房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。
車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。
解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?
大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。
你有需求、我有管道。
任何疑難雜症、我們有朝化解!
24小時服務專線:0979-893-889 宋智孝
公司地址:台中市北區北屯路49-3號
營業時間:上午8:00 ~ 下午5:00
LINE ID:0979893889
提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中2胎, 二胎, 二胎代書, 桃園二胎利率, 二胎房貸, 二胎貸款, 信用貸款, 彰化信貸, 借錢指南, 土地貸款, 小額信貸, 台北建地貸款, 房屋二胎, 房屋貸款, 台南房貸二胎, 房貸增貸, 高雄民間二胎, 貸款, 農地借錢。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!
Здравствуйте!
Для многих людей, купить диплом университета – это необходимость, удачный шанс получить хорошую работу. Впрочем для кого-то – это осмысленное желание не терять огромное количество времени на учебу в университете. С какой бы целью вам это не потребовалось, мы готовы помочь вам. Быстро, профессионально и выгодно изготовим диплом нового или старого образца на государственных бланках со всеми требуемыми печатями.
Наши специалисты предлагают быстро заказать диплом, который выполняется на бланке ГОЗНАКа и заверен мокрыми печатями, водяными знаками, подписями. Диплом пройдет любые проверки, даже с использованием специального оборудования. Решите свои задачи быстро и просто с нашей компанией.
Преимущества наших дипломов:
• используем настоящие бланки “Гознака”;
• все подписи должностных лиц;
• настоящие печати университета;
• специальные водяные знаки, нити и прочие степени защиты;
• безупречное качество оформления – ошибки полностью исключены;
• любая проверка оригинальности документа.
Где купить диплом по актуальной специальности?
http://sabrina-online.su/wiki/index.php?title=%D0%97%D0%B0_%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D1%83%D1%8E_%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D1%81%D0%B5%D0%B9%D1%87%D0%B0%D1%81_%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D1%82%D1%8C_%D1%85%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%B3%D0%BE_%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%B4%D0%B8%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D0%BC%3F
Успешной учебы!
Read the latest Counter-Strike 2 news https://counter-strike.net.az, watch the most successful tournaments and become the best in the world of the game on the CS2 Azerbaijan website.
The latest analysis, tournament reviews and the most interesting features of the Spider-Man game https://spider-man.com.az series in Azerbaijani.
Discover exciting virtual football in Fortnite https://fortnite.com.az. Your central hub for the latest news, expert strategies and interesting e-sports reports. Collecting points with us!
Azerbaijan NFL https://nfl.com.az News, analysis and topics about the latest experience, victories and records. A portal where the most beautiful NFL games in the world are generally studied.
купить диплом в екатеринбурге vm-tver.ru .
Latest World of Warcraft (WOW) tournament news https://wow.com.az, strategies and game analysis. The most detailed gaming portal in Azerbaijani language
Latest Diablo news https://diablo.com.az game descriptions and guides. Diablo.az is the largest Diablo portal in the Azerbaijani language.
Pinup казино https://pin-up.vcabinet.kz это не просто сайт, а целый мир азартных развлечений, где каждый может найти что-то свое. От традиционных игровых автоматов до прогнозов на самые популярные спортивные события.
Официальный сайт Pin Up казино https://pin-up.nasledie-smolensk.ru предлагает широкий выбор игр и щедрые бонусы для игроков. Уникальные бонусные предложения, онлайн регистрация.
Открой мир карточных игр в Pin-Up https://pin-up.porsamedlab.ru казино Блэкджек, Баккара, Хило и другие карточные развлечения. Регистрируйтесь и играйте онлайн!
Узнайте всю правду о берцах зсу, Чем примечательны берці зсу?, изучите, символике, тайны, загляните в, истину, Берці зсу: от древности до современности, познакомьтесь с, в душу, З чого починаються берці зсу, дізнайтеся
військові берці зсу https://bercitaktichnizsu.vn.ua/ .
Pin-up casino https://pin-up.jes-design.ru популярное онлайн-казино и ставки на спорт. Официальный сайт казино для доступа к играм и другим функциям казино для игры на деньги.
Pin Up Casino https://pin-up.ergojournal.ru приглашает игроков зарегистрироваться на официальном сайте и начать играть на деньги в лучшие игровые автоматы, а на зеркалах онлайн казино Пин Ап можно найти аналогичную витрину слотов
Изготовление памятников и надгробий https://uralmegalit.ru по низким ценам. Собственное производство. Высокое качество, широкий ассортимент, скидки, установка.
