既有房貸戶(繳息三個月以上) 額度 最高300萬 2.75%起 年利率 3.5%~18% 2.75%起 開辦費 3000~12000元 3000~15000元 期限 最長10年 2-10年，期限加借款人年紀不超過70歲 銀行 國泰 王道 對象 20-64歲 原房貸繳滿一年 額度 20~150萬 最高350萬 年利率 2.5%~6% 4.50%起 開辦費 貸款金額1% 9000~15000元 期限 最長10年 最長15年 被銀行婉拒時，別灰心，改找有朝代書，額度高、速度快。 二胎房貸銀行利率&條件比較表 銀行 額度 年利率 年限 開辦費 日盛 300萬 3.58%~12.99% 10年 15000元 遠東 300萬 6~12% 7年 5000元 永豐 50萬 2.49%~ 4.69% 7年 12000元 凱基 300萬 3.8%~ 5.69% 10年 10000元 台新 300萬 3.5%~18% 10年 12000元 兆豐 200萬 2.75%起(浮) 10年 3000元 國泰 150萬 2.5%~6% 10年 15000元 王道 350萬 4.50%起 15年 15000元 有朝代書房貸部建議 1.上面的列表中，可看出目前有承作二胎房貸的銀行與條件，最低利率2.49%起與最長還款年限15年，最低手續費3000元…等，看起來相當誘人，但是過件率跟一胎房貸相差無幾，一樣很嚴格…看得到吃不到。 2.因為知道銀行的房貸審核嚴格，房貸部推出「有朝不動產二順位」，簡稱：代書二胎貸款、二胎房貸、二順位房貸、房屋二胎，優點整理如下： (1)沒有銀行的嚴格審核 (2)額度比銀行更高(最高1000萬) (3)還款年限最長7~10年 (4)沒有月薪22倍的限制 (5)不看工作收入證明 (6)不看負債比 (7)不看聯徵信用評分 3.銀行的利率低，但審核嚴格，尤其非常看重信用評分，信用好的人才有機會跟銀行辦到貸款，稍有瑕疵就是婉拒！當二胎申請不過時，通常申請「房屋增貸」或「轉增貸」也不會成功，其審核條件也會參考信用評分，一定要特別注意。 4.不管增貸或轉增貸被拒絕，一定要優先考慮「不影響聯徵中心信用評分」的貸款方式，才不會因為貸款借錢而讓財務更惡化！ 5.有朝代書的二胎房貸，僅看房屋殘餘價值與房貸每月繳款紀錄是否正常，就算曾有信用不良紀錄、債務協商紀錄(須正常還款滿三年)、曾有民間私人設定紀錄…等，都能順利核貸且撥款，還款方式跟銀行一模一樣。 6. 最後提醒您，當選定了銀行就只跟同一家銀行接洽，不要同時詢問多家，會被銀行認定短期內密集借貸，不但借不到錢，還會在聯徵報告被註記，因此白白損失了寶貴的信用紀錄，是不智的選擇。 7. 如果銀行借不到錢，千萬不要直接找民間代辦(仲介)！請立刻來電或線上詢問，我們會給您最專業、最完整的理財評估及貸款建議。 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