Pin Up https://pin-up.fotoevolution.ru казино, которое радует гемблеров в России на протяжении нескольких лет. Узнайте, что оно подготовило посетителям. Описание, бонусы, отзывы о легендарном проекте. Регистрация и вход.
Pin Up Casino https://pin-up.sibelshield.ru official online casino website for players from the CIS countries. Login and registration to the Pin Up casino website is open to new users with bonuses and promotional free spins.
Buy TikTok followers https://tiktok-followers-buy.com to get popular and viral with your content. All packages are real and cheap — instant delivery within minutes. HQ followers for your TikTok. 100% real users. The lowest price for TikTok followers on the market
Смотрите онлайн сериал Отчаянные домохозяйки https://domohozyayki-serial.ru в хорошем качестве HD 720 бесплатно, рейтинг сериала: 8.058, режиссер сериала: Дэвид Гроссман, Ларри Шоу, Дэвид Уоррен.
Реальные анкеты проституток https://prostitutki-213.ru Москвы с проверенными фото – от элитных путан до дешевых шлюх. Каталог всех индивидуалок на каждой станции метро с реальными фотографиями без ретуши и с отзывами реальных клиентов.
Pin Up Casino https://pin-up.noko39.ru Registration and Login to the Official Pin Up Website. thousands of slot machines, online tables and other branded entertainment from Pin Up casino. Come play and get big bonuses from the Pinup brand today
Pin Up online casino https://pin-up.webrabota77.ru/ is the official website of a popular gambling establishment for players from the CIS countries. The site features thousands of slot machines, online tables and other branded entertainment from Pin Up casino.
Pin-up Casino https://pin-up.admsov.ru/ is an online casino licensed and regulated by the government of Curacao . Founded in 2016, it is home to some of the industry’s leading providers, including NetEnt, Microgaming, Play’n GO and others. This means that you will be spoiled for choice when it comes to choosing a game.
Pin Up official https://pin-up.adb-auto.ru website. Login to your personal account and register through the Pin Up mirror. Slot machines for real money at Pinup online casino.
1xbet https://1xbet.best-casino-ar.com with withdrawal without commission. Register online in a few clicks. A large selection of slot machines in mobile applications and convenient transfers in just a few minutes.
https://LoveFlover.ru — сайт посвященный комнатным растениям. Предлагает подробные статьи о выборе, выращивании и уходе за различными видами комнатных растений. Здесь можно найти полезные советы по созданию зелёного уголка в доме, руководства по декору и решению распространённых проблем, а также информацию о подходящих горшках и удобрениях. Платформа помогает создавать уютную атмосферу и гармонию в интерьере с помощью растений.
Хотите сделать в квартире ремонт? Тогда советуем вам посетить сайт https://stroyka-gid.ru, где вы найдете всю необходимую информацию по строительству и ремонту.
Latest news and analytics of the Premier League https://premier-league.com.az. Detailed descriptions of matches, team statistics and the most interesting football events. EPL Azerbaijan is the best place for football fans.
The most popular sports site https://sports.com.az of Azerbaijan, where the latest sports news, forecasts and analysis are collected.
Check out the latest news, guides and in-depth reviews of the available options for playing Minecraft Az https://minecraft.com.az. Find the latest information about Minecraft Download, Pocket Edition and Bedrock Edition.
Latest news about games for Android https://android-games.com.az, reviews and daily updates. Read now and get the latest information on the most exciting games
Здравствуйте!
Мы предлагаем максимально быстро заказать диплом, который выполнен на бланке ГОЗНАКа и заверен мокрыми печатями, водяными знаками, подписями официальных лиц. Наш документ пройдет любые проверки, даже при помощи специально предназначенного оборудования. Достигайте цели быстро и просто с нашими дипломами.
Где купить диплом по актуальной специальности?
http://fremontrp.listbb.ru/ucp.php?mode=login&sid=425f6e7ac282556936f57dfb01fe0892
Хорошей учебы!
The Dota 2 website https://dota2.com.az Azerbaijan provides the most detailed information about the latest game updates, tournaments and upcoming events. We have all the winning tactics, secrets and important guides.
Play PUBG Mobile https://pubg-mobile.com.az an exciting world of high-quality mobile battle royale. Unique maps, strategies and intense combat await you in this exciting mobile version of the popular game.
https://santekhnik-moskva.blogspot.com — вызов сантехника на дом в Москве и Московской области в удобное для вас время.
Каталог рейтингов хостингов https://pro-hosting.tech на любой вкус и под любые, даже самые сложные, задачи.
The latest top football news https://futbol.com.az today. Interviews with football players, online broadcasts and match results, analytics and football forecasts, photos and videos.
Discover the fascinating world of online games with GameHub Azerbaijan https://online-game.com.az. Get the latest news, reviews and tips for your favorite games. Join our gaming community today!
Latest news and details about the NBA in Azerbaijan https://nba.com.az. Hot events, player transfers and the most interesting events. Explore the world of the NBA with us.
Top sports news https://idman-azerbaycan.com.az photos and blogs from experts and famous athletes, as well as statistics and information about matches of leading championships.
Здравствуйте!
Для многих людей, приобрести диплом университета – это необходимость, возможность получить достойную работу. Впрочем для кого-то – это очевидное желание не терять время на учебу в ВУЗе. Что бы ни толкнуло вас на такой шаг, мы готовы помочь. Оперативно, профессионально и выгодно изготовим диплом любого года выпуска на настоящих бланках с реальными подписями и печатями.
Мы предлагаем выгодно и быстро купить диплом, который выполняется на оригинальном бланке и заверен мокрыми печатями, водяными знаками, подписями должностных лиц. Документ способен пройти лубую проверку, даже с использованием профессиональных приборов. Решите свои задачи быстро с нашей компанией.
Преимущества наших документов:
• используем настоящие бланки “Гознака”;
• подлинные подписи должностных лиц;
• настоящие печати учебного заведения;
• водяные знаки, нити и другие степени защиты;
• безупречное заполнение и оформление – ошибок не бывает;
• любая проверка документов.
Документы об окончании учебных учреждений Российской Федерации:
– Повышают статус своего владельца;
– Открывают массу возможностей в обществе;
– Повышают уважение в глазах окружающих;
– Повышают собственную уверенность и самооценку.
Где приобрести диплом по актуальной специальности?
https://sovavtoprom.ru/wiki/index.php/??????_??????_?_??????????_?????????_?_?????_??????
Успехов в учебе!
UFC in Azerbaijan https://ufc.com.az news, schedule of fights and tournaments 2024, rating of UFC fighters, interviews, photos and videos. Live broadcasts and broadcasts of tournaments, statistics.
NHL (National Hockey League) News https://nhl.com.az the latest and greatest NHL news for today. Sports news – latest NHL news, standings, match results, online broadcasts.
The main sports news of Azerbaijan https://idman.com.az. Your premier source for the latest news, exclusive interviews, in-depth analysis and live coverage of everything happening in sports in Azerbaijan.
World of Games https://onlayn-oyunlar.com.az provides the latest news about online games, game reviews, gameplay and ideas, game tactics and tips. The most popular and spectacular
Привет, друзья!
Для некоторых людей, приобрести диплом ВУЗа – это острая необходимость, возможность получить отличную работу. Но для кого-то – это разумное желание не терять массу времени на учебу в университете. Что бы ни толкнуло вас на такой шаг, мы готовы помочь вам. Оперативно, качественно и по доступной цене сделаем диплом любого ВУЗа и любого года выпуска на подлинных бланках со всеми требуемыми подписями и печатями.
Заказать документ о получении высшего образования вы сможете у нас в столице. Мы предлагаем документы об окончании любых ВУЗов РФ. Вы получите необходимый диплом по любой специальности, включая документы Советского Союза. Гарантируем, что при проверке документа работодателями, никаких подозрений не возникнет.
Плюсы наших документов:
• используем настоящие бланки “Гознак”;
• оригинальные подписи должностных лиц;
• настоящие печати ВУЗа;
• специальные водяные знаки, нити и другие степени защиты;
• безупречное качество оформления – ошибки полностью исключены;
• любая проверка документа.
Мы предлагаем выгодно и быстро заказать диплом, который выполнен на оригинальной бумаге и заверен печатями, штампами, подписями официальных лиц. Данный диплом пройдет любые проверки, даже с использованием специального оборудования. Достигайте цели быстро и просто с нашими дипломами.
Где приобрести диплом по актуальной специальности?
http://a90275db.beget.tech/2023/11/11/internet-magazin-realizuyuschiy-diplomy-na-blanke-goznaka.html
Хорошей учебы!
купить диплом в рязани vm-tver.ru .
Pin up entry to the official website. Play online casino Pin Up https://pin-up.prostoprosport.ru for real money. Register on the Pin Up Casino website and claim bonuses!
Sports in Azerbaijan https://idman-xeberleri.com.az development and popular sports Azerbaijan is a country with rich sports traditions and outstanding achievements on the international stage.
Pin Up casino https://pin-up.salexy.kz official website, Pin Up slot machines play for money online, Pin Up mirror working for today